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分享｜《小島散步》2022 掛曆✕桌曆✕文具
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從五月中到現在，已經居家上班好幾個月了，放假的日子幾乎都乖乖宅在家，最遠只到過美術館和超市，實在好想念旅行的日子啊！大家有沒有趁著不方便出國的時候，多多探索台灣的每個小角落呢？
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想起年初的時候，搭車去了一趟南方澳，終於初次造訪放在口袋名單已久的旅店 The New Days，即將看到好久不見的大海，心裡超興奮，帶著雀躍的心情，一邊聞著鹹鹹的漁港氣味，一邊散步到內埤海灘，望著狗狗和小孩在沙地上奔跑，把雙腳泡進沁涼的浪花裡，真是好愜意的下午。吹夠了海風，再沿著海港走長長的路，回到雨潮咖啡吃點心，隔天到酒橙塔餐廳吃海鮮，然後和名產店的阿伯聊天。
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旅行迷人的不只有當下的感受，出發前望著日曆倒數的期待與事後的回味，同樣讓人悸動不已。秋季的芒花、太平山的雪、解憂藍皮號的再出發、桐花小徑、無數的市集......想到還有這麼多沒去過的地方，忍不住心急起來，同時，也覺得台灣雖小，卻不會有玩膩的一天而感到安心。
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去年曾介紹過《小島散步》2021木框掛曆，今年 Better Life 好感生活研究所團隊又帶來了新的作品，不但有原先的招牌掛曆，還與「日星鑄字行」、「福樟良材木創工坊」等在地工藝品牌一同合作，將畫家 Viga 的插畫加上活版印刷與木作，化為更豐富的設計。從這些作品裡可以感受到他們對這片土地的熱情，上面畫的或許是我們曾經去過的地方，也可能是即將要去的地方，不論是收藏或是送禮，都能勾起美好的想像與回憶。
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林佳龍部長近日一再強調，2022年是我國的鐵道觀光旅遊年，類似說詞我們從部長的發言時常可看到，如近日表示2021是自行車旅遊年，期許部長相關旅遊規劃是能夠淵遠流長的，而非一年辦理一項過後則不理，這絕非民眾及觀光旅遊業者所樂見的觀光旅遊擘劃。

台灣鐵道觀光協會於去年九月正式成立，原觀光鐵道協會是希望結合產官學和民間團體力量發展鐵道觀光，目前觀光鐵道協會內部理監事也多為前任或交通部官員，之前傳出為御用評委的李厚慶也為理事之一，但鐵道觀光協會成立至今，僅辦理今年一場會員大會，然端看該協會成立之宗旨，每一項都是交通部內部可以處置的，然交通部另外成立協會，由高鐵捐贈100萬，團體會員還需每年繳交新臺幣30,000元，台鐵即為會員之一，在明年預算業以編列入內，台鐵百廢待舉，交通部卻疊床架屋設立觀光發展協會實屬不妥。

另外，部分的觀光車站為平時人煙稀少的站點、路線或為了觀光而復駛，像是台南沙崙線、太平山森林鐵路等，為了推動觀光而安全性要如何兼顧，有沒有可能為了觀光而導致人力吃緊，讓這些車站和路線成為拖累營運，在追求觀光的同時台鐵人力調配等陳年問題沒有解決之下，換來的恐怕是表面的華麗，本質已千瘡百孔。

鐵路運輸是台鐵的本業，維持鐵路順暢運作是基本功，更是鐵路旅遊的根本，目前鳴日號預計將於明年首發，然人力不足員工及預算欠缺之下要如何體現台灣鐵路價值，交通部應針對過去營運、軟硬體維護、人力補充等議題下仔細檢討，確保台鐵能永續運營並更上層樓。

自1998年台鐵復駛CK101起，台灣鐵道掀起了一股蒸汽火車復活的接力運動，蒸汽火車是台灣鐵路相當具有代表性的文化，頗受鐵道迷和文化愛好者青睞，對於年輕朋友更是最好的歷史教育，但礙於空污法的規範，現在蒸汽火車必須在有條件之下行駛，成本也提高不少。

然就文化遺產及教育傳承而言，蒸汽機車動態保存仍有其價值，另配合地方政府活動，亦可帶動觀光提振經濟有公共性及公共利益，有關蒸汽火車之運駛，無論朝空污法或是文資法修法，希望交通部都要更積極辦理，蒸汽火車是台灣鐵路最大的觀光資產之一，更是珍貴的文化歷史，妥善運用將有助於我國鐵路觀光發展。

【剛成交】第2016成交 (傳) 感覺5.5分。成交約1500萬。 上環太平山街太安樓地下14A舖， 建築面積約500呎，成交1500萬，租客Bailey Laundry 洗衣店 ，回報2%，租金25000。闊約15呎，深約18呎。

原業主於2009年7月用320萬買入。 對上一次成交價是2007年1月用220萬買入。

簽約日期大約是2020年10月13日。

成交比較: 太平山街26至30號地下C舖連入則閣樓(大單邊位)，2018年7月曾經成交2800萬，實用面積564呎。

太平山街近年成交都是屢創新高。 雖然位置較靜，但越來越多咖啡店及特色零售店進駐，又有收購元素，近年都多成交。

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地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 484 平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售

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