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因為企劃的名字跟房東一樣，當收到企劃電話時，一開始還以為房東打電話來，要跟我們說房子已賣，請我們搬走，沒想到是來敲通告的（從房仲口中知道房東在賣房）。
不要說上電視節目了，我有一年多幾乎都關在家裡，當知道要去臺北錄影時，有點小開心，又有點擔心疫情，畢竟當媽後，更要好好保護自己。
說到底以前還是拿了很多辯論獎，國文口語考試也拿到5**的好成績，但第一次上臺灣的節目，還是有點緊張哈哈。
我是後來才發現，我好像太多獨處的時光，所以變得有點不太懂得如何跟別人聊天，但這是一個很有趣的錄影，我覺得好好玩，是個不錯的體驗，如果下次再有人發通告，小孩又找到人照顧，我還是會接喔～
如同節目談論的其中一個主題，女人無論如何都要保有一部分的自己，要有自己的事業。
#感謝婆婆主動說幫我帶小孩 #讓我可以到臺北錄節目
一切都是結果論，莫用上帝視角去judge其他人
房市當今的盛況，相信就連市場第一線的建商、代銷及房仲業者們也始料未及。
如果能及早預判，賣方（建商跟屋主）何必在去年就早早把房子售出，而不是等到今年價格更高些再出售？要知道，若非特殊的情況（如：賣方缺錢或市況慘淡），不然賣方出售的價格都是達當下的滿足點才會出場。
如果能及早預判，投資客何不在去年房價基期低的時候all in，一次買個數十間。100不賣，200不賣，300不賣，放到現在價差700才賣？
所以，真的沒人會料想到市況會演變至如此。
未來會如何，這不敢說。但可以確定的是，2020~2021有順利把房子賣掉的人，出場的價格一定都是創當時社區歷史新高，也成為了這一波資金行情、大通膨時代下的“既得利益者“。簡單說，就是天上掉下來、未預期的收穫。
現在整個態勢有點像是：
無房者，每天都在與無情的市場大海纏鬥
而有房者，則悠哉地在岸上看戲
現在的人買房子真的很辛苦，不僅物件選擇比一年前更少，條件更差，就連價格還更貴。看似賣方是敵人，但其實不是，比賣方更具脅迫的存在是，那一群跟你一樣（每天汲汲營營倍感焦慮）還沒找到房子的剛需買方。
w10 2021/9/15 星期三
搬家前，上學開車一分鐘，現在上學車程要３０分鐘，壓縮了我不少做便當的時間，尤其是一週有三天要７：４０AM到校，真的太難了我。😭
無聊的豆皮壽司，永遠是孩子們的最愛之一，甜甜的豆皮，配上酸酸的醋飯，吃幾個都不膩；以前可以早上起床現煮白飯，現在可沒辦法，連等醋飯涼的時間都沒有，春天天氣還涼爽，睡前把白飯煮好，拌入壽司醋做好了醋飯，放一層紗布吸收水氣，再蓋上蓋子，記得留縫通風，等到隔天早上直接把冷卻的醋飯捏成糰，塞入豆皮就可以了。
早上老公也吃了豆皮壽司當早餐，他說完全沒影響口感，一樣好吃。那樣我就放心了。
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繼續昨天的話題。
謝謝大昨天踴躍的參與討論，當然這些選擇只能提共客觀的條件給大家選擇，主觀的細節我昨天沒有多做說明，今天我來說故事給大家聽之前，先跟大家公佈我們選擇了～～CCCCCCC 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務員
神鵰俠侶B是第二順位。
先來講淘汰的A和呼聲最高的D好了。
A是超級業務員，他賣得多，但賣出的價格如何？我們並沒有時間去查證，有可能他很便宜，抽佣少，所以大家都給他賣，在這種市場熱絡的時期，地段不差的，賣出房子應該不是太難，因為衝量衝名聲，才能讓他得到更多機會。當然以上是我們的猜測，主要是因為他在參觀我們家的時候，態度很隨便，而且來的時間，並不是跟我們當時約的一樣，是臨時更動說他剛好在這附近，然後說來就來，前後只停留20分鐘就走人，沒有給我們任何建議，只急著要我們簽約，我們夫妻兩個心想，第一次見面，你就這麼隨便更改時間，來得這麼唐突，以後，是不是我們要找找不到你，配合度會不會讓我們滿意？讓我們有安全感，畢竟這是第一次，我要找的是好的房仲業務，不是要便宜的。所以A就直接淘汰了。
呼聲最高的D「熟門熟路大廠牌老業務」怎麼也沒戲唱呢？
五年前我們跟他買房子，的確相處愉快，因為他當時告訴我們「廣告上的價格就是賣家想要的最底價，你開這個價格就可以，我一定會幫你成交。」
我們當時很懷疑，因為已經看了超過一百間房子，難得看到喜歡的，怎麼可能可以用這個價格成交，於是便問：「為什麼你這麼幫我們？這個價格真的可以買到這個房子？」
D說：「是的，這是他們的底價，他們急著要出售房子搬到阿德雷德去，他們需要錢，而且他們急著離開，之前他們已經賣了一陣子，定價很高，但沒有遇到願意出這麼高價的買家，昨天他們降價求售，說這是他們的底價，有人願意出他們就賣，因為他們沒時間等了。而我會告訴你們這個消息，是因為我一定要在三天內賣出這個房子，不然這個房子就會開放給我同事一起賣，那樣抽佣就得分享減半了，因此，我一定要這個房子成交。我會幫你們的」
最後，我們果然照這個業務的意思開了最低價的offer，過程中，雖然屋主要求我們再加一萬元，因為我們已經知道賣家的情況，所以我們只同意加$5000，然後房子就成交了。
所以，我們跟這個業務當年當然會談得愉快啊，他直接把賣家底價都掀牌給我們眯耶。今天換了角色，我們成了賣家，再怎麼想，也不會把房子交給他賣，我們甚至因為之前看他這樣出賣賣家，這次，還不敢跟仲介說我們要出國，而是說工作換到布里斯本，沒這麼急售，想找好的仲介幫忙賣房子。就怕遇到這樣的情況，覺得我們急著出國，隨意處理。所以，我衷心建議，想賣房子的人，不要表現出著急，缺錢，趕著離開的態度，業務的表現會比較好。
那你會問，既然不給他賣，那為何找他？
第一個當然是我們熟悉他，想聽他賣房的建議，他還真的給了不少分析，第二個找他估價，多一個人估價，多一個參考，第三個，看看他能不能說服我們把房子給他賣，但他覺得我們一定會給他賣，所以沒有很積極爭取。
另外，他只要看到房子的缺點，他就說「cover」，這讓我有點反感，因為當年交屋前，他並沒有安排我們驗收房子，而是在交屋那天，付款之後直接把Key交給我們，進了屋子之後，真的很多地方當時都被cover，而我們已經來不及要求賣家處理了。因為他也知道我們是第一次買房，不知道撥款前可以要求驗收房子，他竟然也就省略。我們也是這次賣房，才知道有這樣的程序。慶幸當時那些cover的地方都是小事，我們也就沒有計較，如果有大一點的問題，恐怕追究起來又是一個故事了。
今天我可以先寫這樣嗎？話太多，事又多，剩下的兩個業務下集來說。
祝大家有美好的一天。
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房屋仲介不只是一份工作，
更多的是協助找房子的人找到一個安定的家，
協調買方賣方以合理的價格完成愉快的交易。
這個過程要花費的辛勞往往比大家想像的更辛苦，
面對沒有交易成功的案子是家常便飯。
但是，影片中的行為才是讓房仲內心感到一場空的NG行為啊！
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如何找房仲 在 [閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲- 看板home-sale 的推薦與評價
想買房子 已經很久了...但是因為這件事情對自己實在是大事
所以特別的慎重對待..做功課的時間也拉長了
目前還在做功課的階段..不太敢麻煩房仲
因為怕房仲帶我去看房子，我都只是看看還沒確定要買，對房仲會感到內疚不好意思
但是等自己之後確定自己要的物件和方向了，資金也到位了，還是會找房仲的
目前最常用的還是591，但房子 件數都已經被我反覆翻看了兩三遍了
他那個網站上的物件好像增加的數量有限..我主要是想找"高雄的房子"
所以想請問一下版友，不知道大家還推薦哪個售屋的網站
他上面的物件會更新得比較快，然後件數也會比較多的
我之所以很喜歡591，是因為真心覺得他的搜尋功能，做的真的蠻不錯的
可以設定很多不同的條件下去找房...可是他的房屋件數我覺得有點少...
不知到有沒有版友可以再多推薦一、兩個網站，然後"高雄"房子較多的
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