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【#風生活】
新建案大樓的陽台到底需不需要有綠地？內行人道出買房背後的陷阱…
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200623
【腫瘤煞】
（一）定義：自屋外型多凸出建物，且凸出的比例太大者。例如大樓陽台的凸出比例過大者。
（二）原理：此乃形之感應，屬於生物格之一。
（三）構成條件：
1、凸出的建物比例大到讓人覺得不協調。（陽宅的形煞，有些是無法量化的，須憑個人感覺及經驗的累積。）
2、居住的時間長短。
3、居住者的體質特性。
（四）凶應：
1、長瘤。
2、凸出物在自屋的前方為女人長瘤，在後方為男人長瘤。
（五）解法：
1、將凸出物拆掉。
2、將凸出物補齊。
140306非凡 大直商業區違法蓋住宅 北市府把關不力 反罰房仲
影片網址→http://youtu.be/7i1RJLgWHE8
感謝記者 陳盈卉 的採訪，其實我原則上受訪都不批評政府了，但這次攸關我們大直仲介的權益，所以忍不住要幹礁一下，當初是政府自己把關不力，爭一隻眼、閉一隻眼給建商放水當住宅來賣，現在大家都住進去了，你卻開始找屋主開刀，找房仲開刀？這樣對嗎？
而且這真的已經是舊聞了！《天下雜誌》冷飯熱炒是沒有新聞可以報了嗎？政客每每到了選舉要假裝自以為的正義的時候，就拿我們大直來當政治提款機消費！非常可惡！
小弟也在此提共一個解套方案好了，只要有違規當住宅使用的住戶，立專案繳納回饋金給市府，地目變更就地合法，豪宅屋主有錢被多抽一點尚可接受、市府還多了一筆收入可以運用，在地房仲也不用再拐彎抹角銷售房子，3贏局面皆大歡喜！
以下是新聞報導......↓
整齊的大樓陽台，沒有鐵窗，沒有加蓋，屋齡也沒超過10年，房價都在百萬以上，但誰也沒想到這一棟棟的大直豪宅群竟然都是違建。
攤開大直地圖，沿著堤頂大道二段、北安路、明水路、樂群二路一整圈都是不能蓋住宅的"工商混合區"或者是"辦公服務區"，但在這個區域不乏知名建商推案，當然也少不了豪宅建案。
記者 陳盈卉：在這一整片非住宅用地上買房置產的還包括藝人張菲，據傳他在樂群三路的這一棟大樓買了兩間房子。
法律雖然明文規定商業區不能蓋住宅，但是商業區容積率比住宅高，單坪售價也和住宅區一樣，看在可售樓層更多，總銷金額也更多的份上，建商不惜違法興建住宅，到目前為止大直至少累積千戶違法商業住宅，北市府也早在2011年就知情，卻遲遲沒有取締拆除，反而向仲介買賣的房仲開罰。
房仲業者 陳泰源 表示：同事都陸陸續續被罰6萬甚至是30萬不等，覺得還蠻生氣的，因為當初是你政府自己把關不力然後導致現在這樣的狀況，結果你反而過來你要找屋主麻煩，找我們仲介麻煩。
建管處 副總工程師 邱英哲：要求他們那裡有個公共廁所不見，變成他們的室內，我們要求他們要恢復出來，我們要處罰。
建管處現在還在釐清大直豪宅違規的細項，建商在申請建照時的確都註明"商用"，只是購屋人買下房產後要做什麼使用，實在不可能一間間稽查，還有建商豪宅住戶共同的秘密，早已是明目張膽的違建，公然挑戰公權力，政府要如何執法，也考驗公部門執法的決心！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72872673
SONY在今年電玩展雖然不是規模最大的參展廠商，但展出遊戲卻最多，超過50款以上的遊戲大軍壓陣，數量取勝的魄力顯示SONY積極穩固基礎的決心，畢竟PS3在日本也有500萬台基礎，讓SONY企圖心更明顯，現場數量多到甚至有點雜亂的遊戲試玩機台，要展現PS3數大就是美的氣勢。當然這次SONY主打重點放在近期發售的PlayStation Move動態控制器上，攤位後方有個兩層樓的隔間，就展出眾多對應的體感遊戲，猛衣看好像是在大樓陽台上看人表演，很有趣的作法咧。
另外的重心就放在立體3D對應上，尤其11月將發售的超大作《跑車浪漫旅5》就肩負著推廣3D的重責大任，帶著3D眼鏡坐在駕駛座玩遊戲超有FU的。另外還有數量豐富的PSN、PSP遊戲提供試玩，SONY提供的遊戲大軍，就是玩家的幸福啦!!
