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【總質詢報告】
#爭取中小學生延後到校
統計至9/8為收到網路民調總數為1149筆，其中贊成比例佔全體民調數76.33%、反對比例佔全體民調數23.67%。
延後到校有4個不變是大前提，分別是第一節課上課時間不變、中午用餐時間不變、午休時間不變、放學時間不變。
另外配套是學生若「需較早或維持原本時間到校」，校方仍給予照顧，保護其安全之責。
市長盧秀燕表示，每一區的情況都不太一樣，如經調查後可以找阻力比較小的來推行。
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建議制定 #台中市裝設冷凍空調管理自治條例
我指出公寓大廈除了新建造，大多並未設計冷氣室外機設置空間，施工師傅常需攀爬跨坐在大樓外牆施工，非常危險，一個失重就往下墜。
而沒有主管法規或自治條例的現況，就是等到發生危險，才知道危險處在哪，難道用每一個失去生命的憾去換下一次的安全？
[食況轉播] COFFEE LOVER's PLANET
各～位～觀～眾！我找到一間可以列入「我的最愛」的咖啡廳了！
Coffee Lover’s Planet是UCC的全新品牌，最近在台北敦化Sogo開出全球第一間概念店。UCC過去或許與精品咖啡扯不上邊，但這間概念店可是來真的，概念棒、執行佳，從軟體到硬體都非常用心，開創了一個新的格局。
咖啡愛好者會在這裡玩得不亦樂乎！店內有一咖啡豆展示區，陳列22種不同產地、處理法的咖啡豆，供顧客聞香、挑選；選好咖啡豆以後才是重頭戲：選擇你喜歡的咖啡萃取方式。為什麼說這是重頭戲呢？只要去店面中央的橢圓吧台繞一圈就知道：這裡有七種咖啡萃取方式，其中有噱頭十足、由UCC獨家開發的模擬手沖機（超酷！），還有像生啤酒一樣的冷釀咖啡，以及手沖、義式濃縮、冰滴、賽風、法式濾壓。
冷釀咖啡有六種，可選擇六小杯一套的品嚐組合；用義式濃縮做成的拿鐵很好喝，台南小農的禾香鮮乳功不可沒；賽風式則採用鹵素燈泡加熱，而非酒精燈，更能精準控制火力。
如果想在這裡吃點東西，甜點、麵包來自珠寶盒；三明治則是店內現做，被蔬菜撐高的厚度相當誘人。
現場設有烘豆室，每天下午進行烘豆，未來也會開設咖啡相關課程；這裡也有販售咖啡豆及其他咖啡相關商品，咖啡豆有做成精裝小說的禮盒包裝，相當精美；漂亮的美濃燒咖啡杯組也可以帶回家。
Coffee Lover’s Planet將配合敦化Sogo改裝的時間，在四月正式開幕，現在都有試營運。等到大樓外牆施工完成後，自然天光灑落這挑高的空間，一定會很美吧。
貴州一名10歲男童在看卡通，覺得大樓外牆施工聲音太吵，竟然拿刀把工人的安全繩割斷，害工人卡在8樓無法動彈，嚇出一身冷汗。
男童說，當時正在看《喜羊羊》，因為外面鑽機打牆的聲音太吵，所以他才割繩。
好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~
0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況，你該怎麼辦？
11:34 結尾
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈
民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1
不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。
民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓
新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。
中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」
中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」
中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」
新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」
棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。
陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html
200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE
指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。
記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」
通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。
記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」
房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」
管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。
邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。
有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？
記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」
不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。
無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html
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