#好好財訪 第36集
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Grace|31歲|健身教練
希望自己在不能工作的年紀時,還享有財富自由。學生時期半工半讀,努力存錢,目前買了兩間房,一間自住一間出租⋯
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你存錢的動機是什麼呢?
:「希望自己在不能工作的年紀時,還享有財富自由。人生中存到的第一桶金是靠著美金儲蓄險存下來的!我的目標就是買房。請保險員幫我規劃6年的美金儲蓄,到了第七年期滿後剛好可以拿來支付我的頭期款~目前買兩間房,一間自住,一間出租。」
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怎樣的動機或是故事,讓你下定決心要買房呢?
:「我是花蓮人,家境不是太好,大學時到高雄讀書。學貸50萬,半工半讀,曾經因為沒有錢,只能吃過期吐司生活。大四開始在外面租屋,我一直覺得我都在幫房東繳房貸,從那時候開始,我下定決心,要趕快存到頭期款,買自己的房,幫自己繳房貸!」
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半工半讀存錢的過程,想必非常辛苦,有任何經驗可分享嗎?
:「大四以前我打工的錢,都跟生活費打平。真正開始存錢是大四在餐廳、健身房兼2份工,才開始存錢。我拿到薪水後會馬上存ㄧ半起來。當時的我沒什麼物慾,就是ㄧ直想存錢,沒有奢望出國,沒有奢望亂買衣服、鞋子。可能是我想買房的信念太重了,ㄧ直告訴自己,先辛苦,後享福」
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已買兩房的你,可以分享你每月的資產配置嗎?
:「我薪水不固定,我們比較偏向業務性質的工作。房貸ㄧ個月2萬,我還有再保ㄧ個儲蓄險20年的一個月1萬左右。我每個月會算我的支出是多少,然後我把我所有信用卡、房貸、進修費都在我領薪當天(15號)全部繳完。剩下會留大約ㄧ萬塊,放在活存當生活費,其他剩的錢會存到我另ㄧ個帳戶。然後我每天會看股票,如果有覺得可以進場的股票,會進場。目前有存股,金融股跟我們公司的股票」
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最後有什麼話想跟正在為了存錢努力的人說嘛?
:「千萬不能因為自己賺多就花多,每天要習慣記帳,賺多少錢做多少事,如果刷卡的費用大於收入,就要檢視ㄧ下自己的消費習慣了。我覺得設定目標很重要。有目標,賺錢會更有動力,更因為我是女生,覺得經濟獨立更是重要!」
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特別強調女生經濟獨立的重要性,有什麼故事可以分享嗎?
:「我當時買完房後我爸很生氣的罵我說,買房這種事應該要給你男友買;如果我男友沒能力買房,我就應該去找ㄧ個有能力買房的男友。當下我只覺得,如果我需要跟我家人拿錢,我ㄧ輩子買不了房⋯而且我比較有自己想法跟主見,我實在很不喜歡我想要做什麼事還需要另一半或家人允許,所以我ㄧ直認為女生經濟獨立非常重要,錢雖然不是萬能,但有錢就能做自己想做的事。所以我也都跟我身邊的女孩們說,經濟獨立非常重要,也不用因為錢,而讓自己委屈。」
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我們希望透過每一次的採訪,除了了解更多人對金錢的看法,也能夠找出更多不一樣的故事。因為我們相信定義一個人的成就,並非存款的高低,而是個人影響力。
#好好理財 #理性選擇感性生活
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存 到頭期款 千 萬 別 買房 在 蕾咪 - Rami's Love & Live Facebook 的最讚貼文
【蕾咪 <3 理財】#聊聊獨立思考的重要性 #理財數學題 #小學數學加減乘除 #房地產投資 #看完新聞然後呢? #我腦袋有洞想得不太一樣 同步轉載 <3 https://ramihaha.tw/house-idea/
一個常見的媒體數學題是這樣的,年輕人月薪三萬元,要買1000萬的房子,好不容易存到頭期款200萬元,假設貸款八成800萬元,拿全部的薪水去還房貸,800萬/36萬 = 22年人生都在還房貸中辛苦度過,然後藉此靠北政府房價經濟各種理由,引起群眾憤恨,#我們年輕人好悲慘啊!The End。
問題來了,如果總是被這樣的媒體報導煽動,我們會變得越來越被動與怨天尤人,為自己的人生找藉口,忘了去思考更深一層的解決方案,就會被這樣的言論耽誤了生命中的許多可能。
假設我們就是那位年輕人,我的薪水難道20年都不會成長嗎?除了還清房貸還有沒有別的方式?我一定要一開始就買1000萬的房子嗎?我買的房子就一定會住一輩子嗎?我會換屋嗎?我一定要用自己的錢來買房子嗎?
擅長理財投資的人,算出來的數學,可能跟妳不太一樣。
#理財中投資自己的教育帳戶為何如此重要?
妳的薪資永遠不成長嗎?出社會的前五年的平均薪資落在3萬上下,期間不斷的提升自己的競爭能力,第五年開始變5萬上下,第七年開始在10萬上下,接著持續成長到了20萬元;當薪資大於10萬時,妳只要10年就能還清,當月薪大於20萬元,就只有5年就可以全額買斷一個上千萬的房產。薪資成長是一個理想值,但是20年月薪3萬不漲也是一個「理想值」。
#分階段設定目標是理財的重要步驟
妳的房子買來就一定是永遠自住不換屋嗎?多數在年輕時期可以開始購置房產的人,不一定是因為生對家庭有好父母,最多的例子反而是隨著需求改變,買小房換大房,一步一步的成長,捨棄掉第一選擇,先從買得起開始進入房地產,舉例來說,買了500萬的房子,自備100萬,貸款400萬,平均月繳2萬房貸。
在房貸繳了3年後,總共已繳了72萬元,房價正好漲了10%賣掉550萬,成家換屋,拿回550-(328萬未繳貸款) = 222萬,接著222萬就變了1000萬房產的頭期款,再買下新的房子。在房價多頭的時期,這樣的換屋模式很快就會讓資產增值,而在空頭的時候,也仍然有機會找到不錯的物件。
#投資只能靠自己?
最後,一定要全部拿自己的錢來買房子嗎?這個問題比較進階一點,這裡說的不是當靠爸族跟家裡拿錢,而是許多房產投資會見到的募資或是團隊共同持有物件的方式,甚至轉變為一些商業模式,因為這些方式會牽涉到許多法律的細節,像是信託、估價方式與購買戶條件等,蕾咪就不多著墨了。
簡單的說,多數的理財問題只需要學會小學的「加減乘除」就絕對夠用,重點是不要只是看了最初的問題就先自我放棄,而是從每個問題當中再去發展出適合自己的解決方法,這樣的態度不只是用在理財上,用在生活的許多方面都是非常有用的一個方式,一時興起分享給大家,希望下次看見新聞的理財數學題時,妳們也能找到新的解法囉!這篇超長,看完的歡迎留言+1,更歡迎告訴我你的心得喔! :) :) :)
蕾咪 - Rami's Love & Live
理財投資讀書會(世貿)
商周財富網
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一個常見的媒體數學題是這樣的,年輕人月薪三萬元,要買1000萬的房子,好不容易存到頭期款200萬元,假設貸款八成800萬元,拿全部的薪水去還房貸,800萬/36萬 = 22年人生都在還房貸中辛苦度過,然後藉此靠北政府房價經濟各種理由,引起群眾憤恨,#我們年輕人好悲慘啊!The End。
問題來了,如果總是被這樣的媒體報導煽動,我們會變得越來越被動與怨天尤人,為自己的人生找藉口,忘了去思考更深一層的解決方案,就會被這樣的言論耽誤了生命中的許多可能。
假設我們就是那位年輕人,我的薪水難道20年都不會成長嗎?除了還清房貸還有沒有別的方式?我一定要一開始就買1000萬的房子嗎?我買的房子就一定會住一輩子嗎?我會換屋嗎?我一定要用自己的錢來買房子嗎?
擅長理財投資的人,算出來的數學,可能跟妳不太一樣。
#理財中投資自己的教育帳戶為何如此重要?
妳的薪資永遠不成長嗎?出社會的前五年的平均薪資落在3萬上下,期間不斷的提升自己的競爭能力,第五年開始變5萬上下,第七年開始在10萬上下,接著持續成長到了20萬元;當薪資大於10萬時,妳只要10年就能還清,當月薪大於20萬元,就只有5年就可以全額買斷一個上千萬的房產。薪資成長是一個理想值,但是20年月薪3萬不漲也是一個「理想值」。
#分階段設定目標是理財的重要步驟
妳的房子買來就一定是永遠自住不換屋嗎?多數在年輕時期可以開始購置房產的人,不一定是因為生對家庭有好父母,最多的例子反而是隨著需求改變,買小房換大房,一步一步的成長,捨棄掉第一選擇,先從買得起開始進入房地產,舉例來說,買了500萬的房子,自備100萬,貸款400萬,平均月繳2萬房貸。
在房貸繳了3年後,總共已繳了72萬元,房價正好漲了10%賣掉550萬,成家換屋,拿回550-(328萬未繳貸款) = 222萬,接著222萬就變了1000萬房產的頭期款,再買下新的房子。在房價多頭的時期,這樣的換屋模式很快就會讓資產增值,而在空頭的時候,也仍然有機會找到不錯的物件。
#投資只能靠自己?
最後,一定要全部拿自己的錢來買房子嗎?這個問題比較進階一點,這裡說的不是當靠爸族跟家裡拿錢,而是許多房產投資會見到的募資或是團隊共同持有物件的方式,甚至轉變為一些商業模式,因為這些方式會牽涉到許多法律的細節,像是信託、估價方式與購買戶條件等,蕾咪就不多著墨了。
簡單的說,多數的理財問題只需要學會小學的「加減乘除」就絕對夠用,重點是不要只是看了最初的問題就先自我放棄,而是從每個問題當中再去發展出適合自己的解決方法,這樣的態度不只是用在理財上,用在生活的許多方面都是非常有用的一個方式,一時興起分享給大家,希望下次看見新聞的理財數學題時,妳們也能找到新的解法囉!這篇超長,看完的歡迎留言+1,更歡迎告訴我你的心得喔! :) :) :)
蕾咪 - Rami's Love & Live
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(2.) ATM轉帳付款
(3.) 超商繳款 (限使用電腦下單)
(4.) Line Pay
📌聯絡方式:
潤益國際
官方網站:https://www.richmore.com.tw/
客服聯絡:LINE@官方帳號 ID 搜尋 : @richmore
連絡電話:02-2786-3115(營業時間:周一至周五9:00-12:30、13:30-18:00)
00:00正片開始
00:32 舒肥萬用鍋適合的對象:小家庭、租屋族、料理新手
1:23 外觀功能介紹
4:44 配件&如何清潔
懶人一鍋料理筆記開始!
7:50松露蒸蛋
我影片中用四顆蛋,打散之後過篩,像布丁口感的好吃秘訣:蛋1:雞高湯2(替換成水也可以只是會沒這麼香),把蛋液過篩加入雞湯後再過篩幾次,讓蛋的筋膜、泡泡過濾掉,越認真過濾蛋越沒氣孔,再來可以加入松露醬或任何配料,我特別喜歡影片那款松露醬,便宜又超好吃!在蒸蛋上方蓋上一個盤子(防水蒸氣滴回去,但Richmore這款鍋我試過沒蓋也還行),調整舒肥模式設定75~80度15分鐘就完成了。(因為每個人放的蛋數量跟比例不同,通常第一次你可以在旁邊看著,大約10分鐘打開看看,持續增加5分鐘慢慢抓出適合自己的最完美時間,切記溫度不要超過85度就可以蒸出很有布丁口感的蒸蛋!蒸煮時間可以試份量拉長!)
08:00番茄蘋果牛肉麵
把牛肋條大火鍋底炒出金黃色,加入洋蔥翻炒一下,接著放入番茄、蘋果(湯的天然甜味來源!)、胡蘿蔔、五香滷味包,按煮湯模式一小時就完成了!
這款湯很隨意,牛肋條不煎炒也沒差(煎炒有個香氣)、配料放制的多寡也都可已隨你喜歡調整,然後因為番茄會出水,一開始水不用放太多,可以燉煮一陣子看一下鍋內出水情況再補水,就會是一鍋幾乎不需要調味料,帶有水果甜味、番茄酸味、中藥包香氣的超開胃牛肉湯!
08:19 竹筍蛤蜊雞湯
竹筍切片切塊都可以,雞肉冷水開始煮滾川燙沖掉血水(冷水開始川燙比熱水更好),把竹筍、雞肉一起丟到鍋內加水按煮湯一小時完成!(省錢不愛吃肉可以買熬雞高湯的雞骨肉,喜歡吃肉可以買雞腿肉,要有骨頭的任何肌肉都可以!骨頭是高湯精華~)
通常我們會吃半鍋之後,加入很多蒜頭、蛤蜊,就會轉換另一種口味變得更香濃!!!!一鍋兩吃哈哈!
煮湯的時候因為前面在預熱鍋內水時不會算入「烹煮」時間,有時候鍋內水放太多,加熱會很久~我都抓時間去看有滾半小時左右就完成了!隨時可以試味道,不一定真的要等一小時喔!
9:03竹筍排骨粥
任何燉煮的湯品、最後剩下的我都會在加入一點米熬成精華的粥!切記!煮粥非常吃水,大約要抓米1:湯10的比例(懶惰怕抓錯份量的時候我會先把一部份湯裝起來,煮好粥之後再倒回去,也可以有湯湯水水的粥口感)
09:17 紅酒燉牛肉
跟牛肉湯麵很像,就是把牛肉、配料都一一的加進過內炒,有炒會更有鍋氣更香,租屋處不方便一直炒肉有油煙的話,你把全部丟進去燉煮也行,紅酒燉牛肉用番茄糊、超市可以買到的義大利麵用番茄醬比新鮮蕃茄更好!味道才夠濃厚,迷迭香、義式香料、巴西里加了更香!推薦可以買著其他料理都能用~太白粉(冷水拌開加才不會結塊)勾芡用的可加可不佳,我不愛稠稠的口感,只會隨便加一點
9:52 青木瓜排骨湯
排骨川燙後加入鍋內,放切好的青木瓜、紅棗、枸杞,選燉湯1小時完成!
10:52 黑蒜排骨湯
網路或是市場都可以買到黑蒜,把蒜頭剝開,外面的皮都可以不要,主要是裡面黑蒜仁就好(不撥開也沒差但你湯會很多皮的渣渣),切幾片薑,把黑蒜、川燙後排骨放入鍋中加水,燉湯1小時,完成!
10:17 舒肥蔥油雞飯
雞胸肉/雞腿肉舒肥後,手撕成小片狀
青蔥醬:橄欖油小火熱鍋出現油紋後加上蔥末、鮮味炒手(好吃精髓量要夠多)、白胡椒粉拌一拌淋上機肉絲上就完成了。
茶酒(舒肥法更有茶香不苦澀!推~)
舒肥牛排
蒸港點/蒸粽子(隨便你要蒸啥都行哈哈)
#潤益國際 #RICHMORE # RICHMORE舒肥萬用鍋 #舒肥萬用鍋 #5公升容量 #冰蹦拉
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✨6/6 21:00 Jamie將會在頻道直播
如何在家排毒加強抵抗力呢💪🏻我們線上見😊
別讓買錯房耽誤你一輩子 小心誤觸買房地雷 理財鬼故事EP8
買房或收禮前,是否經常忽略一件事?🤔
其實很多事情一體兩面
別顧著收禮物開心禮物🎁
卻忘了背後沉痛的負擔
很多情侶在結婚這件喜事上
會收到來自長輩們的幫助
提供一個房子供小倆口生活用🏠
乍聽之下真的沒毛病
父母替孩子們承擔了頭期款
真的很窩心也覺得省了一大筆錢
但後續每30天都來一次的貸款有想過怎麼還嗎❓
今天Jamie將用三個鬼故事來分享給大家
相信這些對大家都非常有幫助的💪
快來聽聽Jamie老師會怎麼做
🎬https://youtu.be/8zLhEISDC10
剪輯:李文秀
00:00 別讓買錯房耽誤你一輩子 小心誤觸買房地雷
00:16 開場
00:40 故事1-父母送我一間房
02:25 故事2-父母要求我買房
03:38 父母的好意變成小孩的痛苦
04:44 是否可以不賣掉房子但還可以快樂過日子
05:10 理財觀念源自於父母
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📍#電影影評
🔸寄生上流#寄生上流 3大人性弱點:https://youtu.be/x9mQt3AiR2E
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📍#輕易豐盛 #見證
📌8年級年收百萬的秘密 掌握時機高獲利出場 :https://youtu.be/GehxE7cRRTA
📌透過夫妻理財找到財富順流:https://youtu.be/5suWRqD7Bwo
📌資源整合擁有4個主動收入+自助洗事業:https://youtu.be/Ok8eyIMDqu4
存 到頭期款 千 萬 別 買房 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
Hello 大家好 我是邱愛莉
這次外景,帶大家到山裡的森林系美宅!超級美!青山綠水,非常棒的生活品質!
裝潢的部分,一樣是學姊自己發包、監工!超級厲害!
也很感謝學姊,讓我們去拍攝,帶我們roomtour~
喜歡這次的影片,記得留言❤️ 讓學姊知道唷!
00:00 開場、介紹裝修前屋況
01:19 客廳原屋況介紹
02:06 廚房原屋況介紹
02:27 1樓梯間原屋況介紹
02:43 2樓主臥原屋況介紹
03:13 2樓小孩房原屋況介紹
03:39 2樓書房原屋況介紹
03:53 側院原屋況介紹
04:49 介紹裝修後
05:19 前院:南方松圍籬,種植香草園
06:06 玄關:西班牙進口磚,鞋櫃玄關櫃,滑動連身鏡隱藏電箱
07:28 客廳:牆面仿清水模材質,採光好,空間開闊,簡約天花板設計
09:32 餐廳:人造石吧檯,訂製日本檜木餐桌,線板橫樑,
12:14 廚房:雙開冰箱,檯面好清潔為主,IH爐,透明拉門阻絕油煙
15:43 書房&梯間:開放式書櫃,梯間世界地圖裝飾
18:14 1樓廁所:工業風元素&壁燈
19:44 2樓主臥:斜天花板風格挑高感,系統櫃,主臥衛浴地暖設計,乾濕分離
23:31 2樓客浴廁:用拉門營造乾濕分離,工業風黑鐵件
24:09 2樓小孩房:臥榻,小孩書架,ㄇ字形系統櫃,間接採光燈條
26:12 書房+客房:採光良好,書桌簡易設計
27:47 側院:日式庭院枯山水造景設計,山櫻花樹&紅楓樹種植
30:19 後院:地面鋪碎石,營造露營感
30:46 自己發包裝潢房屋的歷程分享
35:38 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/3E5Qi/20210408yt
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Roomtour:
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
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