#Yo智事務所:屋內藏白蟻大軍!裝潢法律糾紛多如何自保?】
Feat. 建築+ 翔仔
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上一集聊到 yoyo 加入房貸少年團,也教聽眾幾招議價、簽約、驗屋、交屋等過程的小撇步,還有震樓神器、抓漏等鄰居間糾紛法律上應該如何應對。
故事來到本週,yoyo 準備開始找室內設計師裝潢新家,電影《陽光普照》説「家不一定能遮風避雨,但能讓大家安身立命」。
而 yoyo 想要和家人一起打造不僅能夠安身立命,也能夠遮風避雨的理想空間。
因此本集邀請《建築+》的翔仔,來到 yo 智事務所聊裝潢、建築有關的問題,翔仔本身也是個建築師,到底一般裝修的流程是什麼?要怎麼和室內設計師溝通自己的想像,才不會出現義大利的客廳、日本的廚房,還有怎樣收費才合理?
遇到牆面敲掉有一群白蟻、廁所磁磚不斷慎水的情況要怎麼保障自己?「室內裝修許可」又是什麼?議約及簽約要注意什麼?
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✓ 建築師、室內設計師、土木、燈光師、風格師差在哪裡?軟裝硬裝是什麼?
✓ 一般裝修的流程?預算怎麼抓?
✓ 不申請「室內裝修許可」會怎樣?
✓ 設計合約、工程合約怎麼簽?
✓ 工程一延再延,可以解約嗎?
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#法律白話文運動 #法客電台
同時也有33部Youtube影片,追蹤數超過4,070的網紅OB 歐蓓粒,也在其Youtube影片中提到,今天的影片主要分享一些在家使用的香氛~ 有些也可以外出攜帶用 就一起分享嚕! 其實本來想把蠟燭也放進來 但因為之前分享過很多次 之後搜集多一點再來分享合集 00:00 開頭 00:26 Jo Malone 青檸羅勒葉與柑橘擴香 https://tinyurl.com/ygo97w28 03...
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室內裝潢的價碼可以這樣估
#裝潢 #設計師 #預算
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如何 找室內設計師 在 【 人妻。倫敦。習作簿】 Facebook 的最佳貼文
又到了週五晚上。你們都好嗎?
#室內設計 #來解答
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謝謝大家對我設計的新家 “ project no. 9 “ 肯定與支持💕 可以在育兒的全職媽媽之外,重拾熱愛室內設計的工作。這陣子持續收到很多人來信詢問,說他們最近也在裝修房子,或是他們正在找室內設計師,問我有沒有推薦的公司,或是有沒有什麼建議。
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其實我的答案都一樣!房子是誰要住?住在裡面的人生活習慣如何?生活重心如何?對我而言,「家」是業主(也就是妳自己)要住的,不是設計師要住的房子。妳,自己是生活在裡面的人。所以,第一步是要誠實面對自己家裡的生活習慣。
#設計師是幫妳提供解決方案
#房子是妳自己要住的
#好的設計可以改善幫助你的生活品質
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舉一個小小例子給大家參考。
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Living room / 客 廳
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我們家人生活的重心,主要是客廳跟餐桌。而我們家不裝電視機,因此客廳主牆就不會考慮電視牆,取而代之是全家人的書,跟孩子們每天拼不一樣的樂高作品。
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加上我不喜歡他們兄妹自己在房間玩,這樣我做家事或煮飯時看不見,曾經在舊家為了排解兄妹糾紛時,爐上的菜不小心就燒焦😂 因此,新家我決定把孩子的書,跟主要常玩的玩具都放在客廳。甚至把我們夫妻工作的桌子也放在客廳。
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但,或許換成妳家就又是別的可能性。如果你家孩子年齡比較大了,他們勢必需要自己安靜的書桌做功課,就不能像我現在孩子都很小,可以一起在餐桌畫畫,坐在沙發上共讀。甚至,如果你們夫妻有從事媒體工作,電視機怎麼可能不放呢?抑或是有些人家裡習慣是,要邊看電視邊吃飯,那就會把電視裝在餐桌旁。
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釐清生活習慣跟作息後,再來就是妳可以提供給設計師的「私人資料」也就是說把自己的私人用品「量化、數據化」給設計師做精準的設計,讓設計師用他們的專業幫妳解決問題跟改善。換做妳家,可能是餐盤量化、衣服量化、鞋子量化,甚至冬被夏被、行李箱..。(這時候會發現斷捨離很重要😎)。
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比如說,我家最多的東西就是書。但一般現成書架,或是室內設計師為了好看,他們都是用自己的經驗跟「大眾邏輯」來設定書架的間距。
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而我自己(業主兼設計師)在畫客廳的主牆書架設計時,先把家裡既有的書本,通通用尺精準量過書本身高,再做統計數據分析後,最後得到同整的書架間距尺寸。所以,在我的書擺進來前,會覺得我的書櫃間距比例怪怪的,因為沒有等間距的高度。
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但現在全部拆箱擺上後,可以精準地全數擺上,不但如願可以把老公收藏的經典大畫冊,還有我們的小尺寸中文書,及孩子們的童書、雜誌,甚至最底下能精準能放玩具箱,跟藏了一個收納掃地機器人的角落。
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週五是我的打掃日,忙完一圈家事後,現在超喜歡坐在這個角落:)
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順便做了一份好吃😋的辣味涼拌雞絲小黃瓜🥒 妹妹則是沒有辣的小黃瓜條佐鷹嘴豆泥( hummus )。
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#歡迎大家提問想知道新家的什麼細節設計
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📷 想看更多角落可以follow訂閱IG:
「 londonting_interiors 」
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如何 找室內設計師 在 OB 歐蓓粒 Youtube 的最讚貼文
今天的影片主要分享一些在家使用的香氛~
有些也可以外出攜帶用 就一起分享嚕!
其實本來想把蠟燭也放進來
但因為之前分享過很多次 之後搜集多一點再來分享合集
00:00 開頭
00:26 Jo Malone 青檸羅勒葉與柑橘擴香
https://tinyurl.com/ygo97w28
03:00 BamFord 甯靜枕頭噴霧
https://www.1010hope.com/brand/brand-10-10-hope-bamford/bamford-botanic-pillow-mist.html
04:40 JIFUKU 居家香氛噴霧 無花果白茶
前調:無花果 佛手柑
中調:苔蘚 白茶
後調:廣藿香
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06:39 Aesop腋下身體噴霧
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08:01 ORIBE 蔚藍海岸髮香噴霧
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09:47 Sabe Masson Zazou 香膏
(找不到優惠連結大家可自行上蝦皮找)
香調:花香調
前調:香櫞 檸檬 葡萄柚
中調:橙花油 柏樹 生薑 橙花
後調:雪松 琥珀 麝香
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13:32 Elemis 大溪地雞蛋花身體潤膚乳
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對全世界的人來說,在家工作 WFH 是新生活常態。雖然很多人享受隨之而來的自由和彈性,但大多數人並沒有充足空間來兼顧工作和生活。
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如何 找室內設計師 在 請問大家怎麼找室內設計師? - Mobile01 的推薦與評價
新家在台北市交屋一段時間了~XD我找過幾家設計公司/設計師有的丈量完,就"說破嘴"要簽約收訂金(還是網路上很紅的)有的丈量完,就開始談風格, ... ... <看更多>
如何 找室內設計師 在 [心得] 找設計師注意事項心得經驗分享- Interior - PTT生活資訊討論 的推薦與評價
前陣子剛裝潢好房子,因為是首購族沒有這方面相關的經驗,在找設計師的過程 ... 另一張是建築物室內裝修工程管理乙級,都是室內設計國家考試的執照。 ... <看更多>
如何 找室內設計師 在 Re: [問題] 找設計師流程- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《jacky951 (藍憶)》之銘言:
: 版上各位版友好~
: 小弟最近買了一間老公寓想要翻新,因為房子格局不是很好所以想找設計師設計
: 想請問大家的是,一般找設計師的流程大概是怎麼走,以及付款的方式?
: 找設計師→丈量→出圖→討論→施工→監工→完工
: 不知道上面的大致流程正不正確。
: 因為目前有設計師會希望先丈量出圖給我後再後續討論,
: 但我覺得丈量、出圖應該就要給部分費用,不然到時候沒找他,對設計師也不好。
: 但我又怕找太多會影響到我的裝潢費(因為該設計師說出圖一坪大概3000左右)
: 所以基本上找丈量出圖一次大概就要六萬多七萬(我房子24坪以下)
: 所以想問正確的詢價、出圖甚麼的應該是哪個時間點呢?
: 以及我應該要怎麼準備才對兩邊都好。
: 我個人認為該給的就要給,但也不希望隨便找一個設計師就定下來這樣。
: 先謝謝各位幫忙解惑了~
我先說說我們事務所的流程吧
接獲客戶預約單後
室內設計部同事就會與客戶連絡 先了解:
1.房屋類型 坪數
2.客戶有無喜歡的風格
3.客戶預算
4.可丈量的時間點(交屋時間)
然後進入規劃流程
1.實地丈量
2.繪製平面(從丈量到圖面完成 事務所內部規定兩個工作天以內)
3.繪製公共空間(以住宅來說 客餐廳廚房)立面(不含細部大樣 僅賦予材質)
並交由3D部門繪製3D(你沒看錯 本事務所會先繪製3D)
4.第一次正式洽談 並簽設計約(事務所規定 七個工作天後一定要約客戶)
(看到這裡 很多人應該會說 哪有那麼自信 第一次設計客戶就一定喜歡
這邊我解釋一下 如果第一次洽談後簽設計約 但客戶想修改 一樣可以修改
我們不會限制客戶修改的次數 因為 無法說服業主 是設計師的責任
依據第一次洽談的內容 修改前次設計
並開始著手規畫其他空間 也因為有了第一次的洽談 大致了解客戶的胃口以
及需求甚至是預算 就可以更準確地去規劃 並修改初步設計
但如果第一次洽談 沒簽設計約 那麼 設計案就會暫時擱置 而且也不會給
任何圖面
5.爾後洽談 一次一層樓或一個房間 看樓層數與房間數 並討論前次修改的內容
6.規畫完成 客戶簽名確認後 收設計尾款並給予整份施工圖含3D(CAD PDF 紙本都會給)
7.繕寫估價單
因為整份施工套圖已經完成 材質 樣式 設備都會寫在施工計畫裡
所以 估價單價格不會差異太多
如果業主滿意報價 就簽施工約 業主想自己找人做 那我們也履行完了設計約
以上 供大家參考
當然 這是我們事務所的室內設計的接案流程
但如果有變使併室裝 或是建築開發的案子
接案流程是另外的
而且坊間不一定是像我們事務所的流程
每間公司都有其接案流程
並無對錯正確與否
所以 僅供參考而已 不要太比較 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.36.173
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1495522136.A.E42.html
※ 編輯: design0606 (114.37.36.173), 05/23/2017 14:54:11
對於我們初報的提案不滿意 或想變更風格
其實是沒問題的
而且我們事務所不敢說做過很多案子
但一兩百件 應該還是有的
如果客戶願意花時間討論 我們也可以用以前做過的案子 類似的風格
去跟客戶討論 有標的物 設計起來其實不難
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 05/23/2017 21:41:36
但我們會留一份紙本 且雙方簽署的底本 不怕客戶擅自改圖
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 05/23/2017 22:27:52
設計約只包含圖面製作
你指的報價單應該是工程報價吧
圖面還沒完成 你為何要那麼急著要工程報價呢?
... <看更多>