Life isn't about finding yourself. Life is about creating yourself.生命的價值,不在於發現自我,而是創造自我
民間習俗中,鬼月釋義忌買房入厝
但卻是搶便宜的好時機
房價議價空間高、家具家電大促銷
老師帶著專屬的設計團隊來到絕佳好宅
西南朝東北座向財水大收
前方又有一字文星格局,主出高官貴人
可以靠風水布局來影響運勢
由於現代人的生活步調忙碌緊湊
過日子的同時也別忘了滋養靈魂
購屋除了考量地段和房價
房子能不能為自己為家人增值更是看屋重點‼️
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190704東森財經 房市不悲觀?觀望氣氛濃?顏炳立:量微熱 價續緩跌 影片網址→https://youtu.be/ct8t0EZotJI 記者/洪珮瑜:「鄰近台北市中心走路不到30公尺就有捷運站,像是這樣的黃金地段,房價一坪要價80萬,而現在非常夯的自用住小宅房價更是飆到90萬以上,你真的有買到...
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200604台視 疫情燒 房市跌 趁機進場或成最大贏家?
影片網址→https://youtu.be/Y0hZnlCPG7E
推開房門,房仲業者仔細介紹屋況,房間內還有已經裝潢好的木造家具,這裡是被稱做是新北市蛋白區的汐止,19年前納莉颱風帶來的淹水惡夢,曾讓這裡一坪10萬都不到,如今周邊的新建案,動輒就要40萬元,因為鄰近南港內湖,港湖的房價更是上看百萬元,讓汐止成為低價入手的好選擇。
記者 李志華 張倫昌 採訪報導……↓
不動產企研室經理/徐佳馨:「以預算的思考,我們叫做港湖汐、汐港湖生活圈,就是汐止內湖跟南港,以現在來說因為南港跟內湖房價是相對比較高,如果說預算可行當然南港跟內湖會是一個相對比較好的選擇,當然預算比較有限可能就要屈就於新北門牌。」
不過近期武漢肺炎影響全台,民眾避免群聚感染,減少出門機會,連帶出外看房的人數也變少,到底房市交易的情況又是如何?
房仲業者估計,今年受到疫情的影,看屋人潮減少一成五到兩成,反倒篩選了買屋意願不高的民眾,換句話說,出來看屋的人就是有剛性需求買屋的民眾。加上央行三月底宣布房貸降息一碼,也讓房市的交易量增加。
不動產企研室經理/徐佳馨:「其實如果是說以自用買方的話,我們認為現在是一個入市的時機,第一來說就是武漢肺炎它確實是可以當做是一個議價的籌碼,另外來說,現在的利率是比較低的。」
數字會說話,以內政部營建署統計的資料來看,全台灣今年第一季的房屋交易量,相較去年同期還上漲8個百分點,桃園市還增加28%,台北市則是上漲16%,六都的第三名台中也上漲12%。
不動產企研室經理/徐佳馨:「很多銀行在成數的放比還蠻好的,所以對於自用客戶來說,他自備款的壓力沒那麼大,那當然現在看起來房價也不會有一些所謂的大漲的空間,所以可以去做一些入市的規劃。」
回顧2003年SARS期間,房市出現恐慌性的賣壓,還造成房價狂跌,成交價硬生生的降低三成還沒人要,專家說17年前在天母的新建案,每坪開價65萬,實際成交價40~45萬就能入手,危機入市成為撿便宜的好時機,同樣是重大疫情影響,房市怎麼觀察?
不動產資深經理/陳泰源 表示:「因為大家很多人都會複製過去SARS那時候的經驗,但是SARS的經驗跟這次武漢肺炎的經驗還是有兩點不太一樣,第一點是當時的房貸利率其實是相對比較高的,大概是2~3%,所以說持有的人、賣方他的壓力會比較大一些,但是現在的房貸利率已經低到不能再低了,所以對於很多屋主而言不願意賠本賣,他的養成的成本負擔比較輕。」
房貸利率低,降低賣方的繳息壓力,導致武漢肺炎肆虐期間房價不易鬆動,除此之外,學者認為跟政府鼓勵台商回流以及大陸疫情嚴峻,讓許多業者回台有關。
根據經濟部統計,截至到四月底已經有433家台商回流,投資金額有9627億元,除了有台商回台設廠與居住需求支撐,另外建築成本相較去年也上漲20%,土地取得成本更增加30%。
不動產估價師全聯會第四號公報指出,新北市21樓以下的大樓,每坪建築成本在12萬元左右,再加上土地取得、營運管理、廣告費用等成本,大樓新建案每坪總成本恐怕就要20萬元左右,如今房價沒有受到疫情的影響撼動,加上低利房貸、建築土地成本、海外熱錢回流三大力道支撐,那現在有買屋需求的民眾能夠入手嗎?
不動產資深經理/陳泰源 表示:「只要不是太短期炒作就可以,就是自住、自用,買方入市,買一個相對總價低的,不要是短期出入、長期自用,這個時候是進場撿便宜挑好物件的一個好時機。」
房仲業者認為,現在房市已經到了盤整行情,簡單來說,就是賣方讓利空間不大,雖然削減投資空間,反倒適合自住客進場,至於要保值抗跌,應該要注意什麼?
不動產資深經理/陳泰源 表示:「現在大家都逐捷運而居,你基本上只要挑生活機能相對成熟的地方還是可以進場的。」
買蛋黃區的周邊區域來換取比較便宜的房價,不過目前就算是中古屋,三房兩廳的物件動輒也要千萬,房地合一稅實施後,部分賣方為了要保證獲利,另一方面如果在持有第一年內賣出要繳交高達45%的稅金,因此墊高售價,如此一來,雖然政府稅收增加,反倒買屋的人沒有受益,成了房價上漲的受害者。
雖然推出房地合一稅成功意志炒房,但是中古屋房價似乎沒有降價多少?反而讓政府的稅收意外暴增,學者認為要改善這樣的情況,社會住宅是關鍵。要降低房價,實施居住正義,學者呼籲政府應該廣設社會住宅,以便宜的價格出租,讓區域房價有效降低,才不用讓民眾期待,疫情可能帶來的恐慌性降價。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200604_8.html
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191118蘋果 永福樓舊址打5折租給NET 月租320萬 租約12年
空租8個月的北市東區永福舊址確定出租,連鎖服飾店NET向《蘋果新聞網》證實,以月租320萬元,租下1至3層樓、租期12年,上周五簽約,預計明年初營運;永福樓是「東區林家」——林式霽家族所擁有,整棟曾開出最高600萬元租金,之前曾與藥妝店「驚安殿堂唐吉訶德」、「德風健康館」洽談都鎩羽而歸,本次租金打5、6折出租,市場人士評估,是大坪數店面的合理偏低價格,但是否會帶動東區降價,仍有待觀察。
黃政嘉/台北報導……↓
NET副總經理孫維鈞向《蘋果》透露,和永福樓房東談至少2、3個月,約一周前完成簽約,以月租金320萬元租下永福樓,租期12年,「房東看重企業形象及穩定租約。」
孫維鈞表示,因NET商品種類多,需大坪數面積營運,因此選擇租下永福樓1至3樓共600多坪,320萬元算合理的租金價格,可以負擔,對東區市場還是很有信心,倒不是外傳的東區另間忠孝一店要收才租下,未來有可能3間店同時營運,永福樓據點將成為NET東區旗艦店,預計明年4、5月開幕。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,NET用月租320萬元租下永福樓,議價空間相當漂亮,對比市場傳永福樓整棟600萬元租金,換算單坪租金5300元,相當打了5至6折,這算是大坪數店面的合理偏低價格,看得出來NET拿捏市場行情的眼估相當準確,NET算是在地平價品牌,除了台灣人,外籍移工也是主力客群之一,有能力積極展店、再下一成。
陳炳辰分析,此次永福樓租金下修空間相當大,不過東區房東多數在租金價格仍較堅持,因此下修狀況可能只是個案,是否因為永福樓找到新房客而有助改善東區空店狀況,還須觀察,假如將來同樣有許多平價店面進駐東區,帶動市場下修租金,那可能也將改變東區的國際品牌高價位消費習性,調整到平價消費趨勢。
東區商圈空店潮嚴重,營業40年的江浙餐廳永福樓也不堪負擔逾600萬元租金,選在今年2月24日歇業,永福樓公關當時對外透露歇業主因「在於租金成本難以負荷」。
永福樓舊址位忠孝東路四段59號2及3樓店面,持有人皆是同位林姓房東,即世居當地100年的「東區林家」——林式霽家族,仲介指出,林姓房東除擁永福樓2~3樓店面200坪外,還持有包括過去是SASA美妝店、葡吉小廚等的1樓店面,總面積共600餘坪,3棟樓月總租金約可達600萬元。
據了解,林姓房東和連鎖服飾店NET主富服飾公司談了1個多月後,終於在前日(15 日)談妥簽約,「和NET簽約的是林家物業管理公司,百分百確定由NET租下,同樣租下3層樓,租金多少沒有透露,應明年年初就會營運」。
美商ERA易而安不動產大安營業處資深經理陳泰源表示,NET簽約租金約320萬元,相較之前市場傳永福樓租金約600萬元,相差近280萬元。永福樓空租至今至少長達8個月,以320萬估算,林姓房東少賺2560萬元。
陳泰源分析,NET選擇租下永福樓,除了價差因素,也可能是東區現階段沒有同樣大坪數條件的更好標的,尤該地段廣告曝光效益相當好,儘管很多國外快時尚品牌都已撤走東區,但NET是在地平價老品牌,佔信賴感優勢,加上NET租下該地後,其他附近據點若租約到期,也可同時整併於此營運。
永福樓新房客在外界關注下,傳聞不斷,像今年7月傳日本知名藥妝店「驚安殿堂唐吉訶德」挑中永福樓舊址,作為進軍台灣首店據點,但後來傳管委會拒絕配合店家設置手扶梯,計畫因此胎死腹中。
《蘋果新聞網》日前底走訪永福樓舊址,現場大門敞開,所有家具已經搬空、裝潢全部拆除,室內呈全毛胚狀態,當時正有工人在做天花板管線工程,該大樓保全說,永福樓撤走後就陸續有工人進來做裝潢補強。
而9月再傳由東禾生物科技公司「德風健康館」以8折價的520多萬元租下,但業者當時向 《蘋果新聞網》否認表示「沒有承租永福樓,內部也沒聽說這個消息」。知情人士透露,賣德國百靈油的「德風健康館」,也是卡在永福樓硬體設施如電扶梯、樓梯、外觀招牌及管委會規約等問題,無法滿足業者需求,所以沒有租成。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄則表示,「德風健康館」因有公關否認承租,應是烏龍,東區商圈2014年曾出現店面每坪月租逾新台幣2萬元高價,永福樓在巔峰時期的月租達到700萬元也不無可能,現在價值可從1樓1.5萬元、2樓6至8千元、3樓3至4千元來推算。
丁玟甄觀察591房屋交易網待租店面,忠孝東路4段北面因較熱鬧,房東價格比較堅持,單坪約1.5萬至1.8萬元,南面價格則從1至1.4萬,下修到8千至1萬元。
東區商圈發展協會理事長、光武里里長韓修和表示,永福樓是東區指標性物件,此次降租找到新房客,外界都很高興,希望能因此活絡東區店面,不過關鍵還是要在地房東一起降租,才可能有效改善空店狀況,從今年5月開始,當地房東就有調整降價租金,像大安路一段的單坪平均行情從原本8千~1萬元,降到約5千元。
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191118/1664647/
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191118-5net-320-12.html
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190704東森財經 房市不悲觀?觀望氣氛濃?顏炳立:量微熱 價續緩跌
影片網址→https://youtu.be/ct8t0EZotJI
記者/洪珮瑜:「鄰近台北市中心走路不到30公尺就有捷運站,像是這樣的黃金地段,房價一坪要價80萬,而現在非常夯的自用住小宅房價更是飆到90萬以上,你真的有買到便宜嗎?」
記者/洪珮瑜、劉子騰 採訪報導……↓
透明落地玻璃搭配暖色系木質家具,巧用鏡面反射,要拉攏小資族,用低價就能買到小坪數的魔術空間。
房仲業者 陳泰源 表示:「不生小孩的族群比較多,所以說大部分都是集中在最多30坪以下,畢竟它的總價比較不至於這麼高。」
小宅夯,但房市真的熱了嗎?最新調查也顯示,看壞房市的民眾只剩35%是近22季以來的新低點,而持平的則拉高至49%。
房仲業者 陳泰源 表示:「畢竟房市已經下修5年時間,所以其實很多屋主他已經可以說是有一點讓無可讓的狀態,8折的殺價空間現在可能縮小到只有1成。」
民眾看房價還是在高點,房市專家顏炳立則預估,2019全年交易量可達28.5萬棟,更喊話屋主價要讓。
顏炳立:「桃園啦、看到台中、看到高雄那些地,應該是飢不擇食的情況去吃的,那就會成交,一丟出來就咬。你告訴我說台商回來是有多熱?奇怪?我不覺得熱?」
議價空間大幅縮水,新案持續增加,但想衝高成交量還是得靠讓利最有感。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190704.html
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因為內容有些長,所以把心得統整在這,給沒時間看全文的版友參考。
1.看家具前真的要做點功課,整理一下想要的家具型式和價格,至少不會被黑。
2.家具行現場的家具真的很多,通常會愈看愈亂,
建議看完後選3樣以下放到口袋名單考慮就好。
3.家具不建議只看網路資料,最好還是去現場看實品。
因為去現場,才能更了解家具的細節,例如使用的五金、收邊、甚至觸感等。
4.建議平日白天去試躺床,運氣好可以試一整個下午,沒有時間壓力,可以慢慢試。
另外,有些店家是預約制,記得先預約。
4.要多預留一些時間看家具,才不會太趕。
本小魯就是時間抓太緊,所以晚上上班白天忙著看家具,時間壓力很大而且很累。
5.把握每年5月和10月的促銷活動(有些商家也會不定期辦促銷活動)。
另外,最近版上有討論所謂的團購及業配問題。
在發這篇文章時,我也有想過這個問題,怕發文後被說我業配。
我覺得,會在版上發心得文的版友,有一部分真的是覺得買到好東西,
想要分享給大家參考,所以發文。
當然也有一部分是因為配合商家的發心得文拿回饋,所以上來發文。
(我也承認之後我的家具到貨後,如果商家的回饋活動還沒有結束,
我也會發心得文來拿回饋,畢竟不拿白不拿,不過不是這篇文章。)
至於有沒有業配文,我覺得版上不太可能一篇都沒有。
但是,話又說回來,這次我去逛家具行,光是床墊就試躺至少40張,沙發更不用說,
(試坐沙發其實很快,試躺床墊真的很花時間,有時躺1張就要10分鐘以上。)
所以最後我選的沙發和床墊,或許因為預算問題,
沒有買自己認為100分的東西,但是至少也有8、90分,
我相信絕大多數版友應該也是類似情況,所以心得文大部分都是優點,缺點很少。
也因此,大家的心得文就很容易被誤認為業配文了。
如果今天我花很多時間去試躺試坐,最後買了個5、60分的東西,
然後寫一篇心得文,說這東西很爛,叫大家不要買,
我覺得版友看了,大概不會說我很誠實(雖然事實如此),而是會說我很笨,
花這麼多時間還買到不適合自己的東西,倒不如不要花時間看,盲狙就好。
為了避免這篇文章被認為有業配嫌疑,
所以如果我有購買的家具,我不會寫型號和價格。
(以後如果有發開箱文的話,我再詳細寫清楚。)
沒有購買家具的店家,我也只大概描述看到的東西和價格帶。
另外,這次我去過的店家事先都有爬文挑過,而且現場服務都不會太差,
所以不要問我為什麼沒寫什麼壞話,或是懷疑我其實是在業配文章中的店家。
(我也怕發這篇文章後被網友或店家肉搜之類的,我真的只是發個心得文而已。)
--落落長的心得文開始--
家裡裝修預計在6月底完工,所以前陣子趁著上大夜班時,白天去看家具。
其實2個月前有去逛家具展,但是有被嚇到,
(只看了2家,1家問雙人加大床墊+單人床墊,還包含掀床,
開價8萬多,最後老闆自己砍到3萬多,可能還可以談。
另1家的雙人床墊,標價近15萬,銷售人員直接砍第1位數,還可以議價。)
所以這次事先有做功課,把網路上有討論的桃園市區家具行整理出來,
最後挑了幾間,在二週內逛完,然後選擇想要的家具。
(一方面是時間有限,再說逛太多間也很累,而且本小魯有選擇障礙。)
由於有關桃園區的家具行文章不多,所以把逛家具行的過程整理一下,
分享給版友,希望對大家有幫助。
以下內容多少有個人主觀想法,請各位不要鞭太兇。
文章裡的家具行名稱我不打全名(有興趣的版友去google一下應該就查的出來),
另外,有些家具行是不讓客人拍照的,
所以我沒放照片,也沒有從網路找類似的照片放上來,
(另一個原因是我不會在PTT貼照片XDD)
如果有很多版友要求我補照片的話,我再想辦法補上來。
價格部分,有些家具行是公開價格,所以我可以說,
有些家具行的價格可能在現場標價外還有折扣,我就只能說個範圍,
(我也怕說錯了,被店家反應或是被吉,反而麻煩)
所以,在此聲明,本文的價格僅供參考,本小魯不負任何責任。
(以下各家具行順序大致依參訪的時間軸排序)
超X家具(不能拍照)
這是第1間逛的家具行,進去後跟接待的銷售阿姨表明來意,就從沙發看起。
看了一輪後,有2張沙發坐起來比較舒服,
1張是比較休閒型的藍色沙發,涼感布,標價約50k,折扣後約40k,
另1張是比較方正的沙發,機能布,標價約60k,折扣後約50k。
升降大茶几部分,依款式不同,標價約12至14k。
另外,在看沙發時有看到一張小型木製延伸桌,標價約15k,
同時也看了淺色木頭餐椅,1張標價約1.8k。
其實看完覺得價格還可以接受(至少不是天價),而且覺得還有一點議價空間,
但是我在現場時覺得銷售阿姨介紹沙發時講的不是很清楚,
尤其是布料方面,感覺很含糊帶過,
(後來有google一下,也有問其他間家具行,發現我的懷疑是對的,在此不多說)
詢問換布時也只是簡單說個數字,沒有仔細算價格,
就先說有需要時下週再來看,就離開了。
(離開時銷售阿姨還有說下週什麼時候她休假,要她上班時再來,
也是到後來才知道原因,文章後面有暗示。)
松X首作沙發
因為是在大馬路旁小巷子進去的其中一間鐵皮屋,剛開始還以為走錯間,
後來是問小老闆後才確認沒走錯。
到了2樓展示區,小老闆就介紹他們的沙發,
其中比較適合我的是店內的熱銷款紐約客和幸運星,
紐約客是走慵懶型,矮背+靠枕式沙發,很好坐,但是不是我想找的,
幸運星則是高背型沙發,屬於我想找的類型,
可惜的是,不管我怎麼調整沙發背墊,就是差了那麼一點,只好放棄。
店內也有展示床墊,小老闆說是親戚家做的床,
所以有在這裡展示,床墊上還有印店內的logo。
我簡單試躺了一輪,感覺還不錯,不過後來才發現我試躺錯方向了^^"
(當天我試躺以中間及偏軟的床墊為主,但後來我才知道我適合偏硬的床墊。)
整個參觀過程中,小老闆都很客氣地介給他們產品的優劣,
他們的沙發是布套和沙發墊全部都可拆,
如果以後沙發有問題,都可以只換損壞的部分,不用把整張沙發載回工廠修。
但是也因為如此,他們的沙發坐墊就沒有五金,所以不能滑出來。
(我有問過小老闆,他說他有想過,但是他有考慮後續維修方便性的問題,
所以還是堅持這部分。)
小老闆也說可以多比較其他家具行的產品,多坐多比較,
如果覺得他們的家具最適合,再過來買。
離開前,還試坐了小老闆開發中的沙發(連試坐的坐墊都還沒包布),
一坐下去就嚇到,完全符合我的身型,
小老闆說因為椅背有改斜一點,椅墊也跟著改,所以坐起來感覺又不一樣,
不過還有1~2週才會開發完成,只能說無緣呀...
整體來說,逛起來無壓力,小老闆介紹的很清楚,有問必答,
價格也不貴(還有送保潔墊,沙發也有喔),CP值很高,很推薦大家去逛。
(其實最近網路上出現的沙發名店,很多是家具行或沙發工廠第二代出來自創品牌,
大家也會互相參考價格,所以不會差異太多,但這家店的CP值我覺得是最高的。)
悅X床墊
進去後,店員問了我目前躺的床墊類型,
然後說明了店內床的分布和試躺順序,就放我一個人自由試躺了。
躺了1個多小時後,跟店員說自己喜歡右邊第1、2(差點睡著)、5張床,
店員就說明了這3張床的差異,
第1、2張床是硬度3的,獨立筒結構都一樣,差在表層,
第5張床是硬度4的,但是獨立筒是用德國的鋼絲,會更Q彈,但是價格最貴。
店員也問為什麼沒有選第3張床,我說感覺比較軟,就不考慮。
店員說第3張床是第5張床的經濟版,有些客人躺的出差別,
所以我的身體很明確的告訴我說我適合那些床,那些不適合。
(這時我才知道我還是比較適合硬床,沒辦法一下子跳到睡軟床。)
不過第5張床價格對我來說實在太高(快50k,其他的床大概20~30k),
只能把第2、5張床都放進口袋名單。
回家後店員還把床墊及掀床的資料及價格都寄給我,服務真的很好。
另外,店裡也有展示日興和小木的掀床,
品質真的不錯,但是價格相對就高一些。
整體而言,在這裡的試躺真的最沒有壓力,而且床墊種類很多,
加上全省都有分店,很推薦想要買床墊的版友來試試。
19XX家具(二店)
由於沒有找到合適的沙發,
加上店內放的收納餐桌都是板岩桌,尺寸也偏大,不符合我的需求,
所以沒有逛很久時間便離去。
不過有問沙發、大茶几、餐桌的價格,算是合理價。
生X搖籃床墊
去了2次。
第1次是假日早上去,因為我是一個人去,
雖然我沒有預約,而且現場已經有一組客人,店員還是好心地讓我進去。
(最近疫情嚴重,很多店家都要先預約了,好孩子不要學我。)
試躺了一輪,從熱銷的F4、曙光,到尊榮、恩典,還有更硬的F7,
覺得F4、曙光、恩典比較適合我。
店員了解我目前躺的床偏硬,就推薦F4,因為不建議一下子換太軟的床。
由於後面還有預約的客人(雖然店員很好心地通知後面的客人不要太早來),
但我也不好意思久留,就先離開。
過了幾天,在平日的下午去第2次試躺(這次有預約XD)。
從上次選的的3張床試躺,最後選擇F4(F7太硬也不適合),
但是躺了約20分鐘後,覺得屁屁有些酸痛,所以沒當場下訂。
跟店員說明後,店員也說可以再考慮,如果最後要下訂的話,
可以直接在官網或是line下訂就好(疫情關係)。
這家店的心得在這版很多,我覺得跟我實際遇到的情況差不多,
服務不錯,床的品質也好,價格實惠,北部的朋友可以列入考慮。
僑X家具(不能拍照)
原本沒打算過來,但因為天候不穩定,就過來逛(離家比較近)。
跟銷售小姐說明要看沙發和餐桌,就開始從1樓逛到5樓。
坐完之後,選擇一張椅背可前後調整的沙發,
但是這種設計使得沙發比較寬,擔心可能進不去房子裡(銷售小姐說可以請師傅先去看),
所以就放在口袋名單。
餐桌部分,現場展示的尺寸偏大,就不考慮。
另外有問了大茶几,這才知道五金的重要,
因為現場有一張大茶几,雖然比較便宜,但是桌面收納的五金是用彈簧,
沒有緩衝,所以收桌子的時候,桌子是彈回去的,
店員收納時就很小心,我也在旁邊看的很抖。
(這種桌子就算是跳樓大拍賣我也不考慮,真的恐怖。)
這家家具行的展示空間真的非常大,現場有很多家具款式可以選(也有床),
沙發價格還算合理(現在的沙發價格這麼透明,要開高也很難),
大茶几價格略高一點,但是不知道有沒有議價空間。
(有聽其他家具行說,這家的家具大多是設計款,所以價格會高一點。)
所以如果有想要找跟網路上不同款式的家具,可以來這逛。
(找一般的家具也可以來逛啦XD)
基X家具
先去青埔店找小老闆,坐了一輪沙發後,小老闆發現我要找的沙發偏高背型,
就在名片上寫了2款沙發,請我去附近的桃園店找老闆娘。
到了桃園店,老闆娘已經接到小老闆的通知,也讓我試坐一輪沙發,
跟我說小老闆寫的2款沙發是那2種,又試了一下,
覺得還是差了一些,只能放棄。
另外也在那裡試躺了一下床墊,但是現場實在有些熱,
而且也沒有很適合的床墊(躺到麻痺了),如實告知後就離開。
在逛的過程,小老闆和老闆娘都很熱情,不會因為你只是逛逛就不理你或不悅,
也跟小老闆聊了很多,不管是沙發的知識,或是桃園區家具行的訊息,
只要是他知道的,他都會直接說(他說他也不怕被罵),
家具價格直接標在上面,不接受議價,但真的超便宜,
(有看到一張邊几的價格真的是逛過最低價)
適合像我這種不會&不喜歡討價還價的人去逛。
(不過小老闆和老闆娘也說,青埔店因為店租太高可能近期會收起來,
桃園店預計10月土地徵收後也會收起來(延期了好幾次不知道會不會再延),
所以他們也在積極地找地點開店。
本小魯很希望他們能順利找到合適的地點開店,繼續為大家服務,
因為像這種價格合理透明的傳統家具店真的不多了。)
鴻X家具
跟接待的老闆娘(一開始以為是銷售小姐)說明要看沙發,
就坐了一輪沙發,最後選了一組高背+頭枕的沙發放進口袋名單,
坐起來很適合我,而且價格真的透明(就貼在茶几上)實惠,
換成以色列貓抓布的價格也才約45k(跟後來買的沙發布料一樣),
現場也還有更高級的貓抓布及較經濟的亞麻布和涼感布可以選。
(最後沒有買,因為後來身材嬌小的設計師試坐覺得腰靠不到,需要加靠枕)
也看了大茶几和餐桌椅,價格真的便宜。
因為現場沒有小型木製延伸桌,老闆娘也熱心地幫我問廠商,
後來真的有找到符合我需求的餐桌(不過最後沒買那張)。
所以隔了幾天又跟設計師過去,討論後選了大茶几+邊几+餐桌椅。
(還好設計師有來,因為選餐椅時設計師發現不能選太寬的,
不然餐椅收進餐桌時同一邊不能放2張,我也沒想到,所以真的要現場看。)
另外,那裡也有賣床,是龍馬及其代工的品牌,
所以我也試躺了一下(因為設計師建議家具最好集中在1、2間買),
把其中2張床放進口袋名單(不過最後也沒買)。
(1張是涼感紗表布+釋壓棉,沒有乳膠,價格約20k,
另1張是冰晶布+加厚釋壓棉+乳膠,獨立筒也比較多顆,價格約30k)
整體來說,老闆娘很熱心,服務很好,
即使是店內沒有展示的商品,跟她說明需求後也會熱心地幫你找,
價格在現場清楚標示,現場也公告不議價(訂貨時真的連100都不主動砍),
在y拍上也有展示店內的商品和價錢,不怕比價。
(話說現場沒有C型邊几,就跟老闆娘去1樓翻型錄,
一看到型錄,我嚇一跳,每一本的封面都有標折數,而且不是5折7折而已,
最後選到的C型邊几,老闆娘也真的依封面的折數去算價格去尾數給我,
類似的東西價格我心裡也有底,知道價格合理就買了。
所以逛家具行或家具展真的要先做功課,有網友說這行水很深,真的無誤。)
不過現場的標價不含運費,要購買一定金額以上的家具才有免運費。
新X園沙發
第1次造訪,跟銷售小姐說明要看沙發(來了才知道這裡也有床墊),
就先把店內的沙發坐了1輪,選擇其中3張沙發坐第2輪,
最後把其中1張沙發放在口袋名單,然後又去2樓試躺床。
(其實本來沒有要試,真的躺到麻痺了,只是剛好下雨才想試躺等雨停。)
試躺了3張床墊(包括銷售小姐說某網紅推薦的1張床墊)&跟銷售小姐聊天,
(銷售小姐說她們是算共同業績,所以同仁感情比較好,如果是算個人業績就...。
另外,她也說通常家具行會在5月和10月做促銷活動,因為5月有母親節,
10月則是配合百貨公司週年慶,加上他們公司在網站上公告從6月起調漲價格,
我聽完後真的一整個X,只能說沒早點去真的虧大了。)
因為接近晚餐時間,選了床墊A放口袋名單後離開。
隔了幾天去第2次,先問銷售小姐,
像她比較嬌小身材的人,會怎麼坐我上次選的沙發,
就看她坐上去,調了調頭枕和腰枕,說這樣就好,
我看了看覺得還不錯,就決定下訂。
(因為有把這裡及鴻X選的沙發照片拿給老媽看,
老媽選這裡的沙發,說看起來比較氣派。)
不過她說可以先繼續試床,就又帶我去2樓,讓我繼續試床墊A。
(我有請問她有關床墊釋壓棉的問題,她說她們的床墊也有釋壓棉,
不過下面還會有乳膠,因為如果全部都是釋壓棉的話會很熱。
另外,他們也有做一張表層是涼感紗的床,結構跟我試躺的床墊A幾乎一樣,
我躺了也很不錯,不過看到價格直接放棄,但也不會很貴啦。)
試躺過程中銷售小姐就先下樓,把我放生XDD
試完床墊A後(差點睡著)本來想下訂,後來發現還有時間,
就去試另一張上次沒躺過但比較軟的床墊B,一躺下去不得了,
發現雖然比較軟,但是躺起來支撐度夠,就又躺了很久,最後決定隔天再來。
隔天真的去第3次,是另一位銷售小姐,跟她說明一下後,
就直接帶我去2樓,開了冷氣就把我放生,
我又繼續試躺了床墊A和B(這次是試床墊B躺到快睡著),
(其實也試躺了他們賣最好的床墊,但是對我來說腰部支撐略不足,就不考慮。)
最後決定,2張都買,軟Q的B放主臥,較硬的A放客房,
所以就下樓訂了沙發、床墊和掀床。
整體來說,銷售小姐的服務很好,也是有問必答(還可以閒聊XDD),
沙發選擇很多,價格也透明(網站上都有寫),
如果網友像我一樣不方便去五股挑沙發,建議可以來這家店逛逛。
(目前這家店還有寫心得文拿回饋的活動,
所以我的沙發和床的型號價格暫時保留,之後寫開箱文時再詳述。
不過我怕店家看到我這篇文之後把活動撤下來,就虧大了。)
冠X家具
這家其實沒在名單之中,是在google map找鴻X家具時發現的,
而且在他們的照片有發現一張很像先前看到的木製延伸餐桌,就決定去逛。
到達後,老闆娘說因為疫情問題,就讓我自己去逛,
我就把1、2樓的展示區沙發都坐了一輪,發現我唯一滿意的沙發,
竟然跟新X園的某一張沙發很像(連新X園的銷售小姐看到照片都覺得很像),
不過價格也跟新X園差不多。
至於我想找的餐桌,因為現場的尺寸比較大,不是我想要的,只好作罷。
另外,店內家具都有標價,而且價格實惠,可以去參觀比較。
以上,就是我在10天內,逛了好幾家家具行,
試坐超過50張沙發、試躺超過40張床墊,以及看了不少家具的過程,
希望對大家有幫助(順便賺點P幣)。
最後要感謝曾在這裡發文的版友,讓我知道桃園有不少優質家具行可以選擇,
也吸取了不少的經驗,讓我少走很多冤枉路,
才能順利地在短時間內找到適合我的家具,
而且沒有跑到五股、林口地區去看家具。
(本小魯的交通工具只有機車,現在疫情嚴重真的不適合搭車去。)
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