【好屋推薦💯💯💯】
卡爾頓高樓景觀豪邸
售價:2200萬
權狀:24.52坪
格局:2/2/1
地址:台北市中山區建國北路三段
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140623大直租屋 博物館一期 金店面 影片網址→http://youtu.be/6okDGOp1CTw 建案名稱─博物館一期;建設公司─瓏山林建設 使用分區─商業區;主要用途─商業用 格局─Open,毛胚 租金─30萬 房屋權狀─115.31坪;不含車位─96.67坪 主建物─61.61坪(...
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※ #允晨文化 詩集分享:《#世界上距離陸地最遙遠的小島》※
初安民〈日常的遺言──紀念母親韓相順女士〉
土地權狀放在
書桌右下方的第二個抽屜裏
性子不要急
慢慢在紙堆找就能找到
不要嫌麻煩
定存,放在衣櫃的被子夾層裏
性子不要急
慢慢一層一層伸手去找就會找著
不要嫌麻煩
少許的現款
放在冬天衣服的內口袋裏
性子不要急
慢慢一件一件找就能找到
不要嫌麻煩
當年逃難遠行時都是這樣處置的
還有這輩子的照片都放在桌旁的旅行箱裏
你們各自的照片都在裏面
以後,你們要學會各自料理記憶
媽媽再也無法提點或叮嚀你們了
這一生
或許都是單行道
縱然想回頭看看往事前塵
時間總是不夠
每天要忙著餵鳥、澆花、掃地
然後再服高血壓的藥
你們上班的時候
我會偷偷飲泣
想念我的爸爸、媽媽以及
你們的爸爸
越老,他們的印記
就越清晰
我最想念童年時的第一次遠足
因為可以穿新衣裳
這一次
我要走一趟很遠的遠足
所有要穿的衣鞋
我都備妥
要麻煩你們了
〆〆〆〆〆〆〆〆
#初安民 創作
#林思彤 手寫,粉專 林思彤的臨詩瞳
※初安民詩集《世界上距離陸地最遙遠的小島》(允晨文化,2021年1月12日)
※初安民(1957-)
畢業於台灣國立成功大學中國文學系。曾仼中學教員。聯合文學雜誌與岀版社總編輯。現任印刻文學雜誌與出版社總編輯。著有詩集《愁心先醉》、《往往南方的路》、《世界上距離陸地最遙遠的小島》等。職業編輯有三千餘冊出版品。曾獲金鼎獎最佳主編獎、金石堂年度岀版風雲人物獎丶成功大學傑出校友獎等。(引自詩集折口)
夾層權狀 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
190817蘋果 杜絕新違建 北市不定期複查 違規僅4%
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190817/1616975/
台北市長柯文哲上任後,祭出「違建追殺令」遏止違建,無奈防不勝防,仍出現建築師出具假的無違章建築證明,隨機抽查才抓包。為了加強管理新建物,建管處訂定複查機制,不定期派員勘查有無搭建違建,截至目前為止違建查報共2萬1554件,僅有4%違規,比例非常低。
記者/熊培瑄/台北報導……↓
「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」規定,2015年9月1日後領得使用執照之建築物,在辦理產權登記移轉時,須檢附由開業建築師所簽證的「無違建證明」,並會同政風單位隨機抽查10%;若無檢附,各地政單位會通報建管處,於10天內派員前往查訪。
建管處統計,截至今年6月底,有884個新建案領得使用執照,共計2萬4026戶。副總工程司洪德豪說明,新建案將持續列管2年,除了通報查察外,期間也會不定期派員勘查,一發現有搭蓋違建的情形,會立即要求屋主拆除,若由市府強制拆除,則須再收一筆拆除費。
建管處處長張明森表示,這4年來未檢附「無違建證明」案件有1萬5947戶,違建查報則有2萬1554件,派員勘查後,違反規定的共845案,僅占4%,且大部分都是陽台加窗這類的小案件,顯見「通報機制」搭配「複查列管機制」已有效避免新違建。
此外,最近也出現6處違章建築,位於北投區立賢路沿線,用簡易材料搭蓋,經營二手汽車維修買賣。建管處表示,不僅造成公共安全問題,廢污水也為當地農業環境生態帶來高污染,目前已依法拆除中。
張明森也特別呼籲,將不定期派員加強巡查,如有施工中違建將強力執行「現查現拆」,以遏止新違建產生,民眾切勿心存僥倖。
至於購屋族該如何避免買到有違建疑慮的物件?美商ERA不動產資深經理陳泰源建議,用肉眼觀察,可以從頂樓加蓋和夾層的材質來看,輕隔間和鐵皮屬違建;也可以比對使用執照及建物測量成果圖,看面積和最高樓層,若寫10樓卻多出11樓就有問題,合法的夾層也會記在權狀裡。
陳泰源也說,透過仲介買房,都會附上屋況說明書一目了然,若屋況說明書未記載違建部分,仲介公司就得負責,而近幾年的新成屋須檢附證明才能移轉,1994年以前的中古屋列入緩拆,皆不太會有問題。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190817-4.html
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140623大直租屋 博物館一期 金店面
影片網址→http://youtu.be/6okDGOp1CTw
建案名稱─博物館一期;建設公司─瓏山林建設
使用分區─商業區;主要用途─商業用
格局─Open,毛胚
租金─30萬
房屋權狀─115.31坪;不含車位─96.67坪
主建物─61.61坪(一層46.88坪+夾層14.73坪)......↓
附屬建物─雨遮1.38坪
公設─33.68坪/35%
總戶數─154戶
座向─坐北朝南
基地面積─1879.49坪
邊間─否;採光─1面
構造─RC;外飾建材─天然石材
瓦斯─天然;管理員─有,全天候
管理費─房150元/坪=共約14501元/月
所在樓層─1樓;總樓層─地上11樓/地下4層
建物完工日期─97年11月21日;屋齡─5.8年
車位說明
18.65坪/坡道平面/B2-31+32號/另租,可更多,也可不租
公設說明
1F─氣派大廳、中庭造景、水池花園
B1─泳池、烤箱、蒸氣室、交誼廳、健身房、宴會聽
生活機能
學區─濱江國中/小
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福
公園─河濱公園
交通─捷運大直、劍南路站
特色說明
毛胚屋,格局、裝潢好規劃!
大直指名度高建案,公設無敵!
禁止餐飲業,歡迎珠寶、古董、高級服飾、名錶等店進駐。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源;證號─(99)148643;電話─0920-120-504;
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75747674
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夾層權狀 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
110310台灣房屋皇普河畔溫馨小窩
地址─台北市中山區明水路555號
影片網址→https://youtu.be/OZqzssuzuY4
售價─1568萬;單價─90萬/坪;車位價─350萬
格局─2房/1廳/1廚/1衛/1陽台
房屋權狀─22.15坪;不含車位─13.53坪;車位─8.62坪
主建物─9坪
附屬建物─1.15坪
公設─3.38坪/25%......↓
發照日期─85年5月30日
瓦斯─天然;警衛管理─全天候
結構─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
座向─大樓外觀朝東南;室內客廳採光朝西北
建設公司─皇普建設;設計人─吳非士建築師
樓層規劃─地上16樓/地下2樓;出售樓層─3樓
總戶數─196戶;該層戶數─36戶;共用電梯─3部
月管理費─建物96元/坪+車位500元/個=共約1800元
基地面積─990.06坪;土地持份─3.76坪;使用分區─住3
公設說明
1F─中庭、兒童遊戲區,會客廳
B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、游泳池
車位說明
坡道平面X1/B1-107號
生活機能
學區─大直、永安國小+北安、大直國中
交通─捷運大直站
公園─明水公園
市場─大直市場
商圈─美麗華、愛買、家樂福、北安商圈
特色說明
大隱隱於市,離塵不離城!
面中庭,又位處純住宅區,超安靜!
挑高4米2,樓中樓唷!不是夾層屋唷!
與中庭的花花草草、行道樹同一高度,開窗戶時芬多精飄進來很舒服唷!
家具全面換新,照片為舊家具。鄰永安國小雙語學區、捷運大直站、大直市場、頂好、美麗華、愛買、家樂福、全聯,生活機能佳!
其他說明
租金2.1萬含車含管,租客從民國 102年 4月16日起租至今,看屋需提前預約,配合房客時間。
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;證號─(99)148643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/35864666
售價:1150萬,含一個坡道平面車位
單坪單價:66.5萬
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110225大直買屋大直明水悅朝南套房
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=VRr_FMClzk8
物件名稱:大直明水悅朝南套房
售價:1480萬;98.5萬/坪
租金:2.8萬/月,不含稅、不含家具、不含管理費
總權狀:15.024坪
主建物:8.978坪......↓
附屬建物:1.206坪
公設:4.84坪/32%
土地坪數:3.975坪
建物完工日期:96年/5月/3日;屋齡:4年
格局:OPEN
座向:坐北朝南
所在樓層:4樓;總樓層:地上9樓/地下2層
戶數:一層21戶;電梯:3部
土地分區:商業
構造:RC,鋼筋混凝土
外飾建材:二丁掛
公設說明:
B1─KTV18:00以前100元/小時,18:00後~22:00pm150元/小時
1F─2層樓高的氣派大廳,後面有開放式庭園
3F─健身房、交誼廳
生活機能
學區:永安/濱江國小、濱江/大直國中
市場/商圈:家樂福、愛買、頂好、美麗華
公園:永直公園
交通:捷運劍南路站
特色
稀有坐北朝南套房,財位座向採光佳
挑高3米6,可考慮做夾層增加室內使用空間
台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/35415045
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/VRr_FMClzk8/hqdefault.jpg)
夾層權狀 在 公寓一樓~~ 挑高夾層VS 地下室- Mobile01 的推薦與評價
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稀有#樓中樓小別墅#安樂區基金一路郵局附近│權狀32.4坪#正樓中樓非夾層│三房一廳三衛三陽台#免繳管理費獨立出入口---------------------------------------- #售價: ... ... <看更多>