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【#直播】823砲戰勝利63周年 江啟臣率國民黨員出席
完整報導:https://bit.ly/3gpHdvZ
中華民國中央軍事院校校友總會於23日舉行823砲戰勝利63周年紀念活動，國民黨主席江啟臣、黨員郝龍斌、悟覺妙天禪師、卓伯源、張亞中等將出席。
#823砲戰勝利 #63周年 #江啟臣 #國民黨
210519蘋果 指標豪宅房價直直落？專家揭疫情下的富豪置產心態
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210516/7IXJJW6TQBEDBGCAT4S4H5EGAI/
疫情從去年肆虐至今，熱錢太多，許多指標豪宅交易不斷，成為富豪調配資金的避風港。不過觀察成交單價，卻不見創新高價，甚至與巔峰時期單坪甚至逼近300萬元的盛況落差近百萬元。專家表示，目前北市多數豪宅成交單價很少衝破230萬元，顯示疫情之下，資金回流至台灣房市，企業主尋找存放金流的標的，雖使豪宅交易熱，但出手更趨謹慎，反而還會挑有讓利空間的物件。
（林佩萱／連線報導）......↓
豪宅買氣熱，台北大直指標豪宅「西華富邦」光是今年Q1就熱賣7戶，2020年則累計交易共17戶，榮登台灣「豪宅王」。該社區聚集不少知名富豪，如台積電創辦人張忠謀家族、富邦蔡家、印尼紡織大王宋家，具有名人群聚效應。
不過該社區自去年至今共成交3戶30樓以上的高樓層豪宅，包含去年8月33樓戶總價3.15億元、單價211.7萬元；今年2月36樓戶總價3.4億元、單價229萬元；今年3月33樓戶總價3.16億元，單價212.7萬元，整體單價皆未突破230萬元。
查詢「西華富邦」社區歷年30樓以上的成交紀錄，單價最高為2015年4月和7月分別成交的39樓2戶，總價4.27億元、4.35億元，單價290萬元、292萬元。以同樣30樓為例，在2015年的成交單價為249萬元，但在2019年成交單價210萬元，一坪相差約39萬元。
整體來說，在2018年之後，社區30樓以上的高樓層除了2戶43樓的成交單價達264萬元，其餘成交單價僅在202~229萬元間，和先前動輒250萬以上的成交價，一坪價差20萬元以上，最高甚至差了90萬元，有如天壤之別。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，市場的熱錢多，企業主和富豪需要找標的存放資金，因此豪宅交易熱，但成交價格卻未追高，代表這些國際企業主們下手其實變得謹慎，尤其目前國內外仍有疫情，在局勢相對不好的情況下，也會影響富豪們買豪宅的追價意願。
何世昌補充，「西華富邦」交易頻傳，至今年依然熱銷，其實是好現象，只是目前北市豪宅的高標價落在每坪220~230萬元，僅有極少數能超過這一高標，這是整體普遍的成交趨勢，非單一個案。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，「西華富邦」高樓層為大坪數產品，雖有河景加持，但總價太高了，豪宅市場雖有熱度，但尚未跟上房地產景氣復甦的力道，妙天禪師的豪宅也陸續傳出賠售，房價難回升，是北市豪宅的趨勢。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210519.html
210504民視 人算不如天算？妙天禪師賠售豪宅損失破千萬！
民視原影→https://youtu.be/mo6XBnumXvk
民視快新聞→https://youtu.be/QfGVP0MdADs
民視原址1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021504F03M1
民視原址2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021504W0059
向來信徒眾多的妙天禪師，失算了？近日傳出一戶登記在他名下，相關企業的中山區豪宅，屋齡13年，今年2月以7400萬元出售，相較2013年購買價格，慘賠超過千萬，房仲專家分析，這棟豪宅當初價格買在高點，加上政府持續打房，若屋主急需資金也只能認賠出售。
（民視新聞／劉珮芬、郭文海 台北報導）……↓
這下真的沒有了！每次一開講，台下就信徒滿滿的妙天禪師，最近傳出一戶登記在他名下，相關企業的豪宅認賠出售，難道是失算了？這棟豪宅大樓屋齡13年，在今年2月13樓坪數84.87坪，3房2廳2衛的小豪宅，以7400萬元出售，每坪約96.3萬，相較2013年入手價格約8497萬元，賠了超過千萬，專家幫忙「算」出原因。
房仲業者陳泰源說，「第一個原因是因為，這個賣方當初，他在買的時間2013年左右，那個時候本來就是房地產最高點，剛好整個景氣反轉往下，第二個原因，近幾年因為政府有一連串，一波波的打豪宅、打炒房的政策。」
中央打炒房，近期加大力道，包括公司法人購置住宅貸款最高成數為4成，第三戶購屋貸款與高價住宅，也增加貸款成數限制為5.5成，對於高總價的物件，屋主一時想脫手，還得長期抗戰，專家更指出妙天禪師會賠售的另一種可能。
陳泰源說，「因為如果對於有錢人來講，他要買真正所謂的豪宅，第一個他不太會選擇在，中大型醫院的正對面，第二個他會選擇零店面規劃的，純住宅產品，第三個他也不一定會選擇，大馬路第一排，會有噪音跟隱私上的困擾。」，種種因素加起來，讓妙天禪師虧了上千萬，究竟是不是人算不如天算？引發許多討論。
陳泰源youtube→https://youtu.be/dDlvHTIw_8c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504.html
黨主席：「我們主軸就是要捍衛中華民國的主權！」
韓國瑜：「風調雨順我們沒有辦法，國泰民安靠自己！」
無論未來怎麼變化，都不要忘記我們都在一起誓言捍衛中華民國！
#國會政黨聯盟要給人民過好日子
#歷史的見證誓言成真
《中華民國頌》@ 劉家昌
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既然大家對國會政黨聯盟及黨主席悟覺妙天禪師很感興趣，我們就一起來聊聊，一代宗師為何要參與政治組織政黨。
宗教的宗旨是行善，但眾人之事不透過"政治"來改變是不太可能的，一位80幾歲的長者會站出來，不計名利一定有其使命與理想。
#國會政黨聯盟
#悟覺妙天禪師
#給人民過好日子
#第三勢力
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