2021年可以說是全民瘋 #NFT(Non-fungible Token,非同質化代幣)的一年。NFT是否象徵著一個去 #中心化的烏托邦 即將到來?
我想起第一個在Clubhouse上與我談論的NFT創作者,是名跨性別女性。當她向我展現NFT的美好時,她述說的不是怎麼從NFT交易中大賺一筆、增加公眾知名度,而是NFT與去中心化網路的概念,如何讓像她一樣以往不被大眾所認可的群體,逐步找到 #不需要經過世俗審查 的策展方向:
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年輕人跟無殼蝸牛族,覺得日益高漲的房價,是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房,例如下跌30%,但是這樣可能嗎?
#留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先,大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起,一般家庭80%的財富是房子,一旦房價暴跌,每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後,房價卻大跌了30%,你願意嗎?
當你想買房子時,你希望房價大跌;當你有房子時,卻是希望房價大漲。
房價大跌,房貸族可能是受傷最大的,例如你買了2000萬的房子,然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30%,2000萬房子的價值只剩下1400萬,但是銀行借給你1500萬,銀行會開始恐慌,要求你補繳個400萬的現金,將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎?最後就是銀行拍賣你的房子,你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了,搞不好你還會欠銀行錢!
房價大跌,銀行競相拍賣房地產時,窮人會一無所有,2009年金融海嘯時已經證實了!
但是相對的,有錢人會在這個時期,拼命買進這些被低價拍賣的房地產,我就一定會去買!
等到景氣反轉,房價上升,窮人又開始想要買房子,有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產,大賺一筆走人,貧富差距就更大了!
目前造成高房價的主要原因是低利率,讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子,但是小心有可能升息喔!
利率低,金錢遊戲盛行,有錢人賺到錢之後會擔心通膨,但是土地、房屋的供給有限,於是錢進可以保值的房地產,也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金,而是當成資產囤積起來,等到股票大跌就可以用房貸買進,賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產,再等待下一波的股災!
如果房價大跌,受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人,所以不要期望房價大跌,會有很多人破產。
唯一能夠做的,還是好好的存股,幫自己創造股利現金流,然後靠股利幫你繳房貸,就可以輕鬆了!
如果每個月投資5萬在報酬率5%的股票,例如官股金控、高股息ETF,20年後會累積到2000萬,每年領100萬股利就會幫你繳房貸了!
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比賽比賽比賽啦!!!! 好像有點緊張
聊天室可以跟我說加油嗎 希望今天可以秀一波操作
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這三天我都在,藍藍幫準備好大賺一筆沒?
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由比特幣 (Bitcoin, BTC) 市值突破1兆美金,到今年Elon Musk大推狗狗幣,虛擬貨幣開始成為投資市場上被受關注的重點項目之一。不少初接觸的新手亦希望趁市場尚新時大賺一筆,不過若沒有投資經驗,胡亂入市或誤墮陷阱,非常容易便會血本無歸!
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00:00 幣圈賺錢容易 陷阱同樣多
00:54 投資虛擬貨幣常見錯誤1:墮入老千陷阱
03:07 投資虛擬貨幣常見錯誤2:亂開合約/槓杆
04:23 投資虛擬貨幣常見錯誤3:全倉細幣種
06:07 投資虛擬貨幣常見錯誤4:不清楚自己可承受的風險
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