關於 定期租約提前終止 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 法律常識-不定期租約要怎麼解約？ - 張思涵律師

延伸閱讀. 房子出租給八大行業，房東也有刑事責任 · 房東拒絕修繕房屋瑕疵，承租人可以提前終止租約.

#12. 隔離期間房東強制退租怎麼辦？律師：看清合約「提前終止租約 ...

定期租約 的租期明確，意味房東在租期滿之前，不能隨便終止。但其中有一點需要特別注意，書面契約內通常會有個「提前終止租約條款」，如果房東勾 ...

#13. 若是定期租賃契約，則是否有要約定一方得期前終止？

案例一： 小張承租一間套房，訂立了二年的租約，入住後才發現房內空氣流通沒有想像中的好，晚上常常睡不好，小張是否可提前終止租約？ 案例二：

#14. 房東退租不續租須知｜要多久以前跟房客說？可以提前解約嗎 ...

A. 原則上，在租約到期或終止，房客返還租屋處時，房東應返還當初支付的押金。 但若在現場點交房屋時，發現房客有違反善良管理人保管、使用遭致的損害賠償、 ...

#15. 提前終止租約小心賠了夫人又折兵！ - 591新聞

首先應看清楚租約中「提前終止租約」條例，有勾沒勾結果差很大。 ... 又或跳過該租約條例，講白一點就是雙方都不能任意終止合約，以租期1年的定期租約 ...

#16. 租賃契約注意事項(下)及不定期租賃說明 - 健怡法律事務所

一般常見的租賃期間大約是約定1至2年，房東與房客務必確認是否可以提前終止租約以及可以提前終止的事由等，例如：房客未繳納租金達二個月、房客於租賃房屋中違反租賃 ...

#17. 終止租約篇 - 新北市政府城鄉發展局

A3：租賃住宅市場發展及管理條例第10條第2項及民法440條規定，房客遲付租金或費用，達二個月之租額，經催告仍拒繳，房東得提前終止租賃契約，且房客 ...

#18. 買賣不破租賃是什麼？ 租屋提前解約怎麼做？定期契約不定期 ...

如果屬於這種在契約中約定不得任意提前終止契約但卻任意終止or 有約定可以任意終止但未提前一個月通知房客者，都要賠償他方最高不得超過一個月租金的違約 ...

#19. 簽約問題

因契約中已載明提前終止租約，需支付違約金，所以房東可 ... 契約中未註明提前終止租約，則表示小佳沒有提前終 ... 定期租約對房客是較為有利的，所以對於簽約一.

#20. 租約中未訂有租屋期限 - 智慧查找案例-全國法規資料庫

如果房東或房客想要「提前解約」時，應依民法第450條第3項規定，提前通知對方。以一般租屋習慣是一個月算一次租金為例，想要解約的一方，至少要在租約終止日起算一個月 ...

#21. 房市情報- 房東可以終止租約嗎？-中信房屋網

雖然本條規定的是「提前」終止租約，似乎針對租期屆滿前的提前終止，但在租約期滿後轉為不定期租賃的情形亦可適用。依第2 款規定，只要欠租達2 個月，經 ...

#22. 租屋中止合約篇 - NKUST高雄科技大學學生事務處

4.房客在什樣的情況下，才能夠提前終止租約？ 僅房客得終止租約者：. 1. 供居住處所之租賃，租賃物有瑕疪危及安全健康時(民法424條). 2. 出租人有修繕義務，經催告而仍 ...

#23. 終止房屋租賃契約須提早1個月通知 - 天秤座法律網

終止 房屋租賃契約須提早1個月通知. 5年前侯先生以每月1萬元租屋，先付2個月押金2萬元，租約期滿後沒再續約，但押金沒取回，續付租金1年多，最近欠繳房租3個月，房東逼 ...

#24. 住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 - 內政部主管法規

租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠償：. (一)出租人為重新建築而必要收回。 (二)承租 ...

#25. 一個不定期租約，不知道害哭多少房東...租屋內行人才懂的事

我知道這時可能有房東想問，《民法》450條裡不是有說，不定期租約只要按規定提前說，雙方都可以隨時終止契約嗎？ 但細節就在於，民法只是普通法，因此 ...

#26. 受讓的公司可以提前終止房屋租約嗎？ - 法律百科

至於A與B之間的定期房屋租約，經過C通知B承受租約後，租金的債務就會由C承擔。 ... 民法第452條有一個法律上可以提前終止定期租賃契約的規定，就是當自然人死亡時， ...

#27. 提前終止租約問題

提前終止. 租約問題. 案例21. 房屋被法拍，房客怎麼辦？ ... 學生承租二年期間，未和房東簽任何契約，也未約定租期，故其和房東的關係，確定不定期租約已成立。

#28. 故事20】房東可以提前解約嗎？ - 弘光科技大學生活暨住宿輔導組

定期 租賃契約，房東可否提前終止租約？ 在法律上，房東得依法終止租約之事由，常見的有下列幾種情形：（1）房客違約使用，經房東阻止而仍繼續者（ ...

#29. 樹人醫專賃居資訊網本校訂頒租屋宣導手冊

不定期限租賃契約, 「不定期租約」, 可以提前退租嗎？ ... 項的情形發生時，如果同學通知房東後，而房東拒不修理時，同學可終止租約或自行雇工修繕（記得留下收據哦！

#30. 不定期租約房東風險高 - Jelco de Jong

不定期租約房東風險較高，房客至少1 周前告知即可終止合約， 租屋合約到期時，房東 ... 不定期租約對房東風險較高，房客可依《民法》規定提前通知，即可終止合約；房東 ...

#31. 房東詢問：租約一定要寫成書面契約嗎？定期

定期 契約，是已經就契約的終期有了約定，雙方的契約關係可以持續到終期為止，待 ... 第1項：租賃期間發生下列情形之一者，出租人得提前終止租賃契約，且承租人不得 ...

#32. EP03：房東房客好聚好散(下) - 法律相談室| SoundOn

1-1定期租約提前終止事由，又可分當事人談定或法律規定兩種。 ... 1-2不定期租約的終止：房客依據民法是可以隨時終止；但房東必須適用土地法而有比較 ...

#33. 租房想「提前解約」 專家：合約若有「這條 ... - 好房網News

根據住宅租賃契約應約定及不得約定事項，定期租賃若約定可以提前終止租約，出租人最高僅能請求不超過一個月之租金作為違約金。圖／翻攝自《房東租客租 ...

#34. 房子租到一半，房客可以提前終止租約嗎？ - 讓律師說一會兒

在定期租賃的情形，應視租賃契約中有無提前終止租約之約定而定。如果雙方已明文約定承租人得提前終止租約，承租人就可以依照約定的內容提前終止租約，但通常必須賠償 ...

#35. 房東終止定期契約存證信函點此下載主旨 - 可道律師事務所

及民法第455條規定：「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產力者，並應保持其生產狀態，返還出租人。」定有明文。 三、 經查，茲因租期將屆，本人不再 ...

#36. 學生租屋問題Q＆A - 學生事務處

向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、每季一 ... 在租約期滿之前想提前搬離，即表示要違約了，契約上若有約定關於提前終止租約 ...

#37. 定期租賃房客可以提前解約嗎? - 中信房屋陳沛加- 痞客邦

「按租賃契約雖定有存續期間，但如一造反悔願認賠償損失，即無不許終止之理（最高法院18年上字第2001號判例意旨參照）。按上開判例作成後，民法第450條第1項、第2項始於18 ...

#38. 定期租約不[3VRC8L]

二、定期租賃非具備法定. 一般常見的租賃期間大約是約定1至2年，房東與房客務必確認是否可以提前終止租約以及可以提前終止的事由等，例如：房客未繳納租金達二個月、 ...

#39. 房東提前終止租約 - Olio D'Alvo

租屋設備不符若房客因故想提前終止租約，房東應怎麼辦？ ... 因而受有相關損害，基本上定期租約的租期明確，意味房東在租期滿之前，不能隨便終止。

#40. 電信公司求降租不成竟提前解約 - 鈞誠法律事務所

電信公司去年3月要求降租未果，12月派員前往王家拆除設備，提前終止合約。 ... 以定期租約來說，房東有義務提供房間讓房客住滿到租賃屆期為止，房客 ...

#41. 房東提前終止租約2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ...

至於剛剛提及法律規定可以提前終止租約的情況如下，而且不論定期租約或不定期租約都適用。若房東是為了重新建築房屋而必須收回房屋，必須提前3個月通知 .

#42. 租約 - 法律諮詢家

親戚(房東)出租房屋，遇到奧房客，請問以下狀況是否會達成不定期契約? 102/6/30 租約 ... 我便回傳崔媽媽基金會"定期租賃契約，房東可否提前終止租約?"的網址給他看。

#43. 【租屋大改革】2020年租屋糾紛「終止租約」最常見 - Yahoo奇摩

想終止租約須提前3個月通告 ... 甚至房東要賣房子，要求終止租約，包括不定期租約的終止，都算是終止租約的糾紛，預料未來依舊會繼續排行在第1名。

#44. 房東提前解約怎麼辦跟著黃律師學法趣,高點網路書店

沒想到前兩天表舅媽卻收到房東寄來的存證信函，說要在2 個月後終止租約，收回店面自住，請表舅媽儘速搬遷。 表舅媽翻出租約，發現最後1 份的簽約日期是在6 年前，這段 ...

#45. 退租後之押金歸還租賃篇（下） - 台肥

坊間之定期租約，對於提前終止租約之承租人往往訂有賠償一個月租金之違約金條款；另，內政部91年1月30日公告之房屋租賃契約書範本第二十條雖載明承租人享有片面終止 ...

#46. 劉時宇｜與「惡房東」的教戰手則 - 法律白話文運動

專門坑殺租屋族的張O晶，去年以不蓋騎縫章的租約與房客簽約，再增張灌水「提前解約 ... 若簽定的是「定期租約」，房客如果遇到特殊事由發生時，可以主張提前終止租約。

#47. 住宅租賃停看聽

簽約前-定期租約與未定期租約. 一﹑定期與未定期租約 ... 使用新版房屋租賃定型化契約簽約時應確認租賃期間得否提前終止租約及違約金賠償額度以保障自身權益。

#48. 已經公證的房租，要如何提前終止，才不會影響出租人的稅負？

解析：房屋租約經「法院公證人」或「民間公證人」公證，對於出租人或承租人各有其 ... 定期租賃如欲提前終止，必須租約內有約定，或雙方當事人於事後達成提前終止的 ...

#49. 出租人可以於租期未屆滿前，而提前終止租約嗎？

出租人如欲保留於定期租賃契約中，仍有提前片面終止租約的權利，必須於事先與承租人在租約中予以約定；此於租約中也相當常見，做為出租人訂立租約，宜事先有所規劃，在 ...

#50. 法律科普—如何讓「不定期租賃」不再是房東的阿基里斯腱

前述內容乍聽之下，如果租賃關係是「不定期租賃」，不論是不滿租客行為或企圖調漲租金不成，房東最遲一個月前就可以要求房客在本月底終止租約，顯然 ...

#51. 合約若有「這條」...最多只能拿回1個月押金 - 太平洋房屋

圖根據住宅租賃契約應約定及不得約定事項，定期租賃若約定可以提前終止租約，出租人最高僅能請求不超過一個月之租金作為違約金。

#52. 提前終止租約須付違約金| 媒體報導 - 21世紀不動產

不少租客會因租金貴或想換新環境，而重新找租屋點，若是提前終止租約， ... 定期租約下，房東想提前解約，得依據《土地法》第100條規定，如出租人收回 ...

#53. 租約未到期房東提前解約賠償 - Geasnbcvelacolico

如果今天房東與房客的契約屬於定期契約，那依照契約內容就是到期才會 ... 財政部台北國稅局表示，營業人出租房屋，因承租人提前終止租約而收取之違約 ...

#54. 簽約到和平分手，要注意的租屋常見問題

租賃起訖日期（定期租約）。 ... 租約. 提前終止. 催. 告 x 損害擴大! 地板、裝潢因此壞掉 ... 理跟期待不同，決定搬家，向房東請求提前終止租約，押金租.

#55. 賃居資訊專區 - 聖心女中

向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、每季一 ... 在租約期滿之前想提前搬離，即表示要違約了，契約上若有約定關於提前終止租約 ...

#56. 定期租賃契約房客可否提前跟房東要求解約? - YouTube

民法第450條第一項:租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。民法第430條:租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者， ...

#57. 避免與二房東發生租約糾紛，簽約前先注意這些! - 証毅法律事務所

房客與房東已經簽訂定期的房屋租賃契約（例如：104.1.1-104.12.31），房客或房東可不可以提前終止租賃契約？ （一）如果說房東與房客已經簽訂有期限的房屋租賃契約， ...

#58. 上一則5年以下契約房東換人仍須履行 - 北醫賃居資訊服務網

新房東若提前終止契約可要求~. 資料來源:2011年02月19日蘋果日報-地產王租屋公布欄. 【王柔雅╱台北報導】租賃期間，若遇到房東換人當，新房東對租金或租期有不同要求 ...

#59. 臺北市市有非公用土地租賃契約

本契約為定期租賃契約，其期間自民國年月日起至年月日止計. 3 年，期滿前3 個月得申請續約1 次， ... 乙方不自行使用時，應於事實發生前15 日向甲方申請提前終止契約。

#60. 如何簽訂一份有保障的租賃契約？【系列21-14：租約逐條解說

一般租約大多約定租金是「按月」給付，因此，在定期租賃的時候，房東或房客想要提前終止租約時，除了必須先徵得對方的同意外，還要踐行先期通知對方的 ...

#61. 台灣代管-最大租屋管理平台

房東在租期屆滿前，欲提前終止租約，房東依約可請求賠償？ ANSWER 房客承租房屋，簽訂1年或2年不等之定期租約即應受「定期租約」之限制。房客應提前1個月告知房東，且 ...

#62. #房客與房東簽了1年的定期租約，房客在法律上，遇到特殊事由 ...

依一般最常見的書店版租約，也賦予房客可以提前終止租約（書店版租約第18條：「租賃期間內乙方（房客）若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方（房東）1個月租金，乙方絕無 ...

#63. 法律信箱：終止租屋契約須早1個月通知

租約 期滿後未續約但仍續住，房東也收房租，依《民法》規定，契約自動從「定期 ... 時間比照先前，但雙方可隨時終止契約，若採每月收租，須提前1個月通知對方終止契約。

#64. 租屋問題面面觀

四、提前解約與修繕義務. ﹙一﹚定期租約非有法定條件或經雙方同意，任一方均不可任意終止. ﹙二﹚不定期租賃之終止權 ... 四、部分室友欲提前終止租約.

#65. 【租屋附件】：看屋檢查表

房客在終止租約經房東催告搬遷或租期屆滿仍不交還房屋時，自終止租約或租賃期滿之 ... 本契約雖賦予雙方於定期租賃契約中，可以提前終止租約之權利，但提前終止仍有 ...

#66. 不定期租賃之終止 - 國軍退除役官兵輔導委員會

張先生出租名下房屋予王先生，但未以書面訂明期限，張先生如欲終止租賃契約如何 ... 依法應為不定期租賃；不定期租賃得隨時終止，依上揭法條規定需提前為之，終止契約 ...

#67. 不續租要提早跟房東說嗎

在「定期租賃」的情形，房東最好在租約期滿前一個月通知（通常是以存證信函 ... 就「可以」提前解約，那麼我因為2個月後工作要從台北調到高雄，必須提早終止到年底的想 ...

#68. 租屋問題及安全 【前言】 【定金、押金、租金的問題】

租金：向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、 ... 房客無法憑藉契約來申報扣抵，或房東日後有私自調漲租金，或隨意終止租約趕人之 ...

#69. 【法律問蘋果】提前退租要如何拿回押金

因此，在定期租賃的情形，能否提前終止租約，要看您與出租人也就是房東當初所簽訂的租賃契約內容而定。 若約定得提前終止租約，則在您交還房屋時， ...

#70. 租賃篇：租約到期未續約，變成不定期租賃契約關係，怎麼辦？

意指在未定期限的租約關係中，雙方是可以隨時終止契約，只限制房東的部分必須提前通知房客解約的事情。 但是，因為在不動產的法律爭議問題上，土地法 ...

#71. 可否請求調降店面租金或提前終止租約？ - 微型創業鳳凰

案例主題：. 陳先生向王小姐承租店面經營餐廳，租約簽訂租期5年，按月給付租金，但在租賃期間內，陳先生若欲提前終止契約須支付3個月租金額之違約金。

#72. 教官室-學生校外租賃租屋資訊網| 解約、違約問題

Q2、房客在什樣的情況下，才能夠提前終止租約？ ... 5、承租人死亡者，租賃契約雖定有期限，其繼承人仍得終止契約，但應依民法第452、450條第三項規定，先期通知。 Q3、在 ...

#73. 如何建立良好的租屋關係(上) - 品信法律事務所

因此，依據上開規定，出租人提前終止租約的要件必須是：1.承租人持續欠租達兩個月租金總額時(也可能是每月租金皆未繳足，數月後達兩個月租金總額)、2.

#74. 智財情報∣ 台一國際智慧財產事務所

... 制定型化契約應記載及不得記載事項之限制，其中應記載事項包含押金額度、水電負擔方式、修繕責任、房東義務、提前終止租約之違約金、點交手續、房東得提前終止租約 ...

#75. 租房想「提前解約」 專家：合約若有「這條」...最多只能拿回1 ...

根據租賃住宅市場發展及管理條例第5條規定，住宅租賃契約應約定及不得約定事項，定期租賃若約定可以提前終止租約，出租人最高僅能請求不超過一個月之 ...

#76. 不定期租約：房東強制驅離，房客可以拒絕嗎？ | 房事QA

沒想到工作臨時有狀況，於是小花要求房東讓她租到5月31日，房東也同意了她的請求。 沒想到房東提前找到了新房客，於是告知小花只能給她半個月的時間 ...

#77. 挫咧等! 房東居然要我馬上搬家 - 我家網

假設今天雙方租約是定期租約，有明確的租賃期間，就代表在約定租期屆滿之前，房東不可任意終止。值得注意的是，契約中『提前終止租約條款』的 ...

#78. 房東要求提前解約，身為房客的你如何堅決Say No？ - 關鍵評論網

除了前面所說「為重建房屋而必須收回」的情況之外，都只要提前30天通知房客就好。（房東要提早3個月或30天通知房客才能提前解約的規定，在定期租約和 ...

#79. 【新房地產法律問題57】房東遲不提前終止，怎麼辦?

我於103年3月在板橋與房東簽一年租約的套房後，第二個月就有同事搬入跟我 ... 按一般定期租賃契約中，會約定「提前終止契約，須於前1個月或2個月前 ...

#80. 房東提前解約房客權益如何維護？ - 蔣小姐房屋

如果雙方租約未針對提前終止租約情形訂出相關約定，那麼就得回歸《民法》規定。依《民法》規定，租賃契約 ... 定期租賃契約，房東可否提前終止租約？

#81. 租屋Q&A-何謂不定期租約？ - 正修科技大學學生事務處

... 不定期租賃關係，雙方可立即終止契約，但是民法同時規定房東須依據租客習慣，提前告知要終止契約，一般坊間習慣房東須提前至少一個月通知租客，協調停止租約。

#82. 淺談房屋不定期租賃之終止｜賴鴻齊律師 - 法律新幹線

不定期租賃契約中，收回房屋的困境. 不定期租賃契約雖無論出租人或承租人均可提前通知而隨時終止（民法第450條第2、3項參照 ...

#83. 定期租約、不定期租約問題大哉問 - 【里歐】財商影音平台

房東以房子需要重新改建而要求提前解約，根據《租賃專法》第10條第4款，出租人為重新建築而必要收回，房東可提前終止租約且房客不得要求任何賠償，但房東 ...

#84. 不定期租賃契約的法規與說明 - 藍海磯崎The blue sea of Gi-Chi

房東與承租人於不定期租賃期間要求終止契約時，依照民法第450條規定租賃未定期限 ... 所以房東於不定期租賃關係存續中，若是無故強勢要求與承租人提前解約，除了必須 ...

#85. 【租事大哉問】口頭訂立的租約，房客就能住爽住滿？ - 幸福空間

以上的處理方式在租賃專法施行之後又有所不同了，因為租賃專法第10條規定出租人可以提前終止租賃契約的理由，並未限制僅針對定期租約，所以解釋上對於 ...

#86. 民事訴訟事件-定有期限之租賃契約，房客可否提前終止租約？

基此，基於契約自由原則，出租人與承租人可以約定一方有提前終止契約的權利，房客只需依民法第450條第3項所規定的期限前踐行通知之程序，即可提前終止租賃契約。 然而，大 ...

#87. 定有期限之租賃契約，若房客因個人事由想提前終止租約

故定期租賃契約，除發生前面所說承租人死亡或特約終止之情形外，非經出租人或承租人雙方協議，否則不得提前終止。 因此，若房客想提前終止契約，就要 ...

#88. 租約沒到期要搬家，房東要我賠償租金損失，合理嗎？

但林小姐認為自己並沒有違約，因為租約上清楚寫明「約定期前欲終止租約 ... 不定期租賃，房客是可以提前通知隨時終止租賃關係，房東卻不能任意終止 ...

#89. Re: [合約] 關於提前解約押金問題- 看板rent-exp - Mo PTT 鄉公所

勾選【不得提前終止租約】 房東要保證房客住滿一年。 ... 以「租期1年的定期租約」來說，房客有權利住滿1年，房東則有義務提供房屋讓房客住滿1年（即 ...

#90. 不定期租約終止

不定期租約，出租人如何終止租約？ 前提事實： 出租人甲於租期屆滿後，欲調高租金，便寄發存證信函給房客乙，但房客乙於事後表示未接獲存證信函，且按原 ...

#91. 受新冠肺炎疫情影響產業受創嚴重 但也有產業逆勢成長 定期 ...

長 定期 租賃契約得 提前終止租約 依法常見情形有哪些 ？主持人：微芯［法律通單元］來賓：莊巧玲大律師 3/23（一）首播2130-2200

#92. 租屋族要提前解約，押金還拿得回來嗎？會不會被收違約金？

也有些租約是採「年繳」、「季繳」的方式來收租，這時候如果房客提前解約，《民法》第454 條就有規定「租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之 ...

#93. 提前解約沒簽"退租契約" 房東提告追討房租 - 華視新聞

提醒租屋族，租房要提前解約，一定要跟房東簽下「終止房屋租賃契約書」，高雄就有位房客跟房東簽約後，覺得環境不好反悔，當天就退租，另一位房客則是 ...

#94. [合約] 房客提前解約後要求退還當月未住天數的租金

12 [生活] 一年多沒吹冷氣退租時房東說應偶爾開? 55 2022-09-30 12:49. 15 不定期租約想收回.

#95. 房東不續租告知

台端莊孝為承租本人所有座落於無聊市無聊路38段49巷591號999樓之房屋，租期自民國(下同) 年月日起至年月日止終止不定期租約只需給予期限提早通知，房東即有收回權利。

#96. 我不住了，明天退我房租—談終止與解除租約的差異 - 方格子

後者是指房東或房客都不可以提前通知對方終止租約。 以房客的立場為例. 我和房東簽約時約定好租房子到年底，只要1個月前通知 ...

#97. 青春無敵學生方案| 中華電信網路門市CHT.com.tw

總訂閱數超過2,000 萬的影音創作者最新影片 · 獨家首播14 天 · 平均每週上20 支新片 · 經典作品隨點隨看 · 獨家大片不定期上架.

#98. 租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律

定期租賃有一個到期的時間,例如是年底12月31日,租約到了那一天, ... 因為租賃專法第10 條規定出租人可以提前終止租賃契約的理由,並未限制僅針對定期租約, ...