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【我看了150間才找到第一間房子】
4年前，我開始接觸到房地產，我看懂了這是一個可以抵抗通膨的好投資工具，當時我甚麼都不會，只知道要先估貸款再出價，然後就瘋狂地去看房子了。
我每天7點下班至少看兩間房子，假日可能看五間到七間，剛開始兩個月，我不知道我在幹嘛，當時已經看了超過90間房子了，我真的很累...我告訴自己，一定有甚麼地方搞錯了。
失敗不是成功之母，檢討與修正才是關鍵!
所以我休息三天，用"腦袋"想.
如果是王派宏會怎麼做、如果是林茂盛會怎麼做...
於是我在整理我看過的90餘間房子的資料過程中，我找到答案，我懂了!
原來看房的量不是關鍵!
接下來我更有效率了，出價的頻率高了，進入小房間議價的次數變多了，飲恨沒買到的物件開始多了，我覺得我快要買到了!
然後，我找到了!
成功，需要毅力與堅持。
但是快速的成功，需要方法與趨勢。
我把你需要的都列出來了，看看你會幾樣呢?
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經過多次電話協調、小房間議價，我們終於拿到萬里長城的拍攝許可！
卻只有→→→一個小時的拍攝時間！
跑上跑下攻長城、換裝吃便當，北京外景......最辛苦、最戰戰兢兢、緊張兮兮的一場外景，辛苦了，大家！
明晚10點，愛玩客詹姆士在萬里長城！
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我們這集翻了10年前交往時吵架的舊帳
居然在10年後 又繼續延續吵下去
抱歉這集收音有問題 ~囧
而且因為吵架吵得太激動
前男前女疊話也很嚴重
可能因為是認真吵架
火藥味也非常的重！可能會引發聽者恐慌！
也可能會讓你回想到曾經的情侶夫妻吵架經驗
請爭酌收聽~
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以下為本段內容文稿：
想像一下，你手上多了一筆資金，足夠你在最喜歡的地方，買一棟度假小屋，你會出手嗎？先別急著回答。
我再問你另一個問題，假設有兩間房子，一個是市區三房公寓，但距離你上班地點通勤只要十分鐘，另一個是郊區五房獨棟住宅，通勤時間要一個小時，你會選哪一間？
荷蘭奈美恩大學的心理學教授迪克斯特霍斯就注意到，關於這兩個問題，一般人的回答有高度雷同，就是他們有很高的機率會買遠一點的大房子，並且在有閒錢後，買個度假小屋當作犒賞自己的禮物。
但這麼選，其實很容易落入「加權錯誤」的陷阱中。
迪克斯特霍斯解釋所謂的加權錯誤，就是人們會高估一個不常使用的功能帶給自己的滿足，卻低估一個經常會發生的狀況對自己的影響。
講白話文，就是人們之所以選擇大房子，家裡有多一間房間或廁所，是因為他們想像如果有朋友來、或者爸媽來探望時，會比較方便。可是卻低估了，為了這個一年只發生一兩次，那個多出來的房間頂多只用了三、四個晚上，所需要花費的代價，就是一天多將近兩個小時通勤，對自己心情和體力的負擔有多麽大。
換句話說，在沒有經過理性思考前，人們容易為了一個在未來、想像中的滿足，犧牲在眼前、實際的好處。如果那個想像剛好又滿足他心中對自己的某種期待，像是從小就羨慕別的同學暑假可以去度假小屋避暑，他覺得那個是幸福、快樂、有錢的象徵，他做出違反眼前利益的機率就會高出非常多。
但產生出來的快樂卻非常短暫，可能只有剛買的第一個月，會很興奮開很久的車，去到度假小屋，然後努力打掃一個下午，用不到半天，又得驅車回家。然後，從第二個月後，去度假小屋的次數逐年下減，最後一想到要開車去很遠的地方就累了，根本不覺得是度假。
所以你覺得這個度假小屋，買的是放鬆？還是一種對童年的補償？
這個選擇沒有好壞，見仁見智，但我再提供你另一個數據。
有研究具體算出，通勤時間每超過一個小時，這個人的薪水必須比住得近的人，高出40%，他們才能獲得相同的生活滿意度。
簡單的說，假設你同事住在公司隔壁，他的薪水是三萬，你為了大一點的房子，住在遠一點的蛋白區，你必須比他多領1.2萬，也就是每個月薪水4.2萬，你才會覺得把時間花在交通上是開心的。
所以調查也發現，對職業婦女來說，一天最不愉快的時間就是通勤趕上班。這讓他們感覺到效率低、浪費時間。
關於這個「加權錯誤」不只發生在買房子上，很多時候我們買3C產品或是貴一點的東西，例如汽車、機車，經常會為了一個不常使用的功能，花出比自己原本預算更高的代價，可是買回來後，根本用不到，或是用的機率很低。
這麼說並不是指責生產公司，花錢花力氣研發不對，願意進步當然是好事，只是你要問的是，這個功能到底跟你有什麼關係？你有多大的需求一定得透過這個功能滿足？沒有其他更有效率的替代方案了嗎？
說別人簡單，我自己就來貢獻一次犯傻的經驗。有一次家裡的印表機壞了，我就上網買，逛著逛著，我被一行字吸引，「支援遠端無線列印」，就是當我要列印的時候，我不用一定要待在印表機旁邊，我可以抱著電腦想在家裡哪個角落工作都可以。為了這個功能，我花了比預算更高的代價購買。
買回來後，很開心上網設定，先不論設定有多麻煩，開始用了之後，我發現無線的範圍是有限的，隔了一道牆或門，印表機就收不到訊號。就算收到了，也要等很久很久，他才能下載完畢開始列印，假如很急著要文件，你就會等到中風。
到最後，我還是選擇回最原始的方法，就是插上USB，乖乖待在印表機旁邊等資料印出來，又快又好。
這就是「加權陷阱」，我高估自己使用無線列印的頻率和現行技術的支援程度，卻低估我更在乎的列印速度和等待時間。
從此，我面對科技，我的心態就不是一定要擁有最新、最好的東西，而是什麼才是我最在乎的？什麼東西一定要滿足，但什麼可有可無？這樣去選擇，就不容易被話術或聳動的文案給影響，最後花了很多錢，買了自己不需要的東西回家。
如果你想訓練自己的邏輯思維能力，不在協商、議價時，被對方調包問題，我所開的課程「學問～高難度對話的望聞問切」，就有針對這個部分做詳細的剖析，幫助你更快清醒，不被話術給催眠。
希望今天的分享，能夠帶給你一些啓發與幫助，我是凱宇。
詳細的課程介紹在影片下方都有連結，你可以點開來研究一下，這門課程是否有回到你切身的需求，真的解決你眼前最棘手、經常要面對的問題，期待在教室見到你。
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謝謝你的收聽，我們再會。
130425非凡 無懼疫情 賣方惜售 房價難壓低
影片網址→http://youtu.be/Oyl4jaAnFM0
感謝記者 吳怡蓉 的採訪報導，真的很妙，大家怕疫情擴散，卻又同時期待擴散後的房價可能下修，真是矛盾又有趣的心情。
以下是新聞報導......↓
房仲業者 陳泰源：它是標準一加一個房間，而且是酒店式管理公寓。
仔細介紹物件優缺點，房仲一大早就上工拼業績，因為台灣出現H7N9確診病例，回顧十年前SARS重創房市，就怕才剛從實價登錄回神的成交量，再度跟著挫勒等。
房仲業者 陳泰源 表示：買方他就是會直接聯想到之前SARS的狀況，他們都期待說，會不會因為這樣子房地產有下跌的趨勢？這個時候進場買房，我可以買到便宜。
疫情重創房市的預期心理開始發酵，長期被高房價壓得喘不過氣的小市民，抓住機會向屋主議價，但賣方卻依舊老神在在。
房仲業者 陳泰源 表示：就是因為曾經發生過SARS，所以賣方都非常清楚在這個時候進場買房子，往往最後都是賺很大，因為他們都不會再受騙了。
回顧十年前的SARS重創台灣房市，看屋人潮少了2成以上，房價腰斬，推案暫停，買賣移轉棟數下滑到34.9萬件，只有2010年的8成，還有營建商必須減資才能度過難關。
但之後的十年房價，從谷底反彈一路飆漲，這回H7N9來勢洶洶，看在學者專家眼裡，房市如履薄冰。
玄奘大學財金系副教授 花敬群 表示：確實有可能搭配現在央行的金融措施，再加上六月奢侈稅兩年到期之後，會有新一波的賣壓湧現，這些負面的壓力同時出現的時候，確實不排除房市可能面臨一次比較可能的反轉壓力。會不會是壓垮房市的最後一根稻草，這是我們要注意關注的。
誰都不希望H7N9疫情擴大，卻又期待可能造成的房價下修，兩面矛盾心情，反映小市民買不起房的巨大壓力。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/62217939
