明倫社宅捷運噪音刺耳擾民,住戶清晨、夜半驚醒,市議員陳怡君要求捷運公司增設隔音牆,改善居民生活品質。
明倫社會住宅是台北市長柯文哲上任的第一個社宅規劃案,耗資17餘億新台幣,曾因為高租金又沒有冷氣、大坪數陽台喧騰一時。好不容易在三月落成居民入住後,東側各樓層的住戶向陳怡君議員陳情,社宅位於東側處的住戶,因在捷運運行時,車廂經過過彎處的聲音太過尖銳刺耳,加上飛機不時發出的噪音穿腦,讓住戶飽受雙重噪音折磨影響生活作息。
經查,在周一至週五的尖峰時刻,早上八點到九點之間,平均每30分鐘有20班車次通過,尖銳的鐵軌聲音穿透建物的氣密窗。明倫社宅住戶最困擾的莫過於清晨六點時,捷運在一個小時內就發了24趟班車,吵醒社宅住戶。但是早在半小時前,空車必須到定點準備發車,可說是五點多居民就開始受到捷運進站的噪音干擾。
除了白天睡眠受到干擾外,社宅居民晚上十點就寢後,還有將近54趟捷運班次運轉噪音擾民之外,再加上末班車以及空車回到停靠點,居民真正獲得寧靜就寢的時間就已接近深夜一點,令住戶不堪其擾。更何況夏天已至,家家戶戶自然是打開窗戶讓空氣流通,無奈在享受自然涼爽的當下,卻要忍受捷運車廂經過時刺耳的尖銳聲。且就算住戶氣密窗等窗戶都關上,也無法阻隔噪音所造成的困擾。
起造初期,台北市都發局以「距離捷運500公尺」作為交通便利的社宅賣點,不料到,因為配套不確實的規劃,軌道距離建物最近約10.24公尺左右的站體,成為明倫社會住宅住戶從早上五點多到凌晨一點的惡夢。
打開網站測量,住戶靠站體距離最近約十公尺,即便是氣密窗也抵擋不了尖銳的聲音。「淡水信義線」已經不是第一次成為噪音源,根據台北捷運統計,「淡水信義」線的隔音牆已經設置共計26,708公尺,並且為了沿線居民,台北捷運也曾經採取減低噪音改善措施(包括電聯車輪緣潤滑、電聯車鋼輪車削、鋼軌研磨、基鈑抽換、更換新式道岔及視狀況調整營運模式等)。
因此,為了實質改善住戶生活品質,這些施做都是可以運用在2021年剛落成的明倫社會住宅。在此,台北市議員陳怡君提出具體訴求:1.要求台北捷運公司,在重點路段施做隔音牆。2.要求台北捷運,採取減低噪音改善措施(包括電聯車輪緣潤滑、電聯車鋼輪車削、鋼軌研磨、基鈑抽換、更換新式道岔及視狀況調整營運模式等)。3.要求台北市環保局,進行噪音分貝量測。4.請都發局提供,現有「公宅施做、市有建物」建設時,建設之前的基地評估中,關於噪音的「相關分貝數值以及評估SOP」。若無此法源相關法令者,請都發局評估,並提出相關草案。
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後記:應該沒人看了吧,偷偷補個心得,其實那些講話很難聽的網友我一點都不在意,因
為我知道PTT直來直往的風氣,也不討厭。
雖然副市長有回應說是因為冷氣型號舊,不過其實有常識的都知道定頻冷氣這種東西的維
修是簡單的,一年耗了12天在上面,真相就是維修流程真的是有如同整人遊戲一般。
我只要一想到我一年請了12天的假修理冷氣,我到現在都還沒有辦法平復我不爽的感覺..
.
12天的假耶,請12天的假耶
唉
總之這件事就先這樣吧...
—
不給抄文轉錄,質疑真實性可私下跟我要合約看~
給有興趣租公宅的朋友看看,就當八卦閒聊吧,心情很差。因為維修方面的管理很爛。
我租了台北市政府公宅蠻久,一房一廳,$21xxx元,實際坪數約17坪。
不含傢俱,設備只有冷氣、洗衣機、熱水器。非常簡單,剩下需要的我也都自己買。
結果光這一年多來,光修理冷氣而已就讓我請了十二次的假...
我本身做過租屋仲介,有考過不動產營業員證,所以我才更能感受得到北市公宅的物業管
理方式有多麼荒唐。
一般來說,不管是向租屋公司租房子,還是向房東租房子,設備壞掉了,直接跟房東說是
哪一種故障,房東找一天直接讓工班或廠商來修,一兩次就可以解決。
但都發局的物業管理不是這樣,他們維修會把時間拉很長,天數切割很多天。
是有多喜歡離開辦公室?為何這麼喜歡離開辦公室?==
而且每次市話電話裡面都跟我約好時間,結果都會大遲到,改成私人手機通知我延後,不
知道這段時間人去哪裡。
要不是我公司非常彈性,我不知道一般人請十二次特休或事假處理這種事情會是什麼感受
。
-不重要的經驗故事-
冷氣壞了不冷,都發局第一次派人來看:
「我感覺沒有不冷啊(手伸到風口)」她說
「那你覺得現在幾度?」我問
連溫度計都沒帶,是在哈囉??
我帶他到房間,開一樣的溫度讓她比較。
「溫度差蠻多,真的壞了耶」「可能是冷媒沒有了,冷媒是消耗品要自己處理喔」她說
她這樣說我覺得很荒唐,明顯想要騙看看我會不會相信,實際上冷媒並不是消耗品,誰家
的冰箱或冷氣有換過冷媒嗎??
冷媒會漏掉就是安裝得不好或是銅管有破洞。一點常識都沒有然後只會想辦法唬爛,要求
住戶自己修理東西。
其實每次東西壞掉,他們都會試探房客願不願意自己修理。因為她曾說過請款不一定會過
。
我不喜歡爭論,我說「我可以花錢自己先修理,不過請你要發一篇公文過來,並說明是依
照合約哪一條不維修,以及冷媒是消耗品這件事情請原廠或維修廠商背書。」後來她們拍
照完就回去了。
第二次帶了師傅來看:「這個壞了」師傅如此判斷
然後確認壞掉後就離開。
第三次才正式開始修理。
後來某次冷氣室外機燒掉的時候更誇張了。
第一次來拍照
第二次帶師傅來看
第三次帶另一組師傅來看
第四次才開始修理
第五次繼續修理
(報修到完成,前後花了30天)
門鎖壞掉也是
第一次來拍照
第二次帶主管一起來看
第三次才修理
我到底要抽出幾次時間???
你們到底他媽的這麼喜歡外出是哪招??
公司冷氣那麼涼好好呆著不行嗎,直接一開始工班或師傅的電話給我就好啦!
總之,這只是維修的冰山一角
我真的覺得很荒唐~
然後冷氣最近又開始不冷了....
這次會花幾天呢:)))
哭
總之以上就是給對公共住宅有興趣的朋友參考看看,因為房子本身不錯,我還是會住到合
約滿為止,不過維修的部分真的會特別麻煩就是了。
補充:
不是要黑阿北啦 這是分享一下體驗而已
我真的不是柯黑....
被肉搜了嗚嗚嗚 有夠兇
被嗆爆後 我合約也補貼了
現在又改要對話紀錄和影音證據…
請冷靜==
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.18.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596953258.A.418.html
回應也太嗜血==
不是幻想住戶啦 合約如圖
可是合約個資我得塗掉就是
一個心得文而已 不要激動QQ
※ 編輯: kid1a2b3c4d (101.10.18.4 臺灣), 08/09/2020 14:55:53
所以我才覺得爆料有風險
柯粉真的兇欸
... <看更多>