搖錢墅的設計師不愧是設計師,她每次都有一堆奇妙的點子
像錢來也從天而降的床,就是她的idea
這次也差點沒被她的設計嚇屎
從一開始的無法接受,到決定放手一搏賭一把
到後來對她的設計給予肯定和信任
搖錢墅真的是一間超高難度挑戰的民宿😅
當初買搖錢墅時,姐考慮了一下要不要請設計師?
因為請設計師要多支出好幾千歐的設計費不說
我擔心的是,對!找設計師可以設計的很美,但問題是我們的預算不美啊!🚬
我自己當時對搖錢墅的裝潢風格已經有些概念
加上前面3間民宿整修的經驗,我想說應該不會太難🤔
當時本來想說找會畫稿朋友幫我把心裡的想法用電腦畫出來
也許就可以省下設計費(但我會給朋友稿費我不會讓人家做白工)
但後來朋友幫不了我這個忙😭
在不知道可以找誰幫的情況之下
我們只好回頭找了當初設計錢來也的設計師
後來我們約出來看房討論風格
我跟她說我這次要美式新古典的牆面,牆壁用線版裝飾
地板要也是古典風格ㄑ字型木地板
我要古典又時尚
還有想將原本只有一房改成2房
然後如果可以的話,我希望主臥室用玻璃隔間我喜歡穿透感
前幾張照片就是我們討論時我拿給她參考的圖
然後等了大概快一個月吧~
設計師約我們看稿,我們看到稿傻眼
她竟然把主臥室放在客廳中間!!😱😱😱這什麼鬼~~
她跟我們解釋這麼做是為了要遮掉在客廳邊邊的2個柱子和一個污水管
而且只有4個人住的民宿,不需要這麼大的客廳,這樣也是浪費空間
我一開始看到設計稿時想說完了,我無法接受啊~😨
我們一直認為這間公寓最大的優點,就是這個有好幾面超大窗戶、超氣派的大客廳!
這個設計就是破壞了這個優點,頓時我整個心情超down……
有時真的是平凡限制了我們的想像
當初這個設計很多人反對,包括我自己也一下子無法接受
當時姐和喬納酥拿著設計稿,去到搖錢墅在地上做記號,試著想像這個空間感
抱著設計圖反覆思考燒腦燒了一個多月之後
想來想去我了解到就是沒有更好的作法,那2條柱子和污水管、包括這幾面我認為是優點的大窗戶,其實都是限制空間規劃的殺手
我決定,好吧放手一搏相信設計師!🧐
直到當隔間師傅做好隔間,整個空間感都出來後
我才放下心,設計師沒有辜負她的專業
那些樑柱、污水管都被她巧妙的藏起來
而且我之前最擔心被拆成一半會變小的客廳
後來事實證明人家說的真的沒有錯,之前的客廳真的太大了,反而是種空間浪費
現在的客廳就很夠用👍🏻
設計師的設計讓整個空間都是舒適剛好的
我如果當初一意孤行,堅持保留大客廳
那麼2個房間就會變得很小,尷尬的柱子也會露出來
在中間的主臥室,本來擔心被廚房和客廳前後包夾會很吵
但因為玻璃選用雙層隔音玻璃,還有廚房家電我們選擇有降噪功能的家電(又是一個預算爆表屁股痛的節奏😭),我們自己住了一個多月下來,真的覺得主臥室hen ok沒有之前擔心的問題
我們反而覺得這整個空間都很有趣,也更活用
不過我們設計師真的不是省油的燈,她一點都不「省油」啊!😩
要找她設計真的荷包不能太扁
她每間民宿都給我們出難題
什麼難題?當然就是預算的難題!💸💸💸
要實現她的設計,真的很~貴!
錢來也從天而降的床,光是升降床訂製+安裝我還記得是6700歐左右,光是一張床啊狼客!😨
還不包括天花板矽酸鈣板的施工部分,為了要讓床升到天花板時看不出來有床在上面,隔間師傅必須降低天花板高度、再做出一個凹槽放床
搖錢墅的2面玻璃隔間,也是要7000歐
還有超大到頂廚房磁磚,磁磚這麼大氣派是氣派
但價格也跟著貴,不只成本比一般尺寸的磁磚高出很多
後面的運送、師傅施工,每個步驟都因為大磁磚困難度提高,所以價格成本也提高💸
還有廚房本來也是要訂製的廠商報價1萬歐,35萬台幣
所有預算皆爆表!姐和喬納酥每次看廠商的報價心臟都要很大顆🤦🏻♀️🤦🏼
關於這點我們後來有解決辦法,這個之後再寫一篇
我們怎麼維持設計同時又降低成本的?
我必須強調我們是「民宿」!民宿和住家的設計考量就是會不同
自己住的房子會需要更多的儲藏空間,若以長期使用來說,當然房間在中間是不好的
但飯店和民宿要考量的是「獨特、有賣點」才會吸引人訂房🤓
就像錢來也的床,我不建議一般人自用除非真的不得已沒空間
不然每天床拉上拉下的很煩啊~🤢
但是民宿的話,很多人就會被從天而降的床給吸引
當初很多人反對搖錢墅設計,他們無法想像
我們在做選擇時真的要摒除很多外界的雜音,自己判斷
但還好成果我們都很滿意
當初死了不少腦細胞真的值得
其實後來想想,為什麼我之前會執著要超大客廳?
那是因為我們都被原本的格局給欺騙,限制住了想像
當完工之後,我們再看一次這整個空間格局
廚房是廚房、房間是房間、客廳是客廳
但它們又很巧妙的融合在一起
如果你沒有看過整修前的格局
你一定壓根不會想到房間在中間合不合理的問題
我還蠻佩服設計師突破了盲點和框架
解決了樑柱和污水管的問題
然後也完成我要的風格
姐和喬納酥後來很高興再次和設計師合作
雖然付了她不少設計費
不過她也幫了我們很多
很多材料像磁磚、牆壁的線版、油漆、家電
都是透過她的關係去訂,我們才拿的到商業合作的價格
省下好幾千歐,甚至超過她的設計費
加上後續施工期間無數次詢問她的專業建議
讓我們覺得找她真的是太划算了
真的很感謝我們的設計師🙏
也很驕傲自己當初有跨出那一步、沒有向心魔妥協💪🏻
我覺得很多時候不是「貧窮限制了我們的想像」
就像我剛剛提到的,是「平凡」
勇於嘗試和挑戰的人
才有機會看到很多生活不同的樣貌和人生不同的風景
不是嗎?😏
最後,今日的喜歡名人或網路語錄
姐選了CoCo Chanel 香奈兒女士的名言
這句話在當初很猶豫掙扎時,浮現在我腦袋
也是幫助我下定決心的一句話:
「想要無可取代,就必須與眾不同」
不要怕自己做事跟別人不一樣
勇敢突破和嘗試的人
才能抵達別人到不了的地方😎
#兩間房間的壁紙都還沒貼啦
#禁足期間商家沒開
#反正也不急了🙄
#民宿女工Online #搖錢墅
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昨天陪朋友去看間房,價格是「還可以」
不過,各位看看這張照片,在客廳有一根樑,最底面距離地板大約200公分,我朋友其實蠻矮的,都能直接摸到它!!!
為了掩飾這個缺點,屋主也包了天花板一路報到門口(人背後那方向)
很多人問我這是什麼”煞”(風水瑕疵)
其實不用想得那這麼複雜,房子是給”人”住的,你感到有壓迫,下一手買家或租客當然也會!
因此不管要出租還是轉賣價差,自然價格不會太好,這就是所謂的「房屋本質差」的狀況。
那該怎麼辦?
其實不是不能買,世上沒有不能買的房子,只是有不能買的價格!
「再砍一刀吧!」瑕疵越多,買越便宜!
想知道我們如何出價嗎?
#你需要談判話術
#找到籌碼
#要買房子的是你
#錢也是你的
#不要不好意思殺價
#不是恁爸出的低
#是屋主開高了!
#房產投資系統
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老屋該怎麼翻修?給你三種操作手法
#第一個留言有好讀網誌版
#粉絲團請用力按讚鼓勵
# 50年的家族記憶
在鄉下的50年老三合院,是我小時候過年的回憶。如今年久失修開始漏水,屋瓦需要大翻修。
記得上次回來是10年前,現況跟記憶中完全一樣。打開書櫃迎面撲來熟悉的舊書味。從室內的天花板水漬觀察,還是無法確定屋瓦損壞情形,需要到上面去查看。
剛好旁邊有夠長的伸縮爬梯,我硬著頭皮爬上屋頂。誰知道伸縮爬梯拉的越長,反而變得更柔軟。踩著唧唧叫的橫桿,小心地向上爬。
爬到一層樓高的時候,開死的手機居然響起,我下意識地看向口袋,發現距離地面有些遙遠,而且梯腳還有一隻流浪犬徘徊,在 流浪狗疑似衝撞梯子 和 手機狂響 的雙重夾擊中,迅速的爬上屋頂。
我終於有機會喘口氣,好好地觀察屋瓦的現況。發現屋頂上居然有兩種屋瓦,少部份是最早興建的紅板瓦,還有中期翻修用的水泥瓦。這可把我難倒了,這次的翻修究竟要用最原始興建的紅板瓦,還是近代整修的水泥瓦呢?
我們可以參考建築古蹟修復的經典選擇:
選擇一:回溯到最原始的風貌
選擇二:依現況修復保存
除了這兩種選項,難道沒有第三種選項嗎?以下我將以原始風貌、材料與施工、前人的思考,三個方面給討論。
# 原始風貌
一開始就排除回溯原始風貌的選項,除非有當時的彩色照片留存,從建物落成到現在,究竟該取哪一個時間切片來定裝?
而且人們和歲月留下的痕跡,也是建築的一部份。所以,古蹟修復的主流是偏向現況保存,尤其是越古老的建築更是如此。
所以,選擇把最早的紅板瓦取下,並且統一用水泥瓦來修復的方案嗎?讓我們接著看下去。
# 材料與施工
屋頂的材料隨著時代工藝進步,從木板、樹皮、竹條、茅草、麥杆和石片,進化到黏土紅瓦。再更花功夫一些,上點釉料就變成琉璃瓦。
目前現況是木頭屋架搭配水泥瓦,依照原來的工法還是有老師傅會做,但是20年後還有人繼承手藝嗎?
然而,現在的主流材料是鋼瓦。自重輕施工快,但是固定方式需注意,方可避免漏水。
現在陷入二選一的局面,應該選擇水泥瓦還是鋼瓦呢?
# 前人的思考
讓我們坐時光機回到過去,20年前的先輩們,當時沒有採用古法紅板瓦。有可能是價格因素(古法較貴),或是材料耐久性的考量,反而採用當時主流的水泥瓦。
如果順著前人的選擇,我們應該採用現在的主流材料(鋼瓦)嗎?這是否會失去風貌呢?
把時間軸拉長來看,在當下流行的樣式,經過時間的洗禮後會變成經典風格。那為什麼有些像是廢墟,有的變成名勝古蹟呢?
除了細心維護以外,當時的工法材料選擇也要是一時之選,別期待中下品質經過時間摧殘會向上增值。只有真正的好東西才會留下來,並且價值感會跟著上升。
# 結論
順著前人的思考,而不是復刻前人的作法。
最後的方案是採用鋼瓦來施作,並且搭配原有的木頭屋架,從室內看上去,也是有滿滿的歷史痕跡。
原本我很期待天花板拆除後,會有神秘寶物或是大木匠師留下的特別印記,但是通通都沒有。倒是原本的主樑上有特別的藍漆,索性不再包起來,讓它成為家屋的精神象徵。
還記得這是一個老三合院嗎? 這次只有翻新一邊的護龍,對面的遠房親戚看到翻修成果,也打算一起整理,整體形象才會一致。
因為整修老房子而串聯起親戚間的感情,這可是意外的收穫。
如果你堅持要上二樓,就會想到搬扶梯;你只想試一試,那就什麼都想不到 – 松下幸之助
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大家好最近新屋剛落成想要做冷氣包樑之前有問過系統櫃的設計師他們可以順便幫忙做他說冷氣管包樑會比做天花板貴 ... 7樓 推meeyah5722: 功能不同,價格不是這樣比較。 ... <看更多>
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抱歉,對裝潢行情一竅不通,
不知道統包報價的狀況,
請問這樣的冷氣包管假梁加窗盒,
寬約330cm 高約55cm
報價20000元,是否過高呢?
因為看到有人說一尺差不多一千以內
這樣我差不多十一尺,應該才一萬出頭?
另外請問,洗手間的PVC天花板,角材用本來的,只換天花板,約一坪多一點報價4500會
高嗎?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.67.18
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1525364533.A.A79.html
統包就給我減了7000
說報價混到其他項目忘記扣掉
不知道是真的搞錯還是給自己台階下
總之統包算是客氣好溝通的人
只是不介意多賺你一筆
自己功課還是要先做好
否則傻傻的 讓好人也可能會想多敲你
這就是人性
※ 編輯: avalox (210.242.67.18), 05/04/2018 19:38:49
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