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大直重劃區ptt 在 [閒聊] 為什麼大直的地段會比內湖貴- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價


作者hockhero (PC-E FAN)
看板home-sale
標題[閒聊] 為什麼大直的地段會比內湖貴
時間Thu Jan 6 13:37:19 2022

看實際登錄地圖 兩者價格感覺還有不小差距
位置不是差不多嗎 內湖離松山車站更近
一堆大型醫院、科學園區，就業醫療應有盡有
住宅區也是豪宅林立
環東大道下去還直達市政府信義區101
大直印象中只有美麗華購物中心和高級住宅
(還有國防部)
雖然在中間位置但是很靠北邊
大直橋到台北市中心還有一段路
有台北達人能幫小弟釋疑嗎 感謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.58.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641447441.A.E99.html
推 asukaka: 大直街道看起來就有錢人在住的 01/06 13:38
噓 F93935: 大直本來就貴內湖二十條街 01/06 13:39
推 darkiori: 商業區啊 XD 01/06 13:39
推 u987: 比起內湖,大直離市區近多了. 01/06 13:40
推 Anyotw: 內湖滿滿乙工啊…純住的開價也沒跟你客氣 01/06 13:40
推 DwyaneWade: 中山區屌虐內湖，而且差不只一個檔次 01/06 13:41
推 fedona: 市內少數的重劃區，還有水岸，去問張忠謀為啥住這 01/06 13:41
推 lukesama: 你知道大直有個區域是超級有錢人區嗎？ 01/06 13:41
→ fedona: 你認為張忠謀會住新竹嗎 01/06 13:42
推 kelsierlee: 松山機場出國便利、國防重鎮治安良好、空氣品質好 01/06 13:42
→ kelsierlee: 工業區加上焚化爐，還有道路和區域規劃都差太遠了 01/06 13:42
→ IBIZA: 內湖重劃區幾乎都是工業區, 住宅很多是用事務所名義蓋的 01/06 13:44
→ IBIZA: 這種就跟違建一樣, 市政府隨時可以來拆你的隔間 01/06 13:45
推 kelsierlee: 河濱公園外加豪宅區門口萬坪綠帶，來一趟體驗就懂了 01/06 13:45
→ IBIZA: 違建有六成價已經很偷笑了, 何況內湖常常還是賣八九十 01/06 13:45
→ IBIZA: 大直其實交通不太方便, 但有一種人不趕時間, 叫有錢人 01/06 13:47
→ IBIZA: 撇除豪宅以外, 像基河國宅, 單價就不如延壽國宅 01/06 13:49
推 kelsierlee: 大直新增四間商場：春大直、虹光live、忠泰、良茂 01/06 13:51
→ kelsierlee: 其實基河國宅的單價低是因為量體太大，而且窮人太多 01/06 13:52
→ TISH12311: 唯一可以和信義區比較的豪宅區啊 全台唯二 01/06 13:52
→ sdhpipt: 從古時候大直就比內湖貴了 大直劃入台北市比信義計畫區 01/06 13:52
推 swwhung: 大直商業區啊...不過貴到天價了 01/06 13:53
→ sdhpipt: 還要早 日據時期信義區松山區屬於錫口街 後來才併入的 01/06 13:53
→ sdhpipt: 大直則從台北三市街合併成立台北市 就劃入台北了 01/06 13:53
推 kelsierlee: 松山車站的問題，未來捷運東環會串劍南路站到松山站 01/06 13:54
→ sdhpipt: 至於說靠近松山車站這塊 一般稱為洲美 洲尾或潭美 01/06 13:56
→ sdhpipt: 成美橋以西這塊是合法住宅區 人口也以泉州人為主 跟對面 01/06 13:57
→ sdhpipt: 松山的人種相同 與內湖區其他地方以漳州人為主不同 兩邊 01/06 13:57
→ sdhpipt: 古時候會互相仇殺 泉州人曾經大破漳州人 把漳州人包圍在 01/06 13:57
→ sdhpipt: 山上靠近碧山巖一帶 放火燒山 結果碧山巖神仙顯靈下大雨 01/06 13:58
→ sdhpipt: 漳州人反敗為勝 當時都已經日據時期了還在大械鬥 01/06 13:58
推 MTBF: 因為大直的優點是一般窮忙的的中間階層感受不到的 01/06 14:01
推 f860506: 這篇真可愛XD 01/06 14:04
推 MTBF: 景觀、街道規劃、近台北市區 01/06 14:04
→ sxscts: 大直很優雅 01/06 14:05
推 Jadechen: 大直整齊多了，內湖就AIT對面的重劃區還可以，其他地區 01/06 14:05
→ Jadechen: 混雜工業區。 01/06 14:05
→ MTBF: 你看大直的商業區、餐廳都是高檔品牌，就知道這裡的族群不一 01/06 14:06
→ MTBF: 樣了 01/06 14:06
推 sdhpipt: 東湖就是重劃區啊 只是當年重劃的理念還沒有那麼先進 XD 01/06 14:07
→ sdhpipt: 沒有強制要求所有房子退縮出開放空間人行道 01/06 14:07
→ sdhpipt: 說重劃區都有工業區也太好笑 內湖一二三四期都沒有工業區 01/06 14:08
→ f860506: 其實大直進城不會太遠 往東兩分鐘堤頂接國一、基隆路 往 01/06 14:08
→ f860506: 西五分鐘接新生高中山北 往南接復北、建國 往台北各地都 01/06 14:08
→ f860506: 15分鐘左右 01/06 14:08
→ sdhpipt: 內湖七八期也沒有 01/06 14:09
→ f860506: 這兩年大直開的高級餐廳數量真的很驚人 光是牛排就N168 01/06 14:10
→ f860506: 教父 茹絲葵 雅室等等 01/06 14:10
→ sdhpipt: 真的覺得教父牛排不怎麼樣 可能我木舌頭吧 XD 01/06 14:11
→ sdhpipt: 小時候常吃的闔家牛排也只覺得螃蟹焗烤好吃 牛排沒啥印象 01/06 14:11
→ f860506: 你沒錯 教父真的不怎樣 完全不推的一間... 01/06 14:12
→ sdhpipt: 現在甚至覺得炸薯條比牛排還好吃 01/06 14:12
→ sdhpipt: 小時候最愛吃的西餐廳反而是波麗路的冷盤 01/06 14:13
→ sdhpipt: 有薯條吃到飽的平價牛排館 點個最便宜的就覺得很滿足 01/06 14:14
推 f860506: 回到大直地理 大直是台北唯一坐北朝南的水岸 後面還是山 01/06 14:19
→ f860506: 據風水說法叫玉帶環腰 很多信風水的人會特別喜歡 01/06 14:19
→ sdhpipt: 其實洲美那邊也是坐北朝南的河岸啊 汐止也很多 01/06 14:20
→ sdhpipt: 北投關渡那邊也有坐北朝南河岸 01/06 14:20
推 tomroy: 這裡的人都超有錢 常常看到千萬等級的車違停在路邊紅線... 01/06 14:34
推 sdhpipt: 好事多的那個轉角 常常看到勞斯萊斯違規停在紅線轉角 01/06 14:39
推 rebecca226: 原PO是在台北嗎? 大直豪宅區了解一下 01/06 14:41
推 kevinhon: 又不是離市區近一定較貴，不然萬華早就比士林天母貴了 01/06 14:49
推 swwhung: 個人覺得五期不錯 純住環境好 01/06 14:59
推 kelsierlee: 去五期看過元大之星，基本上就是大直水岸和靜巷翻版 01/06 15:07
→ kelsierlee: ；可是交通不行，總價又估值過高，不如繼續買在大直 01/06 15:07
推 wu7477: 大直是中山區 01/06 15:12
推 feel159357: 內湖五期真的讚，等東環段起來，台北市地理位置絕佳 01/06 15:13
→ feel159357: 的重劃區，而且人口密度低 01/06 15:13
→ f860506: 五期不能稱為水岸吧 被環東大道還有新明潭美一大片老房 01/06 15:13
→ f860506: 子擋住 01/06 15:13
推 u987: 附近實踐正妺很多 01/06 15:15
推 kelsierlee: 高樓層算是有水岸景觀，至於算不算水岸就要細究大直 01/06 15:21
→ kelsierlee: 和內湖五期的比較；其實就是細節差太多才推大直就好 01/06 15:21
推 fedona: 五期比大直 懶叫比雞腿 01/06 15:27
推 swwhung: 五期不錯 但我也覺得大直更好…但價錢差了30% 囧 01/06 15:46
→ Cookie: 教父牛排不行 分店也是 不推 01/06 15:51
推 feel159357: A cut, N168比較好吃 01/06 15:57
推 iamneptune: 五期賠售一條街 01/06 16:10
推 leo199900808: 國防部那塊地不知道值多少錢 01/06 17:20
推 swwhung: 五期賠售多久以前的事情了… 科科 01/06 18:20
推 LCW2001: 印象中都高級住宅了當然比內湖貴XD 01/06 20:24
推 drin: 大直跟內湖的差距已經大到不需要解釋了，去走一圈就知道了， 01/06 21:12
→ drin: 大直是美、悠閒，安靜，內湖給人的感覺是偏僻、空曠，甚至 01/06 21:12
→ drin: 有些地方有點雜亂 01/06 21:12
→ Physerapb: 大直好的是重劃區，舊的北安路靠實踐那帶蠻差，假大直 01/06 21:22
推 kelsierlee: 我家三代都住大直，樓上所謂「假大直」才是真大直哦 01/06 21:33
→ kelsierlee: 我們從舊大直到重劃區和大彎北都有置產，就算舊大直 01/06 21:36
→ kelsierlee: 拿來和北市其他老區比較區域規劃和機能也是略勝一籌 01/06 21:36
推 nctufish: 北市高級重劃區一路下來就是民生 天母 大直 南港，越後 01/06 23:08
→ nctufish: 面規劃越好 01/06 23:08
→ vizjeco: 大直街擴很舒服 就是高級的感覺 01/09 14:24
→ nctufish: 大直街除了外僑學校跟實踐妹，其他跟高級沒什麼關聯 01/09 23:26
推 vizjeco: 不是說”大直街“，是大直的街擴。 02/03 00:40






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對了還有潮濕問題尤其北邊靠山那邊--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),...推J7565J:你說的是重劃區的大直啦，北安路旁的舊大直，一樣都老公寓07/0321:41.

#9. [閒聊] 淺談『大直』 - 看板home-sale | PTT職涯區

... 房子：大約可分三種大類（大直北安舊公寓、舊重劃區10~20年電梯、新重劃區10年 ... 宅男by 大直好宅男交流可加line: yyc0408 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#10. Re: [閒聊] 為什麼大直的地段會比內湖貴 - PTT推薦

sdhpipt01/06 14:16是的大直重劃區就是北安路到明水路中間這塊道路整齊. →. sdhpipt01/06 14:17在1990年代初期就有很多豪宅了當時明水路是面河第一排.

#11. [閒聊] 有人看過基泰大直嗎？ - PTT看板home-sale - 干饭人

這禮拜跟家人去看看了基泰大直建案， 建築物15樓~B3規劃2-4房但由於建照還未下來， ... kelsierlee: 串連交通樞紐銜接重劃區反而是很繁榮的區塊 10/31 16:09.

#12. 大直公寓PTT :: 路名資料庫

作者punkdog(8+9=17)·看板home-sale·標題Re:[閒聊]淺談『大直』·大直』.時間TueJul321:29:182018·J7565J:你說的是重劃區的大直啦，北安路旁的舊大直 ...,如題前幾天網 ...

#13. [問卦] 為何大直房價這麼高？ | 健康跟著走

大直重劃區ptt - 發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:123.192.160.66(臺灣)※文章網址:...大直以前就很貴了，軍公教族群很多.12/2809:39,...鄰...

#14. Re: [請益] 大直精華地段-西華富邦- home-sale - PTT網頁版

張忠謀，林瓏山家族，蔡英文家族正天龍人就不會搞不清楚大直重劃區與大彎北段重劃區的差別大直重劃區正式名稱是中山區第七期重劃北安路東側第一條巷子以東明水路以北 ...

#15. Re: [請益] 大直精華地段-西華富邦 - PTT 問答

張忠謀，林瓏山家族，蔡英文家族: 正天龍人就不會搞不清楚大直重劃區與大彎北段重劃區的差別: 大直重劃區正式名稱是中山區第七期重劃: 北安路東側第一 ...

#16. 為何有錢人都選「大直」？ 這5點勝「真天龍國」 | 好房網News

有網友在PTT詢問，大直屬舊臺北城範圍外，離市中心也有一段距離，但許多 ... 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，現在大直其實算是新興重劃區，且具備 ...

#17. 基泰大直、最大直建案在PTT/mobile01評價與討論

在基泰大直建案這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者FcuKobe也提到億元豪宅買了沒漲 ... 大直重劃區內指標建案及水岸豪宅常由大直重劃店承辦並處理銷售企劃事宜，並有多 ...

#18. 大直發展慘輸南港？老司機揭「反轉真相」：根本 ... - 奇摩新聞

... 反觀北市原來最大重劃區「大直大灣區」則似乎發展不完全，雖有潛力， ... 有網友在PTT 發問「大直是不是還沒發展完就要讓掉鋒芒了？」掀起熱論。

#19. Re: [閒聊] 為什麼大直的地段會比內湖貴

kelsierlee本地人還是分為舊大直、大直重劃區、大彎北段重劃區. kelsierlee實際上都是中山區，也都是大直，只是新舊規劃的區別.

#20. [問卦] 大直是不是很多有錢人阿- Gossiping板- Disp BBS

文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590801645.A.3ED.html ... 推Vincient: 大直重劃區很有錢啦有點像市郊的信義計畫區20F 05/30 09:30.

#21. 「大直美食ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:180.217.101.229,台北大直美食pt... ... 大直大灣段-台北市原來最大的重劃區也是目前房價嚇死人,停車費笑死人.

#22. [新聞] 北市新成屋房屋稅恐翻倍shhsu PTT批踢踢實業坊

但在北市特定商圈如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖 ... 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，北市路段調整最多為大安區21個路段，

#23. 台北哪區有錢人最多？不是大安區他曝關鍵 - 工商時報

對此，有網友就好奇在PTT發問：「大直是不是很多有錢人阿？」文章瞬間在網路上掀起熱烈的討論。 ... 好多跑車和透天」、「大直重劃區很有錢啦！

#24. [轉錄]中山區選舉區塊分析- tsu

... 者包含了老舊社區眷區市區東進的前端行水區重劃區舊工業區在人口結構上本區外省 ... (五)大直(基隆河以北) 包括六個里民進黨全輸本地區過去是軍區與文教區在重劃區 ...

#25. [心得] 江翠北側重劃區- 看板home-sale - PTT網頁版

有機會再來寫台灣房價為什麼會居高不下先講江翠北側重劃區，文很長請準備 ... 我們把範圍再度擴大從當年的信義區之於信義計畫區中山區的大直重劃區還 ...

#26. Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差? - home-sale

最近怎一直戰台北啊講實際大家都知道重劃區都市規劃比較好新房子比較爽但是 ... 4樓 → CYAward: 而且台北的重劃區大部分都靠著舊市區頭前副都心央北都是 07/31 23:43.

#27. 擠滿富二代！分析台北有錢人「住6區」 眾人狂讚超中肯

近日，一篇「台北市哪個捷運站最精華」在PTT 「 home-sale 」看板引發熱議 ... 至於「 New Money 」的區域，包括信義區和大直重劃區，信義區為許多台 ...

#28. 興富發ptt

台南國平重劃區稀有建案，市政新灣區最美愛琴海，見證國家重大建設，來自民間與 ... 熱鬧的新板藝文特區，享有完整成熟的都市生活機能，同時比鄰媲美大直的萬頃江翠 ...

#29. [閒聊] 為什麼這裡鮮少有人討論臺北市精華地段？ | home-sale ...

... 地段較好卻也是屋齡三十年以上的老屋目前看到優的是smallpenguin貼大直重劃區 ... 110.28.139.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1466614986.

#30. 大直發展慘輸南港？老司機揭「反轉真相」：根本不能比

有網友在PTT 發問「大直是不是還沒發展完就要讓掉鋒芒了？ ... 原PO 在批踢踢home_sale 看板中表示，「大直大灣段」原本是台北市最大重劃區， ...

#31. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#32. 以為「新莊副都心」會失敗！揭關鍵：房價5折不輸新板網2面論戰

(新莊副都心,重劃區,新板特區,喜來登,凱悅,PTT) ... 是個副都心，有個區域mall、幾家便利店超市、重劃整齊街廓，人不要太多，成為一個類似大直的生活 ...

#33. 南港發展樂勝大直？網友點出兩大致命傷| 好房網 - LINE TODAY

不過相較於發展如火如荼的南港，過去曾是台北最大重劃區的「大直大灣區」，發展卻似乎不夠熱絡，PTT上就出現「是不是大直還沒發展完，就要被南港整盤 ...

#34. 【爽賺片】從新房住到舊9年屋脫手賺7000萬 - 蘋果日報

網友在PTT實業坊《home-sale》詢問「住家附近有哪種設施你覺得是最加分的」，釣出超級投資客房仲出來指點 ... 網友道出該棟大樓位於北市大直重劃區。

#35. 本土＋23102網炸鍋了！PTT暴動大喊1字酸翻蔡政府

本土疫情持續升溫，今日（3）新增23139例確診個案，其中23102例本土、37例境外移入，再創單日確診新高，並新增5例死亡。此消息引發熱議，大批PTT網友 ...

#36. 一字排開都名人！ 網友神解析台北精華區有新舊之分 - 房地產

有網友在PTT上請益，台北市哪站捷運站地段最精華。 ... 北部富二代與中南部富豪的集散地，也有很多台商；再來就是大直重劃區，重劃後許多建案都是新富 ...

#37. Taipei Bösewicht 台北惡棍- 柯文哲、郝龍斌 - Facebook

柯文哲、郝龍斌，兩位準備接球了嗎？ 今天法拉盛爸爸在很棒的Saturday night要來分析一下我們偉大的台北市政府的大直重劃區。 ———————————————...

#38. Re: [請益] 台北市哪捷運站最精華？ | PTT Uncovered

天母連接陽明山範圍就天母連上去別墅區，前兩項住敦南、住大安的大咖在陽明山都會一棟避暑用， 很多長住國外移民的超大咖美籍 ... 大直重劃區新富階級，富二代、藝人。

#39. 央北重劃區ptt缺點 - Sword

3. 建蔽率低, 社區都是自己獨立的空間, 所以1樓不會有商店缺點: 1. 停車坡道1:6, 1樓到B1好像是1:7, 以這麼大基地來說有點可惜. 2. 新店央北重劃區單價直衝6字頭，網友驚呼 ...

#40. 恩勝國際貿易ptt - S kudo

作者jimabc (Je t'aime) 看板Tech_Job. 標題Fw: [爆卦] 可成又上榜了. 時間Wed Jan 23 10:58:15 2013 台南市永康區經歷 ...

#41. 社交距離APP暗藏2大缺點！大批網友拒下載，醫師曝背後隱憂 ...

一名網友在PTT八卦板上發文指出，看到指揮中心取消實聯制，改用社交距離App取代，他直言，「到時確診的在旁邊是不是又要隔離？想了一下，我才不會下載 ...

#42. 【新大直-蘇黎市】社區詳情 - 591實價登錄

... 房、坪數24.3~67.7坪，房價區間23.9~59.7萬/坪。更多新大直-蘇黎市實價登錄、中古屋、租屋資訊，就在591實價登錄。 ... 洲子洋重劃區新北市五股區芳洲八路172號.

#43. 竹北買房ptt

竹北買房ptt. 最近在看新竹的房子，想要請問板大們若以關埔重劃區跟竹北兩個地點來說，哪一個以後會比較有保值的空間呢? 感謝大家會推薦買哪一個點 ...

#44. [贈送] 兒童床150*75cm - 看板TuCheng | PTT台灣在地區

看板TuCheng (土城)作者realheero (大醫院小藥師)時間13小時前發表 ( 2022/05/05 12:53 ), 編輯推噓0( 0推 0噓 0→) ... [閒聊] 土城重劃區統一超商將蓋商場.

#45. 富二代裝小職員被主管幹飛同事揭「驚人背景」替公司捏冷汗

身為小職員的原PO近日在PTT八卦板爆卦，透露有個不錯的同事，混熟後才知道對方是「某家金融公司老闆的兒子」，家裡在北市信義區有100多坪的豪宅，個人 ...

#46. 桃園藝文特區房價ptt

海悅國際總經理王俊傑分析，桃園區目前的推案熱區，包括經國、中路、小檜溪與中正藝文特區，以區域均價來說，經國重劃區房價每坪26至30萬元桃園房價ptt，大家都在找 ...

#47. 醒醒，他是你親生的！: PTT好評連載！濃濃台味溫馨生子多肉文，台南甜無誤！

PTT 好評連載! ... 起來就對保母很有好感,起初還有點害羞,但後來就姐姐、姐姐地直叫,雙方都很滿意,當場就把合約定下來。 ... 直擊知名建築師夜宿大直區小志玲家中過夜!

#48. 世界珍稀古地圖中的臺灣：從古羅馬到日本帝國，跨越2000年，從83幅精緻稀有古地圖發現臺灣

215 二十几度」二十八歲十里 g + 二度于是知二十六度大清廣輿圖二十五度自十」--- 1487 二十六西 1 + 1 看醫生!! : h 中。文学与学量目主自售等等中式直在于事业上三十 ...

#49. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 55 頁 - Google 圖書結果

仁 ptt 不同 kBLK_ 利 F 身上思雨款流各埠代理电话-二千百 11+ 從門和 t .天與世世当個重代社 111 章」成” N / >以前报市民置一每《香草/ pire 》意候要。

#50. 新潮流系- 维基百科，自由的百科全书

新潮流系，簡稱新系，是一個政治派別，屬於民主進步黨的一個派系，主要是以1984年創刊的黨外運動 ... 「洪水仁仁（兩粒土豆仁）」為新潮流系四大元老。