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竹北在高鐵通車後,土地快速變遷並大幅度人口社會增加。桃園市鄰近大臺北都會區,房價、育兒津貼、產業發展等因素,使得桃園是六都的人口移入成長非常顯著。金門縣由於福利政策優惠,吸引不少民眾將戶籍遷此。(以上僅推論)
PTT論壇地理學板:
人口統計電子報第《4000》號
特刊~十年大挑戰(上)
最近,網路上流行十年大挑戰,以十年前的照片跟現今的照片做比對。適逢人口統計電子報發行四千期,本報也趕流行,推出人口版的十年大挑戰,帶各位讀者看看台灣各地十年以來的人口變化。
◎人口成長最多
新竹竹北市 55524
桃園桃園區 50464
桃園中壢區 50330
新北淡水區 38365
台中北屯區 37695
●人口成長最少
高雄前鎮區 -12447
高雄三民區 -15203
新北永和區 -15583
屏東屏東市 -15614
高雄苓雅區 -17089
◎人口成長率最高
金門金寧鄉 103.09(%)
金門烈嶼鄉 71.80
金門金湖鎮 59.25
金門金沙鎮 53.76
新北林口區 51.11
●人口成長率最低
嘉義義竹鄉 -16.01
高雄六龜區 -16.46
台東長濱鄉 -16.66
台中中區 -21.59
高雄甲仙區 -25.83
各縣市十年來正成長的區...
基隆:信義暖暖
台北:內湖士林文山北投中山大同南港
新北:板橋新莊三重新店蘆洲汐止樹林淡水三峽林口五股鶯歌泰山八里深坑萬里石門坪林烏來
桃園:桃園中壢平鎮八德楊梅蘆竹龜山龍潭大溪大園觀音復興
台中:北屯西屯大里太平南屯豐原北區南區潭子大雅沙鹿清水龍井東區烏日神岡霧峰梧棲大肚后里外埔和平
台南:永康安南北區仁德歸仁安平善化新市安定
高雄:鳳山左營楠梓小港鼓山大寮岡山仁武鳥松橋頭大社湖內杉林茂林
竹市:東區北區香山
竹縣:竹北湖口新豐寶山尖石五峰
苗栗:頭份竹南泰安
南投:仁愛
彰化:和美鹿港秀水伸港大村
雲林:斗六虎尾麥寮
嘉市:西區
嘉縣:太保大埔
屏東:三地門瑪家泰武牡丹獅子霧台
台東:蘭嶼金峰延平
花蓮:吉安秀林
宜蘭:冬山五結員山三星大同南澳
澎湖:馬公湖西白沙西嶼望安七美
金門:金城金寧金湖金沙烈嶼烏坵
連江:南竿北竿莒光東引
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內文:
2022-06-13 11:55:51經濟日報 記者游智文/即時報導
根據住展市調,北台灣一字頭房價區今年紛紛站上二字頭,其中新竹寶山、新豐漲勢最驚
人,寶山今年飆漲31%,新豐漲幅也達21%。住宅週報社長陸敬民表示,調查顯示,竹北、
新竹關埔房價飆漲外溢效應持續發酵,現在已擴大到第二梯隊。
他表示,竹北、關埔房價近年大漲,從三字頭一路衝到五、六字頭,帶動周邊房市快速補
漲,包括新埔、竹東二重埔、湖口、芎林,甚至苗栗竹南、頭份等,都算是補漲第一梯隊
。
以新埔為例,根據住展雜誌調查,目前區內三個建案,包括鴻儒、True Life 厝內、沐清
城開價都是三字頭,湖口去年去年已普遍站二字頭,現已有建案開出三字頭,芎林有建案
開價四字頭,竹東的建案也多來到三、四字頭。
陸敬民表示,寶山、新豐都具發展題材,以新豐來說,除了有科大學生租屋需求,也吃得
到周邊竹北工業區、台元科技園區客層。根據住展雜誌調查,新豐去年建案平均成交價
17.4萬,目前來到21.1萬元,有建案已開出三字頭。
寶山也相同,除了竹科寶山二期擴建計畫進展順利,台積電已規畫興建下世代2奈米晶圓
廠,近期愛山林建設在當地推出「宏道新竹帝寶」造鎮案,其中華廈開價四字頭,獨棟別
墅六字頭,總價達3000萬,高單、高總,高規的規畫帶動寶山房價明顯上揚。
心得:
從去年開始
蛋白區的投資和炒作風氣就越來越明顯
相比蛋黃區
還有許多炒作空間
投資人可留意
新竹均價4字頭起跳最快今年底前有機會見到
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如果還有來世,我想當一個獸人
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