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#淡水區鄧公路32巷(文宏廣場)旁轉彎處電線桿，常有民眾行駛過轉彎處時，因為電線桿擋住視線，導致此處常有車禍事故發生，鄧公里 #邱美津 里長也常接到民眾陳情，希望可以將電線桿遷移，讓行經車輛更佳安全。
『阿賢』及立法委員 #洪孟楷 受鄧公里 #邱美津 里長請託，邀集 #台電公司 及相關單位到場會勘，共同研議民眾長期以來的困擾。
在與各單位研議後，決定將 #電線桿 移至目前 #中華電信電箱 處，而 #中華電信電箱 再遷移到 #區公所公布欄 旁，未來轉彎處少了 #電線桿，對於用路人在行駛上會更佳安全有保障。
#中央地方齊心力
#電桿遷移空間大
#新北市議員蔡錦賢
/ MDRT 之 中壢
今天中壢試穿行，
服務南山人壽中壢直轄、群莘、佰億、元化、元冠、勁昇、中福、宏廣等眾傑出業務員們。
感謝各位的支持配合，
今天的試穿非常順利。 /
#mdrt #南山人壽 #madetomeasure #MTM #百萬圓桌 #suit #suitstyle
【端午連假宅在家追日劇！蔡阿嘎推薦清單！】
► 點這邊看介紹影片：https://youtu.be/Co8hLU-BMu8
哈哈～我跟二伯真的是日劇魔人，每季差不多都會追個10幾部，這一年來有什麼好看的新日劇？以下推薦給大家，大家一起追起來！😁😁😁
【今年度最推薦。前15名】
1.今際之國的闖關者 (土屋太鳳、山崎賢人)
2.天國與地獄（綾瀨遙.高橋一生）
3.與你在世界終結之日（竹內涼真.中條彩未.飯豐萬理江）
4.鴉色刑事組（竹野內豐.黑木華）
5.戀愛的母親們 (木村佳乃.吉田羊.仲里依紗)
6.OH！MY BOSS！戀愛放別冊(上白石萌音.玉森裕太)
7.離婚活動（北川景子.瑛太）
8.寵女青春白皮書 (室剛.永野芽郁.新垣結衣)
9.我家的故事（長瀨智也.戶田惠梨香）
10.龍之道-雙面的復仇者 (玉木宏.高橋一生.松本穗香)
11.認識的妻子 (大倉忠義.廣瀨愛麗絲)
12.RED EYES監視搜查班（龜梨和也）
13.危險維納斯 (妻夫木聰.吉高由里子)
14.默默奉獻的灰姑娘藥師 (石原聰美.田中圭)
15.MIU404 (綾野剛.星野源)
【推薦續集系列】
金裝律師2 (織田裕二.鈴木保奈美)
BG身邊警護人2 (木村拓哉.齋藤工)
半澤直樹2 (堺雅人)
東大特訓班2（阿部寬.長澤雅美)
華麗一族（向井理.內田有紀.吉岡理帆）
派遣女王2(篠原涼子、大泉洋)
【蔡阿嘎私心推薦女優：白石聖】
恐怖新聞（白石聖.黑木瞳）
槍彈少女 (白石聖.大原優乃.伊藤萌萌香)
【其他有追完。推薦可看的日劇】
《2020年春季》
人氣女神拉麵食遊記 (鈴木京香.黑島結菜)
我的家政夫大叔渚(多部未華子.大森南朋)
FAKE MOTION乒乓球之王（佐野勇斗）
M 為了心中所愛的人（三浦翔平）
鐵骨(神木隆之介.土屋太鳳)
70歲生第一個孩子(小日向文世)
親愛的妮娜 (岡田健史.堀田真由)
家政夫三田園4 (松岡昌宏)
東京愛情故事 (伊藤健太郎)
Guilty 這個戀愛有罪嗎？(新川優愛.小池徹平)
浦安鐵筋家族 (抓狂一族真人版)
《2020年夏季》
我們有點不對勁 (濱邊美波.橫濱流星)
錢的盡頭是愛情的開始 (松岡茉優.三浦春馬）
我們不危險冷酷偷懶刑警們(佐野勇斗)
七人的秘書(木村文乃.廣瀨愛麗絲)
消除老師的方程式(田中圭)
姐姐的戀人(有村架純)
《2021年冬季》
教場2(木村拓哉)
我家的女兒交不到男朋友！(菅野美穗.濱邊美波)
魯邦的女兒2 (深田恭子)
極道主夫(玉木宏.川口春奈)
35歲的少女(柴崎幸.坂口健太郎)
青之SP-學校內警察 (藤原龍也)
虹色病歷簿（高畑充希）
神的病歷簿(福士蒼汰)
岸邊露伴一動也不動(高橋一生)
《2021年春季》
大豆田十和子與三位前夫（松隆子、.岡田將生)
戀愛Deep（石原聰美.綾野剛）
櫻之塔（玉木宏.廣末涼子）
短劇開始了（菅田將暉.神木隆之介）
盛裝打扮的戀愛是有理由的（川口春奈.橫濱流星)
戀愛漫畫家(吉岡里帆)
好久沒跟大家聊聊日劇啦！最近防疫在家剛好可追追劇，推薦大家這一年來我們有追完的日劇，覺得最好看的Top15排行榜！(下方有列出日劇清單喔)
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【今年度最推薦。前15名】
1.今際之國的闖關者 (土屋太鳳、山崎賢人)
2.天國與地獄（綾瀨遙.高橋一生）
3.與你在世界終結之日（竹內涼真.中條彩未.飯豐萬理江）
4.鴉色刑事組（竹野內豐.黑木華）
5.戀愛的母親們 (木村佳乃.吉田羊.仲里依紗)
6.OH！MY BOSS！戀愛放別冊(上白石萌音.玉森裕太)
7.離婚活動（北川景子.瑛太）
8.寵女青春白皮書 (室剛.永野芽郁.新垣結衣)
9.我家的故事（長瀨智也.戶田惠梨香）
10.龍之道-雙面的復仇者 (玉木宏.高橋一生.松本穗香)
11.認識的妻子 (大倉忠義.廣瀨愛麗絲)
12.RED EYES監視搜查班（龜梨和也）
13.危險維納斯 (妻夫木聰.吉高由里子)
14.默默奉獻的灰姑娘藥師 (石原聰美.田中圭)
15.MIU404 (綾野剛.星野源)
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【其他有追完。推薦可看的日劇】
《2020年春季》
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M 為了心中所愛的人（三浦翔平）
鐵骨(神木隆之介.土屋太鳳)
70歲生第一個孩子(小日向文世)
親愛的妮娜 (岡田健史.堀田真由)
家政夫三田園4 (松岡昌宏)
東京愛情故事 (伊藤健太郎)
Guilty 這個戀愛有罪嗎？(新川優愛.小池徹平)
浦安鐵筋家族 (抓狂一族真人版)
《2020年夏季》
我們有點不對勁 (濱邊美波.橫濱流星)
錢的盡頭是愛情的開始 (松岡茉優.三浦春馬）
我們不危險冷酷偷懶刑警們(佐野勇斗)
七人的秘書(木村文乃.廣瀨愛麗絲)
消除老師的方程式(田中圭)
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《2021年冬季》
教場2(木村拓哉)
我家的女兒交不到男朋友！(菅野美穗.濱邊美波)
魯邦的女兒2 (深田恭子)
極道主夫(玉木宏.川口春奈)
35歲的少女(柴崎幸.坂口健太郎)
青之SP-學校內警察 (藤原龍也)
虹色病歷簿（高畑充希）
神的病歷簿(福士蒼汰)
岸邊露伴一動也不動(高橋一生)
《2021年春季》
大豆田十和子與三位前夫（松隆子、.岡田將生)
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櫻之塔（玉木宏.廣末涼子）
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#蔡阿嘎 #嘎嫂二伯 #蔡桃貴 #蔡波能
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剛成交: 第2584成交(應幾堅)，
成交5900萬，美聯做。感覺5分位。CRAZY?? 天水圍天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下G03號舖，面積約1593呎，租客傷心酸辣粉，租金200000，成交5900萬，回報約4.07%。 門面闊約27呎，深約55呎。好實用。
原業主2013年6月以4400萬買入。
位置係好旺，全街無吉舖，天水圍有舖威過尖沙咀 ?
簽約日期大約是2021年6月6日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
。。。。。。。
第二季開始集資啦! ? Join if can.
《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
加入 Waitlist
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記)：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
第2279成交(市傳) 天水圍菜檔 crazy! ?? 俊宏軒L21舖 just sold 2420萬! 新業主李小玲(加禾農業，即新界仔菜檔)
原業主(蔡至莞)於2012年9月以3930.1萬買入L19, L20, L21舖 (現值約2420萬 x 3 = 7260萬)。他的L22舖(牛腩麵)已售2380萬 (2012年8月以1658萬買入)
呎價貴過尖沙咀金馬倫道! 實用約340呎，呎價7.1萬!
金馬倫道DBS sold 8788萬，實呎價6.4萬。金馬倫道愛茶 sold 4500萬，實呎價6.9萬。 See below link.
https://youtu.be/llCYfcqsJIo
https://youtu.be/cdRNMI2A80g
此成交，地址是天水圍天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下L21號舖，租客新界仔菜檔 (榮升業主)，建築面積約434呎，實用約340呎，舖闊約16呎，深約22呎。租金52000，成交2420萬，回報2.57%。
L21舖的買家，(市傳)收到風是旁邊相連舖 L22的業主。L22舖的新業主是加禾農業，董事是李小玲，即新界仔菜檔的老闆。他於2019年11月以2380萬買入L22舖，租客銀河牛腩粉麵，租62000，建築434呎。
https://youtu.be/LHVjXIAgFYM
新界仔，上年也用天價，2950萬，實用呎價13萬，買入粉嶺舖。
https://youtu.be/-rCg3nwnw7Q
https://www.hk01.com/article/484318?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
天水圍俊宏軒這段街市/飲食段最近好多好多成交，先後有6單(已註冊，合共1.283億):
(1) 2021年2月，L21舖，新界仔菜檔，成交2420萬。買家新界仔。
(2) 2020年9月，L8舖，銀河車仔麵，成交1500萬。
https://youtu.be/0EZOwyIHcIA
(3) 2020年9月，L11舖，誠興超市(3分1間)，成交1500萬。
https://youtu.be/0EZOwyIHcIA
(4) 2020年8月，L26舖，外賣小食店，成交2650萬。原業主羅x漢 (not 賓?) ，新買家姓潘。
https://youtu.be/r11KaVvT1gQ
(5) 2020年7月，L17舖，快餐廳，成交2380萬。
https://youtu.be/pwRIiR4KIgw
(6) 2019年11月，L22舖，牛腩麵店，成交2380萬。買家新界仔。
https://youtu.be/LHVjXIAgFYM
連同對面馬路:
一樓的百佳超市(sold 1.05億，佳寶沽，樓上集團接貨)
https://youtu.be/8idrYP-jt_4
及地舖麥當勞(sold 1.168億，市傳新業主姓蔡)。
https://youtu.be/xYqN02QmBi8
俊宏軒近期已有8單成交，合共3.5億????
(以上成交，我全部現場錄過影片)
天水圍無平街舖! 社運肺炎「困獸鬥」最旺! 李根興
P.S. 俊宏軒是我老婆家人公司(俊和)當年和房委會合作發展， 我好佩服我外父當年由「游水」嚟香港， 打工瞓地盤，直至發展成全港其中一間最有規模的建築公司。My salute to him! 他的家教，有我老婆更令我「三生有幸」???
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2月份舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：2月22日(一)/25日(四) /26日(五)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
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