在原本開發商的規畫案中,這塊僅約4平方公里內的土地上,曾一口氣就塞進多達10棟飯店;為了方便全球旅客造訪,還硬擠進一條跑道與機場設施,賣家還不忘向客戶強調:「買這座島很划算,因為可以蓋10棟飯店,你很快就能回本賺錢。」
但誰會想到,一家首度跨足飯店事業的台資企業出手買下小島約一半土地後,卻認為過度開發,只會淪為價格競爭的輸家,它反而改用減碳的ESG思維,打算運用最新的「藍碳」概念,打造零碳島來創造競爭門檻...
它,就是今年剛滿40歲的台灣房仲業龍頭 #信義房屋,而這座小島,就是信義2019年斥資約10億元買地、位於馬來西亞第2大州沙巴外海的環灘島🏝🏝
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160111中天+東森 柯P一句「買車自備車位」北市車位漲2成 影片網址→https://youtu.be/ayXuDc411c8 東森記者 蔣心玫、卓經國 採訪報導……↓ 台北市找車位難,柯市長上任後更難,但市長或許沒想到,他的一句「買車得自備車位」發掘新商機,小小一個現在車位奇貨可居,吸引...
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⚠️⚠️本週星座運勢參考⚠️⚠️
*7月10日為巨蟹座新月,有關家宅、家庭關係、房地產、土地、回憶…..相關的事務會有一個新的開始,或是因為新月的能量引發連鎖效應。
*新月與冥王星呈現對分相,有關死亡、死刑、律法、審判、軍警、佔有欲、債務……相關的事務會面臨新的挑戰。
*金星與火星呈現合相,注意「火」方面的災害。
*金星與火星合相,並與土星、天王星呈現T三角相位,發生在固定星座上,全球經濟環境方面再度面臨一波衝擊。
*在獅子座的金星與火星呈現合相,與在水瓶座的土星以及在金牛座的天王星呈現T三角相位,娛樂圈、時尚圈的動態受到關注,同時有關貧富差距的人權問題浮上台面,受到熱議。
*海王星持續受到水星影響,注意「水」與「交通」的災害,傳染病還在不可控制的高峰期。
重要環境影響
*7月10日為巨蟹座新月,新月期間,可許下有關家庭、家宅、房地產、回憶……相關的願望,會有良好的能量幫助。不過由於本次新月會與冥王星呈現對分相,凡事不要過於執著,有時放手讓事情自然發展,反而會使得事情有新轉機。冥王星受到新月能量的影響,也會使得許多人的情緒較為陰鬱,對於許多事情的看法偏向負面,容易站在制高點審判他人。這段時間,有關死刑、死亡、自殺、各種刑案的發生,容易引發軒然大波,某些私相授受或是令人發指的案件,也會引發嘩然。由於冥王星持續座落在摩羯座上,與新月的能量呈現對分相位,政府機關、政府官員、大型組織、各種政策的施行,在這段時間會有關鍵性的變化,若是把握新月的能量將所有的問題砍掉重練,可獲得重生的契機,然而要放棄執念卻是十分困難的問題,因此本次的新月會是「持久力」與「革新」兩種力量的拉鋸。
*金星與火星在獅子座呈現合相狀態,並受到在水瓶座的土星以及金牛座的天王星影響,娛樂圈、時尚圈會是多事之秋,演藝圈可能會有醜聞傳出,或是有受人稱羨的情侶分手或離婚,甚至會有名人殞落。紙醉金迷的時尚圈,與一般大眾相比之下,呈現出截然不同的世界。貧富差距拉大、許多區域的人們工作與生計出現問題。同時,在海王星與水星4分相未解之時,受到疫情,經濟狀況受到影響的人會越來越多,沒有人可置身於事外,人權議題與經濟問題難以脫鈎。許多國家會採取以物易物的方式,換取重要的資源。各種市場交易指數也大亂,某些東西有行無市,但某些物資卻奇貨可居。在新月期間,任何事情都可能發生轉變,一旦點燃了事件的導火線,就會發生一連串的連鎖效應。但相較於上次的日蝕新月,這次的新月顯然溫和許多,並讓人有轉圜的餘地,不論任何人、任何事,首先必須要學習「放下」,才可能有新的契機。
*海王星與水星持續呈現4分相,依然要注意「水」與「傳染病」問題。「水」的問題包括暴雨、洪水、土石流、海嘯、水源污染、水源不足等問題。「傳染病」要注意疫苗帶來的副作用以及病毒的再度變種。疫苗需求度再升高。醫療資源不足,疫情的快速傳播,許多人身心靈壓力也到了臨界點,此時會是精神疾病好發的高峰期。
*水星與海王星呈現4分相,依然要注意與交通、運輸、傳播媒體、網絡相關的問題,此時許多區域又會再度關閉邊境,交通與運輸再度面臨困境,物流也嚴重延滯,網絡上各種言論紛亂。傳播媒體也正在轉型的階段,許多人尋求新的運輸與傳播方式來取得需要的東西,包括知識與課程,然而,這些都是暫時的解決方案,必須找出問題的源頭,並加以解決,才能穩固紛亂的局面。
總結
新月帶給人們新的可能性,卻也可能逆轉原來的優勢成為劣勢,執著在自己的不幸中,不如想一想也許自己還能為世界做些什麼,會比在網絡打口水戰來得有意義許多。新月期間,若能以包容的心看待許多事,可以讓世界復原得更快,不再一味停滯在同溫層而無法前進。
備注
*木星進入雙魚座之後,許多區域會出現難民潮,被疾病、飢荒、貧窮所困擾,貧富差距加大,他們需要國際組織伸出援手,但國際組織卻可能是災難的始作俑者。許多人對於工作、追求名譽與地位開始感到厭倦,有許多人會嚮往簡單的生活方式,躲到遺世獨立的地方修行。
*火星合相金星與天王星、土星呈現T三角相位,注意「火」方面的災害,除了各種火災、爆炸事故之外,也要特別注意火山爆發與地震相關的災害。同時人們的情緒較為焦躁,某些區域容易發生軍事衝突,社會中許多議題會造成人們的不滿,大型抗議事件較多,甚至引發大型流血事故,同時要當心無差別攻擊事件。除此之外,由於火星與金星合相在獅子座行進,各種慶典與娛樂相關的事宜,面臨各種困境,某些重要的慶典會延期舉辦,甚至停辦。
白羊座
整體運勢
家宅運方面,新月發生在家宅宮位,閒置的住宅會出租出去,多一份被動收入。需要搬家的白羊座,可覓得好對象。新月期間,可許下與家庭、家宅有關的願望,會獲得良好的能量幫助。
感情運方面,金星與火星合相在戀愛宮位,與戀人未滿的對象會有許多親密的接觸,陷入狂喜迷亂的心情中。然而金星與火星受到土星與天王星影響,對方已經有了固定伴侶,你無意介入複雜的關係中,只能一直維持著曖昧狀態。
本週須注意的部分
工作運方面,在志業宮位的冥王星受到太陽的影響,因為一些因素工作停擺,或是必須在家辦公,對於未來感到茫然與悲觀。某些白羊座職場與家庭兩頭燒,難以兼顧,覺得生活很辛苦。
人際關係方面,在人際關係宮位的土星受到天王星與火星、金星影響,與人容易產生金錢糾紛,金錢往來要謹慎。某些白羊座無端捲入他人的情感問題中,甚至成為他人的第三者,情感分寸要拿捏好,同時不要管別人感情的閒事。
金牛座
整體運勢
面試運、考試運方面,新月發生在面試、考試宮位,面試新工作通過層層嚴格的審視,過關斬將,進入新的組織工作。參加任何考試,都能跨越門坎,資格確定。新月期間,可許下面試與考試相關的願望,會獲得良好的能量幫助。
人際關係方面,在人際關係宮位的木星相位良好,有許多人脈會帶來商機,荷包會有許多額外收益進帳,但由於同在人際關係宮位的海王星相位不佳,此時也要慎選合作對象,以免上當受騙,還會連累名譽受損。
本週須注意的部分
工作運方面,在志業宮位的土星受到天王星以及金星、火星的影響,正在執行的工作計劃會因為一些突發因素暫時停擺,某些金牛座則是必須要在家辦公,或是放無薪假,閒賦在家。
家宅運方面,金星與火星合相在家宅宮位,受到土星與天王星影響,家人總是站在你的對立面,干涉目前的生活與情感,反對你決定的任何挑戰,容易與家人發生爭執。某些金牛座則是必須要修繕房子,家宅暫時處在凌亂的狀態。
雙子座
整體運勢
金錢運方面,新月發生在金錢宮位,會因為兼職或是經營副業,而增加新的收益來源。此時也可與老闆斡旋加薪相關事宜。新月期間,可許下有關金錢方面的願望,會獲得良好的能量幫助。
工作運方面,在志業宮位的木星相位良好,同時金星與火星在面試宮位行進,想要轉職的雙子座,這段時間不論是面試,或是參加任何公職考試,都十分順利,很快就能通過關卡,進入理想穩定的組織工作。
本週須注意的部分
交通運方面,在交通宮位的金星與火星呈現合相,並受到土星與天王星影響,剛換的新車很容易發生擦撞,修繕費用讓你感到心疼。駕駛車輛容易被開罰單,或是發生行車糾紛,搭乘大眾交通工具容易遇到不愉快的事件。
感情運方面,在心靈宮位的天王星受到土星與金星、火星影響,與喜歡的人遠距戀愛,或是暫時無法見面,承受著相思之苦。某些雙子座在歷經失敗的戀情後,會想尋求宗教寄託心靈方面的痛苦,但要當心被騙。
巨蟹座
整體運勢
工作運方面,新月發生在命宮,任何計劃都可以在此時重新執行,工作會有新的開始。新月期間可許下任何願望,或是開啓任何想做的事情,都會有良好的能量幫助。
海外運方面,在海外宮位的木星相位良好,同在海外宮位的海王星與新月有良好連結,會接收到來自海外的好消息,你將得益於來自異國的技術或資源,此時也會頻繁跟外國人士交流,並交到新朋友。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的冥王星與命宮的太陽呈現對分相位,對於一些事情過於熱衷,冷落了另一半,激起對方的獨佔欲。某些巨蟹座與喜歡的人正在冷戰,雙方有些相處的問題浮上台面。
金錢運方面,在財務宮位的土星受到金星、火星以及天王星影響,這段時間需要購買某些較昂貴的物品,經濟狀況吃緊。有投資習慣的巨蟹座,容易聽信小道消息,不惜代價投資不穩定的目標,結果血本無歸,甚至負債累累。
獅子座
整體運勢
金錢運方面,在財務宮位的木星相位良好,同在財務宮位的海王星與新月有良好連結,有投資習慣的獅子座,手上持有的目標業績長紅,會獲得股息分紅,投報率佳。新月期間,可許下與財富有關的願望,會獲得良好的能量幫助。
人際關係方面,在人際關係宮位的水星與木星有良好連結,遇到困難會有意想不到的貴人伸出援手。不過水星也同時受到海王星影響,此時要當心被熟識的親朋好友詐騙,造成妳很大的麻煩與損失。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的土星受到金星、火星與天王星影響,暗戀的人對你冷若冰霜,不喜歡的對象又窮追不捨,感到十分困擾。已經有穩定伴侶的獅子座,總覺得對方並不那麼愛你,卻又離不開對方,每天委曲求全過日子。
工作運方面,在工作宮位的冥王星受到太陽影響,目前職場呈現半休業或放無薪假的狀態,必須要在兼做一些工作才不會斷糧。某些獅子座會被合作夥伴拖累,目前呈現身心俱疲的狀態。
處女座
整體運勢
人際關係方面,新月發生在人際關係宮位,感覺人緣變得特別好,或是在關鍵的時刻,有貴人會出手幫助你。新月期間,可許下與人際關係相關的願望,會獲得良好的能量幫助。
工作運方面,在志業宮位的水星與木星有良好連結,但也同時受到海王星影響,路遙知馬力,日久見人心,在職場上深陷困境時,會發現與你共進退的好夥伴,也會發現誰是見利忘義的小人。
本週須注意的部分
感情運方面,在戀愛宮位的冥王星受到新月的能量影響,在某個社交場合邂逅了讓你怦然心動的人,但你或對方已經有了穩定伴侶,只能偷偷暗戀對方。某些處女座則是要當心有第三者有意介入你的戀情中。
健康運方面,在健康宮位的土星受到心靈宮位的金星與火星影響,夜不好眠,會服用藥物或飲酒助眠,卻似乎永遠睡不飽,身體也會有一些慢性病的症狀浮現,此時盡量正面思考,才能讓身心靈維持平衡。
天秤座
整體運勢
工作運方面,新月發生在志業宮位,會承接一個新任務,或是需要代理主管的職務,若能好好表現,未來前途可期。新月期間可許下與事業、成就、工作相關的願望,會獲得良好的能量幫助。
人際關係方面,金星與火星合相在人際關係宮位,對待願意傾聽你情感問題的朋友,要好好珍惜,這樣的朋友不多了,或許對方忠言逆耳,但如果能反省自己的缺失,下一次就不會重蹈覆徹。如果不斷鬼打牆,當心被對方封鎖。
本週須注意的部分
感情運方面,在戀愛宮位的土星受到天王星與金星、火星的影響,無意中發現自己可能是他人關係的第三者,甚至可能吃上官司,早些快刀斬亂麻,但對方卻一直糾纏不清。有些天秤座有肉體出軌的狀況,目前的關係正面臨危機。
健康運方面,在疾厄宮位的天王星相位不良,同時健康宮位也受到木星與海王星影響,長時間足不出戶,作息不正常,內分泌出問題,代謝狀況變差,有發福的傾向,精神也變得頹廢萎靡,容易憂鬱焦燥,會是心理疾病好發的時期。
天蠍座
整體運勢
學業運方面,新月發生在學業宮位,目前正在選填志願的關鍵期,依照自己的興趣做出決定,以後才不會後悔。在學的天蠍座,新學期要研究的題目會在此時獲得靈感。新月期間,可許下與學業有關的願望,會獲得良好的能量幫助。
金錢運方面,在財務宮位的水星與娛樂、寵物、子女宮位的木星有良好連結,很幸運搶到秒殺的演唱會門票,心情雀躍不已。某些天蠍座則是會把錢花在戀愛對象、小孩或寵物身上,看見他們的笑容就感到滿足了。
本週須注意的部分
感情運方面,在感情宮位的天王星受到家庭宮位的土星,以及志業宮位的金星、火星影響,與喜歡的人對未來的看法有些分歧,雙方家庭也不太贊成兩人的交往,戀情在現實的環境中倍感艱辛。
工作運方面,金星與火星合相在志業宮位,受到夥伴宮位的天王星與家庭宮位的土星影響,承接了一個看似光鮮亮麗,實則吃力不討喜的任務,受到同事或合作夥伴的嫉妒,還可能需要離鄉背井,長駐外地工作。
射手座
整體運勢
金錢運方面,新月發生在財務宮位,會有新的理財計劃,購買新的理財目標,或是在此時試著經營副業。新月期間,可許下有關理財、金錢、債務相關的願望,會獲得良好的能量幫助。
感情運方面,在感情宮位的水星與木星有良好連結,會有段可以在家好好與戀人獨處的時光,享受兩人的小日子,感覺生活的小確幸。新月發生在慾望宮位,某些射手座與戀人在親密關係上會更進一步。
本週須注意的部分
工作運方面,在工作宮位的天王星受到金星、火星和土星影響,工作突發狀況頻頻,常因為各種因素延遲或取消,計劃整個大亂。某些射手座則是常常需要在外奔波,舟車勞頓,有過勞的傾向。
交通運方面,在交通宮位的土星受到天王星、金星與火星的影響,會因為一些突發狀況受困在某些區域,動彈不得。此時也容易發生行車糾紛,或被開罰單,這段時間要特別注意交通安全。
摩羯座
整體運勢
感情運方面,新月發生在感情宮位,曖昧對象會在此時對你告白,兩人關係更進一步,然而新月以及在戀愛宮位的天王星相位不良,兩人在這段戀情中會有許多困境需要共同度過。新月期間,可許下與感情有關的願望,會受到新月的祝福。
工作運方面,在工作宮位的水星與木星有良好連結,工作效率提升,發現許多事務其實透過網絡就可以完成。然而水星同時受到海王星影響,此時也容易忙中有錯,需要常重新檢視已經完成的文件。
本週須注意的部分
金錢運方面,在財務宮位的金星與火星受到天王星與土星影響,會花許多錢在戀愛對象、小孩、寵物、追星這類的事情上,但經濟上其實不允許你這麼奢侈。有投資習慣的摩羯座,切勿炒短線,容易因此瞬間負債累累。
健康運方面,火星與金星合相在疾厄宮位,相位不良,當心血光之災,容易發生意外傷害,水星在健康宮位行進,呼吸系統注意病毒侵襲,這段時間少出門,並要戴好口罩,降低感染風險。
水瓶座
整體運勢
工作運方面,新月發生在工作宮位,某個任務或職務在此時告一段落,會接受新的工作挑戰,新月期間,可許下與工作相關的願望,會獲得良好的能量幫助。
金錢運方面,在金錢宮位的木星相位良好,在正職之外,還有一些鮮為人知的才能,可經營副業,多賺一些零用錢。某些水瓶座最近工作業績漂亮,除了被加薪外,還有額外的獎金鼓勵。
本週須注意的部分
感情運方面,火星與金星合相在感情宮位,受到天王星與土星的影響,另一半與家人相處不融洽,你夾在其中,兩面難為。某些水瓶座,一直與某個對象分分合合,情緒常受到對方牽動。
家宅運方面,在家宅宮位的天王星受到土星以及火星、金星影響,家中某個人需要你照顧,但你目前的生活與工作無法兼顧,會是十分勞心勞力的時期。某些水瓶座不斷需要搬家、在外地過夜,常常醒來不知身處何處。
雙魚座
整體運勢
感情運方面,新月發生在戀愛宮位,會邂逅讓你怦然心動的天菜,也可能追劇迷上某個偶像。然而新月受到冥王星影響,有對象的雙魚座會在新歡與舊愛難以抉擇。新月期間,可許下有關戀愛方面的願望,會受到新月的能量祝福。
家宅運方面,在家宅宮位的水星與木星有良好連結,與家人的心結可在此時化解,冷戰結束。需要搬家的雙魚座,會在這段時間尋求到很好的對象,生活可因此穩定下來。
本週須注意的部分
工作運方面,在工作宮位的金星與火星受到土星、天王星影響,正在承接一個看似光鮮亮麗,卻暗潮洶湧的工作。有許多看不到的小人暗箭詆毀你名譽,甚至必須要出面澄清一些無中生有的事情。
溝通運方面,在溝通宮位的天王星受到土星以及金星、火星影響,常常需要與保守的人溝通前衛、新潮的想法,但對方卻始終不為所動,甚至口出惡言,有時會被這些言語所刺傷。
奇貨可居反義 在 媽媽好孕,寶寶才好運:婦產科楊濬光醫師 Facebook 的精選貼文
【醫生的思考模式】作者:楊濬光醫師
疫情當前,轉貼我的一篇文章,增加科學的觀念,看完更懂疫情
如果觀念正確,便可以貼近醫生的思維。先回答以下三個問題:
一、為什麼普拿疼可以治療頭痛?
(0)沒興趣知道;(1)沒想過這麼多;(2)因為廣告這麼說;(3)科學家的研究證明的結果。
二、以前說女性荷爾蒙會讓人青春永駐,保護心臟,為什麼現在吃會增加心臟病的機會?
(0)沒興趣知道;(1)藥物成分不同;(2)環境的改變造成;(3)研究方法不同。
三、聽說胎盤鈣化對胎兒很危險嗎?
(0)沒興趣知道;(1)聽起來就很危險;(2)我的朋友告訴我很危險;(3)危不危險應該要聽醫生怎麼說。
請完成這個自我評量表,如果三題總分低於4分,那就別往下看了,這對你來說太艱深了。如果高於8分,那你也不用看了,因為應該早明白這觀念了。如果分數是4-8分的人,就不妨花一點時間往下看吧,應該會讓你有興趣的。
在進入主題前,我先提出三個概念,那就是:1.很多病不吃藥不治療也會好;2.「安慰劑」的效果;3.「因果」與「相關」。
很多病不吃藥不治療也會好,相信大家都不會否認這樣的說法,畢竟在大家的生活經驗中,打噴涕流鼻水的小感冒,多喝開水過兩天自然就好了;扭傷了腳踝,簡直痛不欲生,但幾天後,大部份也就不知不覺痊癒了;被美工刀畫到手指頭,傷口不深,很快也就復原了……不勝枚舉。可是,其實呢,這個事實有時會被忽略的。所以,當民智未開時,香灰神符有時候就變成了所謂的仙丹妙藥,其實,吃香灰會好的病,就是那些不治療也會好的病。
再來提到「安慰劑」。什麼是安慰劑呢,簡單來說,就是我們所說的「心理作用」,各位也許不知道,心理作用其實有時候也可以治療疾病的。拿最簡單的例子:威而剛,當它剛問世奇貨可居時,世面上有多少仿冒品,根本只是塗上藍色外衣、沒有療效的維他命丸,可是很多人吃了,還是驍勇善戰銳不可當,這就是安慰劑的效果。
至於第三個觀念,「因果」與「相關」,就比較難懂一點,這是邏輯上的概念。我舉兩個事實:「肥胖的人容易罹患心臟病」,肥胖就是心臟病的原因,這是「因果」關係。「住在鄉下的人比較容易罹患癌症」,其實有這樣的統計結果,是因為住在鄉下的人口,年齡普遍較大,才導致這樣的結果,那「住鄉下」與「得癌症」就不是「因果」,而只是「相關」。搞清楚兩件事到底是不是「因」與「果」,十分的重要,不然大家看到那樣的結果,豈不是不敢住在鄉下了!
明白這三個概念後,我們就要進入正題,先看第一題,為什麼普拿疼可以治療頭痛呢?
在這裡先略去前面一大段過程,包括藥品如何被化學家合成,如何在動物實驗中確認療效與安全性等等,我們直接跳到「一顆藥丸問世,我們怎麼知道它可以治療頭痛?」
「因為昨天頭很痛,吃完藥以後半個小時後就不痛了,所以普拿疼可以治療頭痛。」這樣就可以確定了嗎?
當然不是,大家已經有了「不吃藥也會好」與「安慰劑」的觀念,一定會馬上質疑:「也許本來頭就只會痛半個小時啊?」「搞不好吃維他命丸頭也會不痛啊?」
「如果有一萬個人頭痛,吃普拿疼後都不痛了,那是不是可以更確定普拿疼可以治療頭痛?」
是的,當不只一兩個人有這樣的經驗,而是成千上百個人都有這樣的經驗,或許,可以讓我們比較肯定是藥物治療了疾病,而不是疾病本來就會好。你想,哪有那麼巧,這一萬個人都恰巧只頭痛半小時嗎?
「那如果讓一萬個人吃普拿疼,讓一萬個人吃不可能有療效的維他命,結果吃普拿疼的大部分有效,吃維他命大部分都沒有效,是不是更能證明普拿疼有效?」
沒錯,這樣連「安慰劑」這個因素都排除了。其實這些,就是醫學上最基本的研究方法,也就是實證醫學的精義:排除干擾因素,有一分證據說一分話。
剛剛的問題再延續下去,如果我們選一萬個年輕力壯的年輕人吃普拿疼,選一萬個老頭子吃維他命丸,得到同樣的結論,這樣還是可以證明普拿疼有效嗎?在知道答案前,先來看看下面的例子,婦產科近代史上最大的誤會:女性荷爾蒙補充療法。
更年期,是每位女性必經的過程。它代表體內女性荷爾蒙降低,會造成熱潮紅、失眠、情緒起伏不定等等障礙,而女性荷爾蒙療法的問世,讓這些障礙得以緩解。更大的驚奇,是發現補充女性荷爾蒙的女性,得到心臟病的機率,比沒有服用的女性還要低,於是,標榜著「有病治病,無病強身」的荷爾蒙療法,在大約二十幾年前蔚為風潮,回家問問您的媽媽阿姨姑姑,一定有人補充過一陣子的女性荷爾蒙。
可是,一段時間後,發現情況並非如此,補充荷爾蒙的人,得到心臟病的機會似乎不減反增。於是,我們試著去了解,為何以往的研究的結果,與實際不同。
幾乎所有的研究方式,都是醫師在門診的時候,把那些來拿荷爾蒙的病人蒐集起來當第一組,另外再找一群沒有服用荷爾蒙的人當第二組,這兩組人在五至十年的追蹤過程中得到心臟病的機率。
乍聽之下,這樣的方法相當的科學、也相當的合乎邏輯,可是,這樣的編組方式,其實是充滿誤差的。怎麼說呢?會來門診要求醫生開立荷爾蒙的人,她們閱讀健康雜誌、醫學期刊,發現了這樣的資訊,可見得這些人對自己身體健康比較重視。很合理的推論,她們也應該會知道其他保健之道,比方說上健身房、吃健康養生餐、甚至是規律的健康檢查。其實,並不是荷爾蒙讓第一組的人降低了心臟病的機會,而是第一組人原本就比較健康!也就是說,「荷爾蒙補充」與「降低心臟病」,其實是沒有因果關係的。
所以在幾年前,美國做了一個非常有名的研究,同樣的,他們安排幾萬個婦女服用女性荷爾蒙,當然也安排了幾萬個婦女服用了所謂的「安慰劑」,做為比較。可是,他們選取的方式,完全是「隨機」的,儘量讓這兩組人有相似的年紀、相似的健康狀況,再去比較。結果出來,出乎大家的意料,「補充女性荷爾蒙,雖然可以緩解更年期障礙,但卻會增加心臟病、中風、乳癌的機會。」這不但推翻了以往大家的認知,更一度讓補充好幾年的婦女驚恐不已,甚至有些團體要求藥廠賠償,甚至國家賠償。從這個故事可以知道,科學要建立出因果關係,是需要非常嚴謹的,稍一不慎,可能得到完全不同的結論。
讀到這裡,相信大家對「實證醫學」的觀念應該相當的清晰了。要回答「胎盤鈣化會不會對胎兒有危險」這個問題應該就會有較為正確的思考模式了吧!沒錯,就是要找一萬個胎盤鈣化和一萬個胎盤沒有鈣化的孕婦,詳細的評估胎盤的功能,寶寶出生後,也要比較兩組的健康狀態是否不同。其實這早有答案了,其實兩組並沒有不同。這其中,當然會有胎盤鈣化的寶寶出生後不健康,但是,胎盤沒有鈣化的寶寶,也有相同比例的寶寶不健康啊!
同樣的邏輯,用在「打無痛分娩會不會比較容易腰痠?」「胎兒解胎便有沒有關係?」「剖腹生產會不會比較安全?」來尋找答案,應該會更接近事實的。很多似是而非的觀念不斷的在孕婦中流傳,希望讀完這一篇冗長的文章,能讓大家建立一套更符合邏輯的思考模式。
奇貨可居反義 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160111中天+東森 柯P一句「買車自備車位」北市車位漲2成
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東森記者 蔣心玫、卓經國 採訪報導……↓
台北市找車位難,柯市長上任後更難,但市長或許沒想到,他的一句「買車得自備車位」發掘新商機,小小一個現在車位奇貨可居,吸引投資客低調掃貨。......↓
以大直明水路為例,2014年一整年有105筆房地產交易成交,其中19筆是車位,大約占了18%,2015年前11月,交易量萎縮剩下65筆,但車位成交量依舊有17筆,占比提高為26%。
房仲業者 陳泰源 表示:2~3個月或是久久頂多才1~2筆紀錄,現在車位成交的比率幾乎是快要每一個月都有,甚至成交的比例比房子還來得多,我們就會發現說好像有人針對停車位來做投資。
買賣需求增加,直接牽動的就是價格,平平都是車位,機械的、平面的差很大,以去年平均價格來看,台北市平面停車位,一個從191.7萬漲了2.9%變成197.2萬,機械車位因為會折舊,保值性低,反倒跌了3.1%。
保全嚴密,出入都是名車,這棟信義區豪宅,不只一度位居台灣豪宅王寶座,裡頭有一個車位,根據實價登錄資料成交價高達820萬,是全台北最貴車位。
房仲業者 陳泰源 表示:如果以平面車位來講,大直在過去行情200~220萬,那現在可能250萬~300萬。
不只大直漲幅很有感,2015年北市漲最兇的就是內湖,一個車位要153.5萬,漲幅高達26.9%,至於平均價格最貴的則是大安區,一個車位平均要302.5萬,士林區和中山區同樣漲幅也都超過兩成,更加凸顯了,冷清的房市當中,車位成為投資客新鎖定標的。
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中天記者 洪襲禹、李雯珂 採訪報導......↓
週末假日房仲不是忙著帶看新屋,而是忙著帶看車位,原來是台北市長柯文哲對停車位問題頻頻出招,去年初先是取消免費停車格,又拋出買車自備車位的議題,讓小小一格的住家停車位變得越來越搶手。
房仲業者 陳泰源 表示:過往久久才一筆,但現在可能幾乎每一個月都會有車位的成交紀錄,甚至有時候車位的成交頻率竟然比房子還要多。
從實價登錄就可以清楚看出,光是北市明水路去年10月4筆交易中,就有2筆是車位買賣,到了11月不見有最新房屋的成交紀錄,但唯一的一筆竟然是車位買賣,車位的成交量就佔了一半以上。
房仲業者 陳泰源 表示:基本上就是買了先租,租金投報率可能也比房子高,可能都至少個3~5%。
記者 李雯珂:北市車位身價水漲船高,在大直區原本一個車位行情約250萬元,不過根據房仲表示,現在有賣方直接喊價到300萬元,也就是短短半年間價格漲了兩成。
看到去年內湖車位均價約153.5萬元,一年大漲26.9%,士林的漲幅也有23.2%,中山區也超過20%,大安區的車位平均一個更高達302.5萬元,漲了16.8%。
不過車位買賣糾紛層出不窮,因為車位難以貸款通常只能現金買賣,甚至有的社區禁止外賣、外租車位,就連管理費還會分成住戶和非住戶兩種價格,價差有可能會差到一倍以上。
不管是投資還是自用停車位,民眾買賣前可得仔細問清楚,免得成了冤大頭。
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