Search
#阿明小教室 #一圖秒懂 #定型化契約
簽定買賣契約書應注意事項
不動產買賣涉及金額龐大、
相關權利義務複雜，
為保障消費者購買新成屋權益，
須以書面訂定所有權移轉的義務，
利用契約提升交易資訊透明度，
雙方也會更有保障。
契約簽了即有法律效力，
代表買賣成交，
如果有特殊條件協議，
都必須加註在書面契約
另外，當發現該契約違反應記載
及不得記載事項時，可要求修改契約條款，
別讓自身權益睡著囉！
.
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R
========================
.
#一秒秒懂2 #房事辭典 #風水世家
讓您輕易從買房投資新鮮人變PRO，
外掛一個風水能量 OMG!!
.
原價997元 一次梭哈只要888元
#含運再送神秘限量小禮物
滴家 https://reurl.cc/g8WxxX
今天是大姑陳律師的生日
她從討厭狗到怕狗到敢摸狗毛
到現在幫小狗們寫有法律效力的認養契約書
請小粉絲們讚美大姑陳律師並祝她生日快樂吧
2020年下半年，國內房市呈現不合理的繁榮現象，「斡旋金」與「要約書」成為房市仲介業者要求接受服務與否的重要指標工具，同時也造成斡旋金的設定與索回上的相對紊亂，加上不肖業者的巧取豪奪，而使「斡旋金之亂」更值得購屋人的重視。斡旋金是指買方若透過房屋仲介業者購買房屋，當買方所中意的標的物與其出價有差距時，房屋仲介業者會要求買方先支付斡旋金，當賣方同意買方之出價時，該價款即轉為定金，雙方即有簽訂買賣契約之義務。由於斡旋金與要約書是為了在不損及買賣雙方權益下所產生的一種契約行為，具有法律效力；亦即在房市交易市場中，「斡旋金」有交易成功直接變成購屋定金，若協商失敗則退回的機制，對房市交易的達成有其助益，唯其亦隱含許多陷阱，且暗藏無法收回的危機，相關問題包括斡旋金多寡並無一定的規範、有助於房地產的成交、易形成房市交易綁約行為、具有無法取回的風險、引發不肖業者的文攻武嚇，以及要約書可以代替斡旋金等問題。由於房地產買賣所需的金額龐大，所須配合的法令規範多，買賣雙方無論簽立何種契約書，都必詳細審閱契約內容，並要求不動產經紀業者給予詳盡之專業說明，充分了解自己的權利與義務，再決定是否以議價保證金方式斡旋或立要約書向賣方要約。
--
#房市 #斡旋金 #要約書
臺灣房市不理性繁榮下的「斡旋金」與「要約書」 - 國家政策研究基金會
Read more: https://www.npf.org.tw/2/23276
一般聽到公證租約都會覺得好麻煩，但其實流程很簡單喔！
今天我們就要來跟大家分享，我們實際去公證租約的經驗~~~
📩公證請求書下載：http://mld.judicial.gov.tw/upfile/www/%E5%85%AC%E8%AD%89%E6%9B%B8%E7%8B%80/21%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%85%AC%E8%AD%89%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8.doc
📩公證費用標準表：
https://www.judicial.gov.tw/tw/dl-5374-ee37f846ceee4cbd817e0a287362474c.html
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想預約包租代管？Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
──────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd
──────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
──────────────────────
#租約公證 #包租公 #房客欠租
你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？
其實這些煩惱只要在公證租約之後，就可以由法院來強制解決這些問題。
─────────────────────────
🎬更多房東教學影片🎬
https://zuker.cc/LandlordTraining/Y
─────────────────────────
🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
─────────────────────────
🔸想看更多影片？訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT
🔸想找房？點Zuker 租客官網 ▶ http://zuker.com.tw
🔸想線上預約看房？追蹤Zuker 租客臉書 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
🔸想看改造日常？追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
─────────────────────────
📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
📩包租代管、空間規劃服務請洽：02-2371-2272
─────────────────────────
#公證租約 #包租公 #房東教室
找苗星(施宇宸)律師、博客來人文社科暢銷榜第五名的好書「你知道的太多 ... 有效、 效力 未定、失其 效力 、得撤銷、無效之 效力 整合| 太多同學問了只好 ... ... <看更多>
契約書效力 在 陳秉榤律師- 【合夥簽約五步驟跟著我做準沒錯】 Step 1了解 ... 的推薦與評價
Step 4 各項稅費及其他費用負擔記載清楚 Step 5 契約由雙方當事人親自簽名簽約書訂定後，買賣雙方只要簽名或蓋章皆具法律效力。為求慎重，契約書中塗改處要雙方認 ... ... <看更多>