「監察公營街市發展聯盟」：
東涌社區發展陣線、天水圍社區發展陣線、街坊工友服務處、葉榮區議員辦事處、天耀街市關注組、改善東涌居民組、爭取天水圍食環署街市關注組
新聞稿
政府養肥領展 任由街市外判
團體發佈物價調查 領展街市菜心貴食環街市114.2%
監察公營街市發展聯盟 (下稱聯盟) 由多區關注街市發展的地區團體組成。本年1月初，申訴專員公署公佈將會就食物環境衞生署轄下的101個公眾街市展開調查，了解食環署街市長期被指「檔位長期空置或被濫用」、「雜物阻塞通道」，以及「街市衞生環境惡劣」等情況。而食物及衞生局局長亦將會在2月2日就本年施政報告中，特首提及政府將會積極改善現時街市管理營運一事，向公眾作出簡介。
即使食環署街市管理不善的聲音不絕於耳，但本聯盟發現各區屋邨居民要求政府重設食環署／公營街市的訴求卻越來越大，可見領展壟斷屋邨街市管理所造成的問題越見嚴峻。自去年開始，領展加速各屋邨街市的翻新工程，不少公屋居民包括逸東邨和頌安邨居民於街市裝修期間「無餸買」，而領展更藉著翻新工程向檔主要求加租，令大量於當區經營多年的老檔主面臨倒閉危機，租金上升亦直接令物價上漲，進一步加重屋邨居民經濟負擔。
有見及此，本聯盟於本年1月26日－1月28日分別前往元朗區、沙田區、東涌及荃灣6個分別由領展及食環署管理的街市進行食材格價調查，了解兩者價格的分別。結果發現如下：
1. 領展街市食材價格比食環署街市高，整體價格高13.3%－55.6%。個別食材價格差距最大的是菜芯，耀安街市比同屬沙田區的大圍街市高達114.2%，其次是元朗區的天瑞街市及大橋街市，相差60%。
2. 翻新工程很大可能是進一步令食材價格上升的原因。未經翻新的領展逸東街市，比食環署管理的荃灣楊屋道街市，食材價格只高13.3%，而於2014年翻新完成的天瑞街市，食材價格則比元朗大橋街市高21.6%，而於2013年翻新完成的耀安街市，其食材價格則比沙田區的大圍街市高達55.6%。三者相差百份比8.3%－42.3%。
3. 領展街市同類食材店舖數目比食環署街市少，整體店舖數目差距由71.4%－138.9%，競爭不足導致物價較高。改善東涌居民組成員明哥表示:「逸東全邨有4萬人，全邨只有1個領展街市，買餸貴，選擇少，全街市只有一個賣活雞的檔戶。街市更會在新年後大裝修，到時也不知道那裏買餸。」
聯盟發言人陳淑淇表示，是次物價調查所示，領展街市物價較貴，但由於區內的領展街市只有少量同類檔戶，居民在没有選擇的情況下亦要被迫買貴餸，或需要跨區到就近的食環街市買餸，甚為不便，要求政府重設公營街市的訴求越來越熾熱。陳補充，立法會公眾街市事宜小組委員會曾在2014年11月18日通過動議，要求政府盡快展開在天水圍，東涌興建新街市的規劃，以回應社區需要並全面檢討在新發展區興建新街市的政策，可是至今仍未見政府有跟進工作。陳促請政府儘快為全港各區進行興建街市的研究，並向公眾交代研究結果，從而定立清晰具體的興建街市指引。
天水圍社區發展陣線社工黃穎姿表示，天水圍區內6個街市中，有5個屬於領展管理，物價本來已經比港九區高，近日，天耀街市更在没有諮詢居民的情況下，計劃改建成為商場，令天耀邨、天慈邨、天祐苑、天盛苑、賞湖居及樂湖居共約8萬居民被逼到剛完成豪華裝修的天盛街市買餸，而天盛街市只得110檔位，實在難以應付需要，而所售賣的貨品亦較高檔，質疑街市是否回應居民實際需要。黃促請食環署盡快興建公營街市，回應居民多年來的訴求及基本生活需要。
沙田區議員葉榮稱，頌安街市亦將會進行大裝修，不但向檔主加租，檔主亦需要付上以萬計的裝修費，很多檔主亦未能承租。葉續指，從領展年報中得知，領展從街市的收益由2005年的1.56億，增加至2015年7億多，批評領展借裝修為名踢走小商戶，賺盡居民一分一毫。葉補充，區內另一街市耀安街市在翻新後物價騰貴，擔心頌安會成為耀安街市翻版，令區內物價持續高企。
街坊工友服務處郭文浩指出，現時洪水橋洪福邨剛在入伙階段，而洪水橋及東涌未來亦陸續有公屋落實，每個屋邨區內都會設有由房委會興建的街市。但是，新街市將繼續以「整體承租」方式外判予私人管理公司管理，郭批評此做法，對居民所造成的嚴重后果，與繼續出售予領展無異，促請政府立即作出介入，不要再以管理不善作為藉口，拒絕肩負管理公營街市的責任，並要求房署及食環處盡快於新落成屋邨規劃及覓地興建公營街市，勿再重蹈覆轍。
#領展 #小商戶 #張超雄
