今天的關鍵字是「二房東好賺 30%入袋!?」
30%可以入袋嗎
張淑晶壓榨房客事件
大家看了真的瞠目結舌
原來世界上
有這麼好賺的行業
當二房東 風險最低
投報率最高
那麼其實一直以來
都有人在類似的操作
想想看喔
一個月花個2萬1
租上一層的公寓
稍微隔間隔間...
收一收都有3萬6
這房貸也不用你繳
這才叫做錢從天上來
而不管你是大房東二房東
選對地點
幾乎就是成功穩賺的開始
年輕的網路族
最熱搜的幾個區域來看
台北市是鎖定
中山區 內湖區 文山區
新北市板橋 新莊 三重也很夯
今天我們同時要來破解
如何對付惡房東
當然我們也要幫一些
優質房東說話
怎麼樣來過濾奧房客
還有一個
蠢蠢欲動的市場 法拍
全台的法拍總量
雖然減少有7個百分點
但是呢台北 新竹跟苗栗的
總案數卻是逆勢上揚
你會說
房市交易真的很低迷
法拍量也都還沒出來
可是有好幾個賣地上權的案子
進行法拍了
這類產品有什麼利基呢
那有些人會怎麼操作
如果買下來 拍下來出租
有沒有賺頭呢??
今日預告:
法拍網總經理 籃茂山
不動產企研室主任 徐佳馨
包租公律師 蔡志雄
財經專家 黃世聰
如何對付惡房東 在 [心得] 遇到惡房東的經驗- 看板rent-exp 的推薦與評價
這是我個人遇到惡房東的經驗，希望能給各位網友參考：
1.契約：
（1）最好房客自己準備，當然90％房東都會希望拿對自己有利的契約內容，即使房東
準備也要逐字的唸出來，真的太多人輕忽契約，以為在買手機那種定型化契約，遇到
不合理的馬上提出修改。
實例：我遇過有房東簽約那天說要手寫加上「若積欠租金，房東能進入屋內，絕無異議」
（2）注意修繕的範圍，最好附註：「幾天內房東不修繕，房客得自行修繕，修繕費由
下個月租金裡扣除」 一定要事先聲明給他多少時間內處理。
並言明，若租屋後房屋有漏水或一些細節要修繕，務必修理，很多房東愛講這句：
「房子交給你的時候是好的啊！」....
實例：我租過沒一週我就發現水龍頭滴水、浴缸的塞子不合、紗窗有破...房東就講
以上那些鬼扯，但我不能拖著不修，萬一交屋時房東用這理由扣押金呢？
就是很多貪小便宜的房東，把爛房子租人，卻奢求房客幫他修好（真的有病）
（3）注意「若出租後有任何稅收增加，由房客負擔」類似條文絕對不要有！
以免往後無法用檢舉房東逃稅，我之前也遇過這一條，根本無法檢舉。
（4）注意「往後所生的訴訟費、律師費，由房客負擔」
有些版本有這一條。
（5）契約都會附註房客提早搬走要沒收押金，可是都沒提萬一房東提前終止，要多少
個月的租金當作搬遷費，如果是房客自己跟電信公司、有線電視申請的往往也要打約
1年，萬一提前搬對房客也是負擔。
2.跟房東接洽時，最好錄音、找男性長輩
實例：我遇過出言恐嚇的房東，但你永遠就是在「轉述」他的話給人家聽，
我真的叫警察時，他卻一概否認，嚷著去告啊。
男性長輩是很好用的，社會上怕壞人，真的，我之前的房東專門欺負大學生。
3. 若房東在契約沒到期前要趕房客，記得簽「終止租賃契約」
記得附註是由於「房東」提出終止契約，才不會被房東反咬「是房客提前解約」而
不歸還押金，雖曰口頭約定亦是約定，但簽書面才有保障。
在歸還房東鑰匙，請房東檢查房子也要錄影，免得有莫名其妙的糾紛，記得在契約上
手寫：「房東已經檢查屋況，往後有任何糾紛，房客不負責任」
有太多房東租給新房客，新房客要他修，但他又不甘心，只好轉嫁給舊房客。
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