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在宜蘭整棟出租這個產品中，有8篇Facebook貼文，粉絲數超過1,410的網紅卡丁，也在其Facebook貼文中提到， 《宜蘭美食吃播之旅》  「成為一個厲害的普通人！」  原本打算上次沒玩到的 這次要去補齊 但下雨天哪都不能玩 只好...繼續吃囉🤤  去了羅東的world gym 踩點 有七層樓，好屌😲  第二天下大雨，傳藝中心也沒去到 騎機車，全濕了😭 只好提前結束旅程  吃播行程...

宜蘭整棟出租 在 卡丁 Facebook 的最讚貼文

卡丁 By 卡丁

2020-10-18 14:28:35 有 43 人按讚
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《宜蘭美食吃播之旅》

「成為一個厲害的普通人！」

原本打算上次沒玩到的
這次要去補齊
但下雨天哪都不能玩
只好...繼續吃囉🤤

去了羅東的world gym 踩點
有七層樓，好屌😲

第二天下大雨，傳藝中心也沒去到
騎機車，全濕了😭
只好提前結束旅程

吃播行程🥰
1⃣️灰熊Motor 機車出租🛵 車款新又多，推推😉
2⃣️北門蒜味肉羹 滿滿的蒜味，還行🙂
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6⃣️魏姐包心粉圓 包心粉圓，好吃😋
7⃣️雞城特烤烤肉 有點濕，失敗😅
8⃣️羅東world gym 人好少，有七層樓，好屌😮
9⃣️正常鮮肉小籠湯包 蔥味多、肉稍少，好吃😋
🔟宜蘭傳藝中心 騎到一半下大雨，沒去，直接搭車回台北😬

感謝帥哥小幫手 @max.chang.329 協助拍攝
可以去櫃檯領五百了😉

《我是卡丁，誠徵小幫手》

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Photo by @max.chang.329 😘 @ 宜蘭

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宜蘭整棟出租 在 呱吉 Facebook 的最佳貼文

呱吉 By 呱吉

2020-07-15 14:44:24 有 16,863 人按讚
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讓我們來談談囤房稅。

最近因為南韓通過了囤房稅法案，居住正義的問題又在台灣吵得沸沸揚揚。作為提案要求調高北市建商房屋稅（雖然案子還被卡在議會內）、並有出席多場居住正義活動的我而言，感覺必須要出來說些甚麼。這篇文可能有點長、也有點硬，但我希望正反方的支持者都能仔細讀完、才能站在可以溝通的立基點上對話。

在討論囤房稅的問題之前，有幾個前提必須要確立，不然討論容易失焦。居住議題在台灣是不是個問題？台灣有沒有囤房的問題？這兩者有沒有關聯？然後我們才能來討論囤房稅本身對於所謂的「打房」或說是解決居住問題有沒有幫助。

#台灣有沒有居住和囤房問題

根據Numbeo數據庫的整理，截至今年六月時，台灣的房價所得比達到24.2倍，名列世界第九，這代表我們要不吃不喝24年才有機會買到一棟房子。而處境相似、同樣身陷囹圄是排名第三的香港，達43.5倍。我想，應該不會有人覺得台灣沒有居住問題。

那台灣有囤房的問題嗎？如果根據內政部釋出的最新數據，台灣僅有5%的空屋掌握在四房以上持有者手中，看似不多。但是OURs則質疑，內政部的數據未進行「全國家庭總歸戶」，換言之如果你在新北和台北各有一棟房子、或是你和你伴侶各持有一棟房子，在統計上都是顯示「一人持有一房」2次。OURs主張的數據版本是，持有四房以上者所持有的房屋占空屋總數15%，這看起來就有些嚴重。

這代表著有許多人持有多棟房屋，也沒有加以利用或出租，就閒置在那，可能是炒作、投資或是其他因素。而囤房稅主要就是針對這些「囤空房」的人，政府面對這些炒房或投資客，以及複雜的居住問題，也確實應該透過各種方式來因應。

#囤房稅對解決居住問題有沒有幫助

沒有人會覺得或主張單靠囤房稅就可以完全解決居住問題，但是，我仍認為囤房稅仍是多管齊下的「其中一管」，我完全認同民進黨政府在過去幾年做了很多事來解決居住問題，但並不能藉此說不用推囤房稅。但是，囤房稅本身也不是萬靈丹，仍有很多待釐清的爭議。

課徵囤房稅對房市不外乎兩個目的：#平衡貧富差距，對於有能力、房子多的族群應該多繳稅，能力較低者應少繳稅；以及 #增加房屋的持有成本，抑制房市投機炒作，逼出市場上的空屋，改變多屋族的持有決策。依照許多國家或城市的實例，在良好法制及配套的運行下，確實有辦法逼出空屋以及抑制炒作。

#台灣現行課徵空屋稅的問題

然而，台灣現在如要開徵囤房稅會面臨到兩個主要問題，#如何認定空屋、以及 #稅基沒有調整。空屋如何認定，現在都是透過水電使用量，許多主管機關會主張如果要實體稽查、按現行人手根本無法因應。然而，依照有開徵空屋稅或囤房稅的國家作法，應該是要推定空屋、再讓屋主「自己主張不是空屋」，例如出示居住或出租證明、或表示其旅居國外或住院等，這樣會大幅減少行政成本。

至於稅基，則是另一個大問題。台灣目前的房屋稅是「房屋現值乘以稅率」，房屋現值則是「房屋構造標準單價」（造價）、折舊率、街路等級調整率（路段率，由官方認定該路段繁不繁榮）與面積相乘得出，任一數值改變都會影響應繳稅額。換言之，你如果買了一棟1億元的豪宅，你的房屋稅並不是1億乘以稅率，而是其他複雜公式算出的房屋現值乘以稅率。

這種算法也讓之前北市出現過一戶豪宅的稅率低於三戶小套房的詭異現象。現行的房屋現值（也就是稅基）並沒有太多調整，導致我們常把稅率拉很高，但仍然對房市沒影響，因為稅基沒有調整，導致實收金額很低，對有錢炒作的人來說不痛不癢。我們理應重新檢討如何建立一個與市場實價差距不遠的稅基、並讓稅基、稅率都合理化，才有辦法達成囤房稅「增加持有成本」的成效。

#台灣囤房問題相當複雜且也多元

只要有人囤房，蓋再多房子都會是「無效供給」，也對許多辛苦一生、壓力自己生活品質只為買一棟房的人不公平。除了蓋社宅、搞實價登錄等方法外，再多嘗試課徵囤房稅，我覺得並無不妥，也是台灣房市健全和達成居住正義很重要的里程碑。

有許多人說，這些問題都集中在大都市，但若攤開近幾年房屋3-5年的閒置投資報酬率，前幾名都是非都會型縣市，如屏東、宜蘭、花蓮等，囤房稅可以幫助的不僅僅只有在大都會掙扎的人，也包含住在城鎮、偏鄉的一般購屋者。

造成囤房的結果有很多原因，課徵囤房稅、增加持有成本也僅是解方其中一環。在過去，央行的寬鬆貨幣政策，除了救市外也導致熱錢湧入房地產市場。近二十年銀行放貸多集中在房貸、利率對於有錢的投機客來說又相當低，於是借錢買房、轉賣再買房的狀況屢見不鮮，建商蓋房也多半是如此。

但房價過高回檔時，政府又為了金融穩定而出手護市，長期下來房市的風險和報酬具有極高的不對稱性，整個房地產市場早已扭曲。如果要解決囤房問題、甚至「回歸正常市場機制」處理，我們就必須先改變這個早已扭曲的房屋市場。

#房子能算金融商品嗎

我在幾年前為了創業把父母傳下來的房子變賣後，至今名下沒有房產，也是租屋過日。每當我想在上班地點周遭、合理通勤時間的範圍看房子時，我會發現連我的收入都難以在北市購屋。房子本來就不是一個「好買」的東西，我能理解存個十幾年款、加上貸款購屋的模式。但如果一個上班族都要不吃不喝存個二三十年，才能買到在公司合理通勤範圍內的小坪數房子時，我們就必須思考整個房市的結構問題。

對我來說，房子並不是股票、也不是名牌包，並不是一件真正可以拿來操作和純市場思考的商品或物件。因為我們可能終其一身都不用買股票、也不用揹名牌包，但我們都需要一個可以滿足遮風避雨、在辛勤工作一天後放鬆和休息的地方，這也是居住正義想達成的唯一目的。

我在去年提出了台北市版本的囤房稅提案，共同連署議員超過20位，橫跨所有政黨，顯見已經獲得社會多數的支持，只可惜目前尚未通過提案。但是這會是我下一會期努力的目標。

感謝連署議員：
苗博雅、徐巧芯、陳怡君、高嘉瑜、侯漢廷、簡舒培、洪健益、楊靜宇、鍾佩玲、李建昌、吳沛憶、許家蓓、黃郁芬、林穎孟、張茂楠、徐立信、陳永德、戴錫欽

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能夠60秒講完的，就不要講60分鐘。 Youtube頻道：https://goo.gl/e8CwP1 孤獨的美食廢人地圖：https://goo.gl/uk8Hju 如果有任何商業上的合作需求，請寄信給 [email protected]
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宜蘭整棟出租 在 頭城二三事 Facebook 的精選貼文

頭城二三事 By 頭城二三事

2020-06-24 10:05:56 有 23 人按讚
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#房屋出租 #付費置頂

房東名稱：方太太
地點：宜蘭縣頭城鎮大坑路136巷22弄9號
樓層：整棟4樓
格局：透天。
租金：新台幣16000（不包水電）
最短租期：一年
押金：2個月
聯絡方式：0963006139
備註：備有冰箱、洗衣機、電視、冷氣、床、衣櫃

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歡迎在底下留言搭版詢問

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頭城二三事

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頭城鎮是台灣宜蘭縣的一個鎮，位於宜蘭縣最北端，是宜蘭縣最早開發的地方，也是台灣擁有最多鐵路車站（一共七個）的鄉鎮。 歡迎各種公家機關業務贊助合作，請主動私訊洽談，「我們沒有任何業務在外面拉生意喔」。
為個人對於宜蘭縣頭城鎮的所見所得，歡迎大家來頭城玩！ 歡迎加入line《頭城二三事互助社群》跟我們一起馬上聊！ https://line.me/ti/g2/XuaptnzLSQugzI8OLJMilg
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#55. 請問頂樓住戶把大樓樓頂，租給五家電信業者這樣合法嗎，附照片

重點你是這棟公寓其中一戶屋主，還是你是租客，你只是租客，完全無權過問租金，收錢也是你的房東收，輪也輪不到你，如果其中一戶屋主，那就去爭取整棟 ...

#56. 台中6死火災起因待釐清消防局：頂樓加蓋悶燒形同烤箱 - 中央社

消防局表示，救災時發現樓梯間堆滿雜物，因煙囪效應造成整棟延燒，且頂樓 ... 台中出租套房大樓火災6死6傷市府證實屋頂違建台中住宅大樓火警6死6傷疑 ...

#57. 獨／6死惡火！內部「逃命通道」曝光雜物燒熔、階梯難行

八層樓建物起火點確定在二樓，無論是從上往下逃生時受到垃圾堆阻礙，又或者是私人恩怨，就拿打火機引燃一個塑膠袋導致整棟樓大火的罪魁禍首，通通得 ...

#58. 楊梅工廠大火黑煙竄天10多公里外可見 - 華視新聞網

... 興倉儲公司位於桃園楊梅幼獅工業區的大型倉庫，由於屯放大量的易燃物，火勢延燒相當快，整棟將近一萬. ... 宜蘭暗夜火連燒4店鋪疑燒烤店火種釀禍.

#59. TVBS新聞網

TVBS新聞網揭露即時且完整的時事新聞、Focus全球新聞及線上直播，並提供打包新聞、T談談、民調等新聞，展現兼具深度及廣度的新聞視野│TVBS 最值得信賴的媒體.

#60. 輕井澤最新個人燒肉「日本A5和牛扇子肉、厚切牛舌」吃起來

「TAKE小十燒肉」位於公益路上，「一笈壽司」的二樓，隔壁是之前介紹過的「不葷主義」，好久沒有晚上來，發現整棟餐廳晚上打燈後好美啊~.

#61. 台中惡火6死「死者集中這樓層」 8樓焦屍非寵物羊…消防員 ...

據了解，這棟集合住宅為地下1樓、地上7樓，原先是飯店，後來改成出租套房，7層樓一共隔了41間套房，租金落在5000元到7000元。而房東被爆料，喜歡在1樓堆放 ...

#62. 一度否認堆雜物！大火釀6死房東：很對不起 - 東森新聞

台中市興中街集合住宅，昨天發生重大火警，造成6死6傷，當時許多住戶為了逃生，驚險爬到大樓外的遮雨棚，大喊救命，這棟大樓隔成41間房間出租； ...

#63. 新北金山特色住宿，在三棵老榕樹下住一晚，到山坡地露營體驗 ...

所以當朋友問他是否想租下陽金公路上這棟老屋，他想了一晚就答應，重新整建，將空間打理得舒適宜人，復古又時尚。 魏玟達對這裡的構想不局限為民宿，更希望能作為金山 ...

#64. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

台中大火6死今公祭盧秀燕：旅館歇業擅自變更出租還有42棟將嚴厲查緝 ... 為健全社宅及租屋市場，國民黨立院黨團上午舉行「捍衛居住正義! 修法落實刻不容緩」記者會， ...

#65. 壯圍五/六館- 灣客棧WeInnOne 宜蘭包棟民宿

​住宿公約 · 1. 壯圍五、六館可租28 ~ 40人，如超過28位，皆僅提供床墊。 · 2. 遇假日/國定假日只能包棟。 · 3. 過年依照訂價出售。

#66. 岩間好一

東北角暨宜蘭海岸國家風景區觀光資訊網. ... 提供台北市與全台租屋詳細資訊，房東免費刊登出租房屋超迅速，房客租屋超快速，租屋、租房、租房子快上好房網快 ...

#67. 老屋顏: 走訪全台老房子，從老屋歷史、建築裝飾與時代故事，尋訪台灣人的生活足跡

舊書櫃人文咖啡這棟八十幾年歷史的老房子,建於昭和五年( 1930年) ,民國四十四年由 ... 戶樞不蠹,房子必須有人打理才不易損壞,幾經思盧醫師娘決定將房子出租,接連五年不 ...