房市熱！2020年12月,5大銀行新增房貸金額突破6000億元,創下有統計以來的新高紀錄,年增6.23%。
說真的，即使央行祭出管制措施要打炒房，但在熱錢亂竄的情況下，資金流到房市依然無法避免。
我之前就說過，打炒房沒有直擊稅率核心，效果就不會太大，有錢的只會繼續炒，變成大者恆大….
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房市熱！2020年5大銀行新增房貸金額突破6000億元 創新高
2020年全球籠罩在疫情下，台灣因防疫表現佳、加上美中貿易戰引爆台商回台投資潮，帶動週邊房市、商辦大樓甚至工業用地大漲，引發房市過熱疑慮，12月3日國發會發布了「健全房地產市場方案」，宣示政府打炒房決心，央行於是在隔週開了第一槍，祭出四大限貸令。
央行官員表示，雖然央行房市管制在12月8日上路，但年底原本就是購屋旺季，由於房屋買賣登記到銀行撥款至少有一個月落差，央行管制措施對房市的影響最快也要今年1月或是第一季才會看到。
不過官員也說，央行祭出限貸令主要是避免市場投機客炒房，不少銀行業者表示，還是有一些剛性需求，尤其是自住客不太受到影響。
官員分析，12月5大銀行在房貸的新承作放款飆高，主因六都買賣移轉棟數增加，另外有些銀行整批分戶貸款增加，因此也使購屋貸款利率略為下降至1.356%。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3419503
央行管制措施 在 [新聞] 楊金龍：房價漲幅下降是央行五波房市管- 看板home-sale 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b7EqTEs ]
作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 楊金龍：房價漲幅下降 是央行五波房市管
時間: Wed Oct 4 12:42:03 2023
1.媒體來源:
udn聯合新聞網
2.記者署名:
記者朱漢崙
3.完整新聞標題:
楊金龍：房價漲幅下降 是央行五波房市管制政策的目標
4.完整新聞內文:
中央銀行總裁楊金龍今日赴財委會備詢，之前央行五波房市管制成效受到多位立委矚目，
對於立委質疑五波管制措施之下，不動產放款占總放款比重反而愈來愈高，楊金龍解釋，
主要因房價墊高使得房貸金額也增加、企業授信下降相對墊高不動產放款占比等兩大原因
。
立委郭國文詢問，五波房市管制下來，結果銀行放款更加集中在不動產，是否成數管制已
經失靈？而且不動產的貸放總金額，從11.5兆增至14兆618億元，多了快3兆元，對此，楊
金龍作出上述回應。
國民黨籍立委賴士葆、民進黨籍立委高嘉瑜均質疑，至今房價漲8%仍算是達到目標？楊金
龍回應，央行採取房市管制措施，主要基於兩大兩目標，1、資金不要太集中房地產；2、
泡沫不要影響金融穩定，他進而表示，目前不動產的呆帳率0.05%，代表資產品質也有所
控制。
楊金龍也指出，房市管制目標並非在房價下跌，而是「緩降」，並引國泰房價指數為例，
台灣房價指數已從2022年最高到30%多，現在漲幅已降到8%。
立委鍾佳濱則建議央行，要掌握預售屋交易價，並且設定指標，楊金龍回應，會協商內政
部來建立預售屋交易價格的偵測指標。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123589/7482944
6.備註:
房價漲幅下降?
漲個300%然後下降1%
是這樣的概念?
然後建商配合出來演戲?
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