有小孩的日子哪有什麼睡到飽這種奢侈的行程
雖然很想睡到飽，但我總是很自然都會比亮亮早起半小時到一小時
我能睡到飽的時候，可能只有我媽媽幫我顧亮亮的時候吧🤣
我們這次雙十連假就是秉持著「No plan is good plan 」的精神渡過😆
好久好久沒去烏來
想當年大學時期為了想要住20坪大的一房一廳一衛還有陽台+可停車的房子
不管多遠還是租下去
當時一個月才$6000想想真的超便宜的
燕子湖那邊也是有我大學時期的回憶呢！🥰
今天到了烏來沒有去老街而是去 內洞國家森林遊樂區
烏來很意外人潮算很少耶！
大家應該都跑去中南部玩了😆
先是吃了一碗小肥羊（午餐）再繼續往深山裡面開
沿路經過纜車🚠及許多原住民裝置藝術
天氣超好～又不塞車
真的是太完美了🥳
最近更是變本加厲的為了討抱自己說是小baby還沒長大、說她好累、說她想睡覺...等各種招式都用上（還真敢講🤪）
BUT‼️亮亮內洞健走爬山沿路撿石頭撿樹枝竟然自己走了3km😱😱😱
事實證明平常都要爸爸媽媽抱是「懶」🙄
#小孩的腦袋轉太快了很欠揍
今日森林浴+健走爬山流汗+瀑布旁點心野餐時間，流流汗吃吃喝喝真愜意🥳
下山原本四點鐘想去燕子湖吃下午茶
結果經過 烏來台雞店 臨時起意我們四點多就從下午茶改為直接吃晚餐😆
幸好還可以，筍殼魚超嫩
然後亮亮竟然吃到睡著🤣🤣🤣🤣
我又要出賣女兒放影片了
#吃到睡著影片在留言處😆
#內洞國家森林遊樂區 #台雞店
小孩的腦袋轉太快了很欠揍 在 [心得] 今年買入的四間高雄公寓收租- 看板home-sale 的推薦與評價
之前有跟大家說要來分享今年在高雄買的四間公寓收租現況,終於製表整理好來跟大家分享,
今年最後會買四間高雄公寓的緣由讓我道來~
去年三級解除警戒後發現中南部房價一發不可收拾,便著手想要來買高雄的舊房子來收收租,
一開始是以中古大樓為主,不過實際看之後每層戶數實在是太多,又擔心舊大樓有管理的問題
1. 捷運站或是黃線未來的捷運站周邊
2. 正馬路或正街邊的商四.商五用地
我個人相信高雄的黃線完工後,正式形成捷運路網,應該會走向雙北的發展,捷運站周邊就是?
就這樣陸陸續續找前前後後斷斷續續看了快一年,買了四間舊公寓,其實一開始也沒打算買四
遷戶籍後的隔天晚上我姨丈打給我說,像我這樣買舊公寓收租長期置產聽起來還不錯,有閒錢不會亂花,兩個表妹能不能也可以跟我合資來一人買一間,一來她們也有點小錢,二來有人帶進場也比較放心,阿姨姨丈從小對我們家照顧有至,我再次向姨丈說明我是要長期置產非短期轉手獲利,且我會怎麼管理物件等等的他都同意後,便開始物色第三間與第四間的計畫
兩個表妹與親友A.B等都是40幾歲女性,無不良債信,所以辦理貸款都順利,也都申請到寬限期(其中親友A年紀最大,所以貸款有分成兩包),由於名下都只有該間房,若到期之後預計也是會申請寬限期延長或是轉貸下去,我沒有要還一絲本金的計畫
接下來就是招租,基本上除了物件C後來拿去給兆基包租外(剛好那陣子特別忙無暇他顧),其餘招租都算順利(都是10天內租掉,其中一個物件是第一組,一個是第三組),也跟有跟租客說歡迎去申請住宅補貼,其中有兩戶有去申請,租客除了一個物件是承接前手之外,其餘都有挑選過,分享一下:其中一個物件的租方是因為在捷運站旁他才租的,原因是他國中的孩子學校在捷運站旁,孩子每天坐捷運上下課他省事又安心
前幾天看大家在板上說今年買房的會很慘.今年買高雄的會很慘云云,我心裡是在想這些人真的有真心白銀買過房子嗎? 買房交屋後不就是收租,升息重要嗎? 租的出去比較重要吧,像我這種的,升息升到3%我也不怕,我只怕房子兩個月租不掉,而空租的風險在我選物件時就已經盡可能的濾掉了,若真的自己租不掉,丟給包租公司當作社宅包租也都可以解決的
目前四間都已出租完成,對了這四間都是3/2/2格局,都是4.5樓的產品,會不好租嗎? 我覺得不會,地點才是最重要的,這些物件都是尚未買房子的家庭的硬需求,以上分享,未來若我的預售屋交屋後招租完成,以及東京的房子有賣掉後再來跟大家分享,不動產沒甚麼,就是慢但是穩!!鎖財富很有用
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買之前就有設定好除了冷氣與家電外其他都不打算動，所以在挑物件時
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是的，當過房東就知道，升息根本是個屁，影響氛圍還可以，要逼出房東根本不可能，別忘了，前幾天有一篇貼文有分享到，真正房子有貸款的不到3成，不到3成耶。升息連我這種奈米咖都沒在怕了，更何況是那些大戶，我們怕的是大環境改變導致於租不掉，比如說偏遠大學邊的房子因為少子化改變租不掉之類的
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※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 01:22:20
前兩間我出的，未來獲利都歸我，後兩間合資的，未來獲利對分
※ 編輯: Lions2020 (59.115.161.82 臺灣), 11/10/2022 09:38:32
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