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大安區水電行在 Facebook 的精選貼文

2021-05-26 21:25:47 有 413 人按讚

#五桐號師大店
#夏季新品清涼上市

身為一個斜槓手搖飲闆娘，人生第一次涉足餐飲業，就遇到新冠肺炎疫情衝擊，老實說真的是欲哭無淚😭

店裡的生意因為少了來店客（大部分都叫外送平台，但抽成很重），再加上公司分流上班、學校停課，直接店內叫外送減少，所以每天營業額直接砍了1/2-1/3😫

其實我們生意一直都蠻不錯的，但因為「成本用太好」，套一句揚哥說的話「成本鑲金，賣價平價」，所以這快一年以來就是利潤微薄的在賺，本來也覺得至少有在慢慢回本不錯了啦！
結果誰知道這個月突然疫情嚴峻，現在真的是每天晚上看報表，心都在滴血⋯⋯

這個月的月報表算出來應該是賠錢，而且賠得不少（眼神死）

身邊已經蠻多餐飲業的朋友快要倒店，公司好幾百萬去了，或是有些人不服輸借錢再繼續撐。

因為每個月收入銳減，但是人事、租金、稅額、水電其他固定開支一樣在燒，真的沒有看開店從來不會體會到的壓力山大！

但秉著大家這快一年的喜愛，我們還是不想輕言放棄（握拳）

這次來跟大家介紹我們的夏季新品，希望五桐號的好滋味可以陪著苦悶的你們，來點清涼甜蜜的小小幸福❤️（我為了每天都幸福，最近每天一杯🤣）

✔️甘檸靚茶：不要誤會我們沒有在罵人！產婦孕婦的最佳選擇，甘蔗+檸檬+綠茶凍，除了綠茶凍外飲料本身無咖啡因，酸甜好喝無負擔！

✔️豆漿凍紅茶：全豆研磨+文火慢煮，保留豆香的豆漿凍（好啦吃起來就是超好吃的豆花），搭配香氣十足老實人紅茶，復古古早味超滿足！

✔️豆米雙凍奶茶：18小時手工製作的凍飲，香香的豆漿味、濃濃的米漿甜，搭上老實人奶茶，中午喝這一杯就飽了，然後就再也離不開了！

✔️甘蔗烏龍凍飲、甘蔗綠茶凍飲：高品質南投竹山的白甘蔗，配上我們長期深受喜愛的茶香滿滿綠茶凍，夏天清涼解渴又有嚼勁就是這一杯！回甘到你每天都想喝～

這次還有停售一陣子的鮮榨柳橙凍飲也強勢回歸！

最近做餐飲業的真的太苦了，每天業績滑落老闆們都苦撐著在想要撐到何時，但是看到忠實客人們常常來訂外送跟我們說這是他們現在的小確幸，我們還是覺得很感動！

特別感謝青庭行動協會Youth and Family Guardians Association 「資援前線」活動，特別來跟我們捧場，也支持醫護人員。
用他們募款所得幫助我們，也給醫護人員加油打氣🥺

在家、上班苦悶，快點來電訂爆我們外送吧！

❤️我們有跟專門外送員合作，可以直接跟我們訂喔！

五桐號師大店
☎️訂購電話：02-23651113
🥤地址：大安區師大路143號
🚇捷運：台電大樓三號出口步行一分鍾

👉FB:fb.me/wooteashida
👉IG:https://is.gd/lmjVuo
👉Line: https://lin.ee/bRFKhgh

#謝謝愛我們的你們
#讓我們一起一手喝飲料一手挺過疫情

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大安區水電行在陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2020-08-20 16:35:06 有 21 人按讚

200820業務力加乘時間的複利效果＠文/陳泰源

【前言】

除了固定月薪的工作與創業之外，第三種類型就是「業務」。以直銷來說，成員（上線）會拿「鑽石級」的收入證明告訴你只要拉人加入並組織團隊（下線），未來便有源源不絕的被動收入；保險也是，學長姊會舉公司資深老鳥為例，傳達只要辛苦一陣子，累積許多客戶加上續保的佣金以及團隊（下線）帶來業績量時，你將達到財務自由。

房仲雖然也是業務型工作，但往往被批評成交後就歸零，下次什麼時候才有收入不知道，一間房子總價高可能1年都未必能成交1間。但真是如此嗎？

【萬事起頭難】

記得我剛入門時什麼都不懂，學長也不願意教（畢竟同事間也存在競爭關係），每天就像無頭蒼蠅般地摸索。

然而，人生地不熟的我只能先從掃街、畫地圖起步，把每一棟大樓的社區名、屋齡、戶數、樓層、坪型及正確地址等基本資料包含附近有什麼明顯的地標都給記下來，沿路拜訪每一棟社區的管理員並偶爾送杯飲料順便閒聊博感情，看看管理員是否願意透露什麼有用的資訊。

手上沒有買家只能努力開發，物件不論是蘋果還是芭樂，通通接進來，最常做的就是上591網站設定「屋主刊登」條件去電懇請委託，再不然就是比對同行刊登的物件，查詢正確住址、調謄本再寄開發信並期待屋主回訊，如果戶籍地址不遠，我一定會騎車親自登門拜訪（撲空、吃閉門羹是家常便飯）。找到願意委託的屋主後，簽完委託→拍照→帶回公司做資料→上廣告，等待客戶來電詢問，或是值班時，期待來店客出現讓我累積客戶名單。

從業第1年，我收入才約莫8萬塊錢，換算下來平均月收入不到7000元，這是最難熬的階段。縱使各方面感受得到在「累積」當中卻苦無成果，只能安慰自己好事多磨繼續咬牙苦撐。這也是為什麼每當有人要我教他時，我都會說：等你有半年沒收入依舊能堅強活著的心理準備後再來找我，不然就先去有保障底薪的直營體系學習吧！

【勤能補拙】

從業第2年起，我一邊學習、一邊調整做業方式，漸漸地對每一棟大樓越來越熟悉，客源也隨之增加，開始懂得聆聽客戶要表達的意思到底是什麼，也越來越能掌握客戶的需求。只是，我始終倚賴協助，每當有準買（誠意買家）出現時，說服買家下斡旋以及收斡旋之後、簽約前的這段關鍵期間，我總是需要店長的協助，無法單靠自己能力結案。

這段期間，我每天睡醒就工作、月休頂多1～2天、沒有休閒娛樂，包含農曆過年期間休息3天後（除夕至初二），工作狂的我就忍不住跑去上班，幾乎每天最後一個下班的都是我，忙到到晚上十一、二點打烊是常態，把吃苦當吃補這樣的狀態，我維持了至少6年。

在從業第2～6年期間，我年收入平均起來換算月收入至少10萬元起跳。

【漸入佳境】

從業第7年起，小小的大直地區發生地產質變，市府開始嚴格掃蕩違規住宅，只要土地使用分區為商業區或娛樂區的房子，若不將房屋稅率改為「非住宅」將進行開罰甚至斷水電。居民群起抗爭，買家不敢買，僅剩住宅區可賣，無奈量體不夠、僧多粥少。適逢阿嬤過世，服喪期間起心動念思換公司，因緣際會來到大安區的「美商ERA易而安不動產」。

由於公司「開放、跨區」的文化與「在地精耕」的傳統店頭截然不同，逐漸地，我經營的區域已不僅限於大直，甚至遠及新竹都有我成交的足跡。更替自己感到驕傲的是，我變得不再需要他人協助，已可獨立完美結案；另外，我現在平均每個禮拜就會至少有1個主動委託的案子可接，案源多到我現在必須得用「我只接專任約」的說法來擋掉一堆一般委託，如今的我，已經可以從過去「有案子就接」變成「挑案子」了。

從業第8～9年也是在ERA的第1～2年期間，我始終保持「成交案件量/頻率」第一名的成績，不同的是，我開始把下班時間從原本的晚上十一、二點縮短至九～十點，而且只要隔天上午沒有拜訪客戶或帶看行程，我都不按鬧鐘睡到自然醒。

這時的年收入，平均換算每個月依舊維持至少10萬元以上。

【十年磨一劍】

年過35歲後身體開始出狀況（胃食道逆流），體力也明顯感受下降；於此同時，無債一身輕、高額儲蓄險已繳清、買房自備款也存到。突然覺得人生不該只有業績，還有健康、夢想以及其他人生規劃。

於是，在糧草充足的前提下，我起心動念下了一個重大的決定：整年度只用心服務專任委託我的客戶（不主動開發物件），並下筆執行出第二本書的計畫。（我想把過去這十年來，我是如何從負債變身有殼族的心路歷程寫下來。）我大膽拿一整年的時間做實驗，看看是否能單靠「老客戶回流」與「口碑轉介紹」賺到足夠的生活費，而省下來的大半時間，就是找回健康與築夢。

今年，我的生活作息出現明顯的改變：白天照常工作、晚上則是看書（規定自己每個月要看1本書）、看學習成長類型的youtuber影片以及寫作，一週原則上爬兩次山。

【結語】

我在非常輕鬆的狀態下「截至8月為止累積的收入」除以「1年12個月」換算下來單月已有6萬元的水平，加上我早已養成低度消費的生活習慣，月開銷扣掉6萬元還綽綽有餘。我知道，從此以後我不再辛苦也能一邊養活自己並繼續累積財富。

事實證明，房仲業務只要用心經營，絕對也能隨著時間的累積產生複利效果。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200820.html

Tags: 大安區水電行

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。

大安區水電行在謝銘元：失敗並不可恥但要有用 Facebook 的最佳貼文

By 謝銘元：失敗並不可恥但要有用

2020-07-28 18:41:18 有 10 人按讚

有人說要害一個人就叫他去開餐廳
沒錯，我要開餐廳了
跟兩個從小一起在乾杯燒肉打工的兄弟一起開 !

六月中的某天我在Range喝酒
他們兩個看到打卡馬上打給我說要來問一下怎麼行銷餐廳
原本以為是要問他們之前做的餐廳的部分
結果一來就跟我說他們兩個計劃要開一間燒肉店
我馬上說~ 乾 ! 我也要 !
我們一起小時候在燒肉店打工
長大一起開燒肉店 !

就這樣，全天下最完美的陣容組成
發肉Follow誕生

我們三個人都沒有開餐廳0到1的經驗
原本我想像不就是找個點然後全部包出去錢花下去就開起來
直到實際開跑才發現完全不是這麼回事
除了是要花很多很多錢以外
各種大小事都要自己來，才會真的把店開成我們想要的樣子

六月中決定開後我們就開始找點
連續騎了好幾天UBike在台北繞來繞去
從松山區繞道大安區又繞到中山區到處看
除了自己找之外也找了好幾個仲介幫忙
跑了之後才知道原來房東和鄰居最討厭租的就是燒肉店阿~
最後運氣很好，被我們找到一個獨門獨棟挑高六米的日式建築
它是80年古宅
裡面還有個超美的鳥居~
想像一下我們的吧檯是圍繞著鳥居的感覺
一看就是它了 !
房東也非常挑房客，見了至少三次面長談了好多時間才順利租下來
地點在復興興據點附近，稍微跟紛擾的東區區隔開
🏃‍♂台北市敦化北路4巷56號🏃‍♂

在租下來的期間我們也沒閒著
找平面設計公司討論適合我們店風格的Logo
找空間設計師(感謝EMBA同學書林設計師)幫忙規劃
找水電廚房設備和空調設備來評估(感謝兄弟蛤老闆Ashee給我很多資源)
找排煙來評估，餐飲業最麻煩就是排煙尤其是燒肉店 !
找質感美美的餐具，台灣餐具批發真的不行太醜開始把掏寶看遍
找食材供應商開始試菜

在這些開店0-1都要歷經的過程的同時
我們也瘋狂去吃台北跟我們想做的等級差不多的燒肉店學習
也參考日本前幾名燒肉店的菜色作法
我也看了好幾本經營餐廳的書籍
接下來以上功夫全部都不會白費
都會在九月的發肉Follow 讓你們見證 !

開店的過程可以說的故事太多了
我也很愛這種有新的挑戰的感覺
有太多想法想用在發肉上
如果你們不想錯過台北即將爆紅的燒肉店發肉的成長史
一定要把下面的FB和IG追起來
接下來從FB到IG和Line@還有官網我都會自己來操作
(已經好幾年沒有自己來了啦!)
所以，先追起來吧 ~~

各位 "發肉兒" 們
發肉IG追起來👉https://www.instagram.com/follow_yakiniku/
發肉FB追起來👉發肉燒肉餐酒館

#Follow #發肉 #發肉燒肉餐酒館 #FollowMeat #FollowMe
#從0到1第一次把餐廳開起來預計花兩個半月
#發肉兒們我們中秋前見約好了
#謝謝一路上幫忙的朋友未來要靠更多朋友相挺了
#全世界最開心的事就是看事情慢慢變成我們想像中的樣子

對了，放心
美極品也是會繼續發光發熱當台灣之光的
我只是要進軍餐飲業而已❤

Lee Eason 伍驊嶸

Tags: 大安區水電行 Follow 發肉發肉燒肉餐酒館 FollowMeat FollowMe 從0到1第一次把餐廳開起來預計花兩個半月發肉兒們我們中秋前見約好了謝謝一路上幫忙的朋友未來要靠更多朋友相挺了全世界最開心的事就是看事情慢慢變成我們想像中的樣子

謝銘元：失敗並不可恥但要有用

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當你的才華還撐不起你的野心的時候，你就應該靜下心來學習

大安區水電行在志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的精選貼文

By 志祺七七 X 圖文不符

2020-05-13 19:00:01 有 96,986 人看過有 2,355 人喜歡

＃擴大紓困方案＃紓困之亂＃蘇貞昌

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各節重點：
01:21 紓困政策是怎麼回事？
03:02 行政作業現場混亂
05:03 紓困方案標準不一
06:16 紓困爭議背後的問題
08:32 我們的觀點
10:08 提問
10:24 掰比

【製作團隊】

｜企劃：冰鱸
｜腳本：冰鱸
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：Pookie
｜剪輯助理：范范
｜演出：志祺

——

【本集參考資料】

→ 行政院1988 紓困振興專區：https://bit.ly/2YWzMVi
→ 雨露均霑擴大紓困蘇揆：補助工作無加保者及農漁民：https://bit.ly/3dGOSlO
→ 因應武漢肺炎衝擊共通性及各產業紓困振興措施：https://bit.ly/2T1ftlG
→ 行政院今通過1兆500億紓困方案蘇揆率首長親自說明：https://bit.ly/35WgAse
→ 陳吉仲FB【農民紓困簡政便民，雙軌分流政府用心】：https://bit.ly/2LoSNrs
→ 【擴大紓困】給中央政務官和事務官的建議：https://bit.ly/3fQbD95
→ 台灣公務革新力量聯盟 5/8 PO文：https://bit.ly/3fJbi7L
→ 武漢肺炎紓困新聞專題：https://bit.ly/3dHbW3Q
→ 辛苦的勞工和農漁民有領到錢？萬元紓困之亂始末一次看：https://bit.ly/2WMXpwO
→ 萬元紓困之亂申請首日破萬人蘇揆致歉下令簡化流程：https://bit.ly/2ApKjhB
→ 【萬元紓困】蘇貞昌臉書被罵爆　網友蜂湧抱怨申請補助太難：https://bit.ly/3czf2XO
→ 蘇貞昌昨宣布紓困加碼1萬桃園各區公所湧入百人詢問：https://bit.ly/2T1fENS
→ QA一次看／紓困補助1萬、貸款10萬怎麼申請：https://bit.ly/2WPElhn
→ 紓困今受理「公文沒到表格沒好」第一線狂怨：中央做好人基層累死人：https://bit.ly/3coiq7D
→ 【紓困亂象】「即日起可申辦」跳票　政委龔明鑫道歉「與地方聯繫要加強」：https://bit.ly/2WPI3Yy
→ 運將、領隊導遊／600人重複領紓困金林佳龍：一個都跑不掉：https://bit.ly/3bmeoeI
→ 【獨家內幕】紓困加碼掉漆惹民怨　政院官員:「吃了啞巴虧」：https://bit.ly/2T1CR2r
→ 疫情紓困案1萬、3萬、6萬... 你能到手的有多少？：https://bit.ly/35SoCCv
→ 萬元紓困補助限制繁雜民眾抱怨連連：https://bit.ly/2ztNJPP
→ 影／政院5/4擴大紓困⋯衛福部「當晚才發文」！蘇麗瓊：以為公所很熟悉：https://bit.ly/2YWBg1O
→ 翁稱做水電想領紓困一查身價逾2億：https://bit.ly/2YZWDzo
→ 【紓困漏洞】百萬人領到3萬　月入10萬水電行老闆夫妻也「賺」6萬：https://bit.ly/3byWllK
→ 快新聞／「紓困之亂」爆出中央、地方心結陳時中直言：行政上地方有地方該做的事情！：https://bit.ly/2YWBjL2
→ 蘇巧慧批衛福部紓困之亂次長蘇麗瓊：接受所有指責：https://bit.ly/3dEwz0I
→ 星期評論／當雨露均霑的紓困淪階級化：https://bit.ly/2T457BM
→ 紓困之亂何解？以國民年金保險及報稅資料找出「對的人」：https://bit.ly/2zCJGk4
→ 侯友宜稱日後負責紓困認定陳時中：中央會負責寧錯發也不少發：https://bit.ly/3bu7fZV
→ 紓困5大亂象國民黨再轟：將帥無能、累死三軍：https://bit.ly/2T3iFxn
→ 書劍集》有關紓困與振興的一些想法：https://bit.ly/3fO7wua
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志祺七七 X 圖文不符

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Hiho 大家好，我是志祺。你現在收看的是志祺七七， 365 天不斷更的時事議題評論型頻道！在這裡，你會看到⋯⋯ ? // 即時議題・堅持每日發片的時事分析 // 遇到各種議題的時候，社會上總是充滿對立。常常不同立場之間，只剩下謾罵，無法互相溝通、討論。志祺七七，剖析不同立場觀點，能讓關心社會上重要議題、擔心立場極化的你，了解不同立場的不同想法。 ? // 多元議題・不同立場都說讚 ? // 人權、同婚、兩岸關係、中美貿易戰、能源議題、政治評論... 志祺七七不畏懼各種敏感議題，全盤呈現多樣化主題與觀點。同時，也獲得不同政治立場的一致好評！成為台灣唯一訪問過蔡英文、郭台銘、韓國瑜、朱立倫等一線政治人物的新世代時事評論員 ✨ 　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ?　探索世界・現在就開啟右上角鈴鐺訂閱志祺七七吧　? 　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ? 如果你想與志祺七七合作，歡迎寫信到：[email protected] 與我們聯繫【關於團隊】 YouTube ｜志祺七七｜是由台灣最強資訊設計團隊「圖文不符」所開發策劃，融鑄多年議題設計經驗，由團隊共同創辦人張志祺作為節目主持人，以時下最熱門的 YouTube 影音頻道形式做呈現。 FaceBook｜圖文不符｜推出台灣第一個製作時事議題懶人包的團隊，被譽為懶人包始祖，在 FB 上創造總瀏覽量超過三千萬人次。現正活躍於台灣在地文化採集與設計轉譯，期望將更多關於台灣、關於生活、關於土地的知識帶給社會大眾，期望透過設計帶來更好的內容環境。定期籌備大型議題策劃，喜歡精緻細膩的設計作品，閱讀台灣之美的你不可錯過。圖文不符 FB 專頁：www.facebook.com/simpleinfo Our Brand｜簡訊設計｜是我們成立的商業設計品牌，橫跨議題—設計—行銷，服務涵蓋社群內容經營、網站設計、動畫設計與整合行銷專案。曾獲 2 座德國紅點 Best of the Best 大獎。合作洽談請至：[email protected] - 贊助志祺七七，讓我們可以走得更久更遠：https://bit.ly/support-shasha77 如有遇到金流問題，麻煩請聯繫：[email protected]

大安區水電行在 HahaTai 哈哈台 Youtube 的最讚貼文

By HahaTai 哈哈台

2020-04-23 18:00:12 有 1,472,912 人看過有 20,020 人喜歡

雖然不少人職涯首抽沒有SSR，但從R卡覺醒成UR也是不無可能！擇你所愛、愛你所選，行行出狀元，社畜也能出頭天。

感謝臺北市教育局、感謝臺北市立士林高級商業職業學校出動可愛同學，技職從業也能出頭天→http://www.slhs.tp.edu.tw/

✔︎ 哈哈台成員們的社群：https://hahatai.soci.vip
✔︎ 訂閱哈哈台頻道：http://bit.ly/HahaTai_subscribe

【重點傳送們幫補】
00:00 前言
00:27 未來巴菲特在這
01:51 廣設科妹妹賺很大
02:51 超氣驗光師
03:41 失業男女，職業：打麻將
04:47 電競選手的人生
05:38 冷笑話很多的Sony推銷員
06:24 水電工的年收入?!
07:21 路邊舉牌爺爺的收入?!
08:38 翹班大叔有九間餐廳?!
09:24 五花八門職男
10:59 飯店公關想被...

【其他熱門節目】
練功聖地內湖區街訪：https://bit.ly/HaSep13
哈哈日記第一篇：https://bit.ly/HaDep1
哈哈台與水源希子成長史：https://bit.ly/HaSaiPL
2020史上最長寒假特輯：https://bit.ly/HaxSEP12

#哈哈台 #哈哈台街訪 #職業調查街訪

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先訂閱起來！➔ http://bit.ly/HaSubComeOn 「HahaTai哈哈台」為影音創作平台，目前主要節目為「#哈哈台街訪」，就是一個很chill的節目！更有「杰德製作」團隊提供趣味創意提案，讓品牌透過趣味創意更被看見，總之就是一起笑！【合作洽談】業務窗口－RJ 02-2377-9901 #223 合作信箱→[email protected] 其他品牌→https://porticomedia.typeform.com/to/OpkPZm7B 更多我們的私生活，加入哈哈台的粉絲專頁喔 ↓↓↓↓↓↓↓↓

大安區水電行在夠維根Go Vegan Youtube 的最佳解答

By 夠維根Go Vegan

2019-10-20 18:00:09 有 97,480 人看過有 1,750 人喜歡

#吃到飽 #外食 #美食 #素食 #蔬食 #台北

【吳家豆花坊】新北投站走路10分鐘
台北市北投區中央北路二段37號，02-2896-2031
https://g.page/Wujiasoyapudding?share
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【旅沐咖啡通安店 Coffee Remus-Tong An】
😍Vegan友善咖啡廳
捷運-信義安和3出口，02-2704-3125
台北市大安區通安街12號
https://g.page/Goodseeds_tw?share
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【全家福素食】北投石牌-吃到飽自助餐
台北市北投區石牌路一段166巷112號，02-2823-3260
https://goo.gl/maps/DPeCgk1fWZ3fqHb16
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【丸龜素食特輯】https://youtu.be/zgsGAjUkuBA
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「夠維根全新企劃！全新挑戰！23K的社會新鮮人，該如何應付食衣住行育樂呢？扣掉房租水電，平均每天所有花費只能控制在500元，要如何用僅有的錢來吃出好吃的每一餐呢？！為你揭開素食者的真實日常三餐和娛樂！」

23K的素食人生-遊戲規則：
1.每集將有$500元的預算過完一天的所有開銷吃喝玩樂與交通費用。
2.但$500金額沒有上下限，每集結算後都將影響下集拍攝者的預算。
3.每集需搭配網友的主題來過一天，主題可自行挑選。例如：不穿鞋、環保、小吃...等等可網友可發揮想像力，讓夠維根完成挑戰。

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素食全攻略系列：https://bit.ly/2IXADhV
IG熱門美食系列：https://bit.ly/2VOWl9D
素食大胃王系列：https://bit.ly/2EXLhBk
城市必吃素食：https://bit.ly/2Uq9d5G
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提倡一種新的生活態度，透過影片影像宣導動權、環保、飲食健康！

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吃到飽外食美食素食蔬食台北

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