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大內半日遊 在 Facebook 的精選貼文
即日專欄:震盪療法的代價
路透一篇報道,震散本地地產股,部分跌幅更是自2008年金融海嘯以來最大,內容威力可想而知。本港地產股談不上是散戶最愛,一日內跌幅一成左右,明顯就是機構大戶認為前路看不清,沽貨為妙。
筆者不是對後市撥冷水,新經濟股監管陰霾困擾,而上半年大部分時間,港股是有賴於傳統舊經濟股承托,現在又要下馬,短期後市前景可想而知。說得白一點,不明朗因素愈積愈多,持續未停的話,所謂價值浮現之說亦只會是空談。
事實上,甚麼遊戲規則已變,發展商要為穩定樓價出一分力談不上是新鮮事,但此時此刻引起市場恐慌,說穿了,皆因先有內地科網、教育行業、澳門主打賭場之後,香港地產業亦在內地共富前提下,可能有潛在政策巨變。
香港人是矛盾的,抱怨高樓價,到現在隨時有强而有力政策針對問題又害怕,為甚麼?
一方面,就是市場對共富的標籤化,由於時序上的巧合,任何可能發生而由涉及巨大規則改變的事情,都被認為是共富。第二就是,從近期種種,內地對處理任何行業問題,都是不太介意震盪療法;第三就是擔心香港會有連串反市場的措施及之後的後遺症。
2009年以來,本港貨幣基礎上升了三倍多,樓價同期升幅逾兩倍。可以說,聯繫匯率制度輸入美國量化寬鬆,是樓價急升的推手。基於郁聯匯成本太大,而政府可動用土地儲備亦有限,而有效解決樓市問題,打發展商主意是最合乎邏輯的假設。
以往,香港奉行的是程序,涉及重大市場規則改變的政策也要經過幾輪諮詢,這個程序未必保證任何由上而下的政策可以推行,但卻大致減低新政策即使推行時間上大幅延後,但帶來的潛在出亂子機會相對較低。這個程序的代價是極低推行效率,但改變這個程序,在尚算奉行市場原則的香港,有可能是意想不到的負面影響。
筆者仍然記得,回歸後內地及本港是一國兩評級。多家評級機構已說明,本港制度與內地的差異,是享有較高評級的主因。無錯,高樓價問題始終要解決,奈何問題拖得太耐,潛在成本同樣大,市場的反應未必是過敏。
原文:https://bit.ly/3EMdCro
網上圖片
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大內半日遊 在 倫敦男子日常 london.nanzhi Facebook 的最讚貼文
夏天就這麼結束了。出外郊遊遠行看到冰淇淋車大排長龍的景象,要再等一年了嗎。
幾年前不知道從哪裡讀到了一篇版面小到不行的新聞,飾演榮恩的演員魯伯特·葛林特小時候立志要開冰淇淋車,於是在 2010 年拍攝《死神的聖物》的最後一天,租了一台 Mr Whippy 直接開到拍片現場,與劇組人員一同歡樂,之後甚至將它開到英國各地,發放免費的冰淇淋給小朋友。這件事情直到前兩年都還是英國各大內容農場熱愛重新上稿的趣聞。
與台灣的趴噗趴噗有相同勾人兒時回憶的作用,英國的 Mr Whippy 是一輛巨大廂型車,1958 年由 Whippy 先生成立於伯明翰,是不少英國人重要的童年元素。溫暖午後的春夏,漫步於公園或名勝景點的附近,陽光與冰淇淋車的嫩粉外表吸引大家,雖然滋味不比超市或獨立小農販售的美味冰品,舔著一支 £3.99 的霜淇淋,買的是一種英式夏日氣息。對老闆來說,Mr Whippy 一台要價英鎊 75000 元(將近台幣 300 萬),也是個投資不小的生意。
龐大引擎得持續耗轉以供應冰櫃電力,排放出的廢氣和使用的能源都對氣候變遷造成影響,因此英國各地政府在兩年前紛紛祭出禁令,規定 Mr.Whippy 只能在特地區域販售。
綠黨的國會議員那時候說,「誰希望為孩子買了一支冰淇淋,最後還附帶肺病氣喘這道免費小菜。」
超過半世紀以上的冰淇淋車,或許也要隨著與時俱進的環保概念,漸漸消融。
本文刊登於 500輯
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大內半日遊 在 希老闆日常 Youtube 的最佳貼文
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大內半日遊 在 秀煜 Show YoU Youtube 的最讚貼文
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大內半日遊 在 秀煜 Show YoU Youtube 的精選貼文
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