「中秋烤肉」在露台來場BBQ 吧!!
千萬別做這幾點~小心因小失大啊 😱😱
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190903東森財經士林房一坪賣9.5萬?!揭做低行情3大秘密 影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E 最新實價登陸揭露,在台北士林18房子只賣175萬,有可能嗎?仔細一查,原來是親友間的轉售,算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅,但專家提醒,小心之後會有百萬稅金追討...
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小心因小失大 在 好房網News Facebook 的最佳解答
小心因小失大啊
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190903東森財經士林房一坪賣9.5萬?!揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E
最新實價登陸揭露,在台北士林18房子只賣175萬,有可能嗎?仔細一查,原來是親友間的轉售,算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅,但專家提醒,小心之後會有百萬稅金追討,怎麼回事,一起來看!
記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓
東森財經記者洪珮瑜:「在寸土寸金的台北,可能一個停車位都要兩百萬起跳,但是就在這條巷子裡面,竟然有一坪只賣9.5萬的房子,以為撿便宜嗎,背後恐怕是三大不能說的秘密。」
實價登錄揭露,同棟大樓一樣18坪,一坪賣46.4萬,總價就要850萬,但現在竟殺到兩折之低,只賣175萬,真的這麼好康嗎。
房市專家陳泰源:「物件本身有瑕疵,譬如說海砂、凶宅、漏水等等,那第二個是急買急賣,那第三個就是親友間的買賣。」
以這次成交案例來算,175萬售出免繳贈與稅,但推算當地公告現值大約275萬,扣除220萬免稅額後,就要繳納10%的贈與稅,如此大費周章,兩邊比一比,竟然也只為了省下5.5萬。
房地產律師連堂凱:「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條,像這樣子以顯著不相當的價格,去移轉財產的話,還是可能被國稅局給追稅。」
事情還沒結束,為了這五萬塊還得付出什麼代價,我們算給你聽,要是在一年內轉售不動產,假設以當地行情850萬賣出,獲利的675萬,還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅,得不償失。
房地產律師連堂凱:「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免,然後避免其他的債權人去做強制執行,那是不是有可能,用這種極低的價格,急售跟處分,這個也不排除。」
靠小聰明做低行情賣出,省掉贈與稅,但後面還得面臨百萬稅金追討,就怕最後因小失大,只是白忙一場。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765
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今天要來破解流傳許久的都市傳說,到底儀表板上的油箱剩多少的時候加油,對愛車最好?老爹用親身經歷告訴你,自己的加油經驗,小心!不要因小失大唷!
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這次我們從德國Düsseldorf飛雅加達,中間因為在杜拜轉機,
而且搭乘阿聯酋航空(EK)可以直接線上辦理96小時的過境簽證,
所以決定要在杜拜停留個幾天,
在杜拜我們住的是Airbnb~
前一天要從德國飛到杜拜才發現我們沒有訂到第一晚的房間,
要再加訂的時候房間早已經都滿了,
因為臨時找不到我們預算之內的飯店或民宿,
所以決定要在機場停留12小時,也就是說我們的第一晚要在機場渡過,
出關之後發現外面的店家少之又少…
找了家Costa咖啡廳在裡面整整待了一夜,
一整晚沒睡的結果就是因小失大,超級累!
後面幾天作息大亂反而沒辦法好好的走行程,只能找最精華的部分看~
不過也算是學了一次經驗跟教訓,知道以後不管怎麼樣一定要補充體力才能玩得盡興!
睡眠真的好重要阿!!
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