種菜很好,漏水就麻煩,更何況漏了一段時間,這管委會該打屁屁。中古大樓就怕管委會管理不好,啥好宅都會變爛掉,啥糾紛都會出現,接著就會陽台外推、加鐵窗、亂擺鞋櫃、亂堆垃圾,房價就一落千丈。
想種菜也不是不行,花錢在地板上鋪鋼板、並且重做防水及接好排水,這麼麻煩的事通常也會被省略,那還不如,在自家陽台架設種菜架,聊表心意。
https://tw.appledaily.com/property/20210122/Q67HMGZ7HRF3BFGHRGN424YJI4/
管委會是個很麻煩的人性考驗,住大樓就是這樣,想要好的管理,就只能耐著性子,「自己」動手,你說已經花錢給管理公司,但總幹事也不是萬能,你花多少薪水請來多少等級的警衛物管,人家帝寶都找猛男帥哥,那都是大家管理費的堆積。
很多投資型社區的花費,越來越不適合人居住,大概是這樣:
1. 保全一定要帥但不一定會做事
2. 清潔不一定要認真,垃圾要住戶自己等垃圾車
3. 燈一定要關,只有假日才可以開
4. 公設能不用就不用,比如游泳池是裝飾品
5. 外牆燈晚上要開,為了漂亮
6. KTV歌本不會更新,要省錢
7. 水塔不一定會常洗,反正住的人不多
8. 電梯有時候會被關掉一台,想要用感覺來省電費
9. 停車場都是暗的,也沒停幾台車,小小恐怖
哎~這樣更不想買了。
喔,最近有朋友看桃園屋,開價4500萬,實登價2600萬,不知屋主哪來的自信,配上愚蠢的仲介說:「因為疫情的關係,房價一直漲……」「這房子委託很久,你們是第一戶來看的……」
我只好請那個朋友,暫時不要去看房子了。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過31的網紅李建昌,也在其Youtube影片中提到,勞動部於103年7月1日起發布公寓大廈適用勞基法之相關法令,但在臺北市推行似乎窒礙難行。李建昌議員近日接獲民眾陳情,張先生於大安區某大廈做清潔工作已七年,兩週前發生職災,事後竟發現該棟管委會並未幫張先生辦勞健保,職災發生後甚至不讓清潔工休假,並明示暗示請他走人。 李建昌議員認為,許多願意在社區大廈...
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大樓保全薪水 在 Workforce勞動力量 Facebook 的精選貼文
嗨嗨大家,今天要送上熱騰騰的新文章🔥(最近發文很勤勞,請來點掌聲)在進入主題前,不知道大家說到保全會想到什麼?
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3.2.1________(開放回答)
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不管你想到什麼,趕快看看以下這三個真相,你都知道嗎?
❶保全是「 責任制人員 」
這邊說的責任制跟老闆想的不一樣,是指保全員適用勞基法第84條之1,但不代表工作時間完全無上限
❷適用責任制前,得先經過勞動局核備
因不同的縣市政府對於各種適用勞基法第84條之1的特定工作者,在工作時間或休假上都有不同的規範,但不管怎樣,雇主都應先將與員工簽訂的約定書送主管機關核備
❸基本工資調漲,保全的薪資也會跟著漲
保全員的薪資結構大致上會分成本薪、增給的基本工資以及加班費,因此基本工資調漲後,保全員通常也是受惠對象之一(住大樓的各位,管理費可能也要跟著漲囉)詳情就請大家看看新文章啦😆
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附上文章連結:https://twworkforce.com/2020/11/09/security-guard/
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大樓保全薪水 在 Yoz柚子黃 Facebook 的最讚貼文
剛跟黃先生一起經過大樓大廳。
女保全跟黃先生:「要去哪裡?跟人走哦?」
黃先生示意:「妳不要亂說話啦!我老婆在那裡!」
女保全四處張望:「哪裡?妳老婆不是抱著小孩那個嗎?」
黃先生更慌張:「妳不要亂認啦!想害我被殺嗎?」
我在遠方瞇著眼看著他⋯⋯
然後我又默默的走回來,黃先生才急著解釋:「看清楚!這才是我老婆好嗎!」
女保全才說:「拍謝!拍謝!因為你們長太像了!」
我只是低調,其他班的保全以為我是員工⋯⋯
還問我老闆給我多少薪水😂
這⋯⋯不好說
大樓保全薪水 在 李建昌 Youtube 的最讚貼文
勞動部於103年7月1日起發布公寓大廈適用勞基法之相關法令,但在臺北市推行似乎窒礙難行。李建昌議員近日接獲民眾陳情,張先生於大安區某大廈做清潔工作已七年,兩週前發生職災,事後竟發現該棟管委會並未幫張先生辦勞健保,職災發生後甚至不讓清潔工休假,並明示暗示請他走人。
李建昌議員認為,許多願意在社區大廈進行保全或清潔工作者,通常都是社經地位偏中下的族群,多半為了一份薪水餬口而委屈求全。透過今日的質詢,李建昌具體訴求(1)勞動局應協助張先生向管委會要求負責,甚至進行勞檢對於該管委會有違法事實進行開罰。(2)在制度面上,應要有更密集的宣導會。(3)勞動局應提供適當的勞動檢查。
勞動局賴局長回應針對管委會自聘員工,確實都需民眾自行舉發,未來會配合建管處提供的報備數據,針對7683棟管委會,規劃先做區域性的查察。後續也會規劃加強宣導,讓宣導與查察並進。
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大樓保全薪水 在 公視新聞網 Youtube 的最佳貼文
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管控人員進出、收發郵件的大樓駐衛保全,因為是屬於勞基法第84條之一規定的間歇性工作,一天上班12小時,一個月只休四天,每個月工時上限312小時,台北市政府率先研擬下修工時到260小時,從事保全工作五年的韓先生認為,下修工時,最直接影響的就是薪水,估計每個月將減少六千到八千元不等。
不只勞方反對,資方也擔心原本人力吃緊的保全業,也將因為下修工時,將勢必增加人事支出和人力調度的困難。
台北市帶頭研擬修改勞基法84條之一、像保全業、航空業和房仲業等責任制、監督管理或間歇性性質的38種行業的工時上限,對此,房仲業表示尊重,但還是希望工時別下修太多。
台北市傳出保全從業人員超時工作過勞死,有意將過勞死的高危險群勞工工時下修,每個月不能超過260小時,立意良善,但一口氣調降52個小時,不只業者反對,勞工也擔心變相減薪。
記者 林欣儀 郭俊麟 台北報導"
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捧著兒子的遺照,相依為命的兒子29歲就離開人世,姜媽媽說,他的兒子是大樓保全員,每天工作都是12小時。
但是沒有加班費、沒有特休假、一個月薪水才二萬多,兒子為公司這麼賣命,去年11月14號腦中風倒下、12月6號過世,這中間公司都不聞不問。
姜姓保全員每個月工時長達288小時,早就超過勞委會訂的過勞死標準276小時,面對家屬指控,公司很低調。
姜媽媽向立委陳情, 立委批評,長工時已經危害勞工健康,現在一再傳出有勞工過勞死,都是政府放任的結果。
勞工團體也批評,因為保全適用勞基法84條之1責任制,但責任制如今卻變成了勞工過勞的幫兇。"
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社區大樓保全薪水. 閒聊. 5月29日18:22. 電梯公布欄都會po管理費支出,我們社區每月保全費50萬,大約有5個人在輪班,每個人頭算10萬的話,不知道保全公司拿多少,保全 ... ... <看更多>
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