這是1991年6月26日由李四端主播的台視新聞片段,當時的氣象局預報中心主任任立渝受訪表示:遲來的梅雨使得臺灣從乾旱轉變為豪雨成災。
下面是刊登於1991年6月25日《聯合報》第2版的一篇社論,30年之後來看,依舊受用。
政府必須建立迅速有效的災害防治系統
【本報訊】前一陣子由於久不下雨,乾旱現象叢生,造成農田休耕、斷水斷電之威脅,也引起相關政策的爭論。所幸,近日來的豪雨,解除了令人憂心的旱象,大部分農地開始恢復耕作,各地水庫在豪雨挹注之下,水位節節回升,甚至部分水庫開始有洩洪之必要。在如此豐沛雨量之下,理當再無缺水斷電之虞。
然而,乾旱造成的問題剛獲解決,豪雨造成的問題卻方興未艾。由於連日大雨傾盆,各大都會市區普遍積水嚴重,造成民眾生活不便,原本擁擠的交通更加阻塞;各地坍方災情擴大,公路鐵路交通皆受影響;部分蔬菜因豪雨受損,價格開始上漲,目前的漲幅大約一至二成左右;都市周邊山坡地濫墾和泥土堆積,也開始對鄰近地區造成災害;甚至還發生了像積水流入南港加壓站配水池,台北自來水處緊急換水,造成六萬民眾斷水四十小時的情形,對於「下雨何虞缺水」的常識,實為一大諷刺。
由此可見,台灣是個自然生態十分敏感的地區,無論乾旱、水災、颱風、地震,立刻會造成嚴重的後果。目前對於環境汙染,有環保單位專司其責;但對於自然災害,政府非但沒有整體應變的制度設計,而且缺乏一套系統性的處理,既無妥當的監視或預警制度,又無系統的協調和救災辦法,一旦自然災害發生,萬種問題齊發,人民只能承受其後果。
自然災害的應變與處理,關涉民生至鉅,中國歷代政府皆視為優先要務,就現代社會而言口,災害防治更不容忽視。政府在處理種種政治、社會、經濟問題之外,自然災害的處理最能顯示政府施政的效率,以及其做為人民公僕的心意。然而,災害的處理與平日的建設息息相關,苟能未雨綢繆,自然不虞臨災失措。目前由於平時建設的疏失,造成災害時人民的損失或不便者,例如:
一、市區排水設備普遍不良:目前各都會的排水設施多屬因陋就簡,有些則是設計或施工不良,實無法面對現代都市的需要,縱然在平時可以勉強應付,卻完全無法面對連日大雨的情況,以致四處積水,無論對交通、衛生,皆有嚴重的影響。
二、公共工程防災裝置不足:以致施工中對市區排水系統產生不良影響,對原先就已簡陋的排水設備而言可謂雪上加霜,以致造成種種漏水、積水、淤泥現象,甚至形成其他的公共危險。
三、山坡地濫墾水土保持不良:就以北市周邊山坡為擴建國民住宅進行的開發為例,往往缺乏周密性、長久性的水土保持規畫,加上工程中泥土堆積,經由連日豪雨沖刷,造成附近地區汙泥滿地,黃浪滾滾的情形,百姓未獲其利,先蒙其害。
四、水源水質保護管理不良:既無法阻止水源區附近各種人為汙染源的製造,而且在管理上亦有種種弊端,以致前一陣子乾旱嚴重,隱藏的問題立即暴露出來,最近消基會環境委員會剛發表的「對大台北水源水質保護的檢討與建議」就指陳其中多重嚴重問題,甚至警告:水的問題若不及早解決,恐會演成政治風暴,姑且不論問題有否如此嚴重,仍值得密切加以注意。
除了上述平時建設與災害處理配合之問題以外,面對自然災害之隨時可能發生,我們希望政府能周密地規劃一套系統的監視與預警制度,而不要到了發生嚴重後果,才來救災或任百姓承受後果。為此,對於有關山區、河川、道路、建築、水源、排水系統……等等的安全指標,以及各種自然災害之預警制度,皆應詳加建立,隨時反應,隨時監視,並建立防治網路,適時加以處理。
最後,我們希望政府能針對自然災害之應變與處理,以及平時建設與災害防治之配合問題,建立一套迅速有效的指揮協調系統,不要再像目前各自為政,顧此失彼。尤其中央與地方應針對此一極為重要的問題,建立周密的「指揮-回報」系統,使能做全面性的因應,而不致像目前一般,有些問題獲得太多關注,有些則乏人問津。畢竟,災害的防治與處理涉及全體百姓的民生日用,各級政府皆是責無旁貸的。
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大隱建設漏水 在 Facebook 的最佳解答
210515蘋果 房仲交易糾紛漏水屋最多 專家揭常見隱匿凶宅手法
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210515/ET7VHNENSZD4HEYMZOCCY5S7ZU/
民眾買中古屋通常須透過房仲居中協調,卻也發生不少買賣糾紛,根據內政部不動產資訊平台統計2020年全年房屋仲介交易糾紛(不含建設及代銷業),前3名包含房屋漏水問題共169件、終止委售或買賣契約共162件、隱瞞重要交易資訊共119件,除了常勝軍的漏水爭議之外,隱瞞重要資訊則以凶宅漂白、產權糾紛及安裝手機基地台較常見,專家提醒,一定要重視驗屋過程,事先存證。
(林佩萱/高雄報導)……↓
在房屋交易糾紛中,漏水問題很常見,屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前台灣平均屋齡高達31年,老屋漏水相當常見,建議民眾一定要重視驗屋的過程。如果驗屋發現瑕疵一定要提出,因為依《民法》規定,如果在交付過戶之前已經知道有瑕疵,購屋者卻沒做任何表示,表示買家對於該瑕疵可以接受,事後不得再以此為瑕疵而主張賣方應負瑕疵擔保責任。
因此若在交屋前發現房屋有漏水、設備毀損等問題,陳傑鳴建議,購屋者可先拍照、錄影,留存證據,要求限期改善,若屋主未改善,可向法院訴請解約或是減少價金。若民眾驗屋缺乏經驗,可請設計師幫忙驗屋,或請驗屋公司處理,驗屋費用根據「坪數大小」和「房型」而定,30坪左右約需花費1~2萬元。
美商ERA不動產資深經理陳泰源補充,常見漏水問題被刻意隱匿,尤其室內有過多裝潢時更不容易被發現,或是天花板鋼筋裸露造成滲漏水,屋主卻只在天花板上放接水盤,根本沒有修復漏水源頭問題,便可能造成爭議。
陳泰源也藉此釐清,「發現漏水」與「發生漏水」狀況完全不同,若發現漏水情況在賣屋之前就有,賣方就有保固責任;倘若買房之後因發生地震,或是自行裝修敲打導致漏水,就跟賣方沒有關係,但也容易產生爭議,雙方抝來抝去。
至於隱瞞交易資訊,陳泰源指出,政府有規定,房屋交易時需在不動產說明書上揭露清楚,屋主持有期間,該房是否曾經發生非自然死亡情事,如凶殺、自殺、一氧化碳中毒事件等,以保障購屋民眾的權益。
但是在市面上,「隱匿凶宅」的爭議仍層出不窮,陳泰源解釋,主要是有投資客買下凶宅之後,先過戶給其他人頭,重新登記回自己手裡,再進行轉售,讓自己符合持有產權期間無發生兇案事件的假象,以此手法漂白,導致產生交易糾紛。因此建議民眾應請房仲追查清楚,該房的現任、前一手、甚至前前手的屋主持有期間,是否曾經發生非自然死亡事件。
另外,儘管依據內政部《不動產委託銷售契約書範本》函釋,「凶宅」是指於建築物專有部分(包括主建物及附屬建物),曾發生凶殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)的事實,及在專有部分有求死行為致死,但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處的行為,但多數買方仍會在意大樓社區是否有凶宅,或社區是否曾經發生跳樓事件,避免購買到「凶樓」,因此而產生認知上的糾紛,建議介意的民眾,看屋時向鄰居和管理員打聽清楚。
陳泰源補充,大樓頂樓安裝手機基地台也是常見被隱匿的資訊,仲介通常也容易忽視,只在意賣房所在樓層的情況較多。還有物件產權糾紛的問題也可能被隱匿,例如屋主在外欠錢,房屋陷入民事上的法律糾紛,遭到假扣押,或是夫妻離婚,涉及財產分配的問題,先生背著太太私下處理房產,隱瞞仲介,也有可能發生。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210515.html
大隱建設漏水 在 高虹安 Facebook 的精選貼文
▎亮麗經濟成長的背後;充滿隱憂的 #缺水結構!
政府大力宣傳防疫成果,認為台灣守住疫情,使得台灣在世界上的經濟穩健成長,然而,真的如此樂觀嗎? 台灣產業發展面臨 #五缺問題,缺水、缺電、缺人才、缺土地、缺工,多年來沒有解決,最近因為台積電建廠、降雨少...等問題,再度了凸顯五缺問題的嚴重性,因此本週一虹安於經濟委員會針對「#缺水」問題進行質詢。
🔺「快十年蓋一座再生水廠,現在怎麼達到 #十年蓋11個?」
首先,虹安發現過去2013-2017年有編列186億元建置再生水廠,預計要蓋好六座,結果 #只有一座鳳山廠正式商轉供中鋼使用,執行效率低到被審計部盯上;而最近根據水利署王副署長表示未來全台要蓋十一間再生水廠,預計未來十年將投入達 #1600億元,預計一年將可以增加10億噸的水資源,過去興建效率這麼差,快十年蓋一座,現在怎麼達到十年蓋11個?
對此經濟部政務次長陳正祺回應:「經濟部主要任務是媒合廠商使用再生水源,目前會加強獎勵優惠來鼓勵廠商進行配合使用,年底會提出用水大戶使用再生水獎勵方案!」」
虹安表示「水」的問題至關重要,它是百年大計,建議成立進度稽核小組,適時與立法院做進度報告。
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🔺「現在連55萬公噸的供水都有問題了!」
日前虹安於內政委員會到新竹當地考察,新竹地區未來發展,根據產業界的估計,用水量會到一天80-90萬公噸(目前一天約55萬公噸),若未來要達到這個供水目標,#海水淡化 跟 #再生水廠 的興建就格外重要。現在透過桃竹聯通幹管支援,每天從石門水庫有20萬公噸的補給,才紓緩新竹地區用水問題;虹安認為這些水庫之間的聯通管建設,對未來水情調配十分重要,水利署也說明有17條聯通管線在規劃中,但水利署卻說要到年底詳細的計畫才能送至立法院,面對新竹地區未來產業擴充的急迫需求,水利署能否再加速進度規劃?
對此水利署回應:「過去說年底出爐計畫已經是加速後的結果,目前會再盡力加速整體計畫進度。」
虹安認為,政府如果連產業界最基本的供水供電問題,都無法予以保障,還一直在喊:「經濟成長」,說真的很可能是曇花一現,希望可以再研議將計畫加速。
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🔺「供水系統漏水問題,需要重視!」
最後虹安提出供水系統漏水問題,表示全台一年漏水量4.4億噸(相較於66天用水量),各地狀況不一,例如台中和南投 #地下管線破損問題,經濟部如何有效來改善並防治漏水狀況?
對此經濟部政務次長陳正祺回應:「已投入大量經費來解決漏水等問題,目標113年底降到12%、120年降低至10%以下,改用較高級管線,也有書面計畫送行政院審核中。」
虹安接著回應:「一直以來很少人將漏水管線基本問題做處理,等計畫送審來後,可以再一起研議如何改善執行。」
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在缺水的議題上,經濟部責無旁貸,還需要整合各部會都動起來,例如再生水廠的興建就需要跟內政部協調水廠興建與提高下水道接管率。就目前的情況來看,我們的問題是因為沒有 #超前部署,及早因應;虹安呼籲若沒有長遠的規劃與相關政策以因應產業與科技的變化,現在擁有的成果彷彿建立在不堅實的基礎上,將有如 #曇花一現 缺乏延續性,這也不是大家所樂見的。
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大家安安,小妹最近到林口看了星悅大隱,
覺得價錢還蠻便宜的,但基地位在文化一路
和中山路口,覺得有點偏僻。
比較重意的房型如下
這是36坪的三房,含車位有機會低於1000萬,
以價格來說讓我有點心動,但本人對於不動產很外行,這個建設公司又沒聽過,請各位前輩提供一些意見,感激不盡QQ
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Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F.
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