房價漲幅小,交通建設不吃香了嗎🤔
#林口 #A7 #安坑 #三鶯線 #房價
★想買機能宅?雙北首選竟是「這」!?
→ https://bit.ly/2XI3ejl
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵 非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ 非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112 沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷...
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安坑輕軌房價 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢?專家點出,除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率,高架旁的樓層數也是關鍵!不論是「到站就到家」,還是「5分鐘到車站」,民眾買房喜歡「逐軌道而居」,即便房價硬是比周邊貴上1.5成,交易依舊火熱,2020年分別是中山國小,跟幸福站位居雙北交易第一,軌道宅會這麼夯,從桃園機捷沿線各站點,第一名漲幅就知道。
(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過,不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源:「風水上人家會覺得,捷運沿線就會有所謂的,「攔腰煞」的問題。」
葉春智:「捷運宅旁邊,有面臨捷運的噪音吵的,同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例,除了沒有瓦斯明火,車位規劃也比較少,在挑選相對保值的捷運宅的同時,也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
安坑輕軌房價 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
又期待又怕受傷害
#安坑輕軌 #軌道建設
安坑輕軌房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢?專家點出,除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率,高架旁的樓層數也是關鍵!不論是「到站就到家」,還是「5分鐘到車站」,民眾買房喜歡「逐軌道而居」,即便房價硬是比周邊貴上1.5成,交易依舊火熱,2020年分別是中山國小,跟幸福站位居雙北交易第一,軌道宅會這麼夯,從桃園機捷沿線各站點,第一名漲幅就知道。
(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過,不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源:「風水上人家會覺得,捷運沿線就會有所謂的,「攔腰煞」的問題。」
葉春智:「捷運宅旁邊,有面臨捷運的噪音吵的,同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例,除了沒有瓦斯明火,車位規劃也比較少,在挑選相對保值的捷運宅的同時,也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/63htQIBTbFo/hqdefault.jpg)
安坑輕軌房價 在 [新聞] 安坑輕軌真的興建ing 民眾、專家這樣看| home-sale 看板 的推薦與評價
對此新北市捷運工程局表示,「安坑輕軌運輸系統計畫土建統包工程」為配合工程 ... 捷運安坑線可拉近與市區的距離,當然房價也會拉近與新店舊市區房價的距離,但是不 ... ... <看更多>
安坑輕軌房價 在 老銳客房地產- #央北重劃區#安坑輕軌... | Facebook 的推薦與評價
新店目前均價每坪36萬,過去一年大致持平,隨央北重劃區價格持續上揚,加上安坑一帶預料隨輕軌完工時程接近,房價可望止跌改走漲勢,新店區整體房價將逐步往四字頭 ... ... <看更多>
安坑輕軌房價 在 [新聞] 安坑輕軌真的興建ing 民眾、專家這樣看- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/305538245399.html
內文:串連雙北的捷運系統「三環六線」陸續成形,除了近期等待通車的新北環狀線備受矚目外
,正在興建的安坑輕軌也成了新店當地居民的討論話題。
不少居住在安和路及安康路附近的居民表示,從一月初看到附近路段實施雙向單車道通行
,才意識到安坑輕軌真的在蓋了!
對此新北市捷運工程局表示,「安坑輕軌運輸系統計畫土建統包工程」為配合工程推展,
自109年1月4日起至109年12月31日止,於新店區安和路一段(安康路口至吉安街口)進行工
程施工。 當地居民陳先生表示,安坑輕軌搭配環狀線確實有益處,讓附近社區能夠直接
從十四張站接軌台北市各地,同時也讓在板橋工作的民眾,有更多購屋選擇地點。
不過也有民眾持不同看法表示,目前當地已經有許多直達台北市要道的快捷公車,認為多
了安坑輕軌對當地居民益處有限,甚至怕更多外地人進入安坑,反而讓交通惡化。 其實
早期想在安坑買房,最大的考量在於「通勤時間」,以往僅有安康路一條路通往市區,然
而在祥和路、安一路相繼開通之後,有效舒緩尖峰時段車潮,且通往敦南商圈或信義區,
車程縮減至15~20分鐘。 房產專家張欣民表示,隨著中安大橋、中安快速道路、安坑一
號道路等聯外交通建設的陸續完工,安坑地區的對外交通稍稍有所改善,但是除非是自行
開車,比較便捷之外,搭公共交通工具,或是到北新路上轉乘捷運新店線,都還是頗為麻
煩費時。 他認為這樣的情況下,有條便捷的捷運系統,便成為安坑地區居民的渴望,但
對業者推案及房價拉抬絕對會產生立即的效應,張欣民提醒民眾在安坑地區購屋,若要逐
捷運而居,還是要先確認這九個捷運站的確實位置。
張欣民提到很多人可能有些錯誤的認知,認為安坑線應該是走安康路轉安和路再轉到新店
舊市區,實際上並不是如此,因為安康路路幅太狹小,要設計輕軌捷運是不可能的,所以
在路線規劃設計上是走與安康路平行的安坑一號道路,因此安康路兩旁的居民,對於未來
捷運的可及性並非想像中的近便。 捷運安坑線可拉近與市區的距離,當然房價也會拉近
與新店舊市區房價的距離,但是不可能拉平兩者之間的房價,畢竟安坑還是安坑,房價與
舊市區還是會維持一定的差距,所以最後還是要提醒,即使有安坑線的交通建設利多,購
屋人在安坑地區購屋還是不要盲目追高房價!
心得:「畢竟安坑還是安坑」好誠實啊 大家覺得安坑環境、交通、房價怎麼樣?
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