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#兒童沙坑翻沙清潔 #定期保養不花大錢
位於板樹體育館後方的省民公園，有一座大型兒童沙坑遊戲區，這裡是許多家長帶小朋友玩耍的地方，但不時有毛小孩隨地便溺、也常發現沙內暗藏垃圾、碎玻璃及沙土硬化，安全衛生相當堪慮❗️
我接到陳情後，今年9月與體育處辦理現場會勘，要求沙坑清潔工作必須全面改善，後續的定期保養、消毒也不能少，必須環環相扣一次到位。
現在，沙坑已完成全面清潔，包括 #表層翻沙、#刨鬆、#清除沙內礫石落葉及垃圾、#清洗沙子、以及 #填補新沙，後續清潔頻率 #每天定時清潔2次+ #每月整體大消毒2次，#定期清沙補沙。
我會持續監督，如果還有需要改善的地方，請跟我說，我為您發聲！
#新北市議員江怡臻
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【龔成問答信箱】（Q17001-Q17020）
Q17001：
老師請教下,一間公司係一開始發行股票個下己經=向股東借左錢，之後股價一直升係咪都係市場投資者零和遊戲（有人賺有人蝕）
如果係咁問題來了，就算一間公司個市值升幾倍又如何？實際間公司係唔會有錢入落袋
（因為公司只係發行股票個下用上市價錢向股東借錢，日後就算股票爆升，市值爆升都係投資者一買一賣，有人輸有人賺？？）
咁市值升股價升對公司有咩幫助？
唔知你明唔明我意思
龔成老師：
公司發行股票，就是原有股東將部分股票的比例賣出，這並不是一個借錢的概念。
例如有人想搞一間食店，自己出資$200萬，叫朋友入股，佢地出資$100萬，股東資金就有$300萬。這間食店就可以利用這些資金去發展，當賺了錢後，就會將部分盈利派出（股息）。
當業務做得好，食店的價值就會提高。
至於所謂的市值，就是如果有一個平台，比這些股東賣出佢地的股票，就會出現成交價，即是佢的朋友將手持股票再賣比其他人，當股票不斷買買賣賣，就會不斷有成交價，這就是「股價」。（股市，就是一個二手市場，股民與股民之間的買賣）。
至於食店，可以完全唔理會這股價，自己保持繼續營運。
如果業務做得好，企業價值向上，賺錢的人就會多過輸錢的人，這並不是一個零和遊戲。
當市值不斷上升，股東們的身家都會上升，同時在食店的層面，可以更易得到企業融資，有利公司發展。
總之，你要在「企業」層面去理解，而不是「股價」層面，唔好行錯左方向。
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Q17002：
你好，想請教一下，如果想儲錢收息，請問1038是優質股嗎？應否趁低吸納？
龔成老師：
長建（1038）有質素，這股可以長線投資。不過全球經濟差，對佢都會有一定的影響，所以中短期股價會較一般，但長期來說，這股仍是正面的。
增長力不算好強，但收息可以，有長線投資價值，現價合理。
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Q17003：
龔SIR 你好，近期睇緊你三本書，獲益良多，有幾隻股票想徵詢你的意見，希望你能回答，感謝
3383 雅居樂，2019年5月除淨前11.1入左, 連埋啱啱今年5月應該收左3次息, 請問此股是否應該繼續持有？還是放手離場？
我見佢近年全年派息都很高，但派完息股價就一直尋底，是否大落後？
66 港鐵，現價好像處於低位，是否可入，但社會運動會否有影響？
1038 長建見大行都唱好，見李嘉誠都有增持長實，是否對長和業務還有信心，現可入嗎？謝謝你 !
龔成老師：
雅居樂集團（3383）是內房股，有規模及品牌，質素是有的，但同時存有風險，中國樓市近年持續向上，佢的盈利自然向好，但如果樓市逆轉，就會對佢地造成打擊。
佢的負債唔少，以及近年股價已上升好多，這刻的值博率變得較少。當負債高時，盈利就會「放大」一樣，因為當中企業用了財務槓杆，好景時好好賺，逆轉時股價大跌。
這股不是不可投資，但就要控制注碼，如果你持貨較多，可賣少少，如不多，持有都可以。
港鐵（0066）現價合理，分注投資可以，這股可以長線持有的。
長建（1038）有質素，可投資，之前李生增持長和系，就是間接買了長建。佢當然對用整個系有信心，同時認為買入價不差，現價其實都可以分注投資，長線持有無問題。
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Q17004：
你好，請問麗珠醫藥 1513 入得過嗎？
龔成老師：
麗珠醫藥（1513）業務不差的，生意都有一定的增長，但就不是高增長類別，相信之後只能平穩增長。以佢股價上升的程度，其實有點多。
現價在合理區中上部，投資價值雖然仍有，但不能說好高，最好等回翻D先入。
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Q17005：
阿sir你好，我一直有睇開你既專頁，學到好多理財知識，謝謝你。
想問下，如果想買388，合理區域係幾多？現價買會否高追？
但本人睇好之後會有好多中資新興經濟股黎港上市帶動388上升，望能回覆，謝謝
龔成老師：
港交所（0388）是好優質的股票，不過現時略貴，你預跌10%會較為合理。如果現價入，不是不可，你可以小小地入一注先，之後等回10%先正式入。又或者用月供的模式，都是可以的。
這股長遠正面，可長線，只是買入價平貴的問題。
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Q17006：
Hello成哥，想請教一下點睇966中國太平呀？
龔成老師：
中國太平（0966）業務不算差，但增長力有下跌的情況，加上投資市場較為波動，都會對佢的盈利產生影響，從而令股價上落較大。
其實現價都有投資值博率，大終處合理區中下部，但這股在行業中始終唔算好大規模，加上股價較波動，因此唔建議太大注。
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Q17007：
hi sir, 家母買315已佔股票組合中20% 2萬股 平均價較高，你覺得大唔大機會上返去 同埋佢好想溝貨 溝1萬股 你點睇?
果時我以為高位是合理位， 佢信左我，其實我有冇做錯d咩? 有咩可以改較善
Thanks sir
我知道佢流動數據冇乜大影響 主要係手機銷售同數據漫遊下跌
但我最估唔到佢營運成本居然升左 而香港電訊居然控制到成本 令我對數碼通好失望
我又諗與其溝貨不如用筆錢買其他較優質既股仲好 但佢唔想有個蟹貨係到
同埋我見佢舊年 手機銷售成本仲大過佢 手機收入 其實佢係咪為左搶流動數據生意 賤價賣手機 令到佢數據條數靚仔d
龔成老師：
如果已佔比去到20%，就唔好再加注。這只會增加當中的風險。
數碼通電訊（0315）不是無質素，但佢有兩類賺錢模式，第一是月費，第二是賣電話，過往剛剛出智能手機時，佢賣電話好好賺。
不過，近年市民換機的力度已減慢，這當然會影響佢盈利。佢要上翻高位，並不容易，暫時只能平穩增長。
另外，當佢生意因為這原因出現下跌時，成本佔比當然會高左，而香港電訊（6823）業務是較多在月費的。
同時，數碼通電訊業務在賣電話的比例較多，而香港電訊則較少，月費部分較多，因此會令香港電訊的穩定性較數碼通好，股價會較穩定，風險度較低。
檢討翻，第一，兩股之間，對較年長人士來說，香港電訊會較適合。第二，估值沒有絕對的，當大環境改變，生意轉弱，估值都會改變，所以估值要考慮「將來」。第三，唔應該溝貨。
這股不是無得守的，業務不是無質素，但市場認為增長力已不及過往，都不敢比佢好高的估值。暫時耐心小小，唔好加注。
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Q17008：
老師，你好，小弟今年40，一家四口，2個孩子為幼稚園及小學階段，我為家中支柱，要供樓，月薪＄46k。
之前為月光族，直至近幾個月發覺如此下去不行。現每月給太太儲＄5k，自己儲＄3k。
最近自己已儲了＄10k，想月供股票於老師常推薦2800，每月儲現金＄1k，供$2k。
長遠想20年後有穩定收息來源。想請教老師意見。
龔成老師：
你這年齡，仍是可以儲蓄，投資增值的，因此點都要儲少少錢。
如果你現時現金唔多，你最好先儲多少少現金先，因為你有家庭，風險度不能太高，因此宜先有一些現金備用，到你認為足夠，就可以開始月供。
你每月供$2000盈富（2800），可以的，同時儲$1000現金。你可以長期進行，慢慢都能累積到一定的財富。
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Q17009：
你好，經濟始終有衰退一日，你會看某些指標，如債息等，來預測而賣出股票避險嗎？
還是不預測，即使大跌市也逢低買，待估值過高再賣，這樣會不會賺少很多？
這是我近排很糾結的問題，感謝成哥賜教
龔成老師：
對，經濟一定有差的時候，但差完後，又會好翻。
翻睇過往的歷史，如果我地是長線投資，在經濟差的時候買入優質股，回報會大得驚人，因此，我會比較建議在經濟差時，分注買入優質股，長線投資。
分注買的原因，是由於無人能成功預測經濟幾時會真正好轉，所以，最好是分注入以平衡風險。
當然，有些人會因為擔心經濟差，所以這刻先賣出股票，不過，成功預測是十分難，這刻賣出，未必能買翻，因為經濟具體是否這甚差？又或就算經濟差，股市是否一定差？這都是難估的。
因此，我會建議分注買優質股，但要同時留有現金，以對應經濟的不確定性。
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Q17010：
龔sir你好，首先多謝你一直的指導，有少少問題想請教成哥。
小弟現年27歲，每月收入30K，可儲14K，現金存款有40萬，現時每月會用$6000月供三隻股票，盈富，煤氣，領展各2000$。餘下就等待時機入手股票。
現在希望5年後可以買樓，請問如果這個組合有沒有需要改善的地方，和有沒有機會在5年後成功買樓??謝謝。
龔成老師：
其實你現金較多，可以增加盈富（2800）的月供金額至$6000，餘下兩隻各$2000。長期進行。
原理就是加大翻你的股票比例，你有5年時間，可以好好用這段時間進行投資，要置業絕對是無問題的。
你可以有效動用現時持有的現金，就算動用$20萬都可以，當然，並不是一次過用，而是方向是可以投資增值，慢慢把握適當時機去動用。
你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q17011：
龔sir你好，小弟22歲，出社會工作剛滿一年了。一年前向你請教過 初買股票 同 財富分配既技巧，一直銘記在心 付諸實行，宜家有少少成績，謝謝龔sir的教導
除了一直進行的月供，亦在最近跌市入了不少平貨。最近想檢視一下自己既財富組合。
小弟月入$20000，家用$5000，個人消費$4000，MPF$1000，餘下$10000作買股票同儲蓄。
現持有$75,000現金同$240,000股票 (按市值計)：
現金 $75000 (佔總資產比例24%)
-
2800 盈富 $71000 (佔所有股票30%)
0066 港鐵 $41000 (佔所有股票17%)
1928 金沙 $36000 (佔所有股票15%)
0012 恒基 $9000 (佔所有股票4%)
1972 太古 $20000 (佔所有股票8%)
0014 希慎 $25000 (佔所有股票11%)
0823 領展 $7000 (佔所有股票3%)
1211 比亞迪 $31000 (佔所有股票13%)
現時正準備咁樣分配 每月$10000儲蓄：
0027 銀娛 $2000 月供
1211 比亞迪 $2000 月供
1810 小米 $2000 月供
留現金 $4000
明白月供組合唔應該成日轉，但早前跌市買了不少地產類平貨 可能稍多，但我都盡量控制<30%持貨水平。
另外有感自己可以逐步加大潛力股比例。
同埋趁個市升返少少，儲返啲現金。
1177 同 1448有留意，但打算跌到合理區先開始慢慢入。
所以月供組合會半年檢視一次，希望可以逐步減少地產股比例，增加潛力股比例，逐步儲多啲現金，建立一個更平衡組合。請問龔sir覺得以上分配如何？
另外想請教老師防守方面。公司有提供醫療保險，但沒有人壽保險。
人壽保險算係保障家人，請問你建議如果健康正常、初入社會既年輕人，應該一畢業就開始買人壽保險，還是等日後開始有家庭負擔時先開始供人壽會更好呢？
謝謝龔sir悉心回覆！
龔成老師：
現時你持有的股票，都是有質素的，可以持有，現金比例無問題，但最好唔好用得太急，因為經濟有風險，投資市場會有潛在波動，你要有一定的現金在手先得。
至於地產類，如果你已經有不少，就停止增持，不過不用賣出，因為都是有質素的。
至於增加潛力股，可以的，你上述的組合比較穩陣，但潛力度不算強。你可以睇機會去增加，但就唔好急。
其實你整個組合都不差，無論持股，現金比例等，大方向無問題，只是一些小調整就得。
有關於保險方面，最重要是睇你的需要，每個人不同的。我地理財，要攻守兼備，而保險就是防守類的項目，人壽可以買，原理是轉嫁一些風險到保險公司，但不用買過多。
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Q17012：
近期見我早前(19年10月1日)分析過的1317股價大跌，於是查找19年年報及2020中期報告，看看這次下跌會否是一個合理機會。
中期報告:純利2.62億元，按年跌7.9%
其實主要業務收入，毛利，毛利百分比是比上年同期為高，純利減少為其他收益及虧損(金融資產公平值及物 業、校舍及設備以及投資物業的變動 )等不影響主要業務的數字。因此，這不算是核心影響。
不過，學生平均學費有下跌跡象(17學年38.6千元，18學年37.2千元，19學年35.3千元)，均是因併購校收取的學費較低的學校所致。這點亦證明了楓葉教育開始不再屬於高速發展型，增長百分比或須少少向下調。
跌勢相信為疫情影響，明顯是中短期問題。而且[學費主要於每個學年開始前收取](年報2019)，加上本身沒有債務過多的問題，有信心所以資金可以應付疫情問題
雖然公司有不少野心繼續擴張，因為競爭者不少，楓葉的市佔率其實不高(4%)
而貿易戰及國策都有可能影響到其發展。保守起見，推自市盈率都要少少向下調。總的而言，基本面上沒有問題，但發展速度或有所回落。
PE推算修正為13-18，近5年平均每股盈利為0.1945，推算格價為2.52-3.5。加上10%BUFFER，2.3為合理底部，2元以下為便宜區。
謝謝
龔成老師：
「學生平均學費有下跌跡象」這是最主要的原因，令這股出現下跌。
因為過往的市場睇法，是認為這股有理想的增長，這是一些「估值的基礎」，當市場發現佢的增長力，不及預期，甚至出現學費下跌的情況，就會將整個估值的模式作一些改變，這是一些較為核心的因素，令股價出現較長期的下跌。
因此，當我地進行估值時，都會有適當的調整。
而你的分析，方向都大致正確，而調低估值是合適的做法，估值都大致正確的。
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Q17013：
我發現你經營生意模式好似一啲大型醫美公司，會有好多優惠免費野送俾客人，例如你會免費答問題，而佢哋就將一啲平時好貴嘅野送俾你做，而且做完唔會有人hard sell
即使唔幫襯啲職員都會好好態度，結果啲客人就會更加願意俾更多嘅錢去買plan上堂等
我覺得真係佩服你可以搵咁多錢，又可以幫到人自己又賺到大錢，其實有咩行業可以apply呢樣野，例如其實我好想我自己的事業運用呢個模式，但我就諗唔到可以點做
龔成老師：
哈哈，可能係，但有時我都無好刻意建立，只是一步步做。
同埋，我由最初開始，到而家，都好堅持一個理念，我要幫到人，要給到一些實際的野大家，要對大家有真正的幫助，這是最首要的，只要我做到這點，我就能創造到我的價值，我自然就可以賺到錢。
所以，你第一樣野要想，就是「你能幫到人甚麼？」幫人解決那些問題？幫人在那方面有得著？人地要「需要」你，你才有價值，你可以多向這方向想想。
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Q17014：
龔成 你好,今天剛買了你的新書,才看到第二章我\立即令我想請教你,我34歲,儲蓄剛好一百萬,月入只有二萬八。
你覺得我應否先上樓?原來我計劃儲到約一百八十萬或二百多萬才計劃買樓
如果只得一百萬上樓我怕過不了銀行壓力測試,及又怕太少首期壓力大,求指教
龔成老師：
最重要的一點「供得起」。
你先要計翻，若果這刻入市，你的目標金額物業是多少，動用了首期後，每月要供多少，這些都是可以計到。《5年買樓4部曲》有教，坊間的銀行網站都有工具可以用。
如果你有可能過唔到壓力測試，反映你在「供得起」原則，有點勉強，你可以考慮買入較細金額的單位，又或儲到較多資金先買樓。
香港的樓市，有潛在下跌可能，因為香港經濟將會轉弱，現時樓價未跌，有可能是之前社運及疫情的購買力釋放，未能話「樓市向好」。
當經濟弱，樓市就會向下，這可能是你的機會，不過，香港樓始終「供不應求」，因此，樓價唔會大跌，當經濟正常翻，樓價更會向上。
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Q17015：
老師你好
我係2010買入一個價值188萬544單位！
現時可放售價520萬
我值唔值得搏一搏呢？
我現在已經組織了家庭！有小朋友！
求解答？萬分感謝
龔成老師：
如果你只有一個物業，我會建議你持有。
因為你總有自住的需要，這是你在生活上，根本所需的項目，你賣出後，無人知能否買得翻，到時你有可能面對樓價與租金不斷向上的風險。
因此，你保持這刻狀況，是最穩陣的做法。
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Q17016：
你好呀sir，我係你舊生，請問你有冇留意一個岩岩係美國上市既升降機OTIS呢？
我留意到呢個市場基本上係寡頭壟斷，而且OTIS係岩岩由UTC分拆，令管理層有好大既incentive，釋放佢既價值。
而佢既最大competitor Kone & Schindler 係相對小既市場上市，兩者都一直有唔錯既表現，P/E一直大約22－27x，我覺得都係一個值得參考既factor。
由於佢岩岩上市，financial data 唔多，EPS = $2.27 (2019), 其實我覺得會一直有增長，但係考慮埋近期疫情既影響，我以保守估計佢既估值 ＝ $2 * 22-27倍 ＝ ＄44－54
唔知呀sir你又點睇呢？thanks!!
龔成老師：
抱歉，無留意。
如果是寡頭壟斷，相信企業有一定的價值，但你最好研究下，佢點解可以寡頭壟斷，是法規、品牌、市場保護，還是甚麼原因。
因這是好重要的因素，決定了佢的優質，你要了解翻這優質能否一直保持。
另外，要睇翻市場發展，長遠的市場有否增長力。
至於估值方面，你都可以用這方法去進行，當然要考慮疫情因素而適度調低，最重要了解疫情影響是否大，對佢發展有無影響。
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Q17017：
你好，老師，我想問下我4.3時購入毛記葵涌2手，4000股，但已好耐沒有起色，請問仲應唔應該繼續持有，還是放棄呢?
龔成老師：
毛記葵涌（1716）業務有向下情況，加上你的買入價水平，我相信要上翻$1都不是易事。
如果持貨較多，要賣部分，可以等上翻少少先賣。
如果2手佔你組合不多，就守住先，當睇下有無突然的驚喜，但我相信這可能性並不大。
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Q17018：
成兄，想問你點睇牛熊證？因為我覺得呢類投機產品係可以俾人操控、所以風險好高。（如果買錯邊、就真係違背咗股神巴菲特rule no 1 , 輸咗本金）
Thx
龔成老師：
認同。
我20年前就有玩衍生工具，發現潛在成本好高，輸得多，就唔再玩。
後來我做銀行及證券行，見有唔少散戶玩衍生工具，基本上，絕大部分都是輸，當時我已好肯定，這類工具根本玩唔過！
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Q17019：
龔sir你好，本人41歲，月入4 萬，有7300股恒基地產，13000股煤氣，800股滙豐
現有現金$11萬，另外每月有3000 剩，現在唔會入貨，但來緊想係22000點時入5萬，有咩股可以介紹，謝謝
龔成老師：
第一，你較集中在這3股，其實應該增架盈富（2800）或其他股股，以平衡風險。第二，恆基（0012）與煤氣（0003）是同系，因此唔好再增持。第三，匯豐（0005）只是收息股，增長力有限，你要睇翻這股是否適合你。
你等22000先入貨，都可以的，但無論見唔見唔22000，長遠你都應該建立更平衡的組合。
如果你貨，你這年齡適合投資平穩增長股，可考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
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Q17020：
你好，我想問一下你對hsbc的睇法，是否優質股，本人係41買入，謝謝你
龔成老師：
匯豐（0005）的賺錢能力，已經比過往弱左，同時增長力不及過往年代。質素仍是有的，但不是很高的類別。
這股可以視為收息股，但增長力就不強，唔好對股價有太大期望。要睇翻你，如單是收息，是否適合自己。
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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
臺北市國小新生報到，似乎有點複雜?
話說這幾天是國小新生入學報到的期間，以前這些事務均是由我老婆在負責，但是目前是我比較有時間，因此就被交辦此事項。
一開始，我拿著通知單看了一 下，簡單啊! 只要QR Code一掃就可以啦? 根本不需要去學校啊? 但是當我準備要進行的時候，我老婆提醒我還是帶著通知書跟戶籍謄本去學校報到，因為會有"東西"要拿。也因為這樣我就乖乖的去學校走了一趟。
到了學校後，在校警的指導下，我去了教務處的註冊組? 當我說我是要來報到的時候，他們似乎有點錯愕? 然後跟我說，線上報到就可以了? (其實我也想線上就好，但是我目前任務是去現場報到) 但是在我說明通知單上面是寫線上報到跟現場報到並行，所以他們也說可以現場，然後就開始用電腦找......網頁? 找到以後就跟我說：可以在這裡報到 ( 用電腦 )，然後會需要家長填寫一些資料 ( 甚麼母語一類的 ) 還有要上傳小朋友的照片 ( 這些似乎也都是用電腦處理 )。這時候我愣了一下，小朋友照片? 通知單上沒有說要小朋友照片啊?所以我反問了他們一句：為什麼要小朋友照片? 你們的通知單沒有啊? 而他們也很迅速地回答我：這個不是我們發的通知，是區公所發的，所以我們也不知道。但是是要小朋友照片的。那我又問：如果我現在沒有照片呢? 他們回：那先這裡報到，把能填的填好 ( 用電腦 )，然後回去再上傳。(此時我心裡OS : 這樣我回家用電腦或手機就好啦? 何必用你這裡的? ) 所以我跟他們說，那這樣不需要了，我回去再用。就當我準備要走的時候，那個教務主任似乎想到甚麼，所以跟對應我的老師說：請那個爸爸看一下新生專區。當那個老師把電腦打開給我看的時候，我才領會到，我老婆說現場報到要拿的東西，應該就是這一些新生入學須知的資料吧? 不過再詢問過後，確認沒給紙本，要自己上網看。總之最後我是空手的無功而返。
截至目前為止，我是還沒有繼續上網完成這報到手續，但是在這裡提醒一下剛好有要入學小朋友的家長。
如果你上網無虞，請直接掃通知單上的QR code進行報到跟進行小朋友的資料填寫。記得，要準備好小朋友的大頭照。
如果你上網很有問題，那建議"請先打電話到學校的註冊組"，詢問現場報到需要帶的東西，並告知學校方面你無法上網去看那些新生公告通知一類的，請學校協助提供紙本給你。切記不要跟我一樣看著通知書就直奔學校，這樣真的是會白跑一趟。
PS : 聽說線上報到應該是今年開始實施，所以會有些問題，可想而知。但我感覺今天遇到的這個問題，似乎是有訊息落差的問題，看來相關單位在這個系統推上運行之際，並沒有按照實際上面可能遇到的問題進行模擬跟制定處理SOP。當然我也要說，可能我這個只是單一個案，不能代表全部，但這也表示還有加強改善的地方。加油 ! 希望大家的小朋友入學順利
02:05
＃品格教育可能是宗教入校破口？
今日市議員林易瑩針對國小校園晨光時間志工入校教導品格教育的課程內容提出疑慮，根據中央品格教育網內容指出，品格教育具體推動內容結合了三好校園、靜思語、彩虹品格教育、弟子規及讀經教育等，其中三好校園的前身為1998年星雲大師與時任國民黨副總統連戰共同推動的三好運動，其他項目亦帶有強烈宗教色彩，若循此教學內容所言，難保成為志工入校傳教的破口。
市議員林易瑩再三強調，此次質詢非針對特定宗教，而是教育基本法明確指出教育本應中立，不得為特定宗教宣傳，林易瑩更要求教育局應隨時掌握現況，以預防心態嚴謹審查所有志工團體入校使用的教材，保障學童的受教權。
06:25
＃強制講習，勞權教育超前部署
對今年台南勞檢員正職員工比例在市政團隊和勞工局的努力下即將提升一事，我予以肯定，但台南勞權現狀仍有不少待改進的部分，從去年勞檢清冊，可知仍有許多雇主因不同原因被多次開罰。因此，我提議市長和勞工局在台南勞權教育部分超前部署，比照現行道路交通管理處罰條例的道安講習模式，訂定地方自治條例，強制台南雇主於違反勞基法等相關法規時除現有裁罰外必須另參與勞權講習，這樣的做法除使中小企業和新創產業雇主可獲得完整的勞基法基本認知，避免再犯外，更可讓知法犯法的大企業付出額外的時間成本，相較於目前動輒重罰兩萬的勞基法，更能對其達成警戒目的。
依照目前地方制度法，勞資關係及工商輔導本為地方自治事項，且台北和台中都對此有比中央更嚴格的自治條例，在已有前例的情形下，我要求市政府研議於地方自治法規中，在不變動現行勞基法罰則前提下，增加強制勞權教育的可能性。
11:05
＃社會住宅，越蓋越多還越少？
興建社會住宅部分，台南市政府都發局於2019年11月22日「台南市社會住宅包租代管第二期計畫記者會」指出公辦都更部分將可提供210戶的社會住宅，但根據2020年5月20日報導，台南市公辦都更完成招商簽約可提供戶數為180戶。黃偉哲市長表示，會在今年內達成210戶的目標，並努力爭取更多的興建戶數。都發局長指出，180戶社會住宅僅是第一期的部分，將在暑假前後開始第二期招商，預期總戶數可以超過210戶，並在3年內完成興建。我再三強調社會住宅的滾動式檢討，總是越滾越少、越滾越慢，台南在社會住宅議題上本就發展較慢，請都發局加緊腳步，迎頭趕上其他城市，另外滾動式檢討應該是隨時現下狀況做策進，而不是當成果未達期許就將未來尚未發生的事物納入現下的政績。
社會住宅包租代管部分，由台南市政府提供資料中顯示，第二期包住代管計畫截至109年3月31日共媒合146件、達成率約12.1%，我能理解在武漢肺炎疫情影響下，業者在開發新房源及媒合房客勢必更加困難，但達成率不佳仍舊是現實狀況，都發局應審慎思考策進方法。都發局長表示，第二期包租代管媒合數量截至今日已有242件，會再繼續努力讓媒合數量提升。
過去我在業務部門報告及總質詢皆多次提起社會住宅相關議題，希望台南市政府可以將好的政策持續推廣、普及，落實居住正義，也感謝在基層共同努力的夥伴，期待未來可以看見更好的達成率。台南的社會住宅或許是剛開車、開慢車，但只要目標不變，終究可以抵達終點，大家一起努力。
17:35
＃消防員勸募住警器也要算評核？
針對住警器預算，在108年消防局共編列100萬元以及中央補助暨地方自籌29萬6000元購置5115顆住警器；109年消防局無編列任何預算，中央補助暨地方自籌21萬6千元購置857顆住警器，消防局長指出，目前住警器裝設率已達百分之七十幾，裝設次序第一優先的部分也幾乎完成，由於在庫存還有民間捐贈的2萬6千顆住警器，因此尚不需要編列預算購置。
我非常感謝民間團體捐贈物資、協助市府推動市政所需，我也曾在疫情期間媒合民間力量捐贈Ｃ級防護衣予消防局，然而根據「台南市政府消防局109年度防火宣導執行計畫」，消防局將勸募住警器做為消防人員業務評核標準。民間團體的付出我深表感謝，但不該以要求或記功嘉獎的方式促使基層消防夥伴必須負擔勸募的業務。消防局長指出，該份評核表是在過去裝設率較低的時空背景下訂立，目前已經沒有需求，會在總質詢後迅速將該部分廢止。
此外針對住警器裝設部分，我認為消防局在裝設住警器過程中最常接觸的三大族群，過去多由其他局處如民政局、社會局等辦理相關業務及清冊製作，消防局相對不熟悉，民眾也較為陌生，消防員登門輔導裝設住警器被當成詐騙集團或因恐懼拒絕裝設者時有所聞。希望其他局處可以更主動協助消防局，訂立明確執行計畫、建立制度，避免因各區域消防同仁與當地里長或區公所熟識程度不一，造成裝設情況出現區域差異。
透過區公所社會課通報需求、里辦公處開放民眾申請回家自行裝設、里長里幹事陪同消防員到府安裝、社會局社工與消防員聯合到府併行訪視三大族群業務等方式，在不過度增加基層業務的前提下促進各局處的互助協力，形成良性循環，才讓台南市政府的市政推動更加順暢。
27:34
＃公園違停怎麼辦？
目前台南公園綠地中常有駕駛或違停汽機車之情事發生，儘管公園管理上有負責巡查之人員，但無法24小時都在原地守候，因此常需要倚賴民眾通報或檢舉，來協助取締。
我接獲陳情，陳情人以清楚拍到機車及行為人的照片向工務局檢舉，但卻獲得工務局以「《臺南市公園綠地管理自治條例》內規定違停的罰則對象是行為人，而照片只拍到機車，難以認定機車持有者是否等同行為人。」為由拒絕開罰；但就去年的開罰記錄來看，只要檢舉人提供拍攝到機車的照片就可開罰，並未要求將行為人入鏡，這樣的結果，很明顯有標準不一的狀況，因此我要求工務局對此情形徹查檢討，讓檢舉成案的標準一致，同時也應檢討台南各公園周遭的停車空間，並加強對公園內違停和駕駛的取締，把公園還給使用公園運動、休憩的市民。
34:43
＃T-bike站點怎麼架？
上述公園違停外，其實台南的人行道也面臨著同樣的問題，汽車、機車、攤商違停嚴重，民眾無法安心行走在人行道上，常必須冒著危險走至車道外，造成諸多不便及意外險象環生。另外，人行道數量不足也是一項困擾台南很久的大問題，這兩個問題也間接導致T-bike站點的架設無法普及，因為公共自行車站點依規定須設站於公有土地，其中最為常見的公有土地便是人行道，自行車站體的設置要求最少要長度22米、寬度3.5米以上，若人行道長寬不足，便會影響到設站，同時，越少的人行道也就代表越沒有空間可供公共自行車設站，那我們的站數當然也就長不起來了。
我要求市府，末端運輸網路的規劃要盡快完成，行人的路權當然也不能忽視，透過人行道跟公共自行車站的建設以及違規取締，才是快速建置完善大眾運輸系統的捷徑。
38:41
＃永康親子館咧？
永康的新生兒數量，近幾年都是台南市行政區裡數一數二多的，卻一直無法設立在地的親子館，在上次我的總質詢當中，市長也提到目前的方向之一，是針對現有閒置空間進行盤點，從中尋找適合的場地，而我在這次大會期間也督請財稅局盤點永康地區的低度利用空間，我們若有閒置的空間，就應該要有效率的運用。
在總質詢當中，我也質詢社會局長，目前永康設立親子館的規劃進度到哪裡了，局長提到在未來可能會朝向搭配社會住宅新建的空間，規劃設立親子館。我理解目前永康寸土寸金，在找尋適合設立親子館場地的方向上，不管是搭配新建社會住宅，還是閒置空間再利用，都希望市府可以加緊腳步找到適合的空間進行規劃，讓永康的小朋友能夠早日擁有自己的親子館。
40:11
＃無障礙廁所空間有障礙！
永康探索公園內的無障礙廁所長久沒有維護，廁所內堆積雜物、欄杆鏽蝕嚴重，根本幾乎無法供身障者使用，且緊急按鈕離馬桶過遠，若如廁發生意外，身障者也難以觸碰求援，我認為這些缺失如果是台南各地區公園的常態，那是對身障者的需求極不尊重，因此要求工務局針對全台南所有無障礙廁所進行盤點，務必將失修的設備改善，讓身障者的生理需求也能受到保障。
41:30
＃祥合公園景觀做半套！？
公七公園在今年二月風光地啟用，但近期有民眾和我反映，公園周遭的排水渠道環境仍然處於未完工狀態，今天在總質詢確認該區的負責單位為水利局，我希望市府盡快解決，應將公園裡進入排水渠道的入口圍籬設置齊全，以免有民眾或孩子誤入發生事故；接下來是登革熱好發的季節，未完成的疏濬工程導致水流阻塞易孳生蚊蟲，應盡速處理，莫讓渠道環境成為病媒蚊繁衍的溫床。水利局長則承諾，會責請相關廠商進行改善。
42:57
＃公車站整修，公車停不停要說啦！
我接獲民眾陳情，近日永康區內因為有道路工程施作導致公車暫停靠站的狀況，民眾早起出門工作才發現公車不會經過，必須步行到下一站才可以搭乘，並且該路公車行經奇美及成大醫院是許多需要看診的長輩時常搭乘的路線，公車管理處卻沒有在站牌有任何標示告訴大家暫停停靠的預計時間，也沒有任何臨時停靠站的設置，造成許多民眾的生活受影響。
我一直希望台南能夠逐步培養民眾搭乘大眾運輸工具的觀念，但倘若政府不將大眾運輸的品質提升，我們如何讓市民產生對大眾運輸的信賴感，我相信許多人都有因為公車誤點或班次過少造成時間安排延誤的經驗，這也是我一直提出要檢討的問題，希望交通局好好努力。
45:08
＃工策會，若亂來不違法？
工策會長年爭議不斷，我已經在之前的會期中指出工策會的諸多疑問，但至今仍沒有改善的跡象。於是，我於今日質詢時提出幾個疑問，針對工策會成員是否為公務員及兼職是否違法一事，詢問南市府人事處、法制處及政風處，並得到三個局處回應，表明工策會並非市府法定機關，因此也不具有公務員身分，在該情況下若兼職經營其他生意，無違法問題。
這樣的狀況非常荒謬，工策會請領市府數千萬經費補助，其成員卻不像公務員受法規規範，若利用職務之便經營自己的事業也無法可罰、完全無法監督，這些結果的出現都係因於：目前台南沒有針對工策會的法源依據，對此我也一再要求市府，盡快完善工策會的相關法源，同時也要納入日落條款，讓工策會業務逐步回歸經發局。若經發局因為業務回歸而導致工作量增加無法負擔，也應該盡快研擬增加員額編制，以補齊空缺。請黃市長拿出道德勇氣，解決工策會長年爭議！
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歡迎來到「一天聽一點」，現在的你可能是個專業工作者，你很有料、你很想把這麼多年的經驗，傳承給其他人，成為一個老師。
你也可能是一個公司的經營者，你很想要讓你的員工，學會你身上的本領；但問題是喔，每一次你一開口，就讓人很有距離感、聽不下去…更別說融入你的教學和經驗分享，或者是按照你的話去做該做的事。
你，就是商品的一部分
那要怎麼樣去創造出參與感、感染力、讓人跟你一起享受、一起同在這樣的互動經驗，這真的是很需要學習的啊！
最近我讀到一個很有趣的商業案例，它是一個知名的家俱品牌，你可能也去逛過，叫做「IKEA」。
他們做到了不著痕跡的讓客戶參與互動，最後還自願幫他們的品牌做宣傳，那他們是怎麼做到的呢？
大家都知道喔IKEA賣的是「自己動手做DIY」的組合家俱，但你可能不知道，IKEA有兩家自己動手做的「餐廳」，這有點稀奇齁！
這兩家餐廳，不像是我們一般常見的IKEA門市，一般常見的門市，只有家具的擺設和假道具，你只能看、在腦子裡面想像實際用起來的感受。
而這兩家自己動手做的餐廳裡面，你可以使用所有的廚房設備，而且還可以辦party，替你的小朋友慶生，或者是招待親朋好友聚會，最重要的一點是，這兩家餐廳它「完全免費」！
而且申請的方法很簡單，只要上網預約，並且自備食材，就能夠免費的享用這個空間，和廚房裡面所有的硬體設備，包含廚具啊、烤箱啊、冰箱啊、洗碗機啊，全部都可以使用。
其實IKEA過去給大家的印象，就是那種佔地廣大，它的動線像迷宮、刻意呈現溫馨的家庭感，讓消費者不知不覺的就把東西帶回家。
那怎麼這一次，他會大費周章的經營一個「沒有賣東西」的獨立餐廳呢？他們這樣做到底有什麼好處呢？
體驗變現金的秘密
從市場行銷的角度來看，IKEA這麼做的好處有三個。第一個，那就是透過消費者的試用體驗，增加銷售的機率！
你想想看喔，一套動輒好幾萬起跳的廚具，你平常會有機會「試用」它們嗎？而且廚房的廚具，它不像是我們隨便可以坐一坐、躺一躺，就能夠獲得體驗的沙發或床組。
而消費者如果能夠透過食材的準備、烹飪、用餐，到事後餐具的清潔跟整理，來試用「一頓飯」的完整過程，那麼是不是只要消費者用得順手，他最後買單的機率，就會大大的提升啊！
再來，IKEA非常聰明的地方就是喔，在一開始預約的時候，他會先規定參與者，事後必須填寫「問卷調查表」。
接著提供十幾種形式、大小不一樣的廚房款式，搭配各式各樣的廚具，來讓消費者選擇。也就是說喔，IKEA透過收集使用者的實際經驗，做為改善品牌跟商品的資訊。
而最後第三個好處，那就是IKEA在行銷的訴求點，它並沒有著重在廚具的功能，而是從消費者購買廚具的真正意義～叫做「為你在乎的人準備一餐」啊。
從這樣的出發點做為主要的訴求，吸引人呼朋引伴一起來參與，增加了社群的傳播率，也增強了人對於IKEA的品牌好感度。
這樣的經營策略，確實讓IKEA達到市場跟客戶雙贏的局面，不過我們看到的，不只是品牌跟行銷上的好處，而是更深入的層次，那就是善用「動機」跟「容易」這兩個技巧，來取得更多人的投入跟參與。
讓人掏錢的兩大關鍵
「動機」指的是，做這件事情對人們有什麼好處？或者是能夠帶來什麼樣的價值？而「容易」呢，它指的是人們有沒有能力跟機會，做到這件事情？
我們回到IKEA的例子來看，當他們對於消費者打出「為你在乎的人準備一餐」這樣的訴求的時候。
消費者真正解讀到的是「有免費的場地可以用，還可以大顯廚藝，增進感情」，這樣的設定，是不是很容易的讓人心動啊？
再來，IKEA要求消費者只要事前預約，並且自備食材，就能夠使用餐廳裡面的所有設備，這個條件門檻並不高，幾乎每個人都可以申請得到，那自然就會讓人覺得，很容易就能夠做得到。
(文字標：如何創造「歸屬感」)
然而呢，IKEA高明之處還不止如此喔，他們更進一步的做到，讓參與者都有一份「歸屬感」。
我先說明一下喔，要能夠達成「歸屬感」有三個要素。分別是第一，這是你自己做的決定；第二，這是你做的事情；第三，所以你會認同。
這什麼意思呢？我們來拆解一下喔，首先，因為你會做菜，你想要有更好的環境來招待親友，所以你自己來預約「餐廳」，這就是「你自己做的決定」。
再來，當天餐桌上的菜，都是你自己帶來的食材，都是你親手做，每一道菜都有你的參與！
正因為你自己做決定，所有的菜都是「你做的」；你就不會討厭IKEA，而是會深切的感受到「這是你的事」。
於是你會發自內心認同IKEA是個好東西，也就對IKEA產生了「歸屬感」。
那麼回到你身上，如果你想把自己的知識變現，告訴大家學習是很重要的，特別是付費學習的價值，那你會怎麼訴求呢？進而去創造歸屬感呢？
(文字標：啟點文化開課訣竅)
從IKEA的案例裡面，我們知道創造一個人的「動機」，並且讓他覺得「容易」，辦得到，他就會願意配合你；不管是成為你的學生，或者是購買你的課程。
特別是「容易」這個部分喔，這是我最想要強調的，因為有很多專業人士會覺得，如果教得太簡單，似乎有辱於他多年的訓練或經驗，不知不覺就把課程或商品，設計得很「高端」啊！
而他真正的TA，一看到就會腿軟，深怕自己學不會，其實你這麼做，只是把你的客戶趕跑；他們連門都進不了，又怎麼樣會知道你到底多有料呢？
只有引發你的對象的「動機」、並且讓他們覺得「容易」，才會促成他們的「具體行動」。無論是照你說的去做，還是購買你的商品或服務。
你可以從IKEA的案例裡面，感受到這些結果的背後，有一系列從觀念思維，到流程設計的系統運作。
然而啟點文化在這幾年的耕耘底下，得到市場的肯定，表面上我們只是把心理學，結合生活這樣的運用，銷售實體課程和線上課程。
然而這一切的背後，到底怎麼思考？如何設計？如何讓市場能夠買單？特別是怎樣傳遞表達訊息？
讓你覺得有「動機」跟「容易」，甚至讓許多朋友，透過我們製作的內容得到「歸屬感」。
我把這些背後的「系統運作」，尤其在「表達」的應用層面，全部不藏私的整理在「自信表達力」這門線上課程裡。
與其說這是一門線上課，對我來說更像是給努力耕耘專業的你，一份誠心的禮物。
因為我看過太多學有專精、努力不輟的人，卻沒有好好的被看見，只因為他們不懂得怎麼樣表達自己。
除了心疼這樣的人之外，更多的是對於他們的美好，沒有辦法造福更多人這件事，而感覺到很惋惜。
你想要被正確的看見嗎？你渴望把自己多年的心血結晶「變現」嗎？我想學好「表達」是這一切的起點，讓我用【自信表達力】這一門課陪伴你前進！
我深信每個努力認真的靈魂，都值得過得更好，我們一起加油！希望啟點今天的分享，能夠成為你成就自己的起點；祝福你，我是凱宇。
如果你喜歡我製作的內容，除了在YouTube上收看之外，我們也有開通Podcast的頻道。
你只要在Podcast的運用裡面，搜尋「啟點文化一天聽一點」，你就可以訂閱我們。
除了訂閱之外，也請你給我們5顆星的評價，並且分享給你身旁的朋友，我們需要你用最具體的行動來支持我們。
然而如果你對於啟點文化的商品，或課程有興趣的話，尤其是你是一個專業工作者，你想要把自己的知識變現；那就請你一定不要錯過啟點文化的課程。
無論是線上課程，還是實體課程，我們都用盡心力的、把最實戰的，從觀念到作法提供給你；希望你的加入！
而這相關的內容，在我們每一段影片的說明裡都有連結，歡迎你！希望我能夠陪伴你一起進前。
那麼今天就跟你聊到這邊了，謝謝你的收看，我們再會。
這幾天，更多家長查詢懷疑因催淚煙導致小朋友出現紅腫紅疹可用外用天然舒緩方法。
爸b 也非常心痛?，小朋友出又紅又腫，他們不諳言語，跟本講不出痛、痕、又或有什麼不適⋯
接觸左化學物質，幼兒所有器官都未發展完善，一定會影響他們的日後發展。
⚠️避開係首要做，但如果避無可避，外邪從口鼻而入，肺和皮膚是最先受影響的地方。
⚠️即時處理：接觴當刻，要用大量清水沖洗，如未能確定，建議立即去醫院求診。
⚠️後續處理：如確定完全乾淨之後，可能過後皮膚會出現紅疹，可以用以下藥浴緩解外界刺激物所引發皮膚紅疹：-
適合症狀：皮膚出現紅疹，腫塊，風癩
適合人士：嬰幼兒也可用，G6PD人士不可用
材料如下
*藥材鋪容易執到的藥材，大約50元內
??3歲以下的份量：
金銀花 5錢、大黃 2錢、黃柏 2錢、黃芩 2錢、苦參 2錢、生甘草 2錢、薄荷 5分(後下）
??3歲以上的份量：
金銀花 10錢、大黃 5錢、黃柏 5錢、黃芩 5錢、苦參 5錢、生甘草 5錢、薄荷 3錢(後下）
⭐️個別體質可能要調整藥量需，如有疑問,建議先面診中醫師
?藥浴功效：金銀花具有清熱解毒，疏散風熱的效果，特別是皮膚表面的熱；
黃芩、黃柏、大黃聯合使用，有清熱消腫、止癢斂濕的功效。生甘草清熱解毒，調和其他藥性，薄荷有使人冰涼感覺，並可以祛風透疹止癢，協助清除皮疹的熱邪。
?藥浴煮法：
1. 用瓦㷛，將所有藥材加水，浸過藥面約3cm, 浸泡15分鐘，開大火煮滾後轉小火，煮約15分鐘後關火
2. 加入薄荷再悶泡5分鐘，取出藥液
*影片內藥液量大概2-3L左右
?藥浴方式：
1. 藥浴必須等沐浴後再浸泡，且浸泡藥浴後毋需再沖洗。
2. 沐浴時，避免使用含皂類的肥皂，應使用弱酸性溫和沐浴露清潔身體。
3.水溫不宜太高，需低於體溫約35-6℃左右，以免刺激紅腫出疹部分，以10〜15分鐘為宜。
4. 紅疹位置用紗布沾取藥液，濕敷小朋友患處，小心不要喝到藥浴液。
5. 浸浴後不需沖洗，有紅疹地方，要幫塗抹含紫草類的涼血解毒成份的乳霜(參考資料???? http://bit.ly/2qiLNW7）而正常肌膚，也需塗上抗敏保濕的乳霜。
⚠️如症狀未有改善。建議儘快面診中醫作診斷，因為每個人會因體質、出現症候不同，而證型有所不同，中醫的望聞問切更有效處理棘手的個案，配合內服中藥，內外結合，加強療效。
#天佑香港 #我愛這個家
#清肺解毒茶療 #緩解由皮膚紅疹中藥藥浴
#催淚煙對小朋友的危害
