昨天去看房子的時候
順便安排去看了一下這棟今年全新完工
預計今年夏天可以交屋的 One Steuart Lane。
如果喜歡全新的海景第一排的 Condo
這棟可以說是灣區最高級的
也是緊鄰 Embarcadero 海灣近年來唯一一個大型建案。
來到 Sales Gallery 有專人介紹
面對南邊的景觀其實就算低樓層也很棒
可以看到海以及海灣大橋！
面對北邊因為距離對面的公寓大樓有點太近
整體感覺景觀沒這麼好。
面對南邊的一房現在的選擇有兩種
分別是 1405 平方英尺的一房加 Den 與兩衛浴價格為 $2,395,000
還有 1082 平方英尺的一房 1.5 衛浴有陽台，價格為 $1,850,000
面對北邊價格便宜許多
有一房一衛有陽台 880 平方英尺 $1,495,000
以及同樣價錢的 1,101 平方英尺一房 1.5 衛浴。
One Steuart Lane 一共有 20 層樓 120 戶
使用特殊的鋼筋與三層玻璃
以及與洛杉磯 Getty Center 蓋地中心一樣的 Travertine 石灰華建材
戶外露台有瑜珈空間、火爐區、以及戶外的熱水按摩池
室內則是有 Lounge, 室內蒸氣室跟烤箱、健身房。
房子內最有特色的就是無限延伸的地板
因為使用特殊的鋼筋固定
落地窗不需要有鋼鐵框
有一種無限延伸的感覺！
接下來可以參觀後面的樣品屋
以三房的設計規劃
不過一房的有些並沒有包廚房的中島
可以在購屋之後另外購買。
浴室的洗手槽我覺得有點小
獨立的浴缸使用一般的壓克力材質。
不過廚房的設備像是洗碗機、微波爐跟烤箱都還不錯
看到一組刀具非常漂亮
特別拍照起來回來查
Puiforcat The Silversmith's Complete Block 六把刀以及收納組要 $3900！
不過 One Steuart Lane 的 HOA 管理費非常高
一個月一房的約 $2700
再加上除了房產稅之外另外要付的 Mello-Roos 的稅 (每平方英尺 $8.1)
光是這兩樣就比附近其他的高階管理大樓每個月花費高出兩千多
適合喜歡全新有管理的海景第一排高級大樓
戶數少公設使用率也會比較剛好
但缺點就是 HOA 非常高。
大樓露台戶缺點 在 [請益] 露台戶的優缺點- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
新手看房ing
想問露台戶的優缺點各是什麼
代銷說，如果有喜歡種花花綠綠的人，可以在露台有自己的花圃，除此之外呢？
新建案多半會說不計坪...看起來好像是不錯的選擇，但多半是最後才銷售完的
求解，謝謝
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-N960F.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.93.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594127248.A.DFE.html
因為本身沒有偏好露台戶，但最近看到建案都會有低樓層的露台戶，想說如果沒有甚麼好的
有代銷說不計價...我很困惑，沒看到強而有力的優點 ；缺點不少，但看了好幾個建案都有...
※ 編輯: may78125 (114.137.93.48 臺灣), 07/07/2020 21:52:51
謝謝大家提供意見，低樓層露台戶好像有許多需要考慮的
那想請問，會考慮一樓嗎？一樓跟露台戶的選擇會選哪一個呢？
※ 編輯: may78125 (114.137.93.48 臺灣), 07/09/2020 08:53:57
... <看更多>