【高雄社宅將大增25倍!結合TOD發展讓青年成家】
高雄房價悄悄在漲你注意到了嗎? 今年房價指數已經超越2014年高峰,若想要買新屋,年輕人常得往橋頭、仁武、小港,或是楠梓、鳳山的最邊角尋找,才能用通勤時間換取空間。
#近年市長競選政見都有社宅
事實上,青年居住問題在過去選戰中,都是候選人關心議題,例如韓國瑜前市長就曾宣示「增加社會住宅」、「推動青銀共居」。
然而,其任內推動成效不彰。新建社宅如「中都青年社宅」的114戶,改建如前金大同社宅的48戶,兩案之設計評估案均在花媽任內,2017-18年完成發包執行。其餘如勞工租賃住宅、鳳山共和宅等整建315戶、或是Mecanoo設計的指標社宅「凱旋青樹」245戶,也都是陳菊市長任內即規劃推動[1]。甚至很可惜的,陳菊市長規劃的楠梓社宅在韓任內反而沒有繼續推動。
現任市長陳其邁 Chen Chi-Mai 在競選中,也提出社會住宅政見,但和韓國瑜缺乏執行能力不同,其邁上任後兩個月,11月4號便宣布將推動8800戶社宅,其中6000戶和內政部住都中心合作,分別位在岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等區。而2800戶直接由市府興建,2年內將動工,預計出租給企業員工及弱勢族群,只租不賣,租金低於市價8成。 將能把高雄社宅的總量擴大到25倍左右。
#社宅結合軌道路網發展
本次市府推動的三案社會住宅,都能結合軌道路網,強化交通機能。而新社宅三案更是結合周邊產業園區,將會有一定比率提供給附近就業青年,以下我們分別來看:
👉1. #岡山區大鵬九村市有土地,面積約1.3公頃,約700戶,鄰近紅線南岡山站,可提供給橋頭科學園區、路竹科學園區的就業人口,預計2021年6月動工。
👉2. #前鎮區亞洲新灣區原集盒土地,面積2.3公頃,鄰近輕軌軟體園區站,將規畫1600戶,因應未來5G、AIoT創新園區發展的居住需求,預計2021年底工程發包。
👉3. #大寮捷運主機廠基地直通捷運大寮站出口,將分期興建,第一期400戶,鄰近和發產業園區、大發工業區,預計2022年6月工程發包。
#新灣區社宅應成社宅典範
我們特別要提到集盒這塊土地,雖然原本屬於國宅用地,但先前市府也曾有改為住宅區標售的計畫。若以周邊地價來看,先前泛陸建設購買中山林森路口土地高達每坪186萬元,就算住4或住5用地價格較低,但以每坪100萬算,此塊光土地標售就有超過70億元價值,若以台中等前例,早就被拋售給建商。
而基地徒步約3分鐘就到 #輕軌軟體園區站,到夢時代只要2站4分鐘,到流行音樂中心3站6分鐘,到駁二5站10分鐘,也就是新灣區不論是軟體、體感娛樂、動畫、音樂、文創等新創基地,通勤都在10分鐘內。而IKEA、家樂福、好市多、MLD、總圖徒步可達,消費機能也齊備,若是提供足夠戶數給在周邊就業的青年入住,完全不需汽機車就能滿足一切生活所需!成為TOD(大眾運輸導向開發)的良好案例。
這1600戶的社區,其實是新灣區最大建案!(諾貝爾1000戶左右),我們希望,未來新灣區社宅能朝向高樓層、大棟距、低建蔽率開發,留下廣場、綠地,以及低層高開放性的商業空間,甚至可在基地內重建部分類似集盒概念場域,同樣提供創業型店家進駐,並搭配建物底層的公托、小型市民運動中心、以及「新灣區城市規劃館」,提供社區完善機能,也讓此案成為高雄社宅的指標之一。
[1] 根據2017.11.23 高雄市政府「城意實築論壇」簡報內容,以上各案均已啟動規劃,設計監造案亦均於陳菊市長與許立明代市長任內完成發包。
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家樂福三民店交通 在 韓國瑜 Facebook 的精選貼文
高雄防疫之戰走到最艱辛的一刻,市府團隊不敢絲毫懈怠。為加強防疫應變,週日(4/19)時我和交通局鄭局長一早至左營視察捷運、左營高鐵站、台鐵等大眾運輸,了解相關防疫措施與三鐵共構的防疫作為,並於當日下午召開「高雄市府級應變指揮臨時會議」,以因應海軍敦睦艦隊爆發疫情。
前天公布之21處地點,已全數清消、檢疫完畢,我也於週一(4/20)一早至漢神巨蛋外圍、瑞豐夜市、好市多等地視察其消毒作業,21處裡有16處可以正常營業,另有5處還須等待採檢報告結果決定是否恢復正常營業。而後公布的第三、四波足跡,再請曾在此期間到過這些地點的民眾,注意身體狀況,做好自主健康管理,若有任何異常請撥打電話723-0250防疫專線回報。
在此非常時期,特別感謝所有商家與市民朋友的體諒與配合,讓我們大家同心齊力共同防疫,高雄加油、台灣加油!💪
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❗️ 第一波7處足跡、第二波14處足跡:
(共計21處,皆已清消、檢疫完畢,其中16處已可以正常營業)
👇 仍有5處、9位市民朋友須等採檢報告,決定是否正常營業
一、瑞豐夜市
二、義大商城
三、好市多大順店
四、中正一路120號5樓之7教室
五、新光三越高雄左營店
❗️第三波足跡(4/20下午公布):
(4/21閉館,配合進行疫情調查、環境清消,並由高雄市流行疫情指揮中心經審核疫調結果後,才能開放)
一、西堤楠梓後昌新店
二、凱莉都汽車旅館
❗️第四波足跡(4/21上午公布):
一、小蒙牛楠梓家樂福店(楠梓區)
二、佛光山萬壽園(大樹區)
三、全聯福利中心仁武八德店(仁武區)
四、酷帽子餐酒館(鼓山區)
五、呷尚寶高雄北平店(三民區)
六、伊麗莎白撞球休閒運動館(鳳山區)
#防疫無假期市政向前行
#高雄市政府衛生局
#建設有成幸福高雄
家樂福三民店交通 在 家樂福三民店Carrefour - Home | Facebook 的推薦與評價
《廣場美食報報》. 蛋塔村行動餐車日期:11/12 時間:13:00 ~ 19:00或完售地點:家樂福店前廣場販售品項:蛋塔. 「沒有什麼事是一顆蛋塔解決不了的,如果有那就吃兩 ... ... <看更多>
家樂福三民店交通 在 家樂福三民店停車折抵2022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的 ... 的推薦與評價
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家樂福三民店交通 在 Re: [急問] 台北車站~板橋三民路家樂福- 精華區Map-Guide 的推薦與評價
※ 引述《lowrisejeans ()》之銘言:
: 出發地點:台北車站
: 目的地:板橋三民路家樂福
: 交通工具:公車+捷運
: 請問哪一站下呢
: 謝謝^^
先搭乘捷運到「江子翠站」下車,然後從"3號出口"走出來到雙十路
搭乘 231、231副線、台北客運10路、藍31 公車到「埔墘」站下車就可以到達,
家樂福就在對面......
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.160.5.16
※ 編輯: eric12 來自: 61.228.65.16 (08/18 12:04)
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作者: supernovaa (if i never knew you) 看板: Map-Guide
標題: Re: [急問] 台北車站~板橋三民路家樂福
時間: Mon Dec 13 09:19:00 2004
※ 引述《lowrisejeans ()》之銘言:
: 出發地點:台北車站
: 目的地:板橋三民路家樂福
: 交通工具:公車+捷運
: 請問哪一站下呢
: 謝謝^^
最快的方法應該是
從台北車站坐捷運到龍山寺
出來轉公車
265.234.705隨便一台隨便顏色都可以
之後在埔乾下車再走過去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.123.232.28
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