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第四代 #Cervelo New R5 正式全球上市
特別感謝 建來運動行銷 & Cervélo
讓我搶先體驗最新款的 #NewR5 碟煞車款
車架組不到1kg ，全車走內線設計，前叉整合更低風阻，加強高速下坡的穩定度，以及保有爬坡的輕巧，R5不愧是為爬坡而生的車款，讓我重新再認識一次陽明山，感覺山都矮了。
雖然是搶先體驗，但首批車預計在10月抵台，有興趣的朋友可以到 #建來運動行銷
#104台灣台北市中山區大直街70號H棟2樓
或是全省經銷搶先體驗試試看 New R5的魅力，手腳慢你就要再等等等等了 🥳
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210913蘋果 大直漲起來2「台北市鄉下」晉升豪宅區 中古屋也變貴
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210913/7NIXGJVILREZHDVYFBFGYKOJ3E/
20多年光陰，大直從質樸鄉村、搖身變為豪宅林立的繁華商圈，在地人感慨環境劇變，房仲坦言，大直不斷顛覆市場預期，從生活機能、房價到物件搶手熱度，皆極具話題性，而成形的豪宅聚落、也順勢拉抬中古屋行情，「不單越買越貴，且一釋出、很快就售罄」。
（施智齡／台北報導）……↓
從小在大直生活、30初歲的黃小姐受訪表示，「國小走路去上學、旁邊是農田，美麗華一帶被鐵皮圍起、連建設都沒個影，當時無捷運、對外聯繫就是公車，我們都笑稱大直是台北市的鄉下」。
伴隨大直橋開通、捷運內湖線通車，「農田、綠地也一塊塊消失，大樓紛紛蹦出，好多外地人搬進來」，她說，從區塊可以看出本地、外地人的聚落，北安路及大直街周遭屬於舊大直（大直舊市區），住戶以本地人為主；而明水路到堤頂大道二段，就是豪宅聚落、大多為外地客，當然也有一些是零星在地人換屋、升級搬過去的。
見證大直從北市鄉下蛻變為豪宅、商辦、百貨商場匯聚地，黃小姐感慨地說「雖然少了以前的純樸，但在地人也習慣大直這樣的繁榮了」。
「大直不斷顛覆市場預期」，21世紀不動產大直美麗華加盟店店東高壯雄指出，以前外界都說大直偏北邊、發展沒那麼快，但真相是人口數成長、又近內湖科學園區，消費力夠、區域機能益加完善，房價也節節走高。
他舉基河國宅第2期「大直美堤花園」為例，該案多達2250戶，2001年甫推出、賣600多萬，現在同樣坪數產品，已漲到3千多萬元，且通常有釋出、很快就售罄；而豪宅的部分，尤其是面河第一排的「達麗花園」、「輕井澤」、「西華富邦」、「代官山」…等物件，亦面臨相同的量縮、買不到貨狀況。
東龍不動產資深經理陳泰源分析，高端物件價格不斷走高，連帶拉抬大直中古屋行情，像是「大直美堤花園」跟「力行新城」今年單價都再進階，分別來到破6字頭跟5字頭。
他提醒，區域內的大彎北段長年存在商業宅問題，相關的「繳納回饋金、就地合法化」方案仍卡在內政部審議中，一切未定案；未來一旦商業宅合法化，勢必會出現「住商混合型態」，可能住宅的左右鄰居是事務所、辦公室，此特質對房價也許會造成些許影響，進而讓購屋族卻步。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210913-2.html
｜成為整理師難嗎？
這幾年來整理師的人數成長激增，許多有興趣的人都在觀望，首先我要先直接一點的說，千萬別相信什麼速成班，上課一兩天是可以讓你學會整理自己家，但是要成為一個收費的專業整理師，絕對不可能！你願意付費上那些課我沒意見，因為還是能學到點東西，但如果你上完速成班打著你是整理師的名義半瓶水響叮噹的話，這對我們就會有很大的影響了...
想成為整理師之前，請試想一下你會如何面對與處理？
1.進委託人家前，對方才告訴你家人憂鬱症剛好發作，等等整理時最好不要出聲，你還進去嗎？
2.委託人家中環境明顯惡劣，還養了Ｎ隻貓咪，貓沒水喝、沒有乾淨貓砂，你會檢舉他嗎？
3.約定好時間，委託人臨時說不在家，派了一位異性來幫你開門要你與那位異性單獨在家整理，你敢拒絕嗎？
4.委託人與家中家管阿姨兩人吵起來，還互嗆不要以為只有你有躁鬱症我也有，這時你走不走？
5.整理到一半，五六個便衣警察衝進委託人家拿著搜索令跟錄影機說要搜索，你會怎麼做？
6.半夜委託人告訴你好像有衣服不見了，他真的找不到，他很怕被誤丟進回收箱，你怎麼回覆？
7.你已經抵達了，異性委託人還在家中繼續放著成人片，你會怎麼處理？
8.抵達委託人家時，委託人哭得梨花帶淚，你一頭霧水，你有辦法安慰並開導嗎？
9.委託人會家暴小孩，但希望你幫忙整理家裡，讓社會局的人把小孩送回來，這個案子你接嗎？
10.委託人把你當做助理一樣，呼來喚去，你有辦法拿回主導權給予專業建議嗎？
11.委託人家很可能髒亂到你一整天都無法上廁所，甚至廁所沒有門，你受得了嗎？
整理師的工作並不優雅也不輕鬆，以上，＃全部都是我真實遇到的問題，還有更多奇奇怪怪的事，這些絕對不是上個速成班就知道該怎麼處理，我的同行也有遇過很多很扯的事，上警局的都有，你如果沒有足夠的經驗處理，你至少要找個自己「確實」身經百戰的整理師來帶領你，因為我知道有許多講師自己並沒有太多經驗就開始開課，我一直不想加入開課的戰場，但覺得這種現象不該再繼續下去，直到今年我才真正要開課，也是希望大家少走一點冤枉路...
整理師門檻很低，但是這片水比你想像的要深很多，你不一定要上我的課，但如果你在找尋適合自己的課程，請務必先了解幫你上課的前輩是否真的足夠專業，真的有豐富的到府經驗，還是只是紙上談兵？如果是這樣那買一本怦然心動系列來看看就好了，因為我的第一步就是這樣開始的。
如果你對我的課程有興趣，我將會在9月及10月在台北開設課程，這是原本6月因疫情延到現在的課程，課程內容都是一樣的，只是上課地點不同，一個平日班一個假日班，課程共30小時，我所有會的、經歷過的、做錯過的、都可以與你們分享。
平日班 ▍10/1-11/05每週五上課（10/29停課乙次），10:00-17:00 (12:00-13:00吃飯時間）
上課地點 ▍EZSPACE圓山花博館 台北市大同區承德路三段193號2樓 (捷運圓山站1號出口步行3分鐘）
假日班 ▍9/25-11/06每週六上課（10/9停課乙次），10:00-16:00 (12:00-13:00吃飯時間）
上課地點 ▍實踐大學台北校區（台北市中山區大直街68號）
如果是其他地區需要上線上課程的朋友，請私訊我們，若達一定人數便會開放線上課程。
店家資訊：
【店家資訊】
粉絲團：https://www.facebook.com/%E5%A5%BD%E5%96%9C%E5%A0%82-HUNNY-TEA-775787292823513/
店址：
大直店:台北市大直街35號
電話:85095863
信義店:台北市松高路19號B1(信義新光三越A4)
電話:0987316783
營業時間：11點-8點半
抽獎🎁兩杯台芭線請你喝（價值250元）
1.中獎者必須提供完整聯繫資訊（本名、電話），憑傳送中獎簡訊兌換。
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➡️1訂閱我的Youtube頻道，並且開啟小鈴鐺🔔（需要截圖給我看，可以在IG截圖給我）
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以上2項完成才有抽獎資格
⚠️活動日期：即日起至12月10日凌晨0時
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