其實蘋果這篇寫得挺不錯的,嚇死了不少包租公,也讓不少人乾脆等待,比如新竹地區,誰說一定要住竹北呢?一堆學校都快要倒閉了,住學生區又便宜又有一些機能,反正現在學生那麼少,房子卻那麼多。
只是你明知當學校倒掉了之後,這一區馬上會變成鬼城,租金更低、房價趨近於零,買下去,是有居住風險的,比如原本的少少機能會瞬間歸零,以及房價會跌到谷底再谷底,然後再谷底,就像屏東的永達技術學院一樣,現在已經成為野鴿的棲息地。
台南跟新竹一堆學校曾經風光、現在凋零,雖然這兩地政府根本就不太理會居住正義、不太鳥年輕人死活、政治手段多於實際施政,房價想要跌快一點,少子化是最好的工具,如果你可以等,那就等到這些學校倒掉,房子就空出來了。
等得到嗎?目前私立技院或後段班私立大學,幾乎都會因少子化而倒閉,最起碼也會縮班,而且就在這五年間會發生、十年間會有大浪。怎等不到?隨便等都等得到。
那精華地區呢?一樣,各國立大學都會減班減招,不要以為台大清大成大就一定不會影響,其實影響可大呢!公公併早就在進行,這些公立大學已經悄悄的在減班減招。
雖然我有時覺得,公立大學不減班挺好的,十年後我們的小孩多數都可以念公立大學,有啥不好?這樣就不用念明星高中明星國中明星小學啦。如果是這樣,那私立大學就會倒的更多,到時逢甲淡江輔大都會不保,那麼台中淡水新莊就會有更多空屋,一下子釋放出來,這個比社會住宅對房價的影響,還來的大喔。
至於你,如果還想當包租公,或是還相信那些鬼包租公的鬼話,那就自求多福吧,我已經告訴你很多次了。再強的大師、最厲害的招數,都抵擋不了少子化的浪潮,我們就是正在走日本的模式。
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