根據報導，央行總裁楊金龍表示，要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著，有立委質疑政府頻頻推出打房政策，卻把房市愈打愈旺，楊總裁則回應，房價繼續漲是另一回事，祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過，房價持續上漲，但不要漲過頭，這才是政府真正希望的金融穩定，畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產，加上台灣房產大到不能倒，若房價崩跌，就代表火車頭翻車出軌，可能會讓經濟委靡不振…
所以說，楊總裁也是說出了實話，要讓房價回到一般人都能買的價位，確實不太不可能。
但老實說，即使房價不下跌，也有機會讓大部分人買房，那就是控制房價漲幅，並提高人民的收入，增加可支配所得。
不過，最大的問題是，我之前提到，因為多數資金和家庭可支配所得，都是往房地產跑，因此沒有投資實業以及增加消費，才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產，最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅，提高房屋的持有成本，但確實會讓房東和房屋持有人，把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上，反而讓租金和房價提高。
例如，前日興富發集團總裁鄭欽天表示，「政策愈是打房、代表房市未來會更好」，結果楊總裁也沒有反駁，或提出解決辦法，甚至說部分有道理，某部分是他們的行銷策略，這等於是變相承認房價會愈打愈高，免費幫建商打廣告。
因此，除了課稅提高房屋持有成本外，還要搭配社會住宅、國宅，才有機會讓房價、租金不會愈打愈高，資金也有望流向房產以外的區域，當人民收入和可支配所得漸漸提高，買房就不再是遙不可及的夢想，也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此，推出一人一國宅的計畫，大量蓋國宅，讓人人有房自住，目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而，40幾年前，台灣還會拼命蓋國宅，但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位，確實是長年來推高房價的兇手之一，但中央和大多地方政府，幾十年來無視公共住宅問題，任由建商炒房，更是導致人民被房價逼得怨聲四起，不可忽視的元凶….
大到不能倒 在 [新聞] 「大到不能倒」銀行擬增第六家- 看板Stock 的推薦與評價
1.原文連結：
https://reurl.cc/VXn3kN
2.原文內容：
2020-10-26 02:00 經濟日報 / 記者邱金蘭／台北報導
今年底金管會將公布國內「大到不能倒」的系統性重要銀行名單，預期中信、國泰世華、
台北富邦、兆豐及合庫等五家將繼續入榜，是否新增第六家系統性重要銀行，金管會仍評
估中；雖系統性重要銀行資本標準拉高，面臨增資壓力，但也享業務申請快速通關等優惠
。
此外，系統性重要銀行在明年8月底前，必須提出處分資產自救等經營危機應變措施，說
明銀行發生資本不足情形時的應變作法等，例如要處分那些資產、如何自救等，目的是希
望藉由銀行預擬這項清理計畫，讓銀行在危機發生時能自救，不會波及市場穩定，也不會
動用到納稅人的錢，這也是國內銀行首度提出這種危機應變措施。
全球金融海嘯後，銀行「大到不能倒」現象受關注，金管會參採國際作法，對系統性重要
銀行採取強化監理措施，避免出事時政府動用公共資金挹注，去年底公布國內系統性重要
銀行（D-SIBs）首波名單，包括中信、國泰世華、台北富邦、兆豐及合庫等五家。
系統性重要銀行的篩選標準，包括規模、業務複雜程度、關聯性、可替代性等四面向，每
年檢視一次。官員表示，今年初步檢視結果，中信等五家銀行將繼續上榜，較特殊的是，
另有一家也符合標準，但考量疫情因素，金管會內部還在評估，是否要新增指定第六家。
對於第六家可能上榜的銀行，官員表示還不便透露。不過，業者推測可能是一銀，去年公
布第一波名單時，當時金管會主委顧立雄就曾提及排名第六的是一銀。
官員表示，為強化系統性重要銀行的風險承擔能力，一旦列入名單，金管會就會採取強化
監理措施，包括必須在四年內，額外增提「法定資本」及「內部管理資本」各2個百分點
。
以普通股比率為例，目前一般銀行最低標準是7%，系統性重要銀行要達11%。資本標準拉
高後，系統性重要銀行及其金控都將面臨增資壓力；若要用盈餘轉增資，保留盈餘須增加
，也影響股利發放。因此，金管會也採取差異化措施，對系統性重要銀行提供多項獎勵誘
因，包括申設國內外據點、業務等，都可以加速通關。
官員表示，對於是否增加指定第六家為系統性重要銀行，金管會內部主要是考量疫情，擔
心新增指定第六家後，銀行辦理紓困、中小企業授信能力受到限制。
3.心得/評論：
市場傳言是2892，難不成2892要起飛了? 還是往反方向走呢XD
不過對於2892存股族應該是放心許多，畢竟是通過之後
是"大到不能倒麻"。
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