【龔成問答信箱】（Q16281-Q16300）
Q16281：
老師你好 留意左老師所分享既知識一段時間 想問少少投資意見
本人27歲 月入27K 現時儲到既流動資金係33萬 每月3k儲入儲蓄基金
上年以59.33買入005 400股
今年分別
-以218.28買入388 100股
-以8.49買入883 1000股
-以23.11買入2800 500股
我既大致上投資方向以長線投資為主 想再用多大概6-7萬投資 有留意過2018 6823 0011 0052 9988
請問呢d股票投資得過嗎？什麼價位合理？除此之外 還有什麼股票推介嗎？謝謝老師
龔成老師：
先講你的股票，匯豐（0005）只是收息股，而你的年齡應該以增值為主，因此，之後不要再增持，如果一手持有是無所謂的。
另外，盈富（2800）、港交所（0388）有質素，可長線。
中海油（0883）買入價合理，但這股只是商品企業，未去到最高質素的類別，唔建議持有得太多。
至於你打等增持的股票，基本上都無問題，不過，香港電訊（6823）、恆生（0011）、大快活（0052）都是增長力不強的股票，你要留意翻，現價合理的。
另外，你可留意，盈富（2800）、金沙（1928）、港鐵（0066）、小米（1810）、比亞迪（1211）。
你有$33萬，現時動用一半入市可以，最重要是慢慢分注入，唔好太急，買入後長線就得。
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Q16282：
龔成老師你好，我今年28歲，扣埋MPF 月入$36K, 而家儲蓄有55萬元現金,主要係擺係銀行收1%息咁大把。
2015 年跟朋友玩短炒輸過10萬元，之後一直都唔敢投資。近月開始留意你的投資方法，所以打算邊儲蓄邊學習投資知識。
目標：打算今年九月讀master，兩年學費需要大約 17萬元，亦想兩年後搬出來租樓。
請問:
1) 現時的現金應該怎樣投資？應該留多少現金呢？
2) 如果黎緊開始月供每個月1萬，呢個平穩增值組合好嗎？盈富（2800）、金沙（1928）、中銀（2388），應該怎樣分配？
3) 除了平穩增值組合，最近有留意 788，有鑒於5G將來的廣泛應用需求，而且最近逆市未受影響，以你的看法788 算是潛力股嗎？ 但同時咩價位先值得入？以我的情況應該點入？謝謝！
龔成老師：
短炒不是賺錢的方法，之後唔好再做。
1）因為你要預留資金讀書，你暫時可以動用$25萬，而這筆資金，要分注投資優質股，原理是長期持有財富。
餘下的現金，就作學費、生活費、以及大跌市時才動用小部分。
2）月供$10000可以。盈富佔$5000，餘下每隻各佔$2500。
3）中國鐵塔（0788）有質素的，之前有少少炒概念，所以之前估值有少少貴。
這股本身有質素、有前景，中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長，盈利都保持向上，但股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。
考慮到佢的質素、發展能力，這股算是合理區中上部。
由於這股有發展力，可長線。
但如這刻買入，分注慢慢入，可以的。
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Q16283：
老師你好，我18年以$1.7買入20萬股8146及以$11.7買入一萬股1800，兩者都已跌殘，請問現時應怎樣做？謝謝
龔成老師：
我地繼續持有一隻股票與否，是基於這企業的質素、前景，如果這兩股比你之前買入時，質素有好大的改變，就要賣出，但如果只是股價跌，就不用賣。
怡園酒業（8146）好細間，每年的營業額只是幾千萬，盈利更有下跌的情況，近年平均盈利只有$500萬-$800萬，加上企業獨特性不強，這類企業的估值不會太高。
現時市值$1億幾，以企業質素來說，仍不是特別平，所以，你要股價上翻你當時市值，其實已好難，賣出是大方向，你可以分幾次賣出。
至於中國交通建設（1800），增長力較弱，只是收息，你預股價上得較慢，但這股並不是無質素，所以睇你投資目標，持有收息可以，這股如持貨不多，可守住先。
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Q16284：
龔sir你好，一直有跟你嘅文章，明白價值投資嘅重要性。
今次inbox想問下選股嘅時候會比較注重優質程度同便宜度？
如果綜合優質程度同便宜度，你會推介66/ 1928 / 2018 ?
龔成老師：
會先考慮企業的質素，再考慮平貴度。
我地進行財富累積，就是要建立一個長期的組合，當中要平衡，而且大部分都要是優質股，要建立一個長期有質責的組合。
至於平貴度，就是我地決定如果建立這組合時，買入不同股票的力度、策略、現金的比例。
就上述的選股，都是有質素的，都可以考慮，你可以考慮金沙（1928）、港鐵（0066）、瑞聲科技（2018）。
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Q16285：
龔成老師，你好。 自18年頭看你的書籍、帖子及 讀者問答，穫益良多！
跟隨你的建議月供股票及儲現金等待時機買入優質股，這兩年已累積了一定財富，也體會到你提到富豪「滾雪球」的方式累積財富的方法（看書時字面上明白，但到做到某階段才確切的明白） 真的很感謝你
希望你會繼續無私的教導大眾理財知識，也希望日後有機會上你的課堂學習更多！
小弟有2個問題想請教。
1.請問你對中銀航空租賃（2588）的評價如何？
雖然上市只有三年多，但它業務簡單，看年報盈利平穩向上，現金流穩定，ROE 有12-15%，派息比率又不高，派息亦有上升
而且航空租賃行業也有不錯的護城河，似乎作為優質收息股或是優質增值股也是不錯的選擇，是嗎？
現在因為疫情很多航空公司停飛而由高位回落接近一半，我相信疫情過後航運業會很快復甦，我應該用那種策略買入？
2.香港將會有多間虛擬銀行營運，你認為對傳統銀行的衝擊和影響大嗎？
因為我持有較多比重的中銀香港（2388），雖然中銀香港也有參與營運其中一間虛擬銀行，減低影響。
但始終低息環境也會影響銀行盈利，你認為中銀香港作為境外人民幣結算銀行這條重要支柱仍撐得住嗎？
期待你的解答，謝謝
龔成老師：
1）中銀航空租賃（2588）可說是有風險有質素的股票，業務本質不差，過往生意與盈利都保持理想增長，加上賺錢能力不低，同時企業有獨特性，因此企業正面。
但要留意，佢的業務原理，是利用借貸投資飛機然後放租，由於收到的租金比借貸的利息成本高，因此賺取了中間可觀的利潤。
但如果日後加息，對佢盈利有影響，同時，佢現時的負債不少，這都是風險的來源。
加上航空業對佢點都有影響，這都是風險所在。
整體來說，這股你可以考慮，只要注碼不能過大。
2）中銀香港（2388）有獨特地位，不用擔心。
首先，虛擬銀行對傳統銀行的影響，未算大。另外，佢都有參與。因此不算太大影響。
不過，銀行業整個經營環境都無過往咁強，息差窄左，賺錢能力不及過往年代，因此，增長力算是中等。
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Q16286：
你好龔成！本人34歲，每月入息33000，持有現金30萬，持有兩隻656復星國際同3993洛陽鉬業
大概只有2萬蚊總值，年供約50000醫療保險
扣除生活開支，每月至少可儲蓄18000-20000，想係下年買層480-500萬樓，如首次置業9成按揭
離首期仍一段距離！怎樣可增加資金！
謝謝你的回覆！
龔成老師：
基本上，復星國際（0656）不算差，質素都算有，但不算好強。
但業務如醫藥、健康產品，會有較大的業務波動，同時在中國經濟轉弱下，中短期會有影響，因此業務因素令股價受壓。
洛陽鉬業（3993）業務波動比較大，但注碼就不能太大。
如果你想在1、2年內買樓，其實應該儲現金，如果你利用資金買股票，只能作出中短期投資，風險高，因此不太建議。
所以，會建議你集中儲現金，如想投資，可以當見到大跌市出現時，小部分資金買入盈富（2800）。這段時間應努力儲現金。
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Q16287：
龔成老師，小弟投資新手...最近$11.9入左一手（6823）香港電訊，之後打算長供收息...想問下對於前景方面你點睇呢隻股？5G對佢會唔會好大影響？
龔成老師：
香港電訊（6823）不差的，你可以持有，這是不差的收息股，但唔好預佢的增長力會強。
因為佢定位上，主要是收息，現金流強，但發展的力度不算好強，就算5G都不要對佢有太高期望。集中在收息的層面可以。
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Q16288：
龔成老師你好，本人25歲月入17k，虛費光陰金錢四五年，後悔而家先認識你同投資理財之重要性， 現計劃每月月供一萬並保留現金三千作儲備， 月供組合包括：
$4000 長和（1）
$3000 中銀香港（2388）
$3000 深圳高速公路（548）
投入長和的資金會否過多？還是投放在長江基建更好？亦有朋友推薦交行比中銀香港更佳，老師有何看法？請點評一下，感謝！
龔成老師：
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。
因此，深圳高速公路（0548）只是收息股，未必好適合你。
長和（0001）、中銀香港（2388）是平穩增長類，可投資，但以你的年齡，唔需要太過多。
交行（3328）都不差的，但增長力與中銀香港類似。
你可以考慮盈富（2800）。以加加翻D較高增長，更有潛力的股。
以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q16289：
老師好，衣家入市好吾好？00405點睇？
龔成老師：
現時仍可以入市的，分注就得，當然，要同時留有一定的現金。
越秀房產信託基金（0405），屬於收息類的房託股票，有長線投資價值。但要留意此股物業在大陸為主，會較受中國經濟和人民幣影響，同時當中的物業，都以商業為主，你預期中短期會有波動。
簡單來講，這股有長線投資價值，中短期可能會減派息，長期會慢慢好轉。
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Q16290：
龔sir，國債是否算資產？想請教一下，我的想法是否定的，債可以係避險，可以收息，但我認為呢個時候更加唔應該入
龔成老師：
債券只是人為發行的一種借貸工具，所以是「產品」，長期持有，無法為財富增值，因為當你最初買入債券後，只會很到利息，以及最後收翻相同的本金，本質上無增值過，因此不是資產。
投資是長期增值，買這類貶值工具，作用不太，加上現時不少股票在合理區中下部，有投資價值，將資金投資股票，對財富更加有利。
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Q16291：
你好呀。我想請教你一下怎樣處理我的股票配置。我多年前每一個月都買一首騰訊，兩年前已經停買了，但是由於他的股價上升，現在已經占了我的股票組合45%。
剛剛聽完你說一隻股票不能佔股票組合太多，你認為我應否在現在這個時刻賣掉一些騰訊? 但是騰訊在這段疫情期間股價實在不錯,沒有太大波動。
龔成老師：
騰訊（0700）是不差的股票，有長線投資的價值，但如果這股已去到你組合的45%，建議你減部分，同一行業去到30%以下較好，同一股票去到15%較好。
短期超過這數無問題，但如果長期如此，其實應該減部分，轉到其他股，組合會更為平衡。當然，如果你本身能承受風險，比例可以高少少，但去到25%-30%已差不多。
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Q16292：
你好，龔sir 本人30歲，能接受高風險
本人有月供其他股票，今次想添加多1隻股票，現持有12/66（很小比重）/2800
我有3大心水股票，想㨂其1提升火力月供，邊隻升值潛力較大而又可以防守到今次既疫症？而咩價位係平宜區？謝謝。
1. 港鐵
2. 阿里爸爸
3. 港交所
龔成老師︰
你要先明白一個概念，我地投資股票就如同投資一間企業，最重要係睇佢長線質素和前景，中短期因素和一些跟企業本質無關的事，我地唔會太著重。
今次肺炎我相信只係會中短期影響股市，所以你唔應該將佢用作選股因素來考慮。
而你所想增持架3隻股票都有質素，當中會以港鐵（0066）和港交所（0388）較優質。但由於佢地太優質，你好少會見倒佢地出現平宜的狀況。
港鐵已開始接近合理區，如果你相入第1注，現價已可以。而港交所要調到$230以下，才算初步進入合理區，你可以考慮這時下首注。
而阿里巴巴（9988）要回落到$180以下，才可以算得上平宜。
金沙（1928），要去到$30才算平宜。
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Q16293：
老師，想問下你全部書本可以在哪裏買？
龔成老師：
書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。
以下是我的12本書：
《80後百萬富翁》（第7版）
《80後2百萬富翁》（第3版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第5版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（初版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
《5年買樓4部曲》（初版）
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Q16294：
龔老師你好，我每個月可以有4000做月供股票，手上有15萬現金。因為我係新手，想問如果揀盈富同埋中電做月供會唔會太保守？
現金個到如果用一半投資落黃金，剩返一半現金備用，你會推薦買實金定紙金？定係都用黎買股或基金？
因為本身供緊一份五年期既儲蓄保險，每個月2500，扣埋之後每個月剩返6000，諗住留2000備用，4000用黎月供。謝謝
龔成老師：
你可以進行月供股票，盈富（2800）$2500，中電（0002）$1500，長期進行就得。
至於是否保守，就要睇你的年齡，盈富對大多數人來說無問題，但如果你年輕，中電就未必適合。
至於買黃金，唔建議買一半，5分1以下就夠，紙黃金可以。長遠來說，買優質股仲好。
$4000月供股票，$2000留現金，可以。
另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q16295：
老師，你好，想請教一下你專業嘅意見
我係專業人士，收入穩定，現在供樓中，每月供$18,000幾，有流動資產大約$1,000,000，部分不斷定期滾息，另外每月用$10,000月供呢兩隻股票：3、2800
請問而家嘅形勢，係咪應該長線咁樣繼續月供呢兩隻股票？謝謝
龔成老師：
月供股票是一個長期策略，你唔需要理會中短期市況，保持長線進行就得。
盈富（2800）、煤氣（0003）都是有質素的，保持長期進行，可以有累積財富，及令財富平穩增值的效果。
但要留意，盈富是組合，供多少少無問題，例如$7000無問題，煤氣是單一股票，比例上會少D，例如$3000可以。
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Q16296：
老師你好，如何看未來地產股？
我睇17 83
83做長線投資 以股代息是否適合？
龔成老師：
這都是香港大型的地產商，都有投資的價值。
信和置業（0083）不差的，不過不是高增長類別，長遠只是基本增長型，收息無問題，現時的股息率都不差的。
以股代息可以。
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Q16297：
你好。我睇左你有關對資產的解釋，有點諗唔通想請問一下：
假設我去銀行貸款30萬、還款期3年。我將呢30萬進行股票投資、而股票製造出來的現金流（股息）大於貸款利息。
根本窮富爸理論：揾錢係資產、使錢係負債。（如股息大於利息）
以上的貸款係資產定負債？
再假設股票升值後價值大於30萬、那是否資產？
感謝你的時間。
龔成老師：
這個行為是利用借貸創富的行為，但就有利有弊。
第一，你要確定回報大過成本，即是股息的回報要高，要穩定，如果減股息你就會不利，只外，利息成本要低，你要睇翻條款，利息是多少。
第二，有無賺息蝕價的可能，你假設佢升，當然是資產，但如果最終下跌，你利用借貸，就會出現虧損。
所以，這些策略總有風險，你可以睇《財務自由行》《大富翁致富藍圖》，會有更深入講述不同資產，是否利用借貸，當中的利與弊。
以現時的大市平貴情況，我會建議你利用自己資金去買股票，唔好太進取去做。
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Q16298：
龔SIR你好!我是一名近乎零投資經驗的人士,這個多月來透過你的FB專頁所分享的資識,本人終於鼓起勇氣作出人生第一次股票投資.本人有些投資上的問題,望龔SIR指教.
1.本人從上月恆指最低位至今以$125000先後入手了金沙(1928),阿里(9988),恆生(0011),港交所(0388),領展(0823).
其中金沙(1928)占了整個投資組合當中的45%,是當初在零知識的情況下單純見股價低而買入的,請問現時我應該為了平衡投資組合風險,
以不蝕股價的情況下釋出部份金沙以調動資金到組合內其他部份嗎?因為流動資金不多,短時間之內難以再加注.
2.本人期望自已的整個投資組合股價每年平均能有3~5%的增長,股息亦期望有3~5%的增長,請問這會是一個合理的期望嗎?
因為現階段的我,對如何為之合理回報還是沒有太多概念.如果這是一個合理現實的期望,以我目標的投資組合可以做得到嗎?
3.本人預計未來5年內,每年可以投入5萬左右的現金,而第6~10年每年則可以投入8~10萬左右,以未來5至10年為規劃,應如何調動比較好?
月供(2800)及目前的投資組合可以嗎?
感謝!
龔成老師：
1）這些都是有質素的股票，不過，你單一股票佔比的確太多，由於這股優質，你唔需要太急去賣，等翻好價先賣部分就得。
另外，你要睇翻你自己的現金情況，現時大市平貴度，宜持有一定的現金，同時，你要設計一個長期組合的方向，長遠打算的比例，然後慢慢進行配置。
2）基本上是合理的，但股息不是每隻都會增長，有部分是不變的。另外，中短期全球經濟弱，唔好有太大期望，你要睇長線。
你持有現時的組合可以，但應該加入盈富（2800），以平衡組合風險。
3）你每月供盈富$3000是較為適合，餘下的就持有現金，作備用，以及當大跌市後買入優質股。
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Q16299：
我經常抓不到賣出的時機
老師是說企業價值高於實際價值
但很多時候優質企業長期遠高實際價值 要賣出嗎 還是以賣一半 留一半獲利
龔成老師：
你找不到賣出的時機，這其實是好事，你已懂得「持有資產，而不著重賺現金差價」的概念，你的投資實力比一般散戶強。
當然，如果要更進一步，就要有技巧地賣出，首先，賣出不是必然的，可以永遠持有。
你先要有計算企業價值的能力，例如計出合理區是$50-$80，如果現價$100，假設該股好優質，未必要賣，如果去到$150，先會考慮賣出，這是由於企業長期仍會增長，太早賣出不是好事，但如果真的去到好貴的水平，這刻賣出，將資金轉到更有增長力及值博率的股票，會更好。
如果未掌握，你用「升一倍，賣一半」的模式進行。
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Q16300：
老師 想問下3662 點睇呀呢隻股？
龔成老師：
奧園健康（3662）由中國奧園（3883）分拆上市，主要在中國從事物業管理服務及商業運營服務。
例如提供住宅及非住宅物業管理服務（安保、清潔、園藝、維修與維護服務）等，業務穩定，現金流不差，但上市年期不算耐，以及現價唔平，處合理區中上部，都是當中的風險。
這股前景是正面的，但平貴問題則要小心，同時不建議太大注。
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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
