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招財綠幽靈球
綠幽靈達到放鬆心情，綠色對應脈輪第四輪"心輪"，對於心、肺、淋巴腺等有療癒的能量作用
它不但能夠聚財守財，還能鎮宅辟邪擺件放在家裡非常適合
綠幽靈的綠色象徵著財富、富貴，人們也經常稱綠幽靈水晶是正港財神，意思就是，綠幽靈水晶能夠帶來因為事業所產生的財富
#彩幽 #招財 #去晦氣 #長壽 #健康 #多財 #旺事業 #龍潭拍賣場 #批發 #零售
9/15（三）晚上8點直播到10點
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⭐️拍賣會地點: 大富貴食神餐廳
台北市大安區和平東路三段228巷7號2樓
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1.9/15pm8:00主播開播時在粉專 分享直播公開留言留言
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壽山金沙坑-雙獅戲球
雙獅滾繡球民間稱之為"獅子滾繡球"，表示喜慶吉祥歡樂之意
傳說雄獅與雌獅戲耍，獅毛纏繞，滾而成球，會生出小獅子，由此，象徵子孫繁衍，家族昌盛
「獅」和「師」同音，「球」和「求」同音，因此獅子和繡球組合在一起，也寓意官品與權貴
#龍潭拍賣場 #批發 #零售 #金沙坑 #壽山 #雙獅 #招財 #富貴 #權貴 #獅子 #雙獅戲球
＃青埔＃青埔特區＃川睦叡極
領航南橋位於40米領航南路一段和領航南路二段交接處，橫跨老街溪，往公園橋方向左側，為河岸第一排有總戶數25戶，樓高12層的順儷MOMA、總戶數76戶，樓高21層的川睦叡極和總戶數44戶，樓高12層的宜誠有合等華廈。
後方則是總戶數69戶，樓高18層的華爾道夫NO.1、和旺峰疆、總戶數87戶，樓高12層城市之光、清涼第巨京NO.5、築旺康旺、築峰青塘和新潤明日禾禾等。
河岸右側大樓社區則有總戶數100戶，樓高26層的太子馥NO.3、得意居和總戶數48戶，樓高13層的佳昂河沐及正在興建的京懋敦和。
至於領航南橋往桃園國際棒球場左側方向，則是總戶數為184戶，樓高13層快要完工的誠佳建設青之上河建案。
目前這裡最為吸睛的建築物首推川睦叡極，是由名建築師李天鐸設計，因緊鄰老街溪，且社區有做一點退縮，遠離馬路，更能營造大器氛圍。整體外觀四平八穩，像戴著官帽的建築物，內部則是處處講究選材細節，充滿著濃濃的富貴平安寓意建築美學，令人忍不住想多看幾眼。
►►►歡迎訂閱梁震明頻道：https://bit.ly/33R0bmf
►►►梁震明臉書粉絲頁：https://www.facebook.com/inkliang/
►►►梁震明痞客邦：http://tom20030208.pixnet.net/blog
►►►梁震明IG：https://www.instagram.com/liang_chenm...
【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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＃風稜石＃麟山鼻＃landscape
麟山鼻位於新北石門區，與富貴角相對望，矗立在白沙灣兩旁。
由於80萬年前大屯火山群的竹子火山爆發，而形成了向外海延伸的岬角。德茂里居民稱為鼻尾鼻或鼻尾頭，日治時期才改名為麟山鼻，為大量火山遺跡安山岩所構成的區域，而此地的風稜石是麟山鼻步道上最具代表性的地形景觀。
風稜石不是一種岩石，而是石頭表面的一種磨蝕現象，它可以是任何一種硬岩磨成的，在岩石節理發達的安山岩，因海浪經年累月的侵蝕及東北季風長年不斷的挾帶砂粒吹襲磨蝕之下，逐漸形成平坦的風蝕面，然後再隨著風向改變，帶來不同角度的雕琢，擁有尖銳的稜角，因而稱為風稜石。
駐足欣賞這些體積碩大且造形奇特的風稜石時，就彷彿聽見海風與硬石的對話，感嘆於那份來自造化的力量，自始不渝不曾改變的決心與堅持。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
水墨創作介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2797965
水墨材料介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2800158
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今日曝光 : 第1832成交(堅)，感覺5分， 灣仔石水渠街14至24號金勝大廈地下a舖，地舖面積225呎，天井475呎，合共700呎，業主叫價2600萬，成交易2150萬，租客茵記菜檔及雜貨店，租金37000至2021年1月30日 。舖闊約4呎，深約50呎。回報2.1%。
(註冊2070萬)
這個舖位，市值租金應該是約7萬。回報約3.9%。 坊間市傳是姓李的著名投資者買入，因此好多人已經打電話給我，但我沒有買入這間舖，以我所知，好多租客都有興趣租這間舖，租約就快到期。
成交比較
2016年12月12日，同一大廈的F舖，實用224呎，成交2400萬，租金93000
原業主於1986年11月用832,400買入。持貨34年。
灣仔這段街市可以叫做富貴街市，不受社運或肺炎影響，一般租值都企得好硬。 但這間舖始終是大部分天井位置，即時回報近四厘，都唔值錢。 我感覺是市值成交。
。。。。。。。。。。
【大角咀一線旺舖】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
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