關於 宜梧根價格 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#台中建案OMG超豪奢
前陣子解封後，跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚，有點期待也有點擔心，因為我們買的建設公司聯悅雖然股東陣容豪華、代銷非常悠久然後優轉投資建設，但畢竟還沒有實際作品端出來，所以買了以後，很怕實際的第一期不如他們廣告與口說的豪華。

結果我從進去到出來，完全都被震撼的不要不要的，不只是外牆、內裝公設用料超好超豪華，而且是有氣質的豪華，不是土豪的豪，是非常文藝氣質的豪！覺得當初以1字頭買到的人應該超級開心，太值回票價，我去永和看過一個豪宅建案，一坪破70萬，公設都沒這麼豪華氣質爆表！（而且公設比才32％）

豪氣照片都在照片說明，譬如：整個大廳都是紅銅片裝飾、廊道上都是畫作真跡彷彿在逛美術館、兒童遊樂室你會以為自己在誠品書店兒童館、音樂教室小中大提琴都有未來還可以預約老師教學、畫室非常專業優美根本不需要去外面學畫、家教間裡面還有昆蟲植物標本我以為自己走進科學館......

史上最美健身房，居然有空瑜與完善核心運動小器材；有氧設備都用matrix是非常高規格的，這在建案超少見，通常不會給這麼高單價的器材；重訓綜合訓練台竟然有leg press……練臀超必要！

最愛的是與紀伊國合作選出的閱讀間，根本就是書店！裡面的閱讀氛圍非常棒、書很多很新，我的業務池池説：「這邊只有25坪左右，一年換一次書；到時候第三期書屋部分會破百坪，而且一個月換書一次喔～」，天啊明明是要買來投資的，結果聽完好想自己住過來，我真的爆愛待在書店與看書的，想到孩子在這樣的公設內成長一定美學才藝書香味濃厚啊～（而且搞不好二寶還來得及用到兒童遊戲房哈。）

結束後回到聯悅第三期接待中心坐坐，我很喜歡自己的業務池池還有他的同居女孩Candy，Candy去年還在林口銷售房子時曾接待過我們，那時候在林口看房子看到灰頭土臉，不少業務知道我們當時頭期自備款後，都會瞬間變臉懶得理我們，但是Candy是第一個知道我的能力後，還努力去幫我跟主管談付款方式與金額的人（但是後來談半天也是沒買龜山房，而是買下青埔的房）；後來來看聯悅臻時，我才知道接待我們的Rainy池池，是Candy的大嫂，兩個年輕女生從台北來台中，人生地不熟、沒有勢力範圍，乾脆一起住一起打拼賣房子；因為整個太有緣份的相遇，我也非常喜歡她們的服務，很熱情與貼心，加上我直覺台中港重劃區一定會發展起來，於是這次就成為了她們的客戶。

她們兩一直很努力在服務客戶和經營自己的粉絲專頁，粉絲需要看聯悅的房子我很推薦她們～
❤️Candy & Rainy 聯悦小天地
https://www.facebook.com/Candy-Rainy-聯悦小天地-102354452024357

最近我有一個粉絲，私訊我說很開心因為我的介紹，加上他自己做功課，結果聯悅臻揪團買了三戶。他自己是台中人，研究與做功課、跑來看現場與看第一期後，就開心下手了，他覺得雖然還需要一點時間，但這裡很像是當初的台中七期初期；而池池的老公是看著林口由空城轉繁榮的資深房地產人，他們也看好台中港重劃區這邊會跟林口一樣發展起來。

我買青埔房，去年買到現在已經價格上揚很多很多；我買聯悅臻（聯悅第三期）到現在，隨著當地發產趨勢越來越強、聯悅第四、五、六期規劃陸續出爐，房價也是水漲船高。我買聯悅臻是因為有蔦屋書店的合作書屋，第四期的聯悅八九不離十蔦屋書店與商城會直接進駐，就算我只生活在重劃區，也能豐衣足食很快樂～（蔦屋台灣老闆是梧棲人，發展家鄉的決心我超欣賞）

當然這個重劃區的魅力其實見仁見智，目前第一間百貨公司已經即將邁入第三年，消費力超強大讓三井百貨集團再建設了第二間百貨(明年初登場)；另外的觀光議題還有海洋生態館(也是明年開幕)；除此之外最大的公眾建設還有今天通過確認的捷運藍線議題（應該也是要等十年以上就是）；還有飯店已經確定就在附近，連帶也會有商場......這樣算算未來這個重劃區內商場百貨就有四間，總之我很相信自己的直覺，會發展、獨樹一格、覺得這兒跟我買的青埔感覺很像！

弟弟買到面海景觀房我真的羨慕，因為面海房漲聲最高、住起來最美；媽媽買面中庭泳池也超讚的整個渡假風；有點後悔我為了撿便宜買面北低樓層.....但已經買了就這樣吧～

池池跟我說聯悅臻第三期，最後一棟100多戶會在9/11公開，大家可以利用週末假日去看屋、賞屋、看看令人琛目結舌的豪華公設與書房......搞不好我們會有機會當鄰居喔～超推薦有小孩的家庭去置產，完全就是為了孩子而擁有的家～～就算沒有買房去三井走走、去高美濕地吹吹風，也是非常棒的體驗。然後可以找池池或是Candy，我真的很喜歡她們。Candy和池池的賴我放在留言，大家可以自己聯絡他，可以報上名說是筋肉媽媽的粉絲，我相信會給更多照顧的喔～

【龔成問答信箱】（Q14601-Q14620）

Q14601：

老師，我係你舊生，最近用緊你新提供的10年財務數據網站，其實我想問，網站咁簡單可以有多方面數據指標助用家找出優質股，以及進行初步估值

之後會唔會普及多人用而令大家比較難透過自己努力早市場一步找出潛力股呢？咁咪變左無用？

龔成老師：

利用財經網站找到財務數據，只是分析的基礎，你可以視為這只是原料，能否整到好的食物，就要睇你的技巧。

當中的確有些估值的指標及10年數據，但如果無方法配合去用，例如無上過價值投資法課堂的人，根本不能有效運用。

如果你記得我上堂講過，我地運用財務數據時，要將其「意義化」，不能「公式化」，我地要解讀這些財務數據背後所代表的經營環境及企業業務情況，同時在估值時，要作出一些調整，絕不能只公式化去用，因此，並不會出現你上述所謂的情況。

------------------------------------------------

Q14602：

老師你好！我兩年前開始閱讀你的書，並開始月供3、66、1038、1211！至今已供了兩年。

半年前正式上了你的堂，已初步掌握到估值的方法，因此想今年停月供，轉為一手一手買，希望更能把握到理想的入市價。我這個決定可以嗎？

因為之前聽你講過月供至少3年。

龔成老師：

如果你已有分析大市冷熱、掌握企業估值的能力，你可以停月供，或減金額。

月供的作用是長期儲優質股，以長期平均的模式進行，最大的作用是減少買入價風險，對大部分散戶來說，都是很好的方法。

不過，如果你已有上述技巧，那自行捕捉較平的時期投資，能創造更大的回報。因此，你就算停或減，可以。

------------------------------------------------

Q14603：

龔老師：如果有150萬，可以投資什麼？

龔成老師：

要睇你自年齡，風險承受程度，本身的資產情況，如果你本身未有物業，可考慮等樓市跌多少少，投資收租樓。

如果本身已有物業，可以投資股票。

至於投資那些股票，則視乎你的年齡、風險度等，一般來說，投資盈富（2800）可以作為組合的核心，然後再配置其他不同的股票。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

------------------------------------------------

Q14604：

阿sir我係你舊生，過去一年最開心係可以幫到媽媽同細佬改變佢地既投資觀念，回顧一年都有少少收穫，謝謝您！

最近我開始睇你推介既財富金鑰匙，但睇第一章既時候已經覺得好抽象好玄，唔係好領悟到個練習所以唔敢睇下一章。請問你有無心得可以分享一下？謝謝。

龔成老師：

可以幫到你地，實在太好了，要加油，保持正確的知識與理財。

《財富金鑰匙》好深的，你要跟住佢做訓練，盡量每星期用2、3晚時間去做，平靜心靈，要做到自己可以完全控制自己的思想、感覺。

------------------------------------------------

Q14605：

我無工作休息咗幾個月了，不過無咩點洗錢，淨低嘅14萬現金想用當中嘅10萬到買多隻股票。

我見盈富基金而家好貴，如果而家買入中銀香港可以嗎？

龔成老師：

你先要睇自己的財政及預期收入情況，因為我地理財，一定會考慮左防守果邊先，我會建議你留有一定的現金，暫時動用$7萬已足夠。

盈富（2800）現時仍在合理區，你小注投資可以，至於中銀香港（2388），這股有質素，有長線投資價值，你可以投資，現價合理。

------------------------------------------------

Q14606：

龔sir，我今年28，澳門人，想月供中國銀行6000蚊為期10年，請問一下可行嗎？

因為澳門手續費貴，所以想供一隻做複利，中銀有6厘并且銀碼較小，2800盈富回報得3厘又比較大銀碼？

龔成老師：

銀碼、入場費的多少，並不是投資我投資一隻股票的理由。

中行（3988），本質不差的，但增長力不強，只是收息股，你28歲，是增長的黃金時期，這股未必適合你投資。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

因此，建議你每月供$6000，盈富（2800）。

------------------------------------------------

Q14607：

你好！想問728現價值入嗎？
Thanks!

龔成老師：

中國電信（0728）主要從事提供綜合性固定通信業務、移動通信業務等基礎電信業務，以及互聯網接入服務業務、信息服務業務等增值電信業務。

本質不算差，但增長力不強，你睇翻佢過往幾年的生意情況，幾乎無增長，同時，股本回報率處低水平，反映企業的賺錢能力不強。

此刻價格在合理區，未算平宜，可入，但要分注，不能太多。

------------------------------------------------

Q14608：

龔sir, d人成日話高息股值得買，我想問：

1. 高息率好似永利，純粹因為price 跌左落去，令dividend yield 高，另外dividend 分分鐘因為未來盈利下跌（即使payout 一樣）, dividend per share 都跌。咁高息股好似有誤道成份。

2. 另外，派息後會令股價跌返落去（差唔多幅度）,點解仲要買？

龔成老師：

「高股息值得買」這只是表面，我地一定要分析企業情況，先可以決定。

1）所有野，我地都要有企業角度分析，當企業能持續派息，而這些股息又由業務而得，這就能定義為股息不差。但市場願意用多少價，才支付買這個股息，這則是市場的問題。

一般的收息股，大約為5%、6%，如果有一間企業，股息率特別高，這其實反映市場認為這股的風險度，比起其他收息股為高，因此股價受壓，令股息率高，即是市場為對消當中的風險度，因此在要求回報中增加多。

2）當一隻股票派息後，股價會跌，例如，股價$10，派$1，之後股價會除淨得翻$9，在短期投資的角度，根本無投資價值。

但如果長期就不一樣。

我地買股票就是買企業，企業派息就是回饋比股東，這是業務賺錢後的分享。如果是優質股，佢將股息派出後，業務仍會保持運作，因此，下年又會再派息。

簡單來該，就是佢派息佢，的確會由原本的$10跌至$9，但由於業務保持運作，之後又可以再賺錢，再派息，因此股價會慢慢上翻$10，然後又再派息，投資者就能收到持續的利益。

------------------------------------------------

Q14609：

你好成哥，有d問題想請教下你：

媽咪今年55歲，我最近幫媽咪開左個XXX戶口，覺得佢手續費最平，並希望幫佢建立一個穩定的收息股組合。我見置富派息很穩定，現時有5.7厘。

而匯豐就有6.7厘，而兩者近排都從過往高位都回落不少。暫時我想幫佢入兩手置富同一手匯豐。你覺得可以嗎？

另外，因為我覺得收息股很難回落很多，所以我想等佢每次回5－10％就買一手，分注投資，成哥你覺得此舉可以嗎？

感謝成哥的回覆！

另外新的一年我希望我自己投資實力再上一層樓，因此已讀報你黎緊的課程，到時見！

龔成老師：

匯豐（0005）與置富（0778）都是優質的收息股，有投資價值，但就不要對股價有太大的期望，如果目標是收息，可以。

現價合理，你分注投資，或利用你上述講的方法，可以。

另外，我會建議你長遠，同時投資多隻收息股，以建立一個組合。這樣會更有分散風險的能力。

到時見！

------------------------------------------------

Q14610：

龔 sir我用左1 個月時間睇哂你11 本著作 學到好多野 多謝。

在我最後今日睇完既<3 百萬富翁>入面 關於讀者問題 有幾題唔太明 希望可答到我

1.第80 題你講解過 港燈因為一般被認為係收息產品 . 所以會受外圍匯率影響

我想請問呢個意思 係咪同債劵一樣 .大圍環境加息 , 佢都會加債劵息率 但股價跌 反之亦然 唔知我有冇誤解意思/ ?

2. 第109 題
3. 第116 題 你講 mtr高鐵超支 叫左政府還錢， 但佢再派特別股息俾番部分錢俾政府 意思係咪 政府都係港鐵股東 仲要係大股東？

3. 第116 題 關於李嘉誠先生分拆港燈 拎左300 億錢 出黎 ， 我不太明白股票分拆既價購 .

意思係咪 港燈從電能分拆左出黎。 甘李生就不再持有100% 港燈 . 多左既% 就賣俾人賣左300 億 , 嗰 d人就成為港燈既股東 ？

謝謝！

龔成老師：

你月1個月時間睇晒，非常好！記得，保持知識的增長，我相信你可以開始運用知識，試下睇企業年報，運用，投資，將財富有系統滾大！

1）注意，第80題我是指「利率」不是「匯率」。

當大環境加息，市場要真的回報會高左，即是要求的股息率會高多，如果要令「股息率增加」，就有兩個可能：股息增加、股價下跌。

所以，在理論上，當大環境加股，收息股有可能股價會受壓。

2）對。但我地從事件中，見到港鐵（0066）超支，最後政府支付，由於港鐵之後派特別息，令到政府表面上無大損失，但其實會令股東得益，所以會對股價有支持。

3）類似。

其實所謂的分柝上市，就是由原本長和系的企業100%持有，變成將部分股權賣出，將這間公司作獨立上市。

長和系仍是大股東，但股權就減少左，部分股權就是公眾人士持有。

------------------------------------------------

Q14611：

老師，我未試過月供股票，我唔清楚個運作係點？
咩時候先可以離場呢？

月供股票有無話要供幾耐比較好呢？

龔成老師：

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

當然，如果你有需要，你可以隨時賣出，一般銀行唔會有限制，但要留意，不足一手的股數稱為碎股，賣出時可能會低少少（不過，有些銀行比你月供得來的碎股，用正股價賣出的）。

------------------------------------------------

Q14612：

老師：之前忘了那一隻股票 送了些新股 完全不認識 請老師指點 是否賣掉好

075 渝太地產
613 梧桐國際
032 港通控股

龔成老師：

2016年，渝太地產（0075）派送了港通控股（0032）的股票。

2018年，梧桐國際（0613）派送了渝太地產及港通控股的股票。

總之，我地分析時，從每間企業這刻的業務情況去分析就得。

渝太地產，主要業務為物業投資、物業買賣、提供物業管理與有關服務、財務管理及投資控股。主要投資物業包括英國倫敦，１　Ｃｈａｐｅｌ　Ｐｌａｃｅ和英國倫敦，１　Ｈａｒｒｏｗ　Ｐｌａｃｅ。整體來說，投資價值不差，但發展力不強。

至於港通，這股不差的，持有香港駕駛學校，及道路電子收費系統業務。業務本質不差，但增長力不強，都有持有的價值。

梧桐國際，主要從事財務管理（買賣及持有債務及股本證券）；提供貸款；及物業租賃。業務較為波動，不宜大注持有。

------------------------------------------------

Q14613：

想請問「50值博倍升股」係咪會有最新版？如果係，會幾時出呀？

最後想話俾你知，我因為睇咗你嘅書同上咗你嘅堂，我用咗手上大概60%嘅現金建立咗一個可以穩定增長嘅
portfolio：包括#5、#12、#2638、#3、#87001、#778、#2823。現在希望能再加2至3隻能夠增長比較多嘅股票（每隻只會最多HK$100,000)，就好心滿意足。

老實講，今次係咁多年黎，我買咗咁多股票，但唔覺得驚嘅第一次。真係好多謝你！

龔成老師：

其實我已經寫好，不過出版社仍要少少時間搞，加上過年，相信會遲d。

上述的股票，都是有質素的，絕對可以長線投資，有基本的財富增長。不過，收息股就較多，增長力不算強。

其實，投資可以好穩健，只要我地有正確的知識，明白企業的本質，買優質股就得。可以幫到你實在太好，記得保持知識進步，保持財富增長！

------------------------------------------------

Q14614：

你好，最近父母退休賣咗其中一層樓套現，現有約700萬想作投資，現有股票如下：

3988 148000股@$3.35
778 28000股@$8.94
6823 22000股@11.12

想請教一下有咩投資組合可以有基本增值之餘，亦可提供平均每月收息～$30000-35000
謝謝！

龔成老師：

現時持有的，都是不差的收息股，基本上可以長線持有，不斷收息。

以佢的情況，其實可以考慮建立一個財富組合，當中都是低風險，收息類的資產，這樣的平衡分配，能有效減少風險。

你可以將這$700萬，分成5部分。

第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。

你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

你可以將$700萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

------------------------------------------------

Q14615：

龔成老師，謝謝你的書籍，我已經完成了「80後1，2」目前正在看第3集，因為你改變我的思考模式，而我亦購買了一本「80後1」去送給一位年輕人。

這個年輕人現在的情況就跟以往的我思維模式一樣，所以我希望這書也可以讓他有改變自己的想法，謝謝你。

然後我看完「80後2」之後，我已經決定要去上你的課堂，所以我會有以下幾個問題一問，還望你不厭其煩地告訴我，謝謝你。

由於我在澳門生活的，有小孩，7歲，而且一星期我只有一天假期，我大慨知道你的課堂是一星期會開2堂，所以我想明確知道如果我其間真的時間上配合不到，你會有補堂嗎？

有沒有其他適合我的課程呢？課程的時期會否在2個月內完結？然後你會否在暑假期間內開堂呢？原因是小孩子放暑假，時間上我就會自由許多了，謝謝你的回覆。

龔成老師：

可以利用我的書，為你地帶給正面思維，實在太好！而這是我出書的最大目的，你都要保持正面思維，做好自己，同時影響其他人！

現時我有【投資倍升股課程】（8堂），以及【倍升股進階班】（10堂）。主力是前者。

我在香港的課程，一般會分為閒日班，以及星期六班。

閒日班通常一星期2天，都在晚上，所以會在一個月內完成。

至於星期六班，並不常搞，一般在下午舉行，8堂，要2個月完成。

另外，我每年都會開一次澳門班，今年打算在第三季尾，你要等我公佈，密集式，星期六、日（全日）。

所有課程都有得補堂，今次無上某一堂，下次補翻就得。

------------------------------------------------

Q14616：

你好!我一直都有睇你既書,見你一直都好話係分析公司業務前景，見而家阿里巴巴佢業務幾唔錯，但而家入會唔會太高？謝謝！

龔成老師：

阿里巴巴（9988）業務不差的，有獨特性，有潛力，絕對是可以長線投資的。不過，現時的估值都唔平，小小貴，因此，如果你想入，可以小注一手，等跌先正式入，又或以月供進行。如果有貨，長線投資可以。

【阿里巴巴的投資價值】

簡單來講，阿里巴巴可以話有4大業務部分：

1）商業業務
2）雲計算
3）數字媒體及娛樂
4）創新業務

阿里巴巴不少業務都處於有優勢的地位，同時擁有一個超大龐大的客戶群，可說擁有很大的業務優勢。可說在不少範疇，處於一個壟斷的地位，這點令企業處於很大的優勢局面。

另外，業務仍處於一個增長階段，加上本身擁—個龐大的客戶基礎，這對於延伸業務的發展十分有利。

當手持龐大賬戶，就是擁有了巨大的客戶基礎，擁有了大數據，無論發展增值服務或其他服務，也有很強的優勢，而這些延伸的業務，正是價值所在。

--4大業務理想--

就阿里的4大業務來講，仍然處於一個增長階段，商業業務為企業的最大貢獻部分，而這部分擁有的客戶基礎及數據，則會為餘下的3大業務，產生持續的增長。

只要最核心業務保持優勢，其餘業務發展就理想。就過往的財務數據來分析，商業業務仍處於增長狀態，同時有一定的現金流，同時已建立一定的優勢，地位不會動搖。阿里的確有一定的優勢，同時仍有增長能力。

不少延伸部分仍有很大的潛力，而核心業務部分，相信會保持增長一段時間。因此，這企業是有潛力的企業，同時本身有質素。

--財務數據理想--

整體來說，阿里的財務數據不差，業務仍處高增長狀態，加上有實際的盈利，有理想的現金流。

整體來說，阿里都處於理想的增長狀態，收入、經營利潤、盈利，都保持理想增長，這點雖然利好，但投資者不能盲目認為企業會超高增長，同時要理性分析財務數據。

大家要留意，在招股書公布的第二季業績顯示，盈利十分強勁，比去年同期倍升，不過，當中包括左來自螞蟻金服33%股權的特殊收益近700億元人民幣。如果扣除了這些一次性後，盈利約為329億元人民幣，按年上升4成。

--投資策略--

整體來說，阿里的業務層面，擁有相當的優勢，不少業務處於壟斷狀態，同時增長理想。加上正不斷發展延伸業務，這都會成為企業增長的潛力，預期增長會持續，這是阿里最大的賣點。

以企業的長期發展計，這股的確優質，但在現價略貴的情況下，投資值博率只屬中等。

當然，這股增長力強，只要業務與盈利大增，之後就算股價不變，都會慢慢調整到合理的估值區域，所以，這刻不是全無值博率，只是值博率不算好高。

對於這類優質、有發展，但現價略貴的股票，小注投資是較好的方法，算是平衡了風險與增長的考慮。這股可以長線投資的。

------------------------------------------------

Q14617：

如果有得月供美股，你認為值得優質嘅美股？例如Apple, Microsoft等等。但係佢最近嘅升勢非常勁，用月供嘅方式又係咪啱？定等佢跌市再一次用大量現金以賺取更大利潤？

龔成老師：

Apple, Microsoft都是好有質素的企業，絕對可以月供，長期進行，其實佢地現價未算貴，最多只是合理區頂，大手買當然不是時機，但如果是月供，以慢慢分注儲貨的模式進行，其實無問題。

因為月供可以將買入價分成多次，就算有時有少少貴，都無問題，因此，我會建議月供。

雖然等跌買，可以平D，但如果唔跌呢？這點無人知。

所以，我會建議一邊月供，同時留有一定的現金，兩邊並行就得。如果你找唔到方法供美股，可以在港交所，投資領航標普五百（3140），這基金追蹤標普500指數，是不錯的替代品，同時有分散風險作用。

------------------------------------------------

Q14618：

龔成老師，首先自我介紹, 本人今年47歲，已婚，有2位小朋友(1個13歲讀中二，另1個9歲讀四年級)，由於太太要照顧小朋友已沒有工作。

本人現時每月薪金23,500已扣強積金，由於購買了全家人的保險及小朋友的教學基金，現時的收入只可維持生活，沒有能力留下儲蓄。

本人現時財務情況
現居住的是自己物業 (居屋，沒補地價)

每月收入23,500.00

保險分配
每年支出保險 ~ 130,000.00 (一家四口，危疾/人壽/意外/住院)
每年支出學基金 ~ 55,000.00 (一份2年後到期，一份6年後到期)到時可減少負債)
一次支付309,000.00基金 ~ 現價值360,000.00左右 (可隨時取回)

股票 (我和太太合計)
匯豐(5) ~ 4,800股
建行 (939) ~ 87,100股
恆生 (11) ~ 1,500股

現金250,000.00 + 定期560,000.00

另外面對現時的工作不穩定有隨時遺散的情況出現。

本人看了老師2本書 (80後百萬富翁及財務自由行)後，得出以下計劃。

首先由於本人依賴收入負擔現時支出，而且面對遺散風險，所以留250,000.00現金作生活安排，定期的560,000.00開始月供股票，另外已經到期的基金360,000.00留下作股市有變動時作出投資。現時的股票不改變，用作收息用途。

請老師指教，安排是否恰當，另外第三本書是否看選股勝經？

另外當遺散後由於本人沒有任何技能所以收入絕對沒有現時的收入。
謝謝指教

龔成老師：

由於你有被遺散的風險，加上有家庭負擔，所以在理財上，會比較保守。

首先，現金$25萬不動用是正確的，這是要留作基本的備用，至於投資方面，都不建議太進取，建議集中在優質、平穩增值類，同時最好有股息，以增加你地的現金流。

另外要留意，現時大市處合理區，不是平宜區，因此，現金（為投資部分的），都不能盡用，要分注，同時有些設定為等機會投資。而你以月供模式去進行，可以的。

現時持有股票，不用變。但你要留意，你太集中在銀行股，之後應該增持其他股，不要再加銀行股。

盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、置富（0778）、香港電訊（6823）都可以。

至於保險方面，基本上無問題。

如果你已睇上述的兩本書，第三本可以睇《股票勝經》，然後睇《大富翁致富藍圖》。

------------------------------------------------

Q14619：

你好龔成老師，我比較喜歡穩定的投資回報
請問你覺得借一百萬港元（APR2.65%) 去買三厘息的債券好嗎？

龔成老師：

表面上是穩定的，因為可以賺到息差，但無野是零風險的。

首先，你要確定當中連所有費用（包隱藏），你要支付的利率為2.65%，同時，這利率不會增加，就算加息都是。

之後，你要確認翻債券的年期，是否能做到年期上的配合，如果你日後要中途賣出，其實會有價格上波動，這就會帶來風險。

同時，債券是穩健的資產，但不是零風險，都會出現償債風險問題，你要明白這點。

上述策略，不是不能做，但回報低。反而投資穩健的收息股，同樣有不差回報，會更好。

------------------------------------------------

Q14620：

龔成老師想請教，我有幾隻心水，都係PE比早幾年明顯低，但係冇乜動力向上升，請問個別同埋一般有冇D乜嘢意見:

142 第一太平、179德昌電機、855中國水務、16新鴻基地產、3306江南布衣

龔成老師：

你要明白，市場在一般的情況下，都是公平的。即是當你見到市盈率低，但正是反映市場對佢的質素有點擔心，又或增長力認為不強。

相反，當一間企業增長力強，市盈率就會較高，因此在分析時，一定要了解企業的質素，增長力，同時了解市場點解比佢一個較低或較高的市盈率。

當然，市場不會永遠正確，但我地會假設，較多時間是合理，而有些時間是貴，有些則是平宜。

例如，中國水務（0855）本質不差，但由於負債多左，風險度增加，市場對佢估值就會有所調低。又例如新地（0016），由於有物業重估數字，因此令盈利增加，市盈率低左，但我地分析時要明白真正的市盈率，其實無咁低。

我地投資時，會考慮企業的優質度為重點，德昌電機（0179）算是中等，而第一太平（0142）有略轉弱情況。

----------------------------------------------

多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

《欠一年沒真相的工程師隊友的生日禮物》

又到了四月，要送工程師隊友生日禮物的月份，送金牛工程師禮物基本上是個比考台大還難的任務。

一來工程師們平常用的東西也不多（You know what I mean😏），二來他們又強調品質，三來我還得負擔得起，不然就學大陸那些土豪送什麼房啊遊艇的多方便。

沒辦法，我只能務實一點，送一份價格中間偏右的禮物。

去年送他的是一套訂製西裝，今晚突然想起好像一直還沒給大家看他穿上的樣子，趕快發一篇真相。

第一張圖我覺得有格雷先生的fu😌 （眼睛已懷孕😆）

那時他偶爾從美國回台灣，抓緊他的時間，我請西裝店老闆好友 高梧集的老闆Brian幫忙，特別加快處理。

說真的，男人帥不帥是一回事，就連豬頭穿上西裝都能有三分樣。

不過西裝也有百百種，年輕的時候大概G2000買一買套版；

小資男的時候去成衣西裝店搞一件；

但35歲之後開始步入社會菁英大叔之路，多少要有一件好的訂製西裝，即使你的工作未必需要天天穿西裝，但突然需要用上的時候，你拿不拿得出一身好西裝就是功力了。

有個重點是：
真正的品味，不是西裝的品牌，而是你的西裝合不合身。

有錢誰都可以買Armani，但就像很多人買跑車一定要訂製這個、訂製那個，因為訂製才是屬於你獨一無二的。

但跟你說句實話，講這麼多都不重要，純粹就是因為我個人是個西裝控。

這道理跟許多男人是馬尾控、制服控的道理是一樣的。沒有原因，愛不需要理由😆

跟一般成衣西裝店和其他西裝訂製店不同，在 #高梧集 訂製西裝前前後後大約需要去店裡五次（比較多次，嚴謹程度是比照日本跟歐美）。

◾️第一次 挑布料、決定款式、量身（腰圍、肩寬、肩線、腿長...）

裁縫師跟老闆會判斷體型，包含客人平時習慣的站姿。例如有時候人站在鏡子前面會不由自主的站得很挺，但其餘不注意的時候，80%時間都是有點駝背或是放鬆狀，這時候有經驗的店家就會把你的西裝處理得符合所需。

◾️第二次 毛胚試穿（半成品試穿）

第二次進店裡，就會有一套依據第一次量身選材之後的半成品西裝，會讓客人穿起來看一看，然後再由店家和裁縫師進行一些調整和剪裁。

◾️第三次 毛胚試穿Part2（半成品試穿）

又一次的毛胚試穿是為了要更精細的確認是否確定合身，就像前面說過的，好的西裝最重要就是合身，畢竟是你穿衣服，不是衣服穿你，看看歐美電影男明星演金融、顧問業、商場的戲，好看就是好看在合身。

◾️第四次 Final fitting
此時西裝大致已做完了，最後確認袖長、褲長是否正確，衣服的扣眼還沒開，所以這次要挑選衣服的扣子，然後開正確的扣眼。

◾️第五次 拿西裝成品

（裁縫師很認真的在幫隊友量，雖然有些角度休誇怪怪，請忽略謝謝）

從第一次到第五次，大約是6-8周的時間。我那時請高梧集盡可能縮短前幾次丈量和試穿之間的時間，然後一人留在台灣等西裝，做好之後再帶去美國給隊友。

隊友做的布料是比較薄的（來自義大利南部的布料），考量他在南加州氣溫普遍涼爽宜人不會太冷，以及有時他回台灣又非常熱。

後來才知道，原來大部分人的西裝都是「冬天西裝」，但其實西裝店有所謂的「#夏天西裝」，料子非常薄，平常穿著看不出薄，但其實薄到可以透光，非常適合一年有好幾個月讓人大汗淋漓的台灣氣候。

（根據西裝店老闆Brian說，在台灣只需要「夏天西裝」，不要做厚的，否則真的是穿不住，大家有興趣可以自己去高梧集摸布料瞭解看看）

在歐洲各國，男人常常比女人還重視打扮（對，特別是義大利），真是一幅超美的城市景觀😌。台灣近年也開始逐漸強調男性外在形象，為了台灣千千萬萬女子的眼球保健，各位男性，就拜託你們了（抱拳～）

PS. 高梧集 的老闆 Brian Shih就是SuitWalk 的創辦人