今天是跟研究所同學定期視訊的日子,分享完各自城市的疫情狀況後,我心中世界上最聰明的加拿大人劈頭就問:「Joyce,你覺得香港情況怎麼樣?你怎麼想?」
北京通過了香港國安法,朋友傳來了警方瘋狂發動胡椒噴霧的畫面,加拿大朋友說:「我的香港朋友都覺得香港現在很危險。」對於一個我曾短暫居住的城市,曾經那麼繁華、璀璨的地方,如今他們不禁要失去民主,要失去安穩的家園,更有可能失去香港曾經的金融地位,讓我不禁感到很難過。
我也提到,很多香港人想要移民來台灣,而香港本來很多炒房致富的人,可以輕鬆買下台灣的房子,可能會讓台灣的房價飆升到更不合理的價位,加拿大朋友贊同說:「我家在多倫多,房價就是被這樣炒上來的,They don't care!」
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話題二,川普以美國為中心的政策,雖然跟中國對著幹,但是影響到了所有移民,前幾天新聞報導說,他下個政策很可能拿國際留學生的OPT簽證開刀。
OPT是來美國念書後,根據學程不同給予一或三年的簽證,之後想要再留下來就要看公司有沒有要幫你抽工作簽證或綠卡,沒錯,就算公司要幫你辦簽證你還要去抽樂透,抽中了才有。
我們這群朋友分別來自印度、加拿大、俄羅斯、義大利,如果OPT被砍了,大家可能都要回到各自的國家,別說未來幾年,連未來幾個月,大家能不能再度在紐約相聚都不知道。
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話題三,男士們討論到結婚,問我準備好結婚沒?我說,好像還沒,而且我沒錢養小孩,我還好想旅行,好珍惜自己的時間。反問他們後,他們同時聳肩:「男生幾歲結婚根本就沒關係,我沒打算要在XX歲前結婚。」
#話題很廣的朋友們
#疫情新日常
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁,也在其Youtube影片中提到,人生得意須盡歡,五千呎豪宅,不自住都要大開眼界!1間屋9個廁所?主人房內有走廊?沒聽錯!一間屋可以大到有私人影院、酒吧、酒窖、獨立Server房、商用電錶房……價錢對施傅來說應該游刃有餘,但卻也忍不住驚嘆連連?不要問:你一家住幾口?而是問:你一家住幾多個家族? 聯絡Philip:https://d...
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大家千奇不要以為美國房價一年升7.1%很少。這是全國平均數字,美國和加拿大,不同地區的參差很大,幾個主要城市,例如紐約、矽谷,溫哥華、多倫多,房價近幾年升勢,其實仲勁過香港,升幅以倍計。我在多倫多的朋友告訴我,他在三年前買的75萬加元的房子,如今已經狂升到150萬加元以上。如果計埋土地其實要幾多有幾多的因素,這些地區房價其實已經貴得非常離譜,非一般市民所能承受。
多倫多房價 在 Joe's investment Facebook 的精選貼文
Joe:「加拿大某些地區房地產最近一季暴跌,課重稅還是很有效果的」
7月底加拿大BC省決定對海外買家徵收15%的額外房產稅,此消息一出,溫哥華房地產從天堂跌到了地獄,房價在一個月內狂瀉20%,交易量更驟減九成,隸屬於卑詩省的溫哥華房市急凍,價格重挫、成交量也急驟萎縮,八月上旬,西溫哥華(West Vancouver)區房屋銷量比2015崩跌94%,由52間跌剩3間;里奇蒙(Richmond)區更狂跌逾96%,由84間亦摔剩僅3間;溫哥華西部(Vancouver West)同樣暴跌逾89%,由67間墜至7間;大溫哥華地區(Greater Vancouver)也大跌85%,由597間掉到87間,溫哥華市(City of Vancouver)目前平均房價以28天前大跌了20.7%,降至110萬加元;過去3個月累積下滑了24.5%。Richmond區平均房價一個月來也大跌了17.6%至 77.9萬加元,3個月來摔了20.7%。
房產業者說,房市火熱主要是外資炒作和債務推動。溫哥華是中國熱錢的主要標的之一,要是泡沫真的破裂,價格跌幅或許不只於此,1980年代的房市崩盤,房價在一年內慘跌40~60%,六年後房價才回到崩盤前水準。當時200萬美元的房子,五個月間跌到只剩80萬美元,目前外資炒作潮已經停止,加拿大國內投資採取觀望態度,房市陷入寒冬,當地房市已經「被打趴」。
加拿大監控機構說,一些加拿大銀行必須要進行壓力測試,測試萬一溫哥華房價下跌50%,多倫多房價下跌40%的情況下的應對能力,金融機構監督辦公室(OSFI)表示,銀行也必須測試全國所有地區房價下滑30%的應對能力。
http://ca.ntdtv.com/xtr/b5/2016/07/28/a1278186.html
http://news.cnyes.com/news/id/2162469
http://blog.moneydj.com/…/%E9%87%8D%E7%A8%85%E7%94%9F%E6%9…/
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多倫多房價 在 黃偉民易經講堂 Youtube 的最佳貼文
Wong Wai Man
還有一個月,梁振英便要離開特區政府,但他對香港的郊野公園,卻是念念不忘。
不能通過立法會修改法例,便找梁粉主導的房協硏究在公園周邊建屋的可行性。
郊野公園跟他有什麼深仇大恨?
五年來發動建制派和宣傳機器,為香港人洗腦:
香港房價高昂,只因土地供應不足。放著七成土地作為郊野公園,年輕人卻無法上車⋯⋯⋯⋯
他要香港人相信這一套邏輯,痛恨郊野公園。
香港郊野公園的基本作用是什麼?
多倫多、溫哥華,這些華人聚居的城市,近年都房價飈升。她們都是土地供應充裕的地方,但房價一樣以倍數上升。麵粉供應充足,不影響麵包價格。
梁振英一直在欺騙香港人,他背後有一套摧毀香港,方能和大陸融合的愛國理念。
2017年5月31日星期三下午5:00pm
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