到底發生過甚麼事....
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,270的網紅方生糖-不只是房子設計,也在其Youtube影片中提到,《優化"客廳與廁所廚房的距離太過直接了,有點尷尬"》 1.示範將客廳與廁所之間間接的隔斷 2.協助你,自己透過家具的擺放,做空間的營造 3.英式滾邊扶手沙發的搭配方式 -----------------------------------------------------------------...
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家配圖 在 好房網News Facebook 的精選貼文
這幾個月因為疫情升高,整個社會人心惶惶。拉開了人與人的物理距離之外,連同人與城市、人與空間的親密關係都受了影響。
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家配圖 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的精選貼文
《優化"客廳與廁所廚房的距離太過直接了,有點尷尬"》
1.示範將客廳與廁所之間間接的隔斷
2.協助你,自己透過家具的擺放,做空間的營造
3.英式滾邊扶手沙發的搭配方式
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https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9829349.html
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我們的態度是➡️
比起房價,我們反應該在意居住在屋裡的空間品質,畢竟房子其實用來住的
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家配圖 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的最佳解答
本範例平面圖,乍看很好,但是緩下來細看有兩個小bug,可以再優化
1. 通往陽台的走道
2. 很寬敞的客廳,絕對是貴族單身漢,但是只有一張沙發
跟大家分享一下,我是怎麼看到的
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家配圖 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
5:10錯字更正 "壁面打鑿"
觀眾們最期待的TED家開箱終於來了!
從空屋開始一步步記錄到最後裝潢完成,
就是為了讓觀眾可以更加了解住所打造必經之路!
今天就來開箱展現最後成果分享給大家。
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#風格改造
甘丹設計YT頻道
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WingTV (Wing個人生活YT頻道)
https://www.youtube.com/channel/UCwF-AGvgtX5a6TeATsBdUgA?view_as=subscriber設計、智能家居
MOYA MOO 沃院軟裝設計
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如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
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家配圖 在 [新聞] 小宅家配圖騙很大看成屋較實在- 看板home-sale 的推薦與評價
連結: https://parg.co/hMb
內文:
【黃政嘉╱台北報導】小宅因坪數小、總價低,是購屋族可能優先考量的類型,不過房產
學者章定煊提醒,別碰小宅預售屋,因為消費者可能被漂亮的室內家配圖騙到,忽略戶數
過多、隔間機能不足,及暗廳暗房等問題。專家建議,買小宅最好以成屋優先,較能確保
規格符合實際使用需求。
須留意5大缺陷
景文科技大學財務金融系副教授章定煊,看過些小宅規畫圖後,提出小宅在整體規劃及內
部格局常見5大缺陷。他指出,小宅規劃的戶數偏多,造成每層電梯可能不夠用,出入也
會較複雜;且小宅邊間多是留給較大坪數,經常只有單面採光,若再隔成2房2廳1廚2衛1
陽台,就會發生暗房、暗廳、廚房無法排煙、廁所無對外窗等缺陷。
一般住宅客廳會置於大門處,接下來是餐廳,較屬私人空間的臥房、廚房、工作陽台則會
置於房屋後方;但小宅一開門進來,經常是餐廳,甚至是廁所、廚房或臥室,前後格局完
全混亂。還有隔間機能不全問題,章定煊解釋,小宅被隔太多隔間,導致每個空間過小,
表面上家具放得進去,但是收納空間非常不足,也有個案甚至連餐廳或工作陽台等必要機
能的空間直接省略。
壓樑卡柱難避免
章定煊說明,自從雨遮不能計價登記後,有些建案又把樑柱外露的設計改回樑柱於牆面內
,就可偷室內的坪數。這樣的設計會導致室內稜角過多,對於本就空間不足的小宅來說,
更是雪上加霜,至於壓樑卡柱問題難以避免。
章定煊建議,「小宅不要買預售屋,被漂亮的家配圖騙去下訂,交屋後經常會很痛苦。」
如果一定要買預售屋,建議把相關圖面交給專業人士幫忙檢查。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,預售屋所提供樣品屋設計得美輪美奐,包括放置許多
鏡面家具加大空間感,或櫥櫃書櫃展示時,直接把門拿掉,讓樣品屋在「觀感上」看起來
空間較大,卻不見得符合現實,像是實際使用時可能掛不下冬衣外套。
建議買小宅最好還是以成屋優先,較能確保規格符合實際使用需求,對未來裝潢或買家具
在空間規劃也較有保障。
心得:
小宅首推茂伯伯
寶寶都沒蓋小宅
大家都想住大宅
無奈口袋不夠深
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居住正義是什麼
錢多事少離家近,吃喝玩樂我最行
住要住在台北市,睡要睡在捷運旁
距離太遠我不行,屋齡太舊我不要
每月薪水花光光,居住正義心不慌
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.198.14
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559448010.A.62F.html
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