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港島區$70
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第一團:9/17日港島區(星期五)
金鐘地鐵站18:00-18:15
中環地鐵站18:30-18:40
尖沙咀地鐵站18:50-19:00
太子地鐵站19:20-19:25
九龍塘地鐵站19:35-19:40
第二團:9月18日(星期六)
元朗西鐵站Exit K 12:00-12:15
荃灣西鐵站Exit D12:35-12:45
尖東屯馬線Exit C 13:30-13:35
鑽石山地鐵站Exit A 13:50-13:55
大圍線Exit D 14:00-14:05
沙田火車站Exit B 14:15-14:25
第三團:9月20日(星期一)
沙田火車站18:00-18:15
九龍塘地鐵站18:30-18:40
荔枝角地鐵站18:45-18:55
第四團:9月25日(星期六)
大圍屯馬線13:00-13:10
啟德屯馬線13:30-13:40
元朗西鐵站14:20-14:30
荃灣西鐵站14:45-14:55
荔枝角地鐵站15:15-15:25
九龍塘地鐵站15:40-14:50
第五團:9月28日(星期二)
金鐘地鐵站18:00-18:15
中環地鐵站18:30-18:40
尖沙咀地鐵站18:50-19:00
太子地鐵站19:20-19:25
九龍塘地鐵站19:35-19:40
第三團:9月30日(星期四)
沙田火車站18:00-18:15
九龍塘地鐵站18:30-18:40
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180ml
原味版$68
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200g 低糖花生糖$78
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【 1月27日? 派貨❗ 1月28日? 現貨開售‼️】
? TINY 城市 11 合金車仔 - 沙利臣裝甲車 (EN)
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眾所周知,沙利臣裝甲車來自英國??,並隸屬皇家香港警察,係當年英軍主要嘅運兵車車款。有別於常見嘅皇家藍色,今次車身係以迷彩綠色為主調,而且真車更被用作收藏及保育,不時會喺軍事展中亮相嫁~ 唔知大家又有冇親眼見過佢呢?☺️
? TINY 城市 159 合金車仔 - 平治 Sprinter FL 消防處救護車 (A429)
ONLINE STORE:https://www.tiny.com.hk/product?product_id=24615
之前有冇買過#159平治Sprinter FL 消防處救護車 (A491) 呢?今次一樣獲得平治官方授權? 不過今次車牌就轉為A429,駐守馬頭涌救護站。側門及尾門依舊有腳踏嫁!如果之前錯過咗#159預訂,今次就記住買現貨喇!?
? TINY 1/43 豐田 Corolla 警隊交通部
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?大家第一時間可能會問...到底同上星期嘅香港警察豐田 Corolla有咩分別?? 上星期果架係一般環頭車,搭配紅條拉花;而今個星期依架車就係隸屬交通部?,無論係車身外貌抑或車廂裡面,手工都係同樣精細嫁☺️ 而且!話明隸屬交通部,車身就當然唔少得髹上交通部專用嘅黃藍「巴騰堡格紋」拉花啦~?? 夠哂搶眼啊!
【 1月28日? 現貨開售‼️ 】
? TINY 城市 合金車仔 - 九巴前衛富豪 B9TL 李小龍 (黑)
ONLINE STORE:https://www.tiny.com.hk/product?product_id=26398
眨下眼!距離上次推出黃色李小龍 #B8L巴士,已經兩個月喇? 今次由B8L換上 #B9TL,除咗車型轉咗之外,車身拉花主調亦由黃色轉成黑色‼️? 以超型格外觀,既凌厲又堅定嘅眼神?以及手執雙截棍嘅招牌姿勢?, 將一身結實嘅肌肉展現哂出嚟,簡直係完美啊~??? (小編睇錯重點?)路線11號,來往鑽石山站及九龍站,重點係✨ #真車亦已經行駛緊喇‼️快啲去搭啦‼️?
【 1月30日? 限定開售‼️】
? TINY 城市 合金車仔 - 大頭福警察 (機場警區) [會員限定]
大頭福客貨車喺七、八十年代就相等於今時今日嘅平治Sprinter☺️ 遍及當時皇家警察各個部門,當中就緊係唔少得機場警區啦!? 配備機場禁區車輛必備嘅黃色車頂及黃色頂燈,大家快啲連同其他機場車輛組成一個系列啦!
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銅鑼灣皇室堡|柴灣杏花新城|山頂廣場
尖沙咀美麗華|觀塘APM|九龍灣MegaBox
荃灣荃新天地|屯門市廣場|元朗YOHO MALL
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澳門 賈梅士分店
氹仔 樂駿盈軒分店
(來來電器店內)
?B51專門店:旺角新世紀廣場Moko
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尖沙咀 鑽石 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
最新曝光-香港核心區蝕讓紀錄: 第1892成交(堅 -註冊)尖沙咀漆咸道南65號首都廣場3樓T192舖,成交28萬。蝕逾9成! 建築面積64呎,實用約32呎。闊約6呎,深約5呎。 簽約日期2020年7月17日。
原業主(個人名,姓黃)於2013年1月22日(我生日?)以288萬買入。 持貨七年,蝕90.3%。
尖沙咀首都廣場前身是DNA商場, 2013年由劏場大王尹柏權劏出, 首兩年提供五厘租金保證回報。三層商場共62,000平方呎,共705間商舖,商舖由56平方呎 - 268平方呎。 尖沙咀首都廣場已經錄有多單蝕讓個案, 一般都是六七八成。 對上一單蝕九成個案是2017年5月, 原業主於2014年用827.2萬買入1樓F148號舖,實用80呎,之後於2015年以150萬成交過,再於2017年5月以70萬成交, 當時新買家為余旻駿,為資深投資者余國柱的兒子。 三年物業貶值91.5%。
但香港紀錄應該是荃灣地皇廣場二樓238號舖, 建築82呎,原業主於2012年用400.4萬買入,2017年用30萬賣出,蝕92.5%。 應是香港舖市蝕讓紀錄。
首都廣場現在是近乎十室九空,三樓更是十室9.9空, 星期一下午六時剛剛經過, 我逗留了十分鐘,只是到兩個人行過。?
賣家能夠以28萬沽出算是甩難, 不沽售的話,每個月的差餉/管理費/冷氣費/地租等雜費,每間舖都要約千元。 這間舖市場租值約每月一千元(全包), 扣除雜項支出後,業主即使租出,只剩約0元至500元的淨租金收入,即約2厘回報。
但萬一部分業主失蹤,開始唔交管理費/水電費, 其他業主負擔會增加 , 大家都相繼斷交的話,很大機會這個商場會淪為佐敦廣場No. 2, 死了28年,still dying,永不超生?
2020年7月27日多份報紙報導劏場大王尹柏權在銅鑼灣禮頓山的住所涉藏毒被捕, 同居前女友墮樓身亡? 不論往事,希望大家都平平安安, 渡過難關。
。。。。。。。。。。。。。
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尖沙咀 鑽石 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
博收購都好! 第1866成交(堅) 東沙島街大單邊成交2305萬。感覺6分。
長沙灣東沙島街167號,建築面積約1000呎,門闊約72呎,現在共五個租客( 雜貨/小食店 /電視/髮廊/地產舖) ,合共42600租金,成交2305萬,回報2.2%。
(註冊2305萬, 簽約日期2020年7月8日)
原業主在外國,叫價三千萬,這間舖是元州街及東沙島街大單邊,大廈6層高,區重建潛力。
原業主於1984年8用82萬買入. 現在樓齡63年。
這間舖門面是好長,好闊,大部分是向元州街,燈口位置,人流是不錯,可惜位置就是比較低消費力,是非常非常低。 一般我都唔喜歡深水埗/長沙灣的舖, 因為太多供應,太多放盤。 這間舖在市場已經放了一段時間,業主在外國好難搵。此舖佔大廈業權份數是1/6。應該具有收購潛力,如果買家是中長線揸,好大機會贏。 但如果純粹從收租角度,厘數回報現在比較低,只有2.2%,由於消費力好弱,也好難令到回報上升。 始終門面是好闊,感覺是約市值平一成成交。
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三聯書店 馬鞍山店
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三聯書店 啟田店
三聯書店 淘大店
三聯書店 莊士敦店
三聯書店 葵芳店
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三聯書店 鑽石山店
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