根據報導,央行總裁楊金龍表示,要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著,有立委質疑政府頻頻推出打房政策,卻把房市愈打愈旺,楊總裁則回應,房價繼續漲是另一回事,祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過,房價持續上漲,但不要漲過頭,這才是政府真正希望的金融穩定,畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產,加上台灣房產大到不能倒,若房價崩跌,就代表火車頭翻車出軌,可能會讓經濟委靡不振…
所以說,楊總裁也是說出了實話,要讓房價回到一般人都能買的價位,確實不太不可能。
但老實說,即使房價不下跌,也有機會讓大部分人買房,那就是控制房價漲幅,並提高人民的收入,增加可支配所得。
不過,最大的問題是,我之前提到,因為多數資金和家庭可支配所得,都是往房地產跑,因此沒有投資實業以及增加消費,才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產,最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅,提高房屋的持有成本,但確實會讓房東和房屋持有人,把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上,反而讓租金和房價提高。
例如,前日興富發集團總裁鄭欽天表示,「政策愈是打房、代表房市未來會更好」,結果楊總裁也沒有反駁,或提出解決辦法,甚至說部分有道理,某部分是他們的行銷策略,這等於是變相承認房價會愈打愈高,免費幫建商打廣告。
因此,除了課稅提高房屋持有成本外,還要搭配社會住宅、國宅,才有機會讓房價、租金不會愈打愈高,資金也有望流向房產以外的區域,當人民收入和可支配所得漸漸提高,買房就不再是遙不可及的夢想,也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此,推出一人一國宅的計畫,大量蓋國宅,讓人人有房自住,目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而,40幾年前,台灣還會拼命蓋國宅,但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位,確實是長年來推高房價的兇手之一,但中央和大多地方政府,幾十年來無視公共住宅問題,任由建商炒房,更是導致人民被房價逼得怨聲四起,不可忽視的元凶….
同時也有194部Youtube影片,追蹤數超過37萬的網紅老王,也在其Youtube影片中提到,深夜的保全巡邏,獨自一人的警衛室,會遇到哪些可怕的靈異事件呢?就讓老王說給你聽! 上一則影片【葬儀社同事,被往生者嚇到不幹了】👉 https://youtu.be/1Dnb26LbgPs - 老王說全系列靈異故事播放清單:https://lihi1.com/juEJe 房仲日記全系列播放清單:htt...
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建物門牌: 台南市永康區復華七街
房屋屋齡: 24年
房屋類型: 透天
所在樓層: 5樓
建物權狀: 73.86坪
主建物 : 68.65坪
附屬建物: 5.21坪
共同使用: 0坪
車位 : 0坪
土地權狀: 39.66坪
格局 : 5房 2廳 10衛
開價 : 1380萬元
其他介紹:
1. 復國商圈,生活機能優
2. 鄰近大灣交流道,交通便利
3. 地坪大,空間大,好利用、使用
本物件附近地址實價登錄 :
本物件兩年內上一筆實價登錄:
無
照片連結:
youtube實境看屋:https://youtu.be/1c5sOkB9vFI
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因為受屋主委託,盡忠人之事
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銷售來源:房屋仲介
幸福家不動產-開元加盟店(鴻運家不動產開發有限公司)
公司地址 :台南市北區開元路291號
公司電話 :06-2365566
經紀人姓名:周忠萍 南縣字第00089號
營業員姓名: 陳俊龍(108)343527號
收費方式 :賣方4% 買方2%
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youtube:台南看屋去(實境看屋)
BLOG:https://bit.ly/house17GO
FB:台南看屋去
https://www.facebook.com/House0404/
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.19.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585373420.A.20A.html
我們不像你每次都抽幾十萬啦!
講的你賺錢天經地義,我們賺錢就...
ptt版沒幾個人會去酸你物件,
倒是你很怕ptt別人跟你搶,
我看同業物件你都有意見
※ 編輯: gto9992000 (110.50.184.203 臺灣), 03/28/2020 17:28:48
你都不覺得奇怪了,你的物件都好棒棒,
同業物件都貴又爛,東橋你也嫌
成大城你也嫌,
酸別人不會讓自己業績變好,
我就不回應了,反正同業物件就...
你的意見最多
※ 編輯: gto9992000 (110.50.184.203 臺灣), 03/28/2020 17:36:22
不用打這麼多證明你的立場,
大家都看在眼裡,
老是說買方仇仲...
整個房屋版最仇仲不就是你嗎?
你就好棒棒
※ 編輯: gto9992000 (110.50.184.203 臺灣), 03/28/2020 17:45:37
大家覺得你好自然會找你,
覺得我不好自然不會找我,
你大灣那個開價都不嫌貴了...
我事故屋也沒有隱匿,
純接受屋主委託盡仲介該做的事情而已,
我也不覺得凶宅這價格賣的掉,
批評別人不會讓自己高尚...
互相尊重很難嗎?
一定要這麼仇仲嗎?
※ 編輯: gto9992000 (110.50.184.203 臺灣), 03/28/2020 18:11:12
是得標的又再度棄標,
之後才風水老師得標,
基本上即使轉手的洗白,
這麼知名案件沒有仲介敢隱瞞,
隱瞞事後問題更多
※ 編輯: gto9992000 (1.200.56.211 臺灣), 03/28/2020 19:38:38
這不是仇仲,什麼是仇仲?
不斷敘述這個市場就你最優秀,最誠實,
可以問一下你這種自我為中心,
台南同業中有誰符合你的標準嗎?
不需要同業文章都要去高談闊論...
還是講到你的痛點,讓你心裏不舒服,
真的要對你說聲抱歉...
不用見不得別人好,
你賺仲介費就是心安理得,
別人賺仲介費就是天理難容,
大林國宅只會講鴿子,
怎不跟客戶與那邊常失火?
每個社區都有好與壞,
不用自己賣都好棒棒,同業賣案件好像犯眾怒,
你攻擊同業這點...不是只有同業在講,
很多屋主也講過,不用把別人社區講得一文不值,
自己住的就好棒棒,別人住的就淹水 塞車,
賣三車房,就說找到很多車需求的好棒棒,
不用把自己行為合理化...
這邊PTT的都有在看,批評別人容易,
為何不把優缺點都講呢?
忘了...在你眼裡別人只有缺點
※ 編輯: gto9992000 (36.237.19.68 臺灣), 03/29/2020 01:15:02
你賣的都好棒棒,
講三車房.大林國宅.成大城.東橋.自己曾經高談闊論這邊就閉嘴,
還曾經把建商資訊說錯.被人放到群組嘲諷,
不斷攻擊別人就是你對自己的保護色而已。
祝你好眠
※ 編輯: gto9992000 (36.237.19.68 臺灣), 03/29/2020 01:22:43
就你最特別...三車房這種好物件...就你賣可以
那建商你認為好嗎???
凶宅我沒有合理化,早就說事故屋很重要說三次了,
硬要去嘴事故屋,不需要一直去翻我文章啦...
跟恐怖情人一樣,沒事就翻舊帳,
可以理解為何到現在還沒找到一個互相能理解的人,
畢竟你心中是自我為中心。
真的有點晚了,看你有點跳真的有點有趣
※ 編輯: gto9992000 (36.237.19.68 臺灣), 03/29/2020 01:32:42
ptt捨不得下架?
不要這麽仇仲好嗎?
沒人會在ptt跟你搶案件
其實主要也是認為凶宅還是有需求的人,
其實看完也理解多數人對這還是恐懼,
至於屋主想爽賺天價,
這個我想大家都知道,
不然這間不會賣這麼久,
感謝你的建議.
※ 編輯: gto9992000 (1.200.56.211 臺灣), 03/29/2020 09:04:26
※ 編輯: gto9992000 (1.200.56.211 臺灣), 03/29/2020 09:06:36
※ 編輯: gto9992000 (1.200.56.211 臺灣), 03/29/2020 09:07:22
※ 編輯: gto9992000 (1.200.56.211 臺灣), 03/29/2020 09:08:00
不需要把自己推上道德的至高點,
因為我們都有眼,
不用把自己說的毫無缺點,
看到別人回你,急著變臉,
無法接受別人對你的指指點點,
你仇仲的戲碼,也不是第一天上演,
要別人給臉,麻煩互相尊重這個起點,
不需要老是捍衛自己立場點,
看起來就像潑婦,大家離你老遠,
不用講自己成交多少,
我只知道你仲介費,賺的很滿,
不用急著劃清界線,
三車房終究是你的污點,
不用一直指責別人,逃避缺點,
不用在ptt自滿
因為這世界很大很遠
我只是單純你那句話回你,
不是一定要去說贏別人,
才能站穩自己的立場,
我尊重鄉民的回應,
對你就不用什麼尊重了,
因為你只是像孩子一樣,
一把年紀敲著鍵盤自喜,
去找個伴理解別人,尊重別人,
每天上網釣魚,總會釣到我這種鯊魚,
反正對你來說,網路戰贏才是你的立場,
網路筆戰你也不是第一次,
只有你才會當功勳,放在網上自喜,
反正你好戰習慣了,
沒有仇仲,哪來戰場給你殺戮
※ 編輯: gto9992000 (1.200.56.211 臺灣), 03/29/2020 10:34:27
很少人會無聊像你到處開地圖砲,
買方也戰,空軍也戰,投資客也戰,
去聽聽別人立場,
不用搞的自己都是對的,
就你最正確....噁心
※ 編輯: gto9992000 (1.200.56.211 臺灣), 03/29/2020 10:49:32
只是酸別人送咖啡iphone11
真的沒有比較好,
怕人講這篇早刪除了,
只是看你戰買方 戰空方 戰投資客,
講到自己三車房就默默說自己部落格刪除,
怎沒有看到你在三車房下面提醒?
還是能看到在說呢?
會以鍵盤為樂大概只有你,
畢竟你這篇沒有說到自己對,
我看你也不會停止,
頒獎了,吵架王
Ptt還要我推你文才下架?
我又不是你攻擊同業為樂,
你也不是牛,別人打一下,你才動一下?
還是你就想掛在ptt繼續讓人買呢?
※ 編輯: gto9992000 (1.200.56.211 臺灣), 03/29/2020 11:25:05
我個人坦白說,我對這比較沒有忌諱,
真的住我也敢住,但事後思考覺得多數人還是無法接受,
我如果擔心,應該不敢半夜去找他吧...
對於未來分享案子會多思考再去分享案子。
但對於你們的疑慮,我能理解也能接受,
未來貼案子會多思考一下,感謝你的直言
z大看你用心截圖許多,我也幫你整理一些回憶錄
※ 編輯: gto9992000 (36.237.19.68 臺灣), 03/29/2020 14:39:13
※ 編輯: gto9992000 (36.237.19.68 臺灣), 03/29/2020 15:09:06
還有好多...你的足跡怎麼這麼多...
而且你說了就忘...
我知道你戰習慣,很難記起來
※ 編輯: gto9992000 (36.237.19.68 臺灣), 03/29/2020 15:21:46
不用急著洗截圖...
別人服務費收少就是菜比八,你就很秀操作...
賣方服務費0...服務費6%傳說是廣告宣傳?
※ 編輯: gto9992000 (36.237.19.68 臺灣), 03/29/2020 15:36:26
反正分享在這給大家公評,
我不回應你希望你能理解,
又不是打口水戰,鄉民自己有自己的看法
我不回應你只是不想你把炮火分散而已,
請你坦好...你的截圖很精采,
故事很動人...
※ 編輯: gto9992000 (36.237.19.68 臺灣), 03/29/2020 15:41:46
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