在暑假時進到外商公司工作，因緣際會的關係
大學生 暑假 課程 在 三立新聞 Facebook 的精選貼文
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大學生 暑假 課程 在 Facebook 的最讚貼文
我在過去兩年多的預測，就算有2019年的政治事件及2020年的新冠肺炎，我一直對香港住宅樓價都抱着非常樂觀的態度，預期今年會升穿歷史新高，但住宅租金就略為悲觀，估計這兩年的租金趨勢都會下跌。不過近期租金走勢比我想像中樂觀，原本我預期租金會跌至2021年底，最近看到止跌回升的現象，估計租金可能應該跌完了。
根據中原城市租金指數CRI，指數高位在2019年8月的127.71，在這點前的趨勢一直都是高位橫行，但受到兩年前的政治事件影響，減少了內地人到香港公幹及讀書，2020年後就更加是大部分停止，特別是內地到香港讀大學的學生，數字更是明顯減少。這導致CRI在2019年8月後出現下跌，到今年上半年見至111.08的低位，較2019年的高位下跌約13%；這跌幅與我自己持有的收租物業相近，例如我有一些退租的單位，在今年上半年重新租出，租金較兩年前的水平比較，平均大約跌了10-15%，與CRI的跌幅水平相近。
不過租金指數CRI在近期就開始見底回升，2021年8月已經升至116.11，較低位反彈了4.5%。當中最火熱是沙田區一帶的租盤，由於多間大學開始恢復實體授課，引起大量內地學生回港升學。除了讀中文大學的學生外，就讀香港城市大學及浸會大學的學生，都會選擇住在沙田區，搭十多分鐘港鐵就可到九龍塘站，但沙田的租金比九龍塘便宜很多；根據我的了解，甚至有一些就讀理工大學的學生，也會選擇在沙田租樓。
可能你會問：國內學生不是因為政治事件及新冠肺炎，減少到香港讀書嗎？這情況在2019及2020年是正確的，但今年卻淡化了很多。根據政府統計處的數字，2020至2021年度獲本港大學資助課程取錄的內地生數目有13,605人，佔整體13.4%，是歷史的新高比率。
其實政治事件過了兩年，內地人都開始淡忘了，再加上肺炎疫情的出現，內地人看到海外疫情未能受控，家長未必敢送子女到外國，反而回流到香港讀書，包括在外國讀完本科的內地生，也回流到香港讀碩士課程。根據香港三大（香港大學、中文大學及科技大學）今年錄取碩士課程的內地生中，約30%是在海外修讀本科課程，回流到香港繼續碩士課程。
大學生的承租期只集中在暑假，引起的租樓潮只會集中在開學前兩個月，其後升幅將會緩和，更重要是以租樓為主的中低收入人士，裁員及減薪的壓力開始大幅減少，特別是疫情期間最大影響的旅遊、飲食及零售三大行業，除了旅遊業仍處於寒冬之外，飲食及零售業基本上已經復甦，你看目前很多酒樓及餐廳塞滿人的情況，比2019年發生政治事情之前更加墟冚！只要低收入的失業率能夠保持緩和，就可以停止租金下跌的趨勢，甚至能夠止跌回升。
最後的IQ題：在租金回升之下，甚麼類型單位的租金升幅最大？答案就是劏房。有政治團體曾經做過調查，過去六年劏房住戶平均月租上升36%，比香港任何一類其他單位都要厲害。
https://eastweek.my-magazine.me/main/106175
大學生 暑假 課程 在 半宅職薯 Facebook 的最佳解答
當你在網上打「Master洗底」，你會看到很多有關的討論。今次半宅職薯就以過來人身份，和大家分享進修的經歷和遭遇。
話說十八歲那一年，放棄了入大學
在我18歲中七畢業那一年暑假，我腦中忽然出現了一個很破格的想法：
「如果我放棄入讀正規大學，改為一邊遙距進修學士課程，一邊全職工作，那麼幾年之後我便又有學歷又有工作經驗，不是比同年齡的大學生更有競爭力嗎？而這種做法更不用家庭負擔呢！」
基於這種天真的想法，我放棄了香港大學的offer，轉而去香港公開大學一邊遙距進修學士課程，一邊全職工作。
在我放棄offer的一刻，沒有人提醒當時天真無知的我：讀大學，不單是為了書本知識，更是大學生活的體驗和人脈；而在哪一間大學畢業，決定了你有哪些人脈，影響著你將來可以走的路。
紅褲子出身的開始
既然只得中七學歷，當然是由低做起。
現在回想起來，我發覺這個世界最能公平競爭的工作，就是基層的工作：做了什麼事情，做得有多好，做得有多快，完完全全有板有眼，難以質疑。
反而是管理階層的工作較為主觀：老細喜歡你的話，你的團隊辦事能力高，就是因為你領導有方；老細不喜歡你的話， 你的團隊辦事能力再高，都可以說成只是因為你下屬本身高質素，與領導能力無關。
碩士洗底論，實為自欺欺人
公開大學畢業之後，我去了香港科技大學兼讀碩士。
然後我發現，碩士洗底論是自欺欺人的。
原來讀大學的可貴之處，在於與校友的共同回憶。沒有那種共同回憶，最多也只是書面上的校友，卻不是心靈上的校友。再讀多兩個碩士，也無法彌補這失去的時光。
事實上，在我打工生涯中，有過不少同事問我哪間大學畢業，然後在聽到公開大學這幾個字之後，便也沒有好氣和我繼續談下去。
我開始明白到，「紅褲子出身」那一陣味，是一世都洗不掉的。上司老細就是會就你的出身把你迅速分類，然後看情況再歸邊。
由踏入營商試煉場開始，一切變得不同
學歷可以當飯食嗎？在打工的世界是可以的。
但在創業營商的世界，學歷只是一種裝飾。
當我踏入創業營商的世界，沒有什麼人再著重我的學歷出身，反而更著重我的實戰能力：可以為他們解決什麼問題、提供哪些答案…… 等等。
你在哪間大學畢業，關客人甚麼事？客人要的是效果，而不是美輪美奐的履歷。
你能夠令客人滿意，公開大學畢業又有什麼問題？
你要是令客人失望，三大雙碩士也只是笑話！
由擁有什麼學歷 到怎樣運用知識
在打工的世界，擁有什麼學歷是非常重要的一件事，因為那是上司老細迅速把你分類的重要指標。
但在創業營商的世界，擁有什麼學歷並不重要，重要的是你怎樣運用知識。而知識，其實不一定要從大學獲取的。
與其迴避過去，倒不如擁抱自己
對於今日的我，公大畢業還是科大畢業，已經無關重要。我再不用和其他同事分勝負，定高低。我更加欣喜遇到比我更加優秀的同事，為他們鋪排前程，一同為公司進步奮鬥。
「紅褲子出身」這身分，也許在一些大機構得不到重視。但如果你擁有自己的小天地，你便再也不用迴避過去，卻以今天的實戰能力去打拼。
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唱歌遊戲華仔竟然贏冷飯？！
遊戲王真的名不虛傳？
0:00 精華精華！
1:23 暑假也要甩油吧～
2:49 有人知道這是什麼嗎😂
3:22 超級抽象大師？！
5:23 節輪現場還原？！
7:03 超刺激的遊戲？
8:38 快載起來一起聽吧～
11:09 結尾拉～
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大學生 暑假 課程 在 一起上學吧 Youtube 的最佳貼文
《課程大綱》一起上學吧~暑假要幹嘛？
暑假就是要找朋友出乃玩啊~~~服裝主題是制服趴!!!
這次我們跟各校男神女神一起用走音麥克風玩猜歌大賽！
這些校園風雲人物的歌聲到底會多一鳴「驚」人呢?
在這炎炎夏日不想出門的暑假 就待在家一起參與我們的猜歌遊戲吧！
讓我們一起放假吧！GO！
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