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H小編分享：達冠國際室裝貼膜 - 成就自己也成就他人 💪
從窗戶、牆面、天花板到家具，如何裝潢生活空間🏠，是每個家庭都會碰上的問題。在台灣，人們普遍選擇以油漆和壁紙為室內上妝，雖然價格實惠，但時間一久難免會翻翹脫落，刮傷掉漆🙁。達冠國際室裝貼膜創辦人傅爵犽和蔡宗法，從玻璃貼膜發想，引進韓國貼皮原料，為台灣人開拓了室內裝潢的新道路。🚕🚗
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搖錢墅的設計師不愧是設計師，她每次都有一堆奇妙的點子
像錢來也從天而降的床，就是她的idea
這次也差點沒被她的設計嚇屎
從一開始的無法接受，到決定放手一搏賭一把
到後來對她的設計給予肯定和信任
搖錢墅真的是一間超高難度挑戰的民宿😅
當初買搖錢墅時，姐考慮了一下要不要請設計師？
因為請設計師要多支出好幾千歐的設計費不說
我擔心的是，對！找設計師可以設計的很美，但問題是我們的預算不美啊！🚬
我自己當時對搖錢墅的裝潢風格已經有些概念
加上前面3間民宿整修的經驗，我想說應該不會太難🤔
當時本來想說找會畫稿朋友幫我把心裡的想法用電腦畫出來
也許就可以省下設計費（但我會給朋友稿費我不會讓人家做白工）
但後來朋友幫不了我這個忙😭
在不知道可以找誰幫的情況之下
我們只好回頭找了當初設計錢來也的設計師
後來我們約出來看房討論風格
我跟她說我這次要美式新古典的牆面，牆壁用線版裝飾
地板要也是古典風格ㄑ字型木地板
我要古典又時尚
還有想將原本只有一房改成2房
然後如果可以的話，我希望主臥室用玻璃隔間我喜歡穿透感
前幾張照片就是我們討論時我拿給她參考的圖
然後等了大概快一個月吧～
設計師約我們看稿，我們看到稿傻眼
她竟然把主臥室放在客廳中間！！😱😱😱這什麼鬼～～
她跟我們解釋這麼做是為了要遮掉在客廳邊邊的2個柱子和一個污水管
而且只有4個人住的民宿，不需要這麼大的客廳，這樣也是浪費空間
我一開始看到設計稿時想說完了，我無法接受啊～😨
我們一直認為這間公寓最大的優點，就是這個有好幾面超大窗戶、超氣派的大客廳！
這個設計就是破壞了這個優點，頓時我整個心情超down……
有時真的是平凡限制了我們的想像
當初這個設計很多人反對，包括我自己也一下子無法接受
當時姐和喬納酥拿著設計稿，去到搖錢墅在地上做記號，試著想像這個空間感
抱著設計圖反覆思考燒腦燒了一個多月之後
想來想去我了解到就是沒有更好的作法，那2條柱子和污水管、包括這幾面我認為是優點的大窗戶，其實都是限制空間規劃的殺手
我決定，好吧放手一搏相信設計師！🧐
直到當隔間師傅做好隔間，整個空間感都出來後
我才放下心，設計師沒有辜負她的專業
那些樑柱、污水管都被她巧妙的藏起來
而且我之前最擔心被拆成一半會變小的客廳
後來事實證明人家說的真的沒有錯，之前的客廳真的太大了，反而是種空間浪費
現在的客廳就很夠用👍🏻
設計師的設計讓整個空間都是舒適剛好的
我如果當初一意孤行，堅持保留大客廳
那麼2個房間就會變得很小，尷尬的柱子也會露出來
在中間的主臥室，本來擔心被廚房和客廳前後包夾會很吵
但因為玻璃選用雙層隔音玻璃，還有廚房家電我們選擇有降噪功能的家電（又是一個預算爆表屁股痛的節奏😭），我們自己住了一個多月下來，真的覺得主臥室hen ok沒有之前擔心的問題
我們反而覺得這整個空間都很有趣，也更活用
不過我們設計師真的不是省油的燈，她一點都不「省油」啊！😩
要找她設計真的荷包不能太扁
她每間民宿都給我們出難題
什麼難題？當然就是預算的難題！💸💸💸
要實現她的設計，真的很～貴！
錢來也從天而降的床，光是升降床訂製+安裝我還記得是6700歐左右，光是一張床啊狼客！😨
還不包括天花板矽酸鈣板的施工部分，為了要讓床升到天花板時看不出來有床在上面，隔間師傅必須降低天花板高度、再做出一個凹槽放床
搖錢墅的2面玻璃隔間，也是要7000歐
還有超大到頂廚房磁磚，磁磚這麼大氣派是氣派
但價格也跟著貴，不只成本比一般尺寸的磁磚高出很多
後面的運送、師傅施工，每個步驟都因為大磁磚困難度提高，所以價格成本也提高💸
還有廚房本來也是要訂製的廠商報價1萬歐，35萬台幣
所有預算皆爆表！姐和喬納酥每次看廠商的報價心臟都要很大顆🤦🏻♀️🤦🏼
關於這點我們後來有解決辦法，這個之後再寫一篇
我們怎麼維持設計同時又降低成本的？
我必須強調我們是「民宿」！民宿和住家的設計考量就是會不同
自己住的房子會需要更多的儲藏空間，若以長期使用來說，當然房間在中間是不好的
但飯店和民宿要考量的是「獨特、有賣點」才會吸引人訂房🤓
就像錢來也的床，我不建議一般人自用除非真的不得已沒空間
不然每天床拉上拉下的很煩啊～🤢
但是民宿的話，很多人就會被從天而降的床給吸引
當初很多人反對搖錢墅設計，他們無法想像
我們在做選擇時真的要摒除很多外界的雜音，自己判斷
但還好成果我們都很滿意
當初死了不少腦細胞真的值得
其實後來想想，為什麼我之前會執著要超大客廳？
那是因為我們都被原本的格局給欺騙，限制住了想像
當完工之後，我們再看一次這整個空間格局
廚房是廚房、房間是房間、客廳是客廳
但它們又很巧妙的融合在一起
如果你沒有看過整修前的格局
你一定壓根不會想到房間在中間合不合理的問題
我還蠻佩服設計師突破了盲點和框架
解決了樑柱和污水管的問題
然後也完成我要的風格
姐和喬納酥後來很高興再次和設計師合作
雖然付了她不少設計費
不過她也幫了我們很多
很多材料像磁磚、牆壁的線版、油漆、家電
都是透過她的關係去訂，我們才拿的到商業合作的價格
省下好幾千歐，甚至超過她的設計費
加上後續施工期間無數次詢問她的專業建議
讓我們覺得找她真的是太划算了
真的很感謝我們的設計師🙏
也很驕傲自己當初有跨出那一步、沒有向心魔妥協💪🏻
我覺得很多時候不是「貧窮限制了我們的想像」
就像我剛剛提到的，是「平凡」
勇於嘗試和挑戰的人
才有機會看到很多生活不同的樣貌和人生不同的風景
不是嗎？😏
最後，今日的喜歡名人或網路語錄
姐選了CoCo Chanel 香奈兒女士的名言
這句話在當初很猶豫掙扎時，浮現在我腦袋
也是幫助我下定決心的一句話：
「想要無可取代，就必須與眾不同」
不要怕自己做事跟別人不一樣
勇敢突破和嘗試的人
才能抵達別人到不了的地方😎
#兩間房間的壁紙都還沒貼啦
#禁足期間商家沒開
#反正也不急了🙄
#民宿女工Online #搖錢墅
190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8
房仲業者/陳泰源 表示：「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」
買房租屋，第一印象很重要。
記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示：「可以完全、全部整個拉出來的餐桌，所以平常要用餐你再拿出來，平常沒有要用的時候你就把它放回去。」
美美裝潢肯定加分，但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得，真的如此嗎？
投資客帥過頭：「假設我真的是釘木材，我把漏水那個擋掉了，你內行人就不買了，我也許賣6個月，還是會有不懂的來買我的，所以笨蛋很多，投資客我們永遠不在怕，我就是教你也沒關係，你這個節目也不是2300萬的人在看，下次還是有笨蛋跟我買。」
投資客不諱言確實不少人會買單，如果您是第一次買房子，這些細節得要看仔細。
投資客帥過頭：「木板不要買，壁紙不要買，因為那個都在遮掩著其他東西。」
房仲業者/陳泰源 表示：「會有那種，挖，剛裝潢好的味道，但是可能聞久了，你會有一點頭暈、想吐，它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」
擔心裝潢金玉其外敗絮其中，家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看，了解是否使用含甲醛的油漆，或用非防火的建材，更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。
房仲業者/陳泰源 表示：「黑心投資客的話，他基本上只會做表面的裝潢，可是可能像水管或電線他就不會特別更新，但是以這個房子而言，你光是看它的總電源、它的電箱，其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方；你一定要把這個維修孔打開來，看到最裸屋的狀態，就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」
如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔，若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象，屋況恐怕有疑慮，投資客不只靠裝潢吸睛，常見的手法還有這個。
投資客帥過頭：「留下一面牆壁，我就是不油漆，仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好，第一個客人就帶我過來，既然他第一個就帶我過來、既然那麼好，我總應該出價吧？你出價我就賣你了。」
另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。
房仲業者/陳泰源 表示：「屋主買完之後就裝潢好，可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣，基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」
投資客跟自住戶不同，常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手，也得懷疑是不是凶宅漂白。
房仲業者/陳泰源 表示：「他持有了這個房子變成凶宅，他想要賣一個正常的價錢，他可能就會過給一個人頭再賣，那這樣在屋況說明書上面，可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」
購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢，也怕價格被哄抬買房買貴了，但並非所有投資客的房子都不能買，老話一句，多聽、多看、多比較。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190915inews.html
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影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8
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投資客帥過頭：「假設我真的是釘木材，我把漏水那個擋掉了，你內行人就不買了，我也許賣6個月，還是會有不懂的來買我的，所以笨蛋很多，投資客我們永遠不在怕，我就是教你也沒關係，你這個節目也不是2300萬的人在看，下次還是有笨蛋跟我買。」
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投資客帥過頭：「木板不要買，壁紙不要買，因為那個都在遮掩著其他東西。」
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擔心裝潢金玉其外敗絮其中，家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看，了解是否使用含甲醛的油漆，或用非防火的建材，更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。
房仲業者/陳泰源 表示：「黑心投資客的話，他基本上只會做表面的裝潢，可是可能像水管或電線他就不會特別更新，但是以這個房子而言，你光是看它的總電源、它的電箱，其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方；你一定要把這個維修孔打開來，看到最裸屋的狀態，就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」
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