【就讓跑法院這破事,留在舊的一年吧。】
#新技能開啟
從政前,沒想過自己會開始進出法院,而民意代表們最怕碰的民事糾紛,也成為我開始學習的功課之一,站在政治人物立場,不論對錯,選邊站結果就是讓部分人討厭,如處理不好,可能還會搞得兩方都討厭你。
如沒其他事業支撐生活,那民意代表說白了,不過就是份養家糊口的工作(不考慮各種陰謀論),未來決定是否續聘,就看每四年老闆(民眾)的心情、喜好、是否認真來考核,所以去做讓人不開心、得罪人的事情,等於在跟自己工作說掰掰,這不論是現任民代,或未來民眾坐上這職位都要面對的客觀事實。
至於怎麼做才對?就留給各種觀點去辯駁,但願意走入法院來協調的我,也是真心期盼事情能圓滿落幕。
#關說很蠢
民事訴訟通常是兩造雙方的事情,理應不該有任何權力介入司法審判,但民眾大部分對法院得狀況多是戒慎恐懼,若不幸成為兩造主角,通常是惶恐與無助(即便只是初步協調談判),所以大部分找上民意代表,無非是想尋求諮詢而已,至於若有民意代表想影響司法審判,那就最好禱告不要成為頭條新聞。
#協調結果
協調金額雖不如預期,但過失者從原本要分期支付賠償,到後來願意當庭一次支付能負擔的賠償金額,與受害人溝通後,也就把這事情在過年前趕緊了解。
雖遺憾沒有為請託人談到最有利結果,但這中間的陪伴與心理建設,能讓當事人情緒獲得安撫外,面對冰冷的法院跟過失者的辯駁(二次傷害),不再有孤立無援的感覺,這或許就是我協助的重要意義。
#從政心得小分享
#從政能開啟很多技能
#圖為新竹地方法院內
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅范琪斐,也在其Youtube影片中提到,我們足足講了三個月的新冠病毒,我都覺得我長得跟病毒有點像了,這周琪斐大放送終於要談一個跟肺炎不相關的主題「水資源」。 這次的肺炎疫情點燃了全球石油戰火、引爆糧食危機,但其實「水資源」比兩個還要更早成為國際間的主要戰場,正所謂「石油誠可貴,糧食價更高。若為水源故,兩者皆可拋。」我覺得我的中文越來越好...
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Joe:「美國選舉後,如果Trump順利連任,我認為美國對中國應該就會抬出一系列的外交和軍事動作,當然,Biden當選的話,那可能是另一條路線了。」
中國外長王毅怪罪美國搞亂南海,越南出席東亞外長峰會,越南外交部長范平明說:「我們歡迎美國來到南海幫東協國家,為維護區域和平、穩定與發展做出建設性貢獻和迅速的反應。」
范平明強調,東南亞國家願意與美國在南海地區進行實際合作。越南、菲律賓、汶萊、馬來西亞多國與中國的領土糾紛陷入困境,影響這些東南亞國家從近海地區捕魚、探勘與開採油氣的能力,目前越南擔任東協(Asean)輪值主席,中國外長王毅和美國國務卿Pompeo都有出席峰會,這是自8月底華盛頓將中國交通建設公司(中交建)子公司等24家公司列入出口黑名單以來,Pompeo和王毅首次會談。
Pompeo在東亞峰會上敦促東南亞儘量少跟建設南海島礁的中國公司往來,現在是時候東南亞各國政府重新考慮是否和這些中資企業合作,他告訴東協的10位外交部長說:「不僅要說出來,而且要採取行動,不要和那些霸凌東協國家的中國國企做生意,也不要讓中共踐踏本國和人民。」。
菲律賓上周表示,它不會跟隨美國行動,因為它需要中國的投資,但是中菲兩國針對黃岩島附近豐富漁場海域的爭議,仍然懸而未決。
主持這次東亞外長峰會的越南對最近對中共將南海島礁軍事化表示「嚴重關切」。越南外長范平明說:「這削弱沿海人民的信任和信心,加劇緊張局勢,破壞該地區的和平、安全與法治。」
在前一天的虛擬會議上,中國外交部長王毅將緊張局勢歸咎於美國,他怒批華府成為「南海軍事化的最大推手」,美國在南海炫耀自己的武力,並為自己政治的利益,升級該區域衝突的風險,美國出於「出於政治目的」正在干預領土爭端,並加強在有爭議地區的軍事部署,美國已成為損害南海和平的最危險因子,王毅重申中國的立場是爭端應由該區域國家解決。他說:「和平與穩定是中國在南中國海的最大戰略利益,也是東協國家的共同願景。」
王毅還向東南亞外交部長表示,多年來中國建設南海島礁的活動旨在改善生活條件,向南海提供公共物品,也出於自衛目的。
然而,此前,Pompeo8月26日宣布制裁中國國有企業中交建子公司時,曾抨擊北京破壞該地區的穩定和踐踏鄰國的主權,並指控被制裁的中企是霸凌鄰國和掠奪南海資源的企業,美國國務院當時表示,與湄公河地區國家建立夥伴關係,過去幾年,中國一直聲稱擁有南海85%的領土,援引其「九段線」劃界理論,來證明這個關鍵貿易水道的歷史權利,但是越南、菲律賓、馬來西亞、汶萊和台灣都挑戰中國宣布南海多數地區為領土的主張,美國國務卿Pompeo表示,中國在南海的領土聲索「完全不合法」。這是美國政府首次在南海領土爭議問題上表明立場。
Pompeo聲明,中國正以「霸凌」方式企圖控制南海,世界不會允許中國把南中國海當作其海上帝國,美國與東南亞盟友與伙伴站在同一陣線,這是美國首次就南海領土爭議公開表明立場,南海爭端圍繞該區域多個島嶼、礁石、沙洲主權誰屬。中國、台灣、越南﹑馬來西亞﹑菲律賓﹑印尼和汶萊都提出了主權聲索,因其戰略位置,美方也將南海視為重要海域,並與多個聲索國是盟友關係,多國對南海島嶼主權的爭端已持續數十年,近年來緊張局勢升級。
中國北京政府提出「九段線」的領土主張,並在有領土爭議的區域填海造地、修建軍事設施、設立行政區等,引發周遭各國抗議,該區域被認為是中國和美國及其他東南亞國家可能擦槍走火、爆發軍事衝突的高危區域,在Obama政府時期,美方對爭議島嶼的所有權和資源控制權不持立場,但強調中國需確保國際航行自由,各國通過多邊談判達成主權決議,如今,Pompeo稱,中國強加在該區域的單邊行動沒有「法理基礎」,而美國與東南亞盟友共享的利益遭受來自中國的「前所未有的威脅」。
近期,美國與中國就中國武漢肺炎疫情、新疆少數民族人權、香港《國安法》等議題展開了多輪唇槍舌戰,並互相對對方官員、議員施加制裁和簽證限制,在美國近期諸多對華舉措中,在南海問題上的表態可能會引發中方最強烈的反應,但也可能是對中方來說最有政治利用價值的,這是又一個鼓動愛國主義的時刻,華盛頓的這一表態在中國會被視成美國阻撓其偉大復興的又一企圖。
美方的最新聲明意味著,那些看起來並不起眼的南海島礁,將再度成為國際地緣政治的焦點,南海在國際上被稱為南中國海,是亞太地區最繁忙的海上航線之一。這片水域擁有世界上10%的魚類,並蘊藏著豐富的石油和天然氣資源,近年來,南海一直是中國與其他東南亞國家之間緊張關係的引爆點。前文提及的多國都宣稱對西沙群島和南沙群島這兩個基本上無人居住的群島擁有主權。中國方面表示,中國對其開發的歷史可以追溯到幾個世紀前,長期以來,美國一直以「航行自由」為由,對其所稱的中國在該地區的軍事化行動持批評態度,北京對此表示憤怒。
2013年,菲律賓以中國違背《聯合國海洋法公約》為由,將中國告到荷蘭海牙的國際仲裁法庭。但中國當時拒絶承認該仲裁法庭的管轄權,也拒絶出庭應訊。在中國缺席的情況下,仲裁庭在2016年宣佈中國的「九段線」主權主張「沒有法律基礎」,中國在南海海域不享有「歷史性權利」。中國對此表示「不接受、不承認」。
2013年底開始,中國便開始利用其工業實力在南海進行大規模的填海造地工程。通過從海底挖出數百萬噸沙子,填礁成島,中國已在美濟礁、永暑礁等至少7座島礁上進行擴建工程,至少三個島嶼鋪設了飛機跑道,中國在其中部分島嶼上修建了可以容納大型的轟炸機或預警飛機的機庫,並一度在永興島部署地對空導彈以及反艦巡航導彈,作為南沙群島的另一領土聲索方,越南也從2017年開始在大約10個主要的島嶼上修建設施。包括填海、在島嶼上修建體育場、停泊港等,儘管中國持續在南海地區擴大軍事存在,但在2016年Rodrigo Duterte擔任菲律賓總統之後,菲律賓政府開始採取與此前親美不同的外交政策,南海爭議在一定程度上獲得降溫,對中國的主要批評者僅剩越南。
今年4月,越南一艘漁船在南海作業時,被兩艘中國海警船攔住並撞沉,進而引起越中兩國在外交上的激烈口水戰。美國指責中國在中國武漢肺炎疫情期間,趁機擴大其在南海的「非法主張」,不久後,中國便宣佈海南省三沙市在西沙群島上設置「西沙區」、在南沙群島上設置「南沙區」,西沙區人民政府駐永興島,南沙區人民政府駐永暑礁,今年5月,與中國沒有直接領土爭議的印尼罕見向聯合國遞交外交照會,表明反對中國「九段線」主張,並引用2016年的南海仲裁結果,指中國宣稱的「歷史權利」缺乏國際法基礎。
隨著南海再次成為熱點,中國海軍7月1日至5日在西沙群島附近海域開展軍事演習,而美國的尼米茲號(USS Nimitz)和里根號(USS Ronald Reagan)航母打擊群也在7月4日從菲律賓海進入南海,在那裏舉行雙航母海上軍事演習。這是自2014年來,美國海軍在南海首次舉行雙航母軍事演習,6月底,東盟10個成員國通過視頻開展年度峰會。領導人們在共同聲明中一致表示,1982年的《聯合國海洋法公約》應成為確定海上主權和其他合法權益的基礎,這標誌著東盟在南海爭議地區的法治主張顯著加強,這份聲明代表了「東盟口徑的重大轉變」。
在南海仲裁案四週年之際,菲律賓外交部長Teodoro Locsin Jr.發表講話,呼籲中國遵守四年前的仲裁結果。
https://www.cw.com.tw/article/5101141
https://tw.news.yahoo.com/%E7%8E%8B%E6%AF%85%E6%89%B9%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%90%9E%E4%BA%82%E5%8D%97%E6%B5%B7-%E8%B6%8A%E5%8D%97%E5%9B%9E%E5%97%86-%E6%98%AF%E6%9D%B1%E5%8D%97%E4%BA%9E%E8%AB%8B%E8%8F%AF%E5%BA%9C%E4%BE%86%E7%B6%AD%E6%8C%81%E7%A7%A9%E5%BA%8F-095247112.html
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#名人堂-盛治仁
國旅競爭力 EP值比CP值重要
最近媒體頻頻以「報復性旅遊」形容暑假期間的國旅熱潮。不但從新聞上看到許多熱門旅遊景點被塞爆報導,外島還出現類似市區的機車瀑布。自己的家庭旅遊在上個月到東部去,就親身體驗到了一房難求跟一(租)車難求的熱銷情況。這對於疫情爆發以來艱困的觀光產業,當然如同下了一場及時雨,但是過程中還是有一些需要注意之處,提出個人淺見供大家參考。
對觀光旅遊業者來說,這場及時雨來的正是時候,當然笑逐顏開。但是要注意的是,當我們很高興客人回流的時候,究竟有沒有提供對等的產品和服務,才能讓這次的國旅商機不會曇花一現,而能成為長流細水。
今年暑假,原來會安排出國旅遊的家庭因疫情關係絕大多數都留在台灣,這些相對高消費力的客人也是造成旅遊暢旺的推力之一。這些客人最在意的不是消費金額的高低,而是旅遊品質及體驗。他們過去可能對國外知名景點的熟悉程度還多於國內,現在的體驗結果將會決定未來是否會增加國內旅遊的次數。
從這個角度看,毋寧是令人擔心的。除了從媒體上看到交通壅塞和景點擠爆等旅遊品質不佳的情形之外,價格的高漲也常造成客訴糾紛。
持平來說,自由經濟市場的價格取決於供需。在疫情期間沒有需求時,價格自然降低,甚至降低也刺激不了需求。從業者的角度來看,飯店房間不像其他商品可以庫存,一天過了就是過了。現在需求暢旺,一定會拉高價格販售,無可厚非。
但是業者心裡也必須要有一把尺,衡量短期收益和長期商譽及發展之間的取捨。消費完離開的客人,如果多數認為品質不佳,收費昂貴,未來不會再來。現在的短暫旺季就會變成未來長期慘淡經營的原因。反之,如果上述經常出國旅遊的客人體驗發現台灣景點如此美麗好玩,未來國旅市場就會更大。單單因為需求暢旺抬高價格卻沒有相對提升服務品質的作法,就是在殺雞取卵。這波報復性旅遊,是商機還是危機,端賴業者的集體表現。
另一方面,政府也應該積極引導業者,提升服務品質並投入創新。在疫情嚴峻時刻,政府提供了許多包括旅遊補貼等救急措施,幫助業者度過突如其來的難關。但在暑假旅遊高峰人滿為患之際,還繼續這樣全面性旅遊補助,不免就有資源錯置之虞。目前都會區,尤其是雙北市,因為過去市場為國際觀光客,相對於風景郊區,在國境開放前更需要政策和資源的協助。
觀光產業的振興,不是單一角色的責任,政府和業者都必須各自扮演好自己的角色。政府聚焦在基礎建設、違法稽查、國際行銷和景點營造;業者盡力提升品質、區隔市場、培育人才及創新服務。未來的旅遊必定往永續和深度旅行方向發展。台灣要在未來的國際觀光市場上保持競爭力,在國內旅遊品質上繼續提升,需要各方通力合作,改掉過去強調CP值(性價比)的觀念,多提升EP值(Experience,經驗值),給客人更好的體驗,才是長久之計。
(作者為雲品國際董事長)
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我們足足講了三個月的新冠病毒,我都覺得我長得跟病毒有點像了,這周琪斐大放送終於要談一個跟肺炎不相關的主題「水資源」。
這次的肺炎疫情點燃了全球石油戰火、引爆糧食危機,但其實「水資源」比兩個還要更早成為國際間的主要戰場,正所謂「石油誠可貴,糧食價更高。若為水源故,兩者皆可拋。」我覺得我的中文越來越好了,還落韻文耶。
最近一次的國際水資源爭議,就發生中國跟中南半島各國分享的湄公河。上個月美國氣候學家就抓包,中國在湄公河上游蓋了11座水壩,把原本該流到中南半島的水攔光光,導致下游的泰國、寮國、柬埔寨和越南河域,水位暴跌1公尺,創下50年來最低水位。
住在島國的我們可能很難想像,河流必須跟鄰居公家用,鄰居多糾紛就多,例如歐洲第二大河「多瑙河」就一口氣流經10國,1992年,匈牙利和它的鄰居前捷克斯洛伐克,就因為水壩建設問題而鬧上國際法院,最後很難得地,以理性和法學解決糾紛。但萬一你的鄰居是胖虎,你跟他講道理,他回你的是拳頭,這事就難了。這次中國就被發現,在湄公河上游一口氣蓋11座水壩,用來儲水、進行水力發電,這一直備受爭議,因為這水壩到底攔住多少水,外界只能觀落陰;下游的國家有多少水用,也只能看中國臉色,「朕不給的,你不能搶!」你想想啊,你家明明有自來水管,但水龍頭卻放在胖虎家,你想洗澡還得去拜託他多給你一點水,結果他只給你一湯匙,還說「我已經盡力了」。
像這樣的鄰居你會不會很想把他巴下去?一定會嘛,但是在我們講到各國為了水資源巴來巴去之前,我們先來瞭解地球上的水資源到底有多珍貴。
地理老師說過,地表不是有75%被水覆蓋嗎?到處都是水,怎麼還會缺水?其實這些水,有高達97.5%是不能利用的鹹水,包括海洋還有像死海這種鹹湖或鹽井、鹽田,只有大約2.5%是淡水,但其中又有七成藏在冰山、冰河裡,看的到吃不到,我們實際上「可能」使用的淡水,只有區區0.8%。為什麼說「可能」呢?因為這0.8%裡面,有九成是需要相當技術才能抽取的地下水,另外一成才是河川湖泊等的地表水,以及卡在凍土層和大氣中的水源,覺得數據太多很複雜沒關係,打個比方,你把家裡浴缸裝滿水,再拿個漱口杯往浴缸裡撈,浴缸裡的水就像地球上的水,但只有杯子裡的可以拿來飲用、發展農耕和工業,還必須全人類共享,這只是比喻而已喔!小朋友千萬不要真的去放一缸水,你真的要,記得說是凱莉教的。
好,截至2020年,世界上大概有78億人,足足是100年前的四倍多。一天下來,我們就要用掉100億噸的淡水,相當400萬座游泳池的水,400萬座是多少?啊,總之就是很多啦!
根據「世界資源研究所」的數據,這張地圖中的深色區域,就是目前面臨極高缺水壓力的國家和地區。是不是很多,用人口來看是八億多人都缺水,我知道你在找台灣,台灣是灰色的,什麼意思呢,無數據的意思。為什麼無數據?你去問聯合國啊!聯合國還估計,到了2025年,也就是五年以後,情況就會惡化到,分佈在50國的全球26億人口,都將面臨水資源短缺問題。水資源已經那麼緊張了,還不是所有地方的水都保證乾淨無虞,而根據台灣的BFF,世界衛生組織WHO的資料,發生在開發中國家的疾病,有80%與水有關。人不健康,國家就一定窮,而且世世代代無法翻身。
那麼到底為什麼我們會缺水缺成這樣?
每天一睜開眼睛,洗臉刷牙就要用水,每個人平均每天需要喝3公升的水,但這是在你當阿宅,不動也不流汗的情況下。其他還包括上廁所、洗頭洗澡洗衣服,還有最近大家為了防疫勤洗手,都需要用水。根據自來水公司的數據,全台每人每日用水量,大約280公升,差不多是一個標準浴缸的滿水量。
地球上75%到90%的淡水,都流進農牧業,每生產1公斤的穀物,就要大約1000公升的水,以台灣來說,會有四成的灌溉水,回流成地下水,但也不是每個地方的地下水都能被抽取利用。
至於畜牧業更驚人,拿牛肉為例,每生產1公斤的牛排,需要耗費1萬5400公升的水。以一頭美國牛為例,平均需要養3年才能進屠宰場,3年來會吃1300公斤的穀物,而這些穀物又需要水去灌溉,加上牛本人要喝水,牧場和屠宰場也需要用水清洗,所以一頭肉牛從出生到變成200公斤的肉排,總共要用掉310萬公升的水。看到這裡,我決定每個月少吃一份牛排。
大約有一到兩成的淡水,用在工業。紡織業是農牧業以外,最喝水的行業,從退漿、精練、漂白到絲光,以及幾乎所有的染料都要用到水。冬天穿羊毛衫很暖對吧,不過每生產一磅的羊毛(454g),也就是差不多一件羊毛衫的量,平均就要消耗130公升的水,也就是你去超市買2公升裝的可樂,要買65瓶。而我們夏天愛穿吸汗舒適的棉布,耗水量更是其他種類的三倍。汽車製造也是耗水大宗,每生產一輛汽車大約需要15萬公升的水。
但是水不是可以回收再利用嗎?的確,但不是百分之百都適合回收,而且也不是所有國家都有這個技術回收工業廢水。至於農牧業,你是要農作物和牛羊再把水吐出來重複利用嗎,不然幾年前很流行尿療法……你先去試試,再回來告訴我效果怎麼樣。
總之呢,人類用掉的淡水,有九成是一去不復返的。
所以水真的很珍貴,那不夠用怎麼辦呢?各國第一個反應,應該是大家省點用吧?不是。是趕快去搶。
很多在河流上游的國家就築起了水壩,標準的肥水不落外人田,結果當然就是外人拿著飛機大炮來討了。除了我們剛剛講到的湄公河,世界上的五大河流域,也就是非洲的尼羅河、印度半島的恆河、印度河、中東的幼發拉底河以及美國的科羅拉多河,都已經出現嚴重的水資源競爭,今天因為時間限制,我們只講兩個。
首先我們來看兩河流域。兩河流域指的就是幼發拉底河跟底格里斯河,我小時候為了背這兩條河的名字,不知吃了多少棍子,對啦,我那個年代就是早餐配體罰。總而言之,這兩河源頭在土耳其,流過敘利亞、伊拉克,擦過伊朗後,注入波斯灣,下游的美索不達米亞平原,是古文明搖籃,周杰倫的歌聽過吧?這幾個國家都聲稱他們擁有河流的使用權,但偏偏四國需求量遠超過兩河水量。
一開始伊拉克和敘利亞,蓋了很多水利設施,沒想到上游土耳其的水利設施後來居上,攔截掉幼發拉底河一半的水量,部分敘利亞的水利工程,甚至因此淪為蚊子設施,毫無作用。像1990年土耳其「阿塔圖克」大壩蓄水期間,就導致幼發拉底河直接斷流了整整9天,但土耳其是北約成員,敘利亞只能在心裡罵髒話。
接下來我們來看,位於非洲的世界最長河「尼羅河。尼羅河流經10個國家,但各國為了怎麼用水吵了幾十年,甚至差點打起來。早在1929年殖民時期,英國和埃及簽訂「尼羅河條約」,規定沿岸國家不能做出任何讓水量減少的行為,只有最下游以農立國的埃及,可以全權使用河水,不過後來其他國家覺得不公平,他們也想用尼羅河灌溉發電啊,就多次向埃及抗議條約不公,各國多年來紛爭不斷。到了2011年,主要支流「藍尼羅河」的發源地衣索比亞,開始興建大壩用來發電,這讓下游的蘇丹和埃及氣炸了,後來是美國出面調停,才讓這三國有望在今年達成協議。
但是在1950年到2000年,世界上發生1800多起關於水的國際衝突,這還不包括國內衝突或家庭紛爭,平均一年有36個水資源的衝突。這中間除了剛剛提到的國家級搶水大戰,同一國的也在搶。包括奈及利亞、馬利和肯亞,都發生過農人和牧民,搶水互殺的慘劇。不少戰亂事件,也把摧毀供水設施當作戰略,沒水活命的一方,當然就只能乖乖束手就擒,包括2006年以色列和真主黨的戰爭,以及2018年衣索比亞的族群衝突,都用上了這一個狠招。
除了人口爆炸,導致水資源長年供不應求,未來還有一大隱患,那就是氣候變遷。暖化會直接導致乾旱,缺水的地方更多,這個問題已經是現在進行式,還會導致冰川和冰帽消融,咦?融光了不是很好嗎?這樣就人人有水用啦!但這等於是預支未來的水,等全部消融後大家都沒得用!
水資源匱乏將會影響到國家的生存與發展,最後很容易訴諸武力,來捍衛水的主權與安全。聯合國早在1972年就警告,繼石油危機後,下一個就是「水危機」。照理來說,水資源應該要國際共享,各國政府合作解決水荒,但老實說,如果你只拿到一杯水,你會願意分鄰居半杯嗎?
今天琪斐大放送的關鍵字是#全球搶水戰 #拳頭護水權 #暖化加劇水荒
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安庭建設糾紛 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
120226中天法拍屋風險高法院貨物售出概不負責
影片網址→http://youtu.be/ohzWYN1aU10
感謝記者婉如的報導,我現在才知道,原來預售屋也有法拍形式啊?這又讓我多上了一課,至於買類似這樣的產品,可以找建築經理公司,這樣的方式有點類似做「履約保證」的感覺,交易過程比較安全唷~~唉呀!總之,找我買房子最安全啦!哈!
以下是新聞報導↓
法拍屋低於市價,總是能吸引許多人,不過風險卻很高。
記者簡婉如:像是炒房大戶劉媽媽,之前標下帝寶的法拍屋,卻因為前屋主不願意搬離,雙方鬧出糾紛,還告上法庭。......↓
劉媽媽標下的「不點交屋」,無法強制遷離住戶,過程中還被黑道恐嚇強逼棄標,花2億買房卻一點保障也沒有,專家說就是因為法拍屋一旦售出,既不負責。
房仲業者陳泰源表示:法院它是不負房子本身瑕疵的擔保責任,它沒有義務告訴你說這個房子的屋況怎麼樣,有沒有壁癌,有沒有漏水,甚至有沒有凶宅,它(法院)都沒有必要告訴妳,甚至以後這個房子會怎麼樣,有沒有加蓋、有沒有違建,它都不負這個瑕疵的責任。
但專家也提醒,如果是買預售的法拍屋,可以找建築經理公司,多一份保障。
律師林信和表示:你所支付的價金,(建築經理公司)它不會全部交付給建設公司,建設公司就不會把錢拿走之後,沒有蓋好房子,或是沒有房子,它(建設公司)就把錢給拿走了,有一定的擔保作用。
法拍屋風險高,出了問題,往往只能自認倒楣,民眾若是真的要買,得多多詢問專家,做好功課,免得當了冤大頭,買了房卻住不到。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47792533
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各位好
板上/homesale/google過相關關鍵字
所得資訊實在不多,多的都是林園的環境與發展
撇除上述不說,選在林園置產也已有評估過
想問的是、安庭建設的人情味第15期透天厝評價如何?
能在林園連蓋三期建案且有人買單,是不是有一定品質?
雖然價格也不便宜啦...至少也要買了之後不會幹意滿滿
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