0220新加坡聯合早報
*【出席慕尼黑安全會議 拜登籲盟友合作應對中俄威脅】
拜登表示,國際盟友須為與中國長期競爭做準備,包括應對中國的經濟濫用與脅迫,認為這些行為削弱國際經濟體系基礎。他呼籲盟友捍衛民主價值觀,捍衛和平與共同價值,並促進太平洋地區的繁榮。他同時提及來自俄羅斯的威脅,指控俄羅斯企圖削弱歐洲與北大西洋公約組織(NATO)。他強調,美國會修補與歐洲盟友的關係。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210220-1125513
*【俄羅斯稱準備與歐盟斷交 並指這是“歐盟的選擇”】
俄羅斯衛星通訊社報導,俄外交部發言人扎哈羅娃表示,俄羅斯多年來在與歐盟關係中的立場是坦承和透明的,這個立場就是俄羅斯贊成與歐盟的合作。但俄羅斯也已準備好可能中斷關係的局面,這不是俄羅斯自己尋求的,而是“歐盟的選擇”。據報導,歐盟方面計畫於本月月底舉行成員國外交部長會議,預計屆時可能通過涉及俄羅斯的新制裁方案。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125349
*【美國正式重返《巴黎協定》】
美國國務院當地時間19日發表聲明說,美國在當天正式重新加入《巴黎協定》。美國務卿布林肯在聲明中說,拜登政府將致力於聽從科學家意見、應對氣候變化挑戰。《巴黎協定》是全球合作“前所未有的”範例,美國期待同其他國家領導人在該領域展開合作。美國2016年加入《巴黎協定》。美國前總統特朗普在2017年6月宣佈退出《巴黎協定》。2020年11月4日,美國正式退出該協定。此舉遭到美國國內和國際社會的廣泛批評。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210220-1125520
*【白宮:德州等地特大暴風雪是氣候變遷引發】
美國白宮週四說,德州與附近州屬的特大暴風雪,是氣候變化引發的極端天氣。這番論調也在反駁德州官員指“綠色能源”導致大範圍停電的說法。這次暴風雪使得白宮與德州共和黨籍州長Greg Abbott。德州是全美最大的油氣生產州,Greg Abbott在今年1月下令州內官員抵制總統拜登推出的系列減排措施。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210220-1125433
*【科技股普跌 美股週五變動不大】
美國國債收益率上升及投資者套利賣出大型科技股,導致美股週五(19日)收盤基本持平。受大型科技股下跌影響,納指與標普指數本周分別下跌1.6%和0.7%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210220-1125505
*【暫保留川普時期加徵關稅 美財長:華府將全面審視對中國關稅】
葉倫表示,華盛頓期待北京恪守在貿易方面的承諾。 當被問及關稅是否奏效,葉倫猶豫了一下說:我們會仔細研究。她表示,將暫時保留川普時期對中國商品加徵的關稅,但會在全面審視之後就關稅再做定奪。
https://www.zaobao.com.sg/finance/world/story20210220-1125482
*【據報中國或因國家安全禁止出口稀土加工技術】
根據彭博社報導,一名要求匿名的知情人士稱,中國政府目前在評估其稀土政策。中國官方認為,在保護國家利益上,目前稀土的加工和提純技術,會比稀土本身更具威懾力,因而尋求禁止對部分國家或企業出口此類技術。知情人士還稱,雖然中國目前沒有計劃限制對美國出口稀土,但該措施目前作為政策儲備,以防貿易戰的再次爆發。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210220-1125511
*【美國接受歐盟邀請 就核協定與伊朗談判】
美國國務卿布林肯表示,會接受歐盟方面的邀請,與伊朗就核協定進行談判,為美國重返于2015年達成的伊朗核協定創造了可能性。布林肯當天在與英法德三國外長舉行線上會議時表示,美國已經準備好與伊朗就核問題進行討論,並強調若伊朗能夠嚴格遵守核協定下的承諾,美國也將一樣遵守承諾。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210220-1125430
*【中國官媒:去年6月中印衝突 解放軍四官兵陣亡一團長重傷】
中國官方首次披露去年6月在中印邊界加勒萬河谷中印軍隊衝突的細節,證實衝突導致解放軍四名官兵陣亡,還有一名團長受重傷。北京有關學者指出,在加勒萬衝突中,印軍有包括一名中校在內的20人陣亡,損失明顯更大。中國官媒選在當前中印一線部隊脫離時公佈加勒萬衝突詳情,並且用“外軍”指代印軍,顯示官方既要給國內民眾一個交代,又不願過度刺激印方,以儘快恢復中印邊境局勢穩定。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210220-1125417
*【強森呼籲G7國領導人重建世界經濟 確保疫苗普及化】
英國首相強森在七國集團(G7)領導人的虛擬會議上呼籲G7國領導人在冠病大流行肆虐之後一起重建全球經濟,並敦促全球領導人採取行動,確保冠狀病毒疫苗普及到世界各地,包括窮人。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125382
*【英國冠病新病例每天減少3%至6%】
英國政府表示,英國近一周的每日新增感染率估計為負6%至負3%,低於上周的負5%至負2%的範圍。據報導,英國目前的R數估計在0.6到0.9之間。這意味平均每10個人的感染人數將感染6至9個人。上周,估計範圍在0.7到0.9之間。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125381
*【英國:不會視疫苗為短期外交工具】
英國外交副部長克萊弗利表示,英國不會視疫苗為短期外交工具。英國外交部中東及北非事務國務大臣在談到英國有意向COVAX計畫捐贈多餘疫苗以支持發展中國家計畫時作出上述表述。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125352
*【嬌生向世衛組織提交單劑冠病疫苗緊急使用申請】
據報導,嬌生所提交的資料包括來自三期臨床試驗的中期療效和安全性結果,該公司已完成向世衛組織提交臨床資料的滾動提交工作。如果獲得批准,嬌生疫苗預計可在零下20度穩定保存兩年,其中至少有三個月可以在大多數標準冰箱的二攝氏度至八攝氏度下儲存。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125378
*【日本宣佈發現一新型變種冠病病毒】
日本發現一種新型變種冠病病毒,其傳染力沒有變強,但有可能減弱抗體的作用。日本NHK電視臺說,東京醫科齒科大學研究人員在調查該大學附屬醫院的冠病病例時發現了這種變異毒株,與此前在英國、南非和巴西出現的變種冠病病毒有不同的基因變異。日本國立感染症研究所公佈的資料顯示,在機場檢疫中發現兩起這種新型變種冠病病毒感染病例,在日本國內共發現91起。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125339
*【美學者:中國疫苗外交 東南亞已成為重點區域】
美國對外關係委員會全球衛生問題高級研究員黃嚴忠指出,中國在本區域面臨著公信力、大國競爭以及供應能力的挑戰。同時,疫苗接收國也有各自的利弊權衡和外交考量。因此中國疫苗外交的實際效果似乎沒有那麼樂觀。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20210220-1125416
*【新加坡開始評估科興疫苗初始資料 黃循財:還會積極尋找其他疫苗】
黃循財受詢時說:“衛生科學局在等待更多資料,確保疫苗的安全,才能批准使用。我們在批准輝瑞和莫德納疫苗時採取了嚴謹的審查程式,目前評估科興時也使用相同的程式。”本地衛生科學局已收到中國冠病疫苗廠商科興的初始資料並已開始評估。聯合領導政府抗疫跨部門工作小組的教育部長黃循財指出,當局將依照批准其他兩款疫苗的程式和標準評估科興,也正積極尋找其他疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20210220-1125388
*【新加坡滿70歲者下周起可注射疫苗 60至69歲者3月底開始接種】
聯合領導政府抗疫跨部門工作小組的衛生部長顏金勇指出,當局預計在一個月內完成對70歲及以上年長者的接種工作,之後再開放給60至69歲者報名和接種。其他居民預計能在4月後開始接種疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20210220-1125386
*【馬國冠病疫情改善 中小學生下月起陸續返校上課】
馬來西亞冠病疫情逐漸改善,教育部高級部長莫哈末拉茲宣佈,學前教育和小學生3月1日開始可陸續返校上課,所有中學生也將在3月中學校假期結束後,即4月4日或5日返校上課。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125361
*【越南將從COVAX獲得3000萬劑冠病疫苗】
越南衛生部長阮青龍表示,越南今年將獲得6000萬劑冠病疫苗,其中包括3000萬劑由COVAX所提供的疫苗。阮青龍說:“這一病毒變種的傳播率提高了70%。如果在這種情況下,我們無法跟上測試的步伐,就無法遏制病毒的暴發。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125357
*【研究:接種輝瑞疫苗後兩到四周內有效性達85%】
發表于《柳葉刀》醫學雜誌一項研究顯示,民眾在接種第一劑輝瑞冠病疫苗後兩到四個星期內,對冠病病毒感染的有效性達85%。這是針對以色列特拉維夫附近Sheba醫院9000多名醫務人員所進行的調查。該醫院於12月19日發起了大規模疫苗接種計畫,該接種計畫被認定為是目前世界上最快的。共約有7000醫護人員接種了第一劑疫苗,其餘則未接種。以色列的研究發現,民眾在注射第二劑疫苗後一周內,輝瑞疫苗的有效性高達95%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125370
*【美國火星探測器毅力號成功著陸 展開探索生命跡象之旅】
美國史上最大、最先進的火星探測器毅力號19日在火星著陸,隨即送回火星地表的照片,邁出為人類探尋火星上是否存在過生命的任務的第一步。美國宇航局(NASA)發射的毅力號(Perseverance)是在經歷了203天行程、穿越了2.93億英里(約4.72億公里)之後,在七分鐘內完成了進入火星大氣層、下降和著陸的過程。毅力號於美東時間18日下午3時55分許在火星赤道以北的耶澤羅隕石坑(Jezero Crater)登陸。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210220-1125427
*【毅力號是近24年來 第六個成功著陸火星探索器】
美國火星探測器毅力號於去年7月30日從美國佛羅里達州卡納維拉爾角空軍基地升空,在歷經203天飛行後抵達火星。毅力號是美國的第九個火星探測器,也是自1997以來第六個成功登陸火星的探索器。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210220-1125428
*【菅義偉長子涉賄賂官員謀取商業利益】
日本首相菅義偉長子近日被爆利用裙帶關係謀取商業利益,據說他也給日本官員送禮行賄,這一醜聞讓菅義偉處境困難。菅義偉長子菅正剛在父親還是總務部長時當上了政治秘書,他後來跳槽私人廣播業務公司“東北新社”,在那裡坐上衛星事業部高管位子。日本《週刊文春》日前揭露,菅正剛去年10月到12月期間,多次高格接待四名總務部高官,試圖打聽衛星台發照資訊。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210220-1125431
*【哈利王子告知英女王 不以皇室成員身份回國】
白金漢發表聲明說:“薩塞克斯公爵和公爵夫人已經向女王證實,他們將不會以皇室成員的身份回國。”“儘管所有人都為他們的決定感到難過,但公爵和公爵夫人仍然是家庭中倍受喜愛的成員。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125373
*【中國31省份設定GDP增長目標 湖北海南超10%】
隨著河北、黑龍江省級兩會的陸續召開,中國31省份2021年經濟增長目標均已揭曉。大部分省份設定的增速目標在6%以上,其中,湖北、海南設定的增長目標最高,為10%以上。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210220-1125503
*【美國德州寒冷天氣影響電力供應 車廠產量被迫削減】
美國德州和附近州的嚴寒天氣導致電力中斷和天然氣供應問題,各大汽車公司被迫削減美國工廠產量。據報導,通用汽車稱,該公司已取消了德州生產的越野車的工廠、在墨西哥生產雪佛龍和GMC皮卡的工廠的輪班工作。而這兩種車目前供不應求,也是該公司最賺錢的產品。其在田納西州和肯塔基州的工廠也被迫中斷生產。福特汽車在密蘇里州的F-150工廠已停產一周,在底特律郊區和肯塔基州的超級載重貨車工廠也至少取消了一個輪班。底特律附近的福特野馬工廠和墨西哥Hermosillo工廠也取消了輪班工作。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210219-1125366
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅鍾日欣,也在其Youtube影片中提到,我是JC老師 電腦相關課程授課超過6000小時的一位 Revit 課程講師 由於實在太多同學向JC老師反映,希望可以有線上課程學習,所以就決定錄製一系列的 Revit 線上影片教學 而且不加密、不設限、不販售,就是純分享,希望可以幫助到有需要的朋友們 如果這部 3ds Max 教學影片對你有幫助的話...
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阿忠答應過鄉親,一定會回來。在山路上遠眺我們摯愛的家鄉,實在覺得很感動,自己的家,無論是晴是雨,永遠這麼美麗。
#天氣熱小心中暑
#多喝水
#吃得很健康
☝🏻以上是鄉親們最近給阿忠的溫馨小叮嚀,都有聽話照做喔!
今天來到三地門鄉跟農民朋友對談,主持「補助山坡地農地水土保持及附屬設施座談會」,實際聆聽鄉親的需求。
為達成山坡地農業永續經營目標,農委會水保局採取高額費用補助方式,加強實施山坡地農地水土保持及設置附屬設施。
補助項目很多,可能不少人會一知半解,如果要叫鄉民自己到水保局台南分局申請補助,恐怕不是那麼簡單。
為了簡政便民,除了希望依「從寬、從速、從簡」原則辦理,三地門鄉公所與水保局台南分局、屏東農田水利會也要建立對話窗口,我也要求水保局指導鄉公所承辦人員如何幫忙申請,並將過去的案例做成範例讓鄉民在申請時能有樣本參考。
#忠於人民
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多項附屬項範例 在 張衞航 Facebook 的最佳貼文
如何與房東/客好聚好散?
▫
衞航下午應法律扶助基金會之邀,參與警廣「聰明法寶」公益節目,分享租屋族如何保障自身權益,簡短分享如下,請有需要的朋友參考:
一、租屋族一定要注意的事。
👉 二房東無權出租,除非經屋主授權。
建議租屋前請房東出示所有權狀、房屋稅單,並與身分證做比對,證明是屋主本人或確實經屋主授權。
👉 務必確認承租地址、範圍及附帶設備。
舉例來說,曾有房東利用想租房子的人欠缺經驗或急著找房子,看屋時載明附有電視、冷氣、冰箱等電器,搬家時才知道租約上寫的是另一間,實際承租房屋家具破舊,無任何電器用品,對房客權益影響很大。
甚至還有各項設備都要另外付押金的案例,對於沒有詳細看清楚租約條款的租客,根本是層層剝削。
👉 審閱期不得少於三天。
且請記得閱讀租約條款對房客有沒有特別不利的地方?
租約正本是不是有兩份?
內容是不是一樣?
房東口頭承諾的內容有沒有寫在租約裡面?
以避免被某些無良房東設計。
▫
二、在租約條款方面:
👉 清楚約定押金數額、租金數額、繳納方式等。
包括:每月租金多少錢?是月繳還季繳?現金交付或轉帳?以免未來衍生爭議。
👉 押金數額,不可以超過二個月租金總額。
(租賃住宅市場發展及管理條例,以下簡稱租賃條例第7條第1項)如果房東要求超過,請記得要求修改,以免負擔過重。
👉 社區管理費、清潔費、維護費、(公共)水電費、瓦斯費、電話費、網路費,或其他公共設施更新所需分攤的費用,都要寫在租約裡,且最好有獨立單據或計算依據,以免發生爭議。
有的房東甚至收定水電費,或每度水電都收取過高金額,請大家要特別注意檢視。
👉 如果想要轉租當二房東,必須獲得房東同意。
實務上常見沒有約定,房客卻擅自轉租,甚至額外賺錢,例如:租給電信業者當基地台,一旦被發現,很可能被房東終止租約。
👉 除非另有約定,否則應由房東負責修繕房屋及附帶設備。
房東應該在簽訂租賃契約前,向租客說明由房東負責修繕項目及範圍,並提供聯絡方式(租賃條例第8條第2項),請大家務必要留下房東常用的聯絡方式及互動經過(如LINE對話紀錄,可以證明早已通知房東修繕),方便留下證據。
👉 不得記載事項。包括:
不得約定房客納稅時不得申報租賃費用支出、
不得約定房客不得遷入戶籍、
不得約定廣告僅供參考等。
(其他詳請參考「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」)
▫
三、承租入住後,又該注意哪些地方?
👉 已收金額務必要求簽收或留存匯款(或轉帳)紀錄。
曾有房東收現金後,因未簽署收據,竟主張房客沒有付房租,對已付租金又無法舉證的房客而言,非常不利。
👉 如果約定由房東負責修繕,但沒有在收到房客請求後適當進行修繕(如抽水馬桶沒有在當天或隔天恢復通暢),房客可以自行修繕,並請求房東償還其費用或於租金中扣除(租賃條例第8條第3項)。
👉 如果房子內部有裝修必要,房客要取得房東同意,才可以依相關法令自行裝修,且不得損害原有建築的結構安全。
例如:有些房客為了室內使用方便,而自行拆除隔間牆,如果拆到承重牆,恐怕會損害建築結構,若造成損害勢將面臨房東求償,租約期滿回復原狀也非常麻煩,所以一定要取得房東同意,依法令辦理。
👉 如果有法定情形,例如:
(1)房客毀損租賃住宅或附屬設備,不為修繕或相當賠償;
(2)遲付租金或費用達二個月租金,經催告仍拒繳;
(3)未經房東書面同意而轉租等,
房東都可以提前終止租約,請租屋族務必注意避免。
👉 租約到期或終止後,請會同點交返還房屋。房客返還房屋並清償債務(積欠租金或恢復原狀費用)後,記得請求返還押金。
要特別注意的是,很多人以為只要人搬走就可以請房東退還,但實際上租約通常會約定房客要負責回復原狀,因此如果沒有恢復原狀,房東可扣除費用才退還剩餘押金,但至多不能超過一個月押金。
▫
四、常聽到有些房客長期不繳房租,或人間蒸發遺留很多個人物品,如果你是房東該怎麼處理?
👉 最簡便的方式是簽訂經公證的租賃契約,針對未依約付租金,或租期屆滿未交還房屋的狀況,只要「載明應逕受強制執行」,就可以直接聲請執行房客的財產或所得,並取回房屋。
👉 沒有簽訂經公證的租賃契約,而房客欠租達二期以上,經催告仍不繳租金,房東即可依法終止租約要求房客遷出返還。若房客拒絕辦理,房東可訴請返還並要求支付相當於租金的不當得利。
👉 若房客無法取得聯絡,或經聯絡還是不願意來搬個人物品,除另有約定(例如約定為廢棄物,任由房東處理)外,經房東定相當期限催告仍不取回時,房東就可以自行處理(租賃條例12條第2項)。
▫
五、如果不知道租約條款如何約定,網路上有沒有範例可以參考?
👉 當然有。內政部不動產資訊平台有很多種契約書範本可以下載參考或用來簽署。
👉 以租房子來說,有「住宅租賃契約書範本」和「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
(網址:https://pip.moi.gov.tw/V3/g/scrg0301.aspx)
▫
六、遇到住宅租賃糾紛,可以尋求那些協助管道?
👉 法律扶助基金會對於遇到住宅租賃糾紛,經濟上又比較弱勢的民眾,有提供免費的法律扶助服務,歡迎有需要的民眾撥打法律扶助基金會全國專線412-8518,如果用手機撥打請加(02),口訣是「412幫我一把」,就可以預約申請。
👉 要特別說明的是,申請法律扶助是免費的,只要預約後攜帶:
(1)戶籍謄本或戶口名簿、
(2)國稅局的財產及所得資料,
(3)案情補充資料,
經法律扶助基金會審查,確定「申請求助案件有道理」,而且申請人屬於「經濟上弱勢」民眾,就會指派律師提供協助,歡迎善加利用。
▫
誠摯希望每個人都能略懂日常法律常識,才可以確保自己與家人的各項權益。
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建立敷地元件
● 繪製地形表面,並加入地界線、敷地建板,以及停車場和敷地元件。接著您可以建立敷地設計的 3D 視圖或進行彩現以獲得更真實的效果
● 「量體與敷地」頁籤「為敷地建立模型」面板
● (地形表面)、 (附屬區域)、 (分割表面)、 (合併表面)、 (整地區域)
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加入敷地建板(建築地坪)
● 可以為地形表面加入敷地建板,然後修改建築地坪的結構和深度。
● 在地形表面加上建築地坪可以直接在地形表面上開孔。
● 「量體與敷地」頁籤 /「為敷地建立模型」面板 / (敷地建板)。
● 使用繪製工具將敷地建板繪製為封閉迴路。
● 在「性質」選項板上,依需要設定「距樓層的高度偏移」和其他敷地建板性質。
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Revit 2016 線上教學影片目錄:http://bit.ly/2vR6fgW
Revit 2016 線上教學影片範例下載:http://bit.ly/2vR0b7X
3ds Max 2015 線上教學影片目錄:http://bitly.com/2dUGqn3
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建立敷地元件
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● 「量體與敷地」頁籤「為敷地建立模型」面板
● (地形表面)、 (附屬區域)、 (分割表面)、 (合併表面)、 (整地區域)
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地形表面
● 「地形表面」工具使用點或匯入資料來定義地形表面 (地形表面)。您可以在 3D 視圖或敷地平面圖中建立地形表面。
● 「量體與敷地」頁籤 /「為敷地建立模型」面板 / (地形表面)
● 在選項列中,設定「高程」的值。
● 在「高程」文字框旁邊,選取下列其中一項:
● 絕對高度。顯示於指定高程的點 (從「專案基準點」)。您可以將點放置在作用中繪圖區域中的任何位置。
● 相對於表面。讓您可以透過將點放置在指定的高程處,來編輯現有的地形表面。若要有效地使用此選項,您可能要在描影 3D 視圖中進行作業。
● 按一下繪圖區域以放置點。如有需要,在放置其他點時,在選項列上變更高程。
● 按一下 (完成表面)。
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