隨著時代的演進，現在要查詢交易資料非常方便。尤其很多買方喜歡看屋主當初買多少，或是賣方喜歡看鄰居賣多少，通常使用內政部實價登錄或樂居查詢，這些資料便能唾手可得。
但在享受便利的同時，務必要有自行辨別資訊的能力。這點非常重要，不然你很容易因錯誤的認知有所誤判。
例如：
附圖是大硯River X刊載的第一手成交資訊。內政部實價登錄及樂居網皆呈述該社區第一手成交單價最高有到47萬多。
當看到這個數字時，要很清楚知道這是不可能的，因為當時推案的時空背景，大概只有國泰Twin Park跟若山系列才有單價4字頭行情。
那麼問題出在哪裡？
品揚研究了一下，發現本案內政部實價登錄系統自動把坪數重複扣掉了，導致單價拉非常高。紅色字體即為品揚計算修正後的正確單價（River X當時成交單價最高約35~36萬）。
至於樂居的部份就很簡單，由於內政部系統價格失真，那麼樂居上的數字自然也會與實際有所偏差。
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