今天是進到鳥語花香超療癒的世界🥳
你們看的出來-小兔子🐰-小香菇🍄-還有小🌲都是
(用小黏土親手🤏出來的唷)
超級療癒的掌中盆兔子蘑菇相遇篇.
要平放在手上.小優就想要掩面的笑
超級療癒的...
為什麼富宇建設總是給貴賓各種小驚喜呢?
這種小小永生黏土🤏出來的療癒掌中盆手作
放在哪裡看了心情永遠都這麼好呀.😊
每次的手作新課程!快快來看看小優陪伴大家做些什麼...好喜歡好喜歡這種大小朋友一起滿滿的笑容的氛圍👪
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A7重劃區絕版地段
盡享成熟商圈與壯闊山景
台商回流、桃園A7科技園區、郵政物流中心等完工在即,
就業人口湧入A7重劃區。
疫後自住剛性需求帶動A7房市熱絡,
且明年合宜住宅開放轉售,
預估轉手 25+ 的單價,
將引起A7整體房市價格上漲,
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💗手作小優
💗主持人小優
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅AnJie's Vlog,也在其Youtube影片中提到,💘你的訂閱、喜歡和留言是對我最大的支持 https://pse.is/AnJieTaiwan 📌影片每周二、四、六 晚上8點 準時播出! 記得訂閱開啟小鈴鐺的全部通知才不會漏掉影片唷😘 / 每次到了秋天,就會想起在俄國留學的那年。 本來打算出社會後要找機會再回去看看,現在不知道要等到什麼時候了呢...
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在上市之前 我盡每一分力
我又再度祭出我的所有技巧,搞出這個看屋招數DVD以及如同指南的看屋筆記書發行,讓你馬上學會如何看房子,看過DVD、帶著這個筆記書出門,這樣才可以打敗黑心的建商、投資客、房仲。我說過,居住正義不能靠政府,只能靠自己。
當我發行讓我回不了業界的三本黑心書之後,不少網友仍持續寫信問我:「這個房子長這樣,有沒有問題、可不可以買?」帶著朋友、讀者去看屋,看屋前他們都很興奮的說:「你的三本書我都有看熟哦~」然後,看屋時還是完全不知道要看什麼,一個勁兒的對著空空牆壁發呆、對著華麗裝潢繼續作夢,當我只是踏到馬桶上看看素顏,每個人的臉上都是恍然大悟的說:「對哦,真的要看,我忘了。」而等我拿出指南針,每個人的臉上都是滿滿的冏:「我又忘了……。」至於皮尺,從來沒看到有人會想到這件事。
是我的書寫的不夠好、步驟講的不夠清楚?後來想想,其實不是。每個人對於文字的體認與領悟力,是不同的,我認為很重要的,也許你把他當作一般常識,但真要看屋時都是忘記。
那我怎不把這些招數跟技巧留著開設「看屋補習班」、辦一場又一場的「看屋技巧演講會」?你想,上堂課一人收個三千元,每周只要開個十堂、一堂收個一百個學生,週入數百萬元豈不噱翻了?是,我一直在到處講,但那推廣的速度還是太慢,上談話性節目又無法講個仔細,別的名嘴一搶時間就沒了,況且,縱使我講破嘴告訴你怎麼看屋,我還是覺得,你可能聽不完全,因為我想告訴你的資訊太多,要塞給你也需要花時間消化。
心急阿,在你等著我開班或聽我的演講之前,你老是說好房子不等人哪,每次看到又有人因為被詐騙買到一間爛屋上了新聞,或是有看熟三本書的讀者在網路上大罵建商沒良心、房仲太狠心,我就知道,其實那三本書是不夠的,看屋技巧這門學問,我是沒有辦法等到我成立補習班才跟你分享,更何況,我的體力有限,不可能每天全省巡迴,更擔心又有人傻傻買屋而一直上當,這年頭詐騙集團實在太多,看起來良心的都是黑心貨。
尤其是,幾乎每天都有新聞在講,又有誰中了黑心建商、房仲的當,買到黑心屋、瑕疵屋、海砂屋,連對黑心建商提告都告輸。
於是,我興起用畫面來教你技巧的念頭,出一片DVD、搭配一本如同購屋指南般的筆記書、用一個便宜的價格,讓你馬上就學會如何看屋,這比什麼都重要,我少賺點演講費、讓更多人不被黑心所欺騙,這很划得來,你知道,我的心願就是讓房地產資訊透明,縱使與建商及房仲對敵,我也在所不惜,這是你們認識的Sway,不要再問我為什麼了,這只是我愛我的國家的表現方式,之前講過了。
就這樣,花了三個月寫劇本、想腳本、排拍攝流程、找外景地點,再花一個月的時間等天氣,我光是拍一個公車經過的幾秒鐘鏡頭,就花了一個小時,更不要講那一次又一次的「重來」,因為我不是演員,頻頻吃螺絲,後來我乾脆把劇本丟了,把攝影師當成「你」來拍。
拍完之後開始更混亂的後置工作,從初剪到定稿,至少弄了十幾個版本,常常從早搞到深夜,剪好之後的片子又被我自己嫌棄到不行,一直到發行前兩周才大致底定,算一算前後長達半年,這期間還是要忙著上通告、演講、接受採訪以及寫專欄,這才知道當個作家比上班族還要忙碌。
直到母帶通知可以壓片之後,暫時鬆了一口氣,跟朋友去金山洗溫泉兼去廟口吃鴨肉放鬆一下,一個肚子絞痛,整個人瞬間失去知覺往後撞倒當場暈了過去,當我醒來時,人已經躺在油膩的地板上,彷彿從來沒有睡的如此香甜,還記得夢中仍在帶人看房屋,告訴你要注意看哪邊。
第一本書寫完,我的車突然拋錨需要花上萬元大修;第二本書寫完,我大發燒躺在床上三天、一週無法出門;第三本書寫完,我閃到腰一個月至今還沒痊癒,過去的經驗成為我發表前的習慣。人活著就短短數十載,我盡量作我該作的事,在政治混亂、財團當道的現在,環境不是我們能夠控制的,唯一可以打敗這些黑心招數,只有知識,希望用這一套DVD加筆記書,可以幫助你買到適合你的房屋,這是我回饋你們對我加油、對我按下「讚」的一種方式。同樣的,我仍然會把多數的內容放到網路上去,讓你先看先贏,起碼你看過之後再去買屋,對你一定有幫助。
另外,本來兩周前還打算定價450元的這套作品,經過與出版社的協商,重新精算成本與精簡獲利比值,總經理大刀一揮降成定價399元,新書期間多數通路還打79折變成315元,博客來網路書店還推出預購前三天再減30元,還有會員日的優惠活動。你知道,兩年來,我的書從來都不想賣貴。
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一個無限美好的浪漫
第一個Airbnb屋主並沒有在24小時內回覆我,我心裡知道大概他還在猶豫。但是好房子不等人,我最後排除幾間過於說好聽是簡約現代其實就是缺乏特色的房子最後選了一間19世紀翻修的大宅 - 100坪的房子有對於我與亨利來說老實說太大了。但人就是這樣 - 我看到了大陽台上大器原木桌椅與越城對望,再看到優雅簡單的小陽台可以俯視小街上來往的遊客,我說什麼也想在這裡住上幾天。雅典就這樣定案了!
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機會總是不等人呀QQ
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逐家好,我是安J啦!
從俄國留學回來之後,決定還是要待在台灣工作,
於是畢業後便在台北租了一間小房子,
展開了我在台北的打拼人生。
平常喜歡煮煮飯,給自己和自我對話的空間;
喜歡在假日出去踏青,放下手機,親近大自然。
薪水不高在台北生活,原來也是可以很有生活品質的呀!
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🎵Music:Epidemic Sound
📩業務邀約:angelaleetaiwan@gmail.com
#台北生活 #台北日常 #日常Vlog #生活VLOG
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沒有想到一下子妹妹就十六歲了,時光果然不等人啊,瞬間就長大了。
中國式家長播放清單Ωhttps://www.youtube.com/watch?v=q4fMdrdKkWs&list=PLeKPzksqZZKqJYq2gAPsaV6c5P1XziL8I
※發問前請先點開完整資訊※
直播網址 https://www.youtube.com/channel/UCpa10CkG5snpKfyF4LZdXcA/live
主頻道網址 https://www.youtube.com/channel/UCsi6GKje0lLdkyBu5tTt6gA
──台龜──(請遵守下面這一隻,牠很兇的。聊天台時規則較少但還是麻煩拿捏一下)
∵嚴格禁止「劇透/破梗/提示/教學/建議(遊戲有挑戰才好玩)、讓人不悅的言論(包括87)、求關注(實況很容易沒看到)、頭香沙發(直接BAN)、洗頻」違者禁言,情節嚴重者直接封鎖。
∵重複性高不回覆「聊其他遊戲、問幾點開幾點關、這什麼遊戲好不好玩要不要錢、幾歲住哪帥不帥開不開視訊」一律刪除,重複留言者禁言。
∵其他備註「w會無法顯示、留言頻率限制在10秒、影片留言請在同一串、沒有頭香沙發、暫停新增好友名單、請勿觸及任何個資、可以宣傳其他頻道但是一場直播限一次、推薦遊戲請至臉書專頁」煩請遵守。
∵管理員很辛苦請不要爭論(爭論者直接禁言),直播時容易混亂或誤判,如果有誤鎖或是需要解鎖請於臉書專頁私訊。若是直播中言論讓你感到不開心,請於臉書專頁告知,我會誠心道歉。
∵這裡是我們的玩樂房,吐口水,就別怪人賞你巴掌。我脾氣很差也管很多,要是不能乖乖的,就去別的台吧,人生苦短,有更適合你的頻道。
《臉書專頁》https://www.facebook.com/rusiru20434
《巴哈小屋》http://home.gamer.com.tw/homeindex.php?owner=NKSH20434
──配備──(能否跑動遊戲請直接詢問原價屋或巴哈討論板)
直播程式:OBS / 剪輯軟體:Aviutl
CPU:i7 6700 / RAM:DDR4-2400 16G
主機板:技嘉GA-H170-D3HP
顯示卡: MSI GTX970 4GD5T OC 鎧甲虎
擷取卡: 圓剛AVerMedia LGP2 GC510(爛)
鍵盤:Tt eSports Knucker(耐用)
螢幕:Acer KG271(CP值高)
滑鼠:FOXXRAY 熾星獵狐 FXR-BMP-06(便宜好用)
滑鼠墊:海獸迅雷防潑水電競鼠墊(不錯)
耳機:ROCCAT KHAN PRO(可以久戴)
麥克風:耳麥 & Blue Yeti USB(CP值非常低)
電腦桌:租房子附的 / 椅子:人體工學升降椅
──簡介──
直播主:路、魚仔
年紀:6歲、16歲
感情狀況:放閃中
寵物(貓):點點、琪琪、燈燈
居住地:暫居地球
台龜馴養員:楊廣、南瓜、楓語、小小貓、奈特、萌萌
Discord管理員:奈特、萌萌、楊廣、南瓜、楓語、小小貓
──Discord頻道長住規則──
頻道裡面ID必須和Youtube的ID相同,請找管理員更改名稱。
白牌只能在試麥房說話,開啟語音功能需要升成黃牌或藍牌。
如果你是白牌或黃牌,請盡快找紅牌的管理員申請更改名稱及藍色身份證,七天沒有完成手續會被丢出星球,多謝合作。
──常見問題集──
Q:我是男生還是女生 A:系統錯亂,無法判別。
Q:帥不帥 A:有自信就帥,而我很有自信。
Q:要不要露臉 A:臉書專頁有照片,視訊不開,你是看顏藝還看遊戲?如果真的想看,請自行在螢幕右上角貼一張宋仲基的照片。
Q:有沒有女朋友 A:請往上拉,答案在上面。
Q:圖像是誰畫的 A:魚仔。
Q:魚仔是誰 A:是笨蛋。
Q:魚仔是我的誰 A:把這幾題綜合一下就可以得到答案了。
Q:年紀多大 A:請往上拉,答案在上面,比較小那個。
Q:你有用變聲器嗎 A:小朋友可能會當真,我只好說沒有了,真可惜。
Q:要怎麼樣才能當管理員 A:可以倒過來默寫台龜的內容請再聯絡我。
Q:哪裡人 A:外星人。
Q:住哪裡 A:你心裡。
Q:有沒有玩手機遊戲 A:沒有。
Q:為什麼不玩手機遊戲 A:加拿大惡魔很可怕的!
Q:怎麼認識阿神的 A:加拿大北方墜機時認識的。
Q:為什麼多人影片的時候都不太講話 A:怕搶到話。
Q:為什麼想開實況 A:這要從三百年前說起,是個可歌可泣的勵志故事,不過我怕字太多你會不想看,所以簡單縮成三個字。因為,我開心。
Q:為什麼不和誰誰誰一起玩 A:管那麼多,你住海邊喔?
Q:為什麼不玩什麼什麼遊戲 A:唉唷,海龍王喔?
Q:這款遊戲不是玩過了嗎? A:這家爌肉飯不是吃過了嗎?
Q:為什麼一直說早安 A:等我想到再告訴你。
Q:幾點關台 A:直播就跟愛情一樣,什麼時候結束不重要,重要的是享受當下。
Q:畫質怎麼這麼差 A:剛上傳都是360P,可以晚點再看,至於直播畫面差,可能是網路問題。
Q:怎麼這麼LAG A:機房有人打翻泡麵了。
Q:這款遊戲好玩嗎 A:就跟人生的意義一樣,只有你自己才知道。
Q:這款遊戲多少錢在哪裡下載 A:請自己找,小時不Google,長大豬隊友。
Q:遊戲漢化在哪邊找 A:真的真的找不到再問我。
Q:沒有信用卡要怎麼買Steam的遊戲 A:請搜尋"VISA金融卡"。
Q:有沒有養寵物 A:請搜尋"路的小虎爺記事"。
Q:我是學生嗎 A:已經不在學校念書了,但是人生的課題永遠沒有學完的一天。
Q:是不是全職Youtuber A:不是,我的正職是守護宇宙和平。
Q:喜歡看電影嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看動畫嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看漫畫嗎 A:喜歡。
Q:喜歡吃美食嗎 A:喜歡。
Q:喜歡看書嗎 A:喜歡。
Q:喜歡長澤雅美嗎 A:喜歡,我也喜歡戶田惠梨香、真野惠里菜和新垣結衣。
Q:如果我媽和魚仔同時掉到水裡要救誰 A:救魚仔,因為我媽會游泳,笨蛋魚仔不會。
Q:為什麼想開實況 A:......給我往上拉喔。
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好房子不等人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
120601TVBS青年等不到安心成家 營建署長:我在午休
影片網址→http://youtu.be/tnLOx5-QcBA
這個「青年安心成家」優惠房貸專案,真的拖夠久了!都快半年了公告還不出來!說真的,會使用這樣優惠房貸的人,都是經濟能力上負擔比較沉重的的年輕人,特別是中南部。
政府可知道?今年上半年,高雄與台中等黃金地段,短短半年最高漲幅有高達20%耶!而且中南部的房地產多半總價未達1000萬,200萬元的零利率優惠額度,這對中南部的首購年輕族群是多麼吸引人啊!
可是卻因為優惠房貸遲遲沒有下文,導致想買房的年輕人只能夠眼睜睜地看著房價一直漲,拖越晚,買房的負擔越大!拜託馬總統,別再選前說一套,選後說的又是另外一套了!
以下是新聞報導......↓
記者:陳乃瑜 攝影:王偉帆 台北 報導
總統馬英九選前重要政見之一「青年安心成家方案」,提供新婚或育有子女的家庭,購屋優惠房貸和租屋津貼,不過馬總統連任後都已經過了好幾個月,申請辦法卻一延再延,遲遲不公告,接連爆出民怨;上個月初營建署長葉世文出面滅火,表示5月底公告不是問題,沒想到承諾又跳票,再次去電營建署詢問確切時間表,署長竟然表示自己正在午休。
看著售屋廣告,孫先生只能空嘆氣,想到老婆肚子裡的孩子馬上要出世,三口新婚家庭,完全符合青年安新成家方案的條件,不過卻遲遲看不到申請辦法。孫先生:「我們想要買房子,但是政府的公告一直不出來,那我們只能一直在觀望,這段期間對我們來說,都是一個損失。」
「青年安心成家」方案提供新婚或育有子女的家庭,租屋津貼和低利房貸,不僅最高可貸200萬,前2年還零利率,還被當成總統馬英九選前的重要政見,往年都是年初公告,2、3月開放辦理,沒想到馬總統當選連任後,過了快半年還無消無息。
孫先生:「對我們來說,馬政府的團隊都是一樣的糟糕。」張小姐(2012.5.1):「2月公告3月,3月公告4月,4月又公告5月。」
申請時間一延再延,今年5月初就已經掀起民怨,當時營建署長還承諾,5月底前開放申請不是問題,眼看承諾跳票,張小姐投書總統府、內政部,得到的答案還是要她「等等等」,真的不是民眾沒耐心,只是房價漲勢不等人。
房仲業者陳泰源:「因為政府一拖再拖的緣故,導致他們沒辦法去買房子,結果卻眼看著房價,過去這半年(中南部房價)漲了2成。」
再次去電營建署,署長表示自己正在午休,緊接著還要開會,到底何時會開放受理,提不出具體時間,主因就是今年的租金補貼加碼了400元,卻籌不出經費,導致整個「青年安心成家方案」停擺,就算補貼再多,對民眾來說也只是看得到吃不到。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120601182230
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50526606
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好房子不等人 在 給未入行「準房仲」新鮮人的13個建議【房仲日常】No.86 的推薦與評價
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