【搖搖欲墜的「地下中央銀行」 #華融,是會成為棄子、還是抄底挽回?】閱讀全文:https://bit.ly/3ekFwQ9
截至2020年6月30日止,華融總資產達1.7萬億元人民幣,其中82%是最不流通的第三類金融資產;若負責審計的 #安永會計師事務所 要求一個比較大比率的撇賬,只有1680億元人民幣淨資產的華融,輕易就會 #資不抵債。
在中華大地行走超過四十年的 #安永,當然明白華融並不屬於一定不能倒的 #央企,並不具備阿爺必須救的戰略重要性。實際上,今天中國只有一個人可以決定華融的死生;只是時間拖得愈久,市場愈發質疑國家對華融的支持⋯
一面是華融倒下勢必殃及其他央企金融信用評級的骨牌危機,一面則是重組將業務挪出、讓其他壞帳公司成為「第二個華融」——無論是哪種選擇,華融的爛攤子已經暴露於人前。這一次,阿爺的決定究竟是什麼?https://bit.ly/3ekFwQ9
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我在信報財經月刊2021年1月的訪問:
2019年末,香港面臨經濟下行、政治風暴雙重夾擊,但世紀疫情尚未出現,環球股市欣欣向榮,當時林一鳴力排眾議,預測2020年本地住宅價格繼續橫行,不會大跌。誰知禍不單行,一場由新冠肺炎引爆的黑天鵝無聲出現,破壞遠超2003年沙士,商家、市民叫苦連天,唯獨港樓依然「企硬」·綜合各大地產行業數據,去年樓市窄幅上落,如同林一鳴所言,果真呈橫行走勢。
林一鳴接受本刊專訪時預料,2021香港經濟將持續低迷,但無損整體樓市格局,「基本上住宅不跌,但租金下跌;更差是二級寫字樓、工廈,最差是一級寫字樓、商鋪。」去年國際公共政策顧問機構Demographia報告顯示,香港樓價已經連續10年成為全球最難負擔,到底還要不吃不喝幾多年,本地人才有望置業?林一鳴坦言,今日香港出現平行時空,社會資源傾向有資產的人,貧富差距愈拉愈遠。若想準確預測香港樓市,先要認清誰是真正「入場者」。
平行時空下的香港
他認為,兩類人「上車」機會大。第一類是富有階層(約佔1/3就職人口),月入至少3萬左右或以上,比如金融、銀行、投資界人士〔圖一〕。去年香港股市,IPO氣氛熱烈,「這班人賺錢隨時比前年更多!」他們不但大多「供完樓」,更有能力買樓給下一代;另一時空下,疫情主要影響零售、酒店、旅遊等行業,以及月入約一至兩萬的「打工仔」,但只會令住宅租金下跌。簡言之,今時今日中低收入的香港人並非真正買家,左右樓價走勢上「no stake」。
第二類是新香港人,亦即居港七年或以上、拿到香港永久性居民身份證的「港漂」·他們既可輪候公屋,買樓也可避開15%從價印花稅(AVD)及15%買家印花稅(BSD)。林一鳴便曾計算,自九七年至今,大約160萬人移民來港,拿到「三粒星」身份近110萬。若根據大數定律,估算每年有八萬人拿到身份證,而當中三成精英絕對有能力買樓。「由於國內物業快速升值,近十年內地人財富暴升,拿幾百萬做首期相當輕鬆。」
面對龐大的置業需求,林一鳴慨嘆本地住宅明顯供不應求,「運房局經常說未來三至四年有9萬多個私人住宅單位供應,由頭到尾都是假的。過去十年,每年平均只有一萬多·」根據最新住宅施工數據,他悲觀推測未來兩至三年,私人住宅供應每年將維持約一萬。「今年《施政報告》好似搵到大量土地,但大多數十年後才有樓落成。」他解釋,「生地」轉「熟地」是一個漫長過程,包括進行基建、交通配套、環評報告等等,「梁振英時代都做好多,今日都未見成效」,因此供不應求的格局,至少5年內難以扭轉。
自住樓有需求 跟金融人走
身處香港經濟起飛時期,不少港人靠買「磚頭」滾存資產,成為今天的「收成期」群組。作為投資多年的佼佼者,林一鳴認為未來港樓難跌,但近年投資價值偏低,更透露約2016年開始減少投資地產,寧願找更高回報的投資工具。
「不單是看本地,也要評估全球環境,現在已經沒有一個地方比香港樓更貴。」他預計未來港樓保持橫行,投資者卻面對兩大不利因素。首先是樓市「辣招」推出後,近乎冰封二手樓市場,買賣方陷入兩難,中斷換樓階梯。初期政府推出雙倍印花稅(DSD)時,林一鳴仍有投資買物業,直至非首置物業稅率劃一調高至15%,「沒什麼方法可避開15%印花稅了」。其次是租金回報率「清一色」下跌,近年最高也不足3厘〔圖二〕,「炒樓都係想升,如果沒有升幅,買內銀股更好啦!雖然股價不變,起碼收六厘息。」去年金管局推出通脹掛鉤債券(iBond),單計保證息率就有2壓。
至於有自住需求者,林一鳴同樣由「真買家」角度出發,認為兩個地區發展較佳,樓價有機會跑贏大市。他分析,未來金融界人士仍然是置業主力,他們除了講求接近商業區,同時希望配備會所、有較寧靜的居住環境。縱觀香港地圖,大圍及將軍澳是不二之選。
「最重要見到基建記套提升。」以大圍為例,港鐵沙中線落成後,官方頂計前往金鐘僅用17分鐘,大幅縮短交通時間,他頂計會吸引到一班到港島區工作的金融人。同一道理,「未來十年愈來愈多人去東九龍、觀塘上班,不少是銀行中上層,有很大住屋需求」,當藍田隧道建成後,將軍澳居民不但能快速到達觀塘區,而且該區呎價比較低,具有較大吸引力。
一國兩制若不保 明日大嶼有何用
「上車難」向來是香港深層次矛盾之一,2018年《施政報告》正式提出「明日大嶼」願景,耗資近6000億填海造地,引起坊間激烈批評,包括費用過高、破壞環境、有其他新增土地方法,云云爭議中,林一鳴更關注「明日大嶼」落成時,香港地位的改變。
最近發展局局長黃偉綸表示,如果計劃研究順利,並得到社會支持,將於2027年開始填海,2034年才會有房屋建成入伙,意味就算「難得」沒有工程延誤,最快都要等候13年。林一鳴認為,「明日大嶼」遠水不能救近火,「如果立即填好,當然有幫助,但現在要等10幾年之後。」
2047大關逼近
林一鳴推測,特區選擇推動「明日大嶼」,實際想進一步將香港融入大灣區,成為區內西面較發達城市的中心,吸引大陸人流、促進經濟活動,但成功關鍵在於,香港是否仍然擁有「一國兩制」的獨特優勢。然而,自前年開始,他便強調中港關係已步入「第三階段」(第一階段是需要香港人,第二是只需要香港這地方,第三是人和地都不再需要),香港一旦淪為中國一個普通城市,如何支撐高昂的建築成本?
更關鍵是,等到「明日大嶼」建成,距離2047大關又拉近一步。他幾乎肯定香港將失去「一國兩制」,屆時兩地邊境消失、接駁交通激增,甚至再沒有香港身份證,「從整個大灣區版圖來看,你用咁多錢起明日大嶼,同樣的土地成本貴過珠海、中山幾倍,到時為何不直接上去?」他表示,香港綠色地帶面積甚廣,無奈港英時代規定不能建屋,若要從郊野公園邊陲及明日大嶼之中選擇,前者明顯較佳。
國際企業「去中環化」
「有時用WhatsApp溝通,打電話都好少。」過去一年,林一鳴從未親身見過私人銀行的客戶經理,更笑說:「他在那裹上班,其實與我無關。」過往這些跨國大行盤踞港島區的核心地段,既方便中環人,也是身份象徵,「如果以前在觀塘開銀行,大家都會覺得cheap咗少少。」
時移世易,林一鳴發現大眾對於公司選址,相對上沒有以前重視,於是部分公司搬至觀塘等二線地區,藉此節省成本,「反正現在都用Zoom,為何需要支付高昂租金?」近年愈來愈多國際公司「去中環化」,例如貝克麥堅時律師事務所、會計師事務所安永(EY)等,「最頂級的企業都搬走」。
仲量聯行展望2021時提及,自年初至今,中環甲級寫字褸租金累計下跌逾兩成,跌輻不但是各區之冠,更是2015年以來的新低,相比之下九龍東跌幅最少;整體寫字樓空置率升至8.8%,是2004年以來最高。仲量聯行商業部主管鮑雅歷預訓,今年主要商業區的甲級寫了樓租金將繼續下跌5%至10%。
值得注意的是,政府統計報告顯示,去年境外公司駐港數目亦首次下跌。林一鳴認為,由於本地經濟持續低迷,加上香港逐漸變成中國一個普通城市,失去獨立關稅區等負面因素,甲級寫宇樓及商舖價格較難維持一線城市最貴水平,是眾多投資物業中「最傷」,不建議趁低買人博反彈;勉強可以考慮的是二線、三線寫字樓,但要留意當區供應是否過多。
安永會計師事務所香港 在 唐家婕 - Jane Tang Facebook 的最佳解答
【195萬中共黨員名單外洩 #台達電、 #台塑 超過上百人 】
一份洩漏中共百萬黨員名單裡的台灣視角。台塑(25人)、台達電(255人)都有共產黨分支組織,另外有106位中共黨員被標註著「#台灣」。
▫️報導全文:https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/gangtai/jt-12162020162738.html
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▪️ 📋一份來自上海的百萬共產黨員名單
一份近200萬中共黨員名單的資料,最近洩漏給關注中國政府活動的「對華政策跨國議會聯盟」(Inter-Parliamentary Alliance on China, IPAC)後,由聯盟轉交給多家媒體及專家調查。
「經過大約三個星期的工作,我們能夠確定這個數據的來源及準確性。」協助 IPAC的數據安全分析機構「Internet 2.0」創辦人戴維·羅賓遜(David Robinson)告訴本台,目前能確定數據來自上海本地服務器,數據最初是在2016年4月16日提取。
英國《周日郵報》(The Mail on Sunday)與澳大利亞《澳洲人報》(The Australian)率先對名單進行調查,發現至少十個國家在上海的總領事館有雇用共產黨員,而包含匯豐、渣打銀行、輝瑞藥廠、波音公司等多家跨國企業也都設有共產黨支部。
▪️ #台灣 重點企業里的 #共產黨支部 曝光
本台在取得名單後進行梳理,這份名單紀錄了約195萬黨員的資料,他們分屬約7.9萬個不同的共產黨分支,大多集中在上海地區。資料裡詳細記錄他們的姓名、性別、族裔、籍貫、附屬的黨支部、中國公民身份證號、通訊方式及學歷等。
其中,台灣電子大廠 #台達電 設有「 #台达电子有限公司党支部」,名單列有255人,僅3位學歷是高中,其他皆為大學或碩博士以上學歷。
台灣最大的石化工業集團 #台塑 公司也設有「 #越南台塑项目党支部」,名單列有25人。
至截稿,台達電及台塑都未回覆本台查詢,無法得知這些員工在公司內部的任職細節。
中央研究院社會學研究所研究員林宗弘告訴本台,自2012年習近平掌權後,台商企業就被中國政府要求更積極的參與企業裡的「黨建」工作。這次的名單洩漏,間接證實了中共對外資企業的政策要求,也讓外界能更瞭解中共透過黨建的滲透程度與方式。
「比如企業裡面有3、4個以上黨員,就可以成立黨支部,接受黨的領導、從事政治、學習小組會議。每個月要有會議記錄、要把黨的文件拿來閱讀討論、要檢討自己,比如可能會討論對兩岸關係有什麼貢獻等,(黨建的)日常活動是這樣。」 林宗弘介紹,「我們更擔心的是,隨著兩岸關係、美中關係緊張,這些黨支部變成是統戰或對台政治活動的外圍,反向滲透企業,要求企業配合宣傳中共對台政策、或變成統戰活動在台灣代理人。」
根據中國共產黨在2017年10月通過的黨章,「企業、農村、機關、學校、科研院所、街道社區、社會組織、人民解放軍連隊和其他基層單位,凡是有正式黨員三人以上的,都應當成立黨的基層組織。」
一位因安全原因不願意具名、在中國有三家工廠的台商吳先生告訴本台,台資中小企業配合「黨建」也有很多無奈,原因是公司必須出資源、時間讓員工進行黨務,許多廠是消極配合,或是必要時配合黨的救災捐款等項目。他對於台灣大廠有共產黨分支並不意外。
▪️🇹🇼106位標注「 #台灣」背景的共產黨員是誰?
中國共產黨目前有約9200萬名黨員,黨的基層組織有超過468萬個。加入中國共產黨必須有中國公民身份,入黨誓詞包含「保守黨的秘密、對黨忠誠、為共產主義而奮鬥終身、隨時準備為黨和人民犧牲,永不叛黨」。
本台在約195萬的共產黨員名單中,發現有106位黨員被標記為「台灣」背景。
記者比對公開資料後發現,至少十位與有統戰背景的「 #上海市台灣同胞聯誼會」、「 #上海台灣民主自治同盟」幹部或成員姓名相符。
記者嘗試給這些人打電話,他們並未否認自己的共產黨員身分,但不願發表評論。其中一位名單上的黨員則表示自己是爺爺奶奶有台灣背景,自己在上海長大、還沒有去過台灣。
林宗弘分析,「被設定為台灣籍人士不一定是出身台灣,當時可能是1949年到中國,或之後(到中國)被吸收,這樣的人數也有幾十萬人。」
他提到,有「台灣省籍」身份的中國公民,可享有港澳台人士的考試加分或其他優惠;另外,這群人也可能被吸收到人大、政協,作為中共對台工作的統戰樣板。
按照目前台灣的《兩岸人民關係條例》,台灣人加入中國共產黨會被罰款10萬到50萬元。曾在2017年中共十九大裡當選「台灣代表」的上海市台灣同胞聯誼會會長、上海復旦大學外文學院教授盧麗安,當時遭台灣除籍。
▪️🚩西方警覺中共產官學界全面滲透
這份僅佔全體中國共產黨員2%的外洩名單,讓外界警覺中共在外企中的滲透程度。
三位流亡海外的香港政治人物羅冠聰 Nathan Law、張崑陽 Sunny Cheung、許智峯 Ted Hui Chi Fung在12月16日發佈一封致自由世界領袖公開信,呼籲民主國家不應忽視中共統一戰線以及滲透活動,並提出三點建議,包含徹查任職企業高層的中共黨員、列出敏感產業的公司嚴防中共黨員的滲透、及立法禁止中共透過購買當地企業及其他手段操縱公民社會。
在外洩共產黨員名單中,金融機構的黨支部佔了很大一部份。其中, #匯豐銀行 有至少8個黨支部,超過300位共產黨員。美國背景的 #花旗銀行 也設有9個黨支部,至少約350位黨員。英國 #渣打銀行 設有至少10個黨支部,近300位黨員。
另外,星展、澳新、巴黎、瑞穗、美國及三菱東京日聯銀行,波士頓咨詢公司及安永會計師事務所也都有共產黨分支。
匯豐銀行在今年曾凍結香港民主運動人士賬戶、發表聲明譴責香港抗議活動,引起爭議。
在國防、研發或電子敏感產業的外企中,美國波音公司(Boeing)、英國勞斯萊斯( Rolls Royce)公司、法國航天公司達利思(Thales)、美國電信公司高通(Qualcomm),也雇用了上百名中共黨員。
更受到矚目的還有目前正進行新冠疫苗研發工作的美國輝瑞公司(Pfizer)和英國阿斯特捷利康(AstraZeneca)公司、以及英國最大藥廠葛蘭素史克(GlaxoSmithKline),也設有黨支部及有中共黨員僱員。
名單中,還有大量的校園、社區、以及退休協會黨組織。
▪️🇺🇸美對 #中共黨員及家屬 實行 #旅行簽證限制
中國外交部發言人汪文彬在15日針對「中共黨員已經滲透進西方國家機構」回應稱,這是對中國和中國共產黨的無端抹黑和攻擊,他說,「9200萬中共黨員在各行各業當中發揮著先鋒模範作用」。
本月初,美國政府針對中共員發佈新的限制,中共黨員及其家屬的旅行簽證最長有效期限為單月單次入境,有效期從十年縮短為一個月。
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Update
12/17回應
https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/gangtai/hx2-12172020101634.html
台塑:不予回應。
台達電:與公司無關,公司不會也不能有任何參與。這些黨員跟黨部是他們自行決定,3個人以上就可以成立支部,公司沒有給過黨部任何資助。台達電並強調,對資訊管理有一定管控,一般員工除了工作相關外,不會接觸到管理資訊。
陸委會:目前沒有立即危害。
副主委李麗珍:“這樣的規定我們覺得並不妥,也有去瞭解目前是沒有立即危害。會不會有其他問題會密切關注。“
台商在中國投資的企業裡面,按照中國的公司法及相關法律規定,是必須在企業設置黨的組織,並為黨的活動提供必要條件。這樣的規定設立後,台商或國際外商都有一些疑慮,確實會干預企業自主權,破壞公司的治理,傷害自由經濟運作。
▫️報導全文:https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/gangtai/jt-12162020162738.html
▫️中共黨章:http://www.12371.cn/2017/10/28/ARTI1509191507150883.shtml
▫️美國務院聲明:https://www.state.gov/u-s-imposes-sanctions-on-peoples-republic-of-china-officials-engaged-in-coercive-influence-activities/
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